Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その8

Name: Brillia（ブリリア）有明 City Tower
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2018-11-24 16:31:41

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ブリリア有明City Tower　その8　です。
引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社

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[スレ作成日時]2014-07-29 22:10:49

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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判

481 匿名さん 2014/10/01 09:58:15
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いやいや、今日の日経に記事でていましたよ。
ここは　訪日外国人向け居住施設と商業施設になるみたい。以前、近隣住民に説明したような分譲マンション案は消滅？
しかし、サービスアパートメントですか。六本木みたいになるのでしょうか？

住民大勝利ですね。うらやましい。おめでとうございます。

情報元
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS30H37_Q4A930C1MM8000/?dg=1

住友不動産は東京ビッグサイトに近接した有明地区に、商業施設や訪日外国人向け居住施設(サービスアパートメント)を整備する。

　活用するのは都市計画の特例だ。大規模な再開発や土地の用途変更などでは国土交通省との協議や認定が必要なため、手続きが煩雑で時間がかかる。特区の事業計画に盛り込まれれば、国との手続きを省略でき、迅速な事業執行が可能になる。特区ではオフィスビルに隣接した高層マンションの容積率も緩和されるため、職住近接型の拠点整備も進めやすい。

　外国人が働きやすくするため、特区の規制緩和を活用し、外国医師が外国人患者を診察する病院も複数整備する。今秋の臨時国会に提出する特区法改正案などでは、日本で起業を目指す外国人の在留要件を緩和したり、外資系企業の日本法人設立を容易にしたりするような追加規制緩和も盛り込む方針だ。

　10月１日に国、地方、事業者が参加する東京圏の特区区域会議を開き、事業を盛り込んだ区域計画の素案について話し合う。石破茂地方創生相、舛添要一東京都知事、木村恵司三菱地所会長らが出席する。素案を基に11事業の具体的な計画が固まれば、2014～15年度に順次、各事業を盛り込んだ区域計画を認定。各企業が用地整備や建築着工を本格化させる。
482 匿名さん 2014/10/01 22:59:09
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ガーデンシティが、、、、。
483 匿名さん 2014/10/01 23:10:01
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ここのリスクは北西の広大な空き地に何が建つのか？
まずは先端の都市整備公団がどこが落札するか？
あとレインポーブリッジの騒音は結構きついと思います。
それ以外は面白い。
484 匿名さん 2014/10/01 23:10:11
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住民大勝利ですね。
買えた人おめでとうございます（笑）
485 契約済みさん 2014/10/02 10:01:55
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先週末から最終期の登録が始まりましたが、人気の部屋は初日だけで30倍だそうです。抽選までに何倍になるんだろう？
完売は確実そうで、何よりです。
486 匿名さん 2014/10/02 14:07:26
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おお、何よりですね。
しかしガーデンシティは終了なのですかね。商業施設あるならとりあえずマイナスではないのかな〜。
490 匿名さん 2014/10/02 17:28:45
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＞しかしガーデンシティは終了なのですかね。商業施設あるならとりあえずマイナスではないのかな〜。

国家戦略の特区に有明が入ることは、有明地区にとって大きなプラス材料ですよ！

”外国人対応のサービスアパートメント”という言葉に引っかかるかも知れませんが、一般的には富裕層向けの中長期滞在型の豪華な住居を指すようなので、あまり心配しないでいいかと思います。
491 匿名さん 2014/10/02 20:53:07
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有明が高級な街に変わってしまうのかな。
なんか、求めてたのとは違う。
492 匿名さん 2014/10/02 22:48:27
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第1期第一次購入者としては、わくわくがとまりません。
493 匿名さん 2014/10/02 23:18:02
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サービスアパートメントはバンコクで泊まったことある。
旅行者が泊まれるところも多いから。
そんなに高級ではなかったがね。
494 周辺住民さん 2014/10/03 00:36:28
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既に有明にあるサービスアパートメントは
一番安い部屋でも20万以上なので
それなりのができると思いますが
495 周辺住民さん 2014/10/03 07:33:02
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483
ちょっと、ずれてませんか。
それとも知らないのでしょうか。知らなかったらごめんなさい。
496 匿名さん 2014/10/03 09:53:19
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有明が国家戦略特区ですよ。
もう一度いいます。国家戦略特区ですよ。
とっく！ここ重要。

