東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー目黒」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-26 16:56:38

地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数 地上25/地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅

所在地:東京都品川区 西五反田3丁目10番17 
交通:東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
   JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
   JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数:244戸 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

【タイトル変更・物件情報を追加しました 2015.1.24 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.6.7 管理担当】


[スレ作成日時]2014-07-29 07:53:29

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シティタワー目黒口コミ掲示板・評判

  1. 829 匿名さん

    竣工前に売り切ると社内で叱られるって言いますね。個人的には需要のあるシティタワー目黒はさっさと完売させて、その他目黒周辺でダブついてる物件捌くのに集中すればいいのに、と思いますが。

  2. 830 匿名さん

    >>829 匿名さん

    買い手がいるのに、わざわざ竣工まで延ばすことはない。
    竣工前に拘って、値下げして売るようなことはしないと言うだけ。

  3. 831 匿名さん

    それがスミフは違うんだなー。

  4. 832 匿名さん

    >>830 匿名さん
    スミフの売り方知らないのは、一次取得者さんかな?

  5. 833 マンション検討中さん

    別件でスミフ行ってきたけど卓上物件一覧マップからも消えてるし
    再販売は完成後じゃないかな

    どのくらい売ったんだろう。1/3くらいかな。
    それにしても小出し小出しで売るんじゃなくて一回閉じるなんて初めて見たわ。

    まだ値上げできるって思ってるのか高値で買える層がいっぷくしてきたから
    様子見してるのか真相は関係者のみ知るってところですね。

  6. 834 匿名さん

    桜の木も植わりましたね。

  7. 835 匿名さん

    いよいよですね。DTやシティタワー武蔵小杉など、いかにもスミフといいう感じのシックなタワーと異なり、幾分女性的というかエレガントな雰囲気が万人受けしてるのかなと思います。

  8. 836 匿名さん

    万人受けしている割にはスレがあまり伸びませんね。

  9. 837 匿名さん

    そこまで大規模なマンションでもないですからね。いいんじゃないですか、スレが荒れて伸びるより(笑)

  10. 838 匿名さん

    隣がJVじゃなくて地所単独のパークハウスだったら良かったのに‥ と思うのはブランド志向の私だけ? シティタワーとパークハウスだったら悩ましいとこだけど、ガーデンテラスだと将来の売却が少し不安に感じます。あまり関係ないのかな??

  11. 839 匿名さん

    実需が多いから荒れないのかな?いいことだ。最寄りの不動前もあと少しナカメみたいに活気があるといいね。

  12. 840 匿名さん

    >>832 匿名さん

    3回買い替えて、都度、売却益を出しているベテランですが何か?

  13. 841 匿名さん

    次の販売はいつ頃ですか?

  14. 842 匿名さん

    >>839 匿名さん

    川沿いがもう少し賑やかになって欲しいですね。中目黒まで賑やかになると住環境としては微妙ですが、もう少しお洒落なカフェ、飲食店が増えれば。清澄白河的な化け方しないかな。

  15. 843 匿名さん

    HP再開しましたね。
    完成前の販売は最後ってことかな。

  16. 844 匿名さん

    しかし物件概要はずっと先着順二戸のままですね。

  17. 845 匿名さん

    4期2次の73.26㎡の間取ってどの位置でしょうか?

  18. 846 匿名さん

    >>845 匿名さん

    間取り一覧にも出てないですね。

    68平米の2LDKも贅沢な作りで良いですね。
    私には手が届かない値段でしょうけど。

  19. 847 口コミ知りたいさん

    >>845 匿名さん

    駐車場入口の上の2階です。もう売れてしまったようですが

  20. 848 匿名さん

    もしかして70Qっていうタイプ?
    二階に一部屋だけ立面図にあるけど。

  21. 849 匿名さん

    他の方が書いているので、気になって間取り見ちゃいました。

    70Q、他の間取りと似ていますか?
    今だと70O-3と似てるんでしょうか。角の部屋でバルコニーが南も東もあるのがいいですね。LDKから2方向のバルコニーに出ることができます。収納が多いです。しかもちょこっとしたスペースにニッチ収納になっています。

    ウォークスルークローゼットが主寝室に1つだと、荷物が全てそこに入るわけです。
    玄関にも、寝室にも、廊下にも収納があると助かります。

  22. 850 匿名さん

    >>849 匿名さん
    どうしたの?笑 営業か70Q契者?

  23. 851 購入経験者さん

    As a 購入経験者さん. Is there any buyer who is bothered by the huge beam crossing the bedroom? I am an owner of 60C and I am still quite disappointed about a 93cm wide beam which will also lower the ceiling from 2.6m to 2.1m crossing my main bedroom...I think such large beam existing in almost all units...

