| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
-
119
匿名さん
修繕、管理を考えたら1戸あたり500円な訳ないじゃん。そりゃ数の原理はあるけど、施設がある時点で負担増決定なの。
タワマンは窓ガラス清掃やエレベーターのメンテナンスだけでもかなり高額だしね。エレベーターの点検はしなくちゃいけないことださし、窓なんてそんなに掃除しなくていいと思っても、人数多すぎて意見はとおらないの。
10年後か15年後かわからないけど、かなりの確率で一時金の支払いが必要になるよ。
購入時でギリギリのローンの人は、気を付けて！
-
120
匿名さん
1戸あたりだと500円程度だよ。
戸数が多ければ多いほど安いわけ。
-
121
匿名さん
徒歩15分未満であれば沿線で問題ない。
徒歩15分以上（20分以内とはの表記）であれば沿線を語る資格なし。
よって、BACはりんかいせん沿線を名乗ってよし。
-
122
匿名さん
近いというほどではないですが、自転車使えば十分りんかい線駅は使えるし、歩きでもまあまあ歩ける、というのはありますけれどね。ただやはり近くはなし。やはりバス便というのがなんだかんだで負担がないし、使いやすいんじゃないのかなというのはあります。有明はすごい便利ではないけれど、これからがどうなっていくのかなと楽しみな街ではある？
-
123
周辺住民さん
＞1戸あたりだと500円程度だよ。
これは無いなぁ。
プールじゃなくてスパなのは幸いだけど、それでも常駐員や清掃、そして冷暖房のほかボイラー燃料などなど。
水モノの施設は、半端じゃない金額がかかりますよ。
※それを納得の上、購入することが肝心。
でないと、知った時に「廃止運動」が起きます。
-
124
123
BACもプールでしたっけ？(^^;
プールだと各種条例などの規則が増え、年間数千万の維持費は必須です。
-
125
匿名さん
戸数が多いから、一戸あたりの負担は500円程度だよ。
-
127
匿名さん
年間数千万？？
内訳考えてみたら、そんなに必要無いのは分かるのでは？
人件費、一ヶ月20万くらい？もっと安いか？
水道代、一ヶ月に換算すると10万円くらい？
ガス代、一ヶ月あたり15万円くらい？
まあ、数百万は掛かりそうだね。
修繕費って、何を修繕する？ボイラー？
たいして高いものではないよ。
-
128
匿名さん
人件費20万ってバイトか！？
給料20万の人を雇うには、派遣元に倍以上は払うものだよ。
それでも数千万は言い過ぎだと思うけど。
-
129
匿名さん
スーパー銭湯なんて利益率30％くらいあるみたいだから客がちゃんと入れば、ランニングコストや設備投資で赤が出るってことはないかと。
(だからアホみたいに乱立してる)
常駐員も要らないし。
プールは利用率低い上に常駐員いるからお荷物になりやすいね。
兄と違ってプール切ったのは正しい。
-
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
バイトや派遣はすぐ休む。管理員が休むたびに休業ってか。
正社員+バイト（あるいは派遣）、当然彼らの休日もあるわけだから、
人件費つーのはかなり掛かるよ。正社員だと、福利厚生費とかもかかるし。
まあ合計数千万円ってことはないけど。
-
132
匿名さん
うちのプールの管理員は毎月30万円近くはらってますね。
-
133
匿名さん
バイトの方が安く雇えて良いと思う。
コンビニなんかも、全部バイトでしょ？バイトが休んで休業してるのは流石にみたこと無いけど。（笑）
-
134
匿名さん
いいかげんプールの話は、プールがあるマンションの所で話したら？
-
135
匿名さん
この薄学な答弁を見るとバイトをしたことない学生さんかな？
「コンビニなんかも全部バイトで、休業したこと見たことないって。」
レジ打ち品だし等の目の前にいる人しかみていない狭い了見だよ。
敢えてこれに回答するけど、
コンビニがバイトが休んで休業していないのは社員やオーナーが居るから。
あるいは、本来休みであるはずの社員やオーナーがサポートしてるから。
この社員やオーナーの給与が高いっということね。
仮に２４時間営業だとすると、それこそ３交代制にしないと回らないし、
しかもバイト募集したところで来るとも限らない。
正社員などの場合には、基本突然やめますができないからね。