あと、駅名。国際展示場ですよ。
もう一度いいます。国際展示場ですよ。
こくさい！ここ重要。

21世紀のkey wordが、盛りだくさん。
有明は化け物みたいな都市になるよ。豊洲を超えますね。
499 匿名さん 2014/10/03 13:03:25
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有明が、どんどんすごい事になってきてますね〜。
ワクワクします。
500 匿名さん 2014/10/03 15:51:57
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有明がこれからくる事は五輪が決まった時点でわかるでしょ。五輪が決まらなかったら塩漬けされていた事は明白。
立て続けの強運は出来過ぎですが、それが不動産ですよ。
501 匿名さん 2014/10/03 19:57:15
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国際展示場、テニスの森、有明コロシアム、防災公園、高層オフィス、ホテル、会員制リゾートホテル等が立ち並ぶ立地で、「マンションしかない」と書き込める勇気も褒めてあげたら？
502 匿名さん 2014/10/03 20:23:36
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有明に高層オフィスなんてあんの？
あんな不便な場所に通わされる社員はかわいそうだね。
503 匿名さん 2014/10/03 20:57:36
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台場エリアは結構企業ありますよー。

有名どころではフジテレビ、サントリー。
通勤も混んでなくて楽だし、豊洲に住んだら通勤時間も楽だよ。
504 匿名さん 2014/10/03 23:26:07
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買ってよかった、BAC。
有明にあと半年の間にどんなサプライズがあるかな。
505 匿名さん 2014/10/04 00:13:35
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震災時に高層難民にならないといいね。
契約者はうかれてるけど、まったくうらやましくないのはなぜだろう。
506 匿名さん 2014/10/04 00:16:34
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現状しか見れず、特区の意味も理解できず、ひたすら不便、不便と連呼。
なんか寂しいですね。笑神様は去って行く。
507 匿名さん 2014/10/04 00:37:39
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買えた人おめでとうございます。
508 地方在住 2014/10/04 01:13:21
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もうすぐ完売ですね。

ここは小さなお子様がいる若いご家庭には
理想的なマンションではないでしょうか？

私は、予算が決まっている中
ここの広くて良い間取りの部屋にするか
内陸の狭くて悪い間取りの部屋にするか
迷いました。

私の場合は、
定年退職後を意識したので内陸にしましたが
若ければ、ここを買っていたと思います。

子供が成長する楽しい時を、
都心でありながら広々とした環境で過ごせるのは羨ましい。
509 ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2014/10/04 01:55:27
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買えた人MAXキャッホー！！
510 匿名さん 2014/10/04 02:04:48
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ここはエレベーターセキュリテｨないの？
511 匿名さん 2014/10/04 02:06:01
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無くていいんじゃない？
コスト高くなるし。
512 匿名さん 2014/10/04 02:15:38
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交通網は？
513 匿名さん 2014/10/04 02:33:22
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505
ただ買えないからじゃないの。それだけ。
514 匿名さん 2014/10/04 02:41:01
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ガーデンシティが無しになるということは、もしかして文字通りFINAL ARIAKE ということなのだろうか？
大規模タワー建てられそうなのって後は北西UR土地くらいですよね。
515 匿名さん 2014/10/04 02:48:08
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512
欲しいの。
中古出るまで待てば。
516 匿名さん 2014/10/04 02:58:31
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>>515
いや、特区のなんたら見てないけど、交通網が改善されるのか知りたくて
517 匿名さん 2014/10/04 03:09:11
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のらえもんブログに書いてあるよ。

