シティタワー目黒

夜マンションの前を通りましたが、めちゃくちゃかっこよく仕上がっているではないですか！赤レンガを基調としたタワマンって意外とありそうで無かったのでは。昼間の爽やかな印象と異なり、異国情緒というか、落ち着いた感じでした。エントランスはさすがスミフ、高級感ある雰囲気で入居がますます楽しみになりました。

検討者の方は機会あれば夜の様子も覗かれることをおすすめします。

>>935 匿名さん
となりのガーデンテラスの現地を夜に見にいきましたが、確かに壮観でしたね。穏やかな暖色系の光でのライトアップも雰囲気ありました。

スミフさんのクオリティに加え、やはり山手通りから一本入って目黒川沿いの立地というのがいいんでしょうね。グッときました。

こちらのスレは他のタワマンスレと違って、荒れてなくて良いですね。戸数は異なりますが、晴海のタワマンスレなどはちょっと見てられないくらいの荒れっぷりで。やはりエリア柄なんでしょうかね。

不動前で250戸程度とタワマンとしては小規模な方ですから、いい意味でも悪い意味でもそんなに目立つ物件じゃないですね。湾岸や3Aのタワマンみたいにギラギラした感じがなくて私にはちょうど良いですが（笑）

このマンションの目黒川の対岸 調整池の並びに桜並木が植えられましたね

アドレスが西五反田なのも私にとっては丁度良いです。年賀状とか転居のお知らせの住所欄を見た人はどこそれ？ってなるでしょうけど、マンション名に目黒が入っているのでそこだけフォントを大きくしてアピールします。

>>933 マンション検討中さん

どうでしたか？

>>936 マンション検討中さん
同感です。目黒川沿い立地について否定的な方もいますが、デメリットと同時に川沿いならではの良さがあるのも事実。シティタワーができて雰囲気が明らかに変わったしガーデンができたらもっと良くなるでしょう。

>>939 名無しさん
それは朗報ですね。スミフの働きかけがあったんでしょうか。なおのこと雰囲気が良くなりますね。

中目黒あたりの上流域のようになるといいですね。
下目黒より下流は雰囲気暗いし出店もないし桜もショボくて誰も見にこないですから。

>>943 匿名さん
ただネガりたいだけなんでしょうが、嘘はだめですよ。中目黒に比べればそりゃ少ないけど、下目黒界隈も結構な人が見に来てますよ。

>>944 匿名さん
結構な人とはどれくらい？ナカメの1/10とか？
太鼓橋を越えて五反田サイドは、暖かくなってくると日によって川がパールホワイトとかエメラルドグリーンとか鮮やかに色付くので、見所あるとは思います。

"桜を見に来る人が多いかどうか"なんか全然気にしていませんでした。
むしろ人が少ない穴場の方が好きだからここを選んでいます。

桜シーズンになると自宅周辺がガヤガヤで、駅もめちゃめちゃ混むより
いつも通りに生活できて、5分10分歩けば綺麗な桜を楽しめるほうが良いのではないか？

かむろ坂の桜も天下一品に綺麗なのに人が少なく、
いつもいいなと思っていました。

>>945 匿名さん
このひと、時々現れては、目黒川の色やらなんやらで難癖つけるネガなので無視しましょう。

何か言うと、揚げ足を取ろうと必死になりますから無視しましょう。

寂しいひとなんです。

ちなみに、こちらの物件を検討しているひとの多くは自分の家の目の前が、桜の時期に混雑ごみごみすることを望んでいないでしょうから、中目黒と比較して煽っても無駄ですよ笑笑

シティタワーのブログにもありましたが、綺麗な桜並木が続きます^ ^

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/meguro/archive/6

外部のネガキャンが湧いてくるくらい注目されてると思うといいのではないでしょうか。

他のタワマンスレと違って荒れてないとコメントが出た途端に荒らしにくるってどんだけ（苦笑）

>>946 匿名さん
武蔵小山のタワマン四棟が建って、人口爆発して、かむろ坂まで来ないことを願います。。。路線価的には不動前にもいいんんでしょうが。。。

電車も本数増やして欲しい、武蔵小山が武蔵小杉化しないか心配。。。

>>950 マンション検討中さん

目黒線は最近すでに混み始めています。
2-3年前はまだスマホを弄る余裕はあったのですが、今はほぼ無理。。。

スミフの時点で躊躇してしまいますよね。目黒といえば、ブリリアですし。
なんかスミフさんの乗り込み方って下品で嫌です。

>>952 匿名さん
躊躇するならスレにもこなければいいんじゃないですかね？？？

私は、検討スレなのでネガもあってもいいと思いますが、それはあくまでも購入にあたって、建設的で有用であることが必要だと思います。

あなたの好き嫌いを書くのは、単なるあなたの自己満足であって、マンション検討者においては、全く有用な情報じゃないですよね。

あなたの行為の方が下品で不快に思う人の方が多いんじゃないでしょうか。

>>951 マンション検討中さん
え、そんなにぎゅーぎゅーってことですか、都営線、南北線、両方ともですか？？？

目黒はもはや東建しか営業できないのでしょうか(汗)
関西系特有の商売っ気丸出しなのは事実。ただ大手の安心感はあるし、モノと価格に納得すれば品がどうこうは関係ないかと。