このご時世正社員を辞めるのにも勇気がいるし。
まあそういうことだよ。
-
136
匿名さん
コンビニの社員？？？オーナー？？？
バイトだけで回すのも経営者の腕だよ。
そんなに休むバイトなんて見たこと無いわ。
-
137
匿名さん
-
138
匿名さん
話戻して、ここってマーレ、スカイと比較したら価値ってどうでしょ。。一旦、住んでも10年後とかどうしても売却考えることでてくるよね。。
-
139
匿名さん
-
140
匿名さん
駅結構遠いけど上がるかな？地下鉄近くに作ってくれんかなあ。
-
141
匿名さん
当初の論点からずれてんじゃん。
バイトだけでまわすにしても結局はその後ろに経営者（乃至は正社員）がいるってことだろ。
バイトだけで発注から棚卸し、給与処理、バイト体調不良による休み連絡後の
責任としての突然の代理出勤、お客様とのトラブル対処理、監視カメラの対応、
売上金の取引銀行への入金など、バイトのみで全部まわして成り立っている
コンビニみたことないわ。
ちなみに、コンビニは概ねFC制。
FCは主に「オーナー（経営者）＋バイト」、直営店は「正社員＋バイト」となる。
複数展開しているFCオーナーは会社を立ち上げその正社員を雇用し、
FCでも「正社員＋バイト」ということもある。
この３つの構図以外にバイトだけで成り立っている店は０。
所謂住民が居ない丸の内のオフィス街などは直営店。
バイトは正社員と相対的評価として辞める確率が高い。
また帰属意識も薄い。
-
142
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
-
143
匿名さん
BACが完売目前となった今あの沸いて出たネガたちはどこにいったんだろう。今頃はBAYZにもごっそり移動したのかな？
-
144
匿名さん
>>138
周辺物件と比べると条件面で一番劣るからね。売却するなら価格抑えないと苦労するんじゃない
-
-
145
匿名さん
>>143
煽り君とセットで新豊洲に移住してますね。両方とも同じ方だったということで確定でしょう。
bayzも好調みたいなので次はどこへいくのやら〜。
-
147
匿名さん
ここ売れてるの？
ＢＡＳが苦労してたから、絶対ダメだと思ってたんだけど、
オリンピック効果かね？？
-
149
匿名さん
-
150
周辺住民さん
-
151
周辺住民さん
-
153
匿名さん
＞１５１、１５０
調べるのめんどくさかったので。
申し訳ない。ほぼ、完売なんですね。
-
157
周辺住民さん
>>154
そうなのね。なんと可哀相な(;_;)
ご近所が発展していくのは気分いいもんです。
-
158
匿名
>>145
BAYZは少しでもマイナスになるような発言があると脅してくるからね
多分売れてないでしょ
-
159
匿名さん
-
160
匿名さん
ベイズとここが完売したら、庶民が買える豪華タワーは全て完売。
これが最後のチャンスだよ。
-
-
161
匿名
>>160
同価格帯ならティアロもあるでしょ
何とかいいながらここは駅遠だわ交通費鬼だわ管理費値上げの可能性充分だわで生活には向かない
リゾートやセカンドハウス気分で買うなら充分あり
-
162
匿名さん
ティアロのほうが生活には向いてないのでは？
ここは、子育てに向いてると思うよ。
リゾート感も有るしね。
-
163
匿名さん
160,161
君達！ベイズがティアロより後発なのに先に完売するの前提で語るのはやめなさい。ティアロだってフル先着順で頑張ってるんだからねッ。
-
164
匿名さん
中央区の眺望タワーマンションとしては、最高だと思うけど、買う人を選ぶよね。
-
165
匿名さん
-
166
匿名さん
都合が悪くても正論は受け留めなければ。
彼らに向いている矛先が竣工後は自分と感覚が違う入居者に向かう気がします。
「マンション」購入者でありながら多様性に寛大じゃないって困ったもんですね。
-
167
匿名さん
あなたも自分が気に入らない意見を多様性のひとつとして受け入れる努力した方がいいんじゃないの?
気に入る意見だけを正論として他の意見を否定せずに。
-
168
匿名
>>165
パークの話でしょ？中央区。ちょいお金あればパークがよいな。晴海のランドマークだし。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