大手町方面にもBRT伸びるそうです
518 マンション投資家さん 2014/10/04 03:14:42
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何だ、売ってあげたのに。1500万円上乗せで。
残念。
519 匿名さん 2014/10/05 02:46:28
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510
ここのセキュリティーは兄達より落ちます。
あとガーデンもね。正直狭いよ。
520 周辺住民さん 2014/10/05 05:09:10
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早くしないと申し込み期間終わっちゃうよ。
討ち入りじゃー。
521 匿名さん 2014/10/05 06:31:09
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エレベーターセキュリティ無くてもエントランスとエレベーター前でダブルチェック。すり抜けても住戸でカラーモニターチェックあるから十分な気がします。

また、ガーデンはコンパクトですがその分管理費用は軽減されてるはずです。北の隣接地が緑地に決定したので管理費不要のガーデンが増えたと思えばお得です。考え方次第ですが。

中古、外廊下、耐震、震災経験によるダメージ不安、このあたりを気にしなければ、日本屈指の管理と噂されるマーレを選ぶのは正直有りだと思います。
522 有明住民 2014/10/06 10:59:33
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みなさんは、通勤など最寄りの駅として、どちらの駅を使う予定ですか？
本日、国際展示場の改札でたところから、試しに歩いて計測してみました。
陸橋登って降りて→有明コロシアム→BMA→BAS
→水素ステーション手前右折→BAC手前の工事フェンス突き当りまでで、
16分強かかりました。
※BMAに渡る信号待ちはありませんでした。

エントランスまでとなると、17,8分でしょうか？

乗り換えが増えますが、次は、お台場海浜公園からで計測してみます。
ただ、レインボー入り口交差点の信号2つは、必ず待つので、
あまり好きではないのですが・・・。
523 匿名さん 2014/10/06 12:06:01
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うちは自転車使って、お台場海浜公園使うつもりです。
524 入居予定さん 2014/10/06 13:51:37
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522さん

私の通勤はチャリで風切って豊洲まで又はテニスの森を予定しております。
コロシアムブリッジからテニスの森を抜けるコースは遠いと思います。パナソニックセンター方面から TOCを抜け
湾岸道路を抜けるともう少し近いと思いますよ。お台場海浜公園迄の2つの信号は必ず1つはクリア出来ません。
それも待ち時間が長いし信号無視はかなり勇気の有る危険な信号ですよね私も検証しましたがスポーツセンター方面からだと信号1つ待ち時間も短くストレス無いですよ但しそれぞれの信号のタイミングで大差は無いかもしれませんが・・・
試してみて下さい
525 有明住民 2014/10/06 14:48:51
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>>524

みなさん、試されてるですね！

時間は計測しませんでしたが、Panasonic抜けて、
TOC方からの帰宅イメージは昨日試しました笑
普段歩き慣れていない景色のせいもあるのか、
ずいぶん遠いなぁという印象でした…
雨だったせいもあるかも笑
あと、湾岸の横断歩道もダッシュしないと次の信号間に合わないですよね？笑
もう一度、トライしてみます。

あと、駐輪場からの出し入れがラクにできると、
駅まで自転車でもいいんですけどねー。
BACは2Fでしたっけ？
526 物件比較中さん 2014/10/07 14:20:57
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もう販売終了？？
527 匿名さん 2014/10/07 14:23:52
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有明でも投資の人いるの？
528 匿名さん 2014/10/07 15:18:45
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何を今さら。特にオリンピック決まってからは投資家だらけでしょ。
529 購入検討中さん 2014/10/08 01:58:37
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俺は投資家だけどここは住むために買ったよ
530 契約済みさん 2014/10/08 02:34:40
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私も最初は投資のつもりで1LDKを物色してましたが、自分で住みたくなって3LDKを買いました。他の保有物件を賃貸に回します。
下げ
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物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通	ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分（区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降徒歩8分（予定））東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	600戸（他保育所1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階地下1階建・塔屋1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年12月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その8

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