  24. 852 購入経験者さん

    寝室を横切る巨大な梁に悩まされているバイヤーはいますか?私は60Cの所有者であり、93cm幅の梁についてはまだかなり残念です。私の主寝室を横切って天井を2.6mから2.1mに下げます...私は、このような大きな梁はほぼすべてのユニットに存在すると思います

  25. 853 匿名さん

    今は4期2次ということで先着順ということで、年末年始休業に入っているようです。価格帯や戸数を具体的に書くのって住友不動産では珍しいと思います。それはもう、販売が最期の方になってきているからというのが有りますかね?
    もう少しだから手の内を見せても大丈夫、みたいな雰囲気で…??なんて思ってしまいました。

  26. 854 マンション検討中さん

    最近の住友はどの物件でも価格を出すようになりましたね。電車の中吊りでも以前は価格を出していなかったのに出しています。まだ、値下げには踏み込んでいない気がしますが。

  27. 855 匿名さん

    住友は価格どころか間取りすら出さない売主だと認識していましたが、
    今は積極的に情報公開していくという風に変わってきているのでしょうか。

    ところでこちらはペット飼育可能なマンションですが、犬、猫合わせて2匹まで、
    小動物2匹まで、鳥は1カゴ、体高40cm以内・体重10kg以内と規約が
    詳細に決められているんですね。どうやら大型犬はNGのようです。

  28. 856 匿名さん

    妙に安っぽくく見えたけど
    戸境が壁ではなくペラボー(薄い板ボード)なんですね…

  29. 857 匿名さん

    戸境は乾式です。

  30. 858 匿名さん

    まあ売り手優位だからね。

  31. 859 匿名さん

    4期の先着順も売れたようですね。
    5期はどこら辺の住戸を販売するのでしょうか?

  32. 860 匿名さん

    販売、好調の様子ですね。

  33. 861 マンション検討中さん

    どこが好調なの(笑)

    好調ならとっくに完売してる。
    売れないから何期にも分けて販売しているの。

    あなたは、ひょっとして住不の営業さん。

  34. 862 匿名さん

    >>861 マンション検討中さん

    すみふの販売方法しらないんだな。

  35. 863 クリス

    これはひどい不動産です。すべてのユニットは、寝室またはリビングルームのいずれかを横断する巨大な梁を持っています

  36. 864 匿名さん

    現時点で空いている部屋を問い合わせたところ、完成前販売分の部屋が予定より早く完売したので、現在は一旦販売を中止しているとのことでした。完成してから販売再開、それまではモデルルームの見学のみの受付になるようです。

  37. 865 匿名さん

    >>864 匿名さん
    そうなんですか!?HPの5期の予告はなんなんでしょう。。

  38. 866 匿名さん

    5期「未定」となってますね。これが完成後4月下旬に開催されるのかな。

  39. 867 匿名さん

    入居者説明会、思ってたよりも多くの人が集まってましたねー。
    今日ジョギングと兼ねて見てきましたが、カッコよく出来上がっていて安心しました。お隣のガーデンテラスは、シティタワーよりも少し山手通り沿いに建築中のようですが、あれだと目黒川の桜はあまり見えないような気が、、、少し気になりましたね。

  40. 868 匿名さん

    ザガーデンテラスは目の前に植栽が植えられお庭のようになるみたいですよ〜
    生き物共生事業とかだったような。桜やもみじなどがメインみたいなので、シティタワーと棲みわけができ、なおかつこのエリアの価値が上がれば喜ばしいことですね。

  41. 869 匿名さん

    ガーデンテラスはプライベートガーデンにするみたいだね。容積緩和じゃないのかな。公開空地にしなくていいんですね。

  42. 870 匿名さん

    こちらは坪400〜450ぐらいでしたか?

  43. 871 匿名さん

    隣のガーデンテラスの掲示板によると売行き好調のよう。ここもそうだけど、それだけ需要があるなら今後も不動前のマンション開発は続くだろうね。
    街の活性化を期待。

  44. 872 匿名さん

    不動前の学区とか、保育園、幼稚園とかどうなんでしょうか?学区が良いところは長期的な人気の安定にもなりますよね?近くに私立の学校とかもあるんですか?

  45. 873 匿名さん

    一般的に品川区は教育環境は充実してるイメージですね。このマンション周辺に限るとどうなんでしょうね。

    週末、マンションの前を通りましたが、めちゃくちゃ良い感じに仕上がってましたね!
    フォレストパーク側も良かったですが、私は特に川側の雰囲気が洒落ていて気に入りました。赤煉瓦とサブウェイタイル風の壁と桜の樹が綺麗に調和していて。さらにガーデンテラスの庭と繋がれば、桜並木が一瞬途絶えて寂しかったこの区画の景色も一変すると感じました。

  46. 874 匿名さん

    私立だと攻玉社は、一流ではないがほどほどのレベル?

  47. 875 購入経験者さん

    近くに国際学校はありますか?

  48. 876 匿名さん

    近くってどの程度のものを指しているのか…によるのでは。都内だったらインターナショナルスクール自体はありますから、その中で選ぶ形になってくるのでは?
    あと子供の年齢にもよるのではないでしょうか。一応、品川区内だとカナディアンインターナショナルスクールがあるようです。

    都内だと様々な学校の選択肢もあるからその点は良いのかなというふうに感じられますね。

  49. 877 匿名さん

    もう入居なのに売れ残ってる時点で。。。。
    ガーデンテラスに流れてるじゃん。

  50. 878 匿名さん

    スミフはそういう売り方。ガーデンテラスもいい物件だけど、カラーが違うから好きな人も分かれると思う。

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