ですよね。何か恨みがあるのかしら？こちらに。

スミフさんは、売り方には特徴ありますし、正直高いですけど、デザイン、仕様設備、間取り見ると、それくらいしちゃうよなーとは思います。もちろんおいそれとは買えませんが笑

しかし、デベを嫌いとか言われてもねぇ。。。わかってるんだから来なきゃいいのにとしか言えませんよね。スミフのHPに直接連絡することをオススメしますよ^ ^

>>956 匿名さん
目黒川のネガキャンやってる人と同じな気がしますねー。

>> 954 マンション検討中さん

言い方がちょっと大げさでした。
不動前から目黒駅までの間が一番混みます、目黒駅過ぎればだいぶゆるくなります。
三田線より、南北線直通のほうが若干人が多い。
但し、不動前から乗れないことは100%ありません。（タイヤが大幅み乱れる場合以外）

>>959 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます！

目黒線の混雑は武蔵小杉の再開発の影響が大きいんでしょうかねぇ。

武蔵小山の再開発でさらに混雑となると複雑です。。。エリアが活気づくのはいいことなんですけど^ ^

>>960マンション検討中さん

武蔵小山のタワーマンスレにも書いたように、確かに混雑が予想されますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/res/1-1000/
早めに8両編成になると良いですが。

でもここだと混雑が嫌なら目黒か五反田から通勤する手もありますね

ここは小学校にも徒歩4分くらいで通学できる距離なので、何かと安心ですね。遠い小学校に通わせるより安心・安全かなと思いました。もう少し大きくなって中学・高校に上がっても、電車で通学も便利ですし。

相鉄線の乗り入れで8輌編成ですか。。。それでも厳しそうですね。武蔵小杉の阿鼻叫喚を聞いてしまうと。デベには売って終わりではなく、そこらへんの働きかけを頑張ってもらいたい。。。

そこまでやって本当のデベロッパーと言えますよね。

>>964 匿名さん
武蔵小山のタワマンもスミフやりますし、スミフさんにお願いしないと。

東急さんから見ると、田園都市線とかと比べてまだ余裕があるので、
改善の優先度が低いのでは？

しかも、東急さんは渋谷⇔横浜を主力エリアとして見ているっぽくて、
目黒線はどんな位置づけでしょうかね

>>966 周辺住民さん
いやー、目黒線も頼みますよー

すみません。ここのマンションの共有施設などを教えていただけますか？マンションのサイトを見たのですが、不慣れなのかわからなかったです。

共有施設は2階にフィットネスルームがあります。

>>969 匿名さん

968です。教えていただき、ありがとうございます。

桜のこの季節最高ですね。
マンションの前通りましたけどヤバイ感じです。

>>971 匿名さん
敷地内の植栽が育てばさらに雰囲気良くなりそうですよね。お隣のガーデンで緑の庭ができたらまた雰囲気も変わりそうでしょうし、楽しみです。

１期〜４期までの先着順で今１１戸。
まだ次の販売期ってあるのでしょうか。
もうこれでラストなのかなぁという雰囲気が出ているかな。

桜の季節はここは凄く良いでしょうね〜。
でも人もすごく多そうなカンジがするのですがどうなんでしょ？
うるさかったり賑やかだったりなんてことするのでしょうか。
テレビで見ると目黒川の桜の人出はすごかった・・・

残り11戸どころかまだまだ残っていると聞いています。

桜の時期の目黒川は素晴らしいですね。このあたりはちょうど桜が途切れるエリアなのであまり人通りもなく、かえってガヤガヤしなくて良いかもしれませんね。

先着11戸減らないねー。ガーデンの爆売れと随分対照的な。

元々竣工後の販売計画の比重が大きいとは言え、この市況では捌くの苦労しそうだね。
ここはスミフ物件にしては比較的早く完売するかなと予想してたけど。

>>975 匿名さん

なんだか高値掴みしたみたいで残念な気持ちです

スミフは一切値下げしないから大丈夫ですよ

>>977 マンション検討中さん

23区価格動向スレを読んでからどうぞ。

お隣さんが完売したらまた売れるようになるのでは？

2/3くらいは売れている感じですね。
もっと売り渋っているのかと思いました。

>>980 マンション検討中さん

え、そんなに売れてるんですか⁉︎スミフ物件にしては異例のペースですね。

>>977 マンション検討中さん

値下げは無いかもしれないが、予定していた価格より下げることはあり得る。
品川イーストシティタワーのように。

建物内モデルルームがオープン。ゴールデンウィーク中もやっているんでしょうか。

すみふ、普通にゴールデンウィーク長期連休そうですが。マンションのページにはそれが書いていないので問い合わせないといけなさそうです。

心配していた売れ行きも、そんなに悪いペースではないようで。

目黒川の桜は、もう葉桜かな？新緑も、緑色がきっとキレイなことでしょう。

>>983 匿名さん

モデルルームは2日(火)のみが休みのようです｡
このマンション良いですよね｡私もぜひ買いたいです｡

ただ入居が当初4月末だったのに、どんどん伸びて6月末になったみたいです｡