匿名さん
[更新日時] 2023-09-26 16:56:38
地名地番 東京都 品川区 西五反田三丁目605番2、606番1
階数 地上25/地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産 株式会社
設計者 前田建設 工業株式会社
施工者 前田建設 工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅
所在地:東京都 品川区 西五反田3丁目10番17
交通:東急目黒線 「不動前」駅から徒歩4分
JR 山手線 「目黒」駅から徒歩10分
JR 山手線 「五反田」駅から徒歩10分
総戸数:244戸
管理会社:住友不動産 建物サービス株式会社
【タイトル変更・物件情報を追加しました 2015.1.24 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.6.7 管理担当】
[スレ作成日時] 2014-07-29 07:53:29
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物件概要
所在地
東京都品川区西五反田3丁目605-2(地番)、東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
交通
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩10分
種別
新築マンション
総戸数
244戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2019年07月中旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社
前田建設工業株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワー目黒口コミ掲示板・評判
829
匿名さん
2016/11/25 12:46:45
竣工前に売り切ると社内で叱られるって言いますね。個人的には需要のあるシティタワー目黒はさっさと完売させて、その他目黒周辺でダブついてる物件捌くのに集中すればいいのに、と思いますが。
830
匿名さん
2016/11/25 13:00:00
>>829 匿名さん
買い手がいるのに、わざわざ竣工まで延ばすことはない。
竣工前に拘って、値下げして売るようなことはしないと言うだけ。
831
匿名さん
2016/11/25 14:04:16
832
匿名さん
2016/11/25 16:03:03
833
マンション検討中さん
2016/11/25 21:04:14
別件でスミフ 行ってきたけど卓上物件一覧マップからも消えてるし
再販売は完成後じゃないかな
どのくらい売ったんだろう。1/3くらいかな。
それにしても小出し小出しで売るんじゃなくて一回閉じるなんて初めて見たわ。
まだ値上げできるって思ってるのか高値で買える層がいっぷくしてきたから
様子見してるのか真相は関係者のみ知るってところですね。
834
匿名さん
2016/11/26 09:45:55
835
匿名さん
2016/11/26 20:21:31
いよいよですね。DTやシティタワー武蔵小杉など、いかにもスミフ といいう感じのシックなタワーと異なり、幾分女性的というかエレガントな雰囲気が万人受けしてるのかなと思います。
836
匿名さん
2016/11/26 22:40:49
837
匿名さん
2016/11/26 23:10:08
そこまで大規模なマンションでもないですからね。いいんじゃないですか、スレが荒れて伸びるより(笑)
838
匿名さん
2016/11/27 20:48:29
隣がJVじゃなくて地所単独のパークハウスだったら良かったのに‥ と思うのはブランド志向の私だけ? シティタワーとパークハウスだったら悩ましいとこだけど、ガーデンテラスだと将来の売却が少し不安に感じます。あまり関係ないのかな??
839
匿名さん
2016/11/29 20:43:03
実需が多いから荒れないのかな?いいことだ。最寄りの不動前もあと少しナカメみたいに活気があるといいね。
840
匿名さん
2016/11/29 23:34:28
>>832 匿名さん
3回買い替えて、都度、売却益を出しているベテランですが何か?
841
匿名さん
2016/12/01 09:29:23
842
匿名さん
2016/12/01 16:40:51
>>839 匿名さん
川沿いがもう少し賑やかになって欲しいですね。中目黒まで賑やかになると住環境としては微妙ですが、もう少しお洒落なカフェ、飲食店が増えれば。清澄白河的な化け方しないかな。
843
匿名さん
2016/12/03 18:06:57
HP再開しましたね。
完成前の販売は最後ってことかな。
844
匿名さん
2016/12/06 00:36:36
845
匿名さん
2016/12/11 13:59:48
4期2次の73.26㎡の間取ってどの位置でしょうか?
846
匿名さん
2016/12/11 18:16:27
>>845 匿名さん
間取り一覧にも出てないですね。
68平米の2LDKも贅沢な作りで良いですね。
私には手が届かない値段でしょうけど。
847
口コミ知りたいさん
2016/12/11 19:20:07
>>845 匿名さん
駐車場入口の上の2階です。もう売れてしまったようですが
848
匿名さん
2016/12/11 19:21:09
もしかして70Qっていうタイプ?
二階に一部屋だけ立面図にあるけど。
849
匿名さん
2016/12/17 07:43:21
他の方が書いているので、気になって間取り見ちゃいました。
70Q、他の間取りと似ていますか?
今だと70O-3と似てるんでしょうか。角の部屋でバルコニーが南も東もあるのがいいですね。LDKから2方向のバルコニーに出ることができます。収納が多いです。しかもちょこっとしたスペースにニッチ収納になっています。
ウォークスルークローゼットが主寝室に1つだと、荷物が全てそこに入るわけです。
玄関にも、寝室にも、廊下にも収納があると助かります。
850
匿名さん
2016/12/17 22:50:36
>>849 匿名さん
どうしたの?笑 営業か70Q契者?
851
購入経験者さん
2016/12/18 09:10:46
As a 購入経験者さん. Is there any buyer who is bothered by the huge beam crossing the bedroom? I am an owner of 60C and I am still quite disappointed about a 93cm wide beam which will also lower the ceiling from 2.6m to 2.1m crossing my main bedroom...I think such large beam existing in almost all units...
852
購入経験者さん
2016/12/18 09:23:36
寝室を横切る巨大な梁に悩まされているバイヤーはいますか?私は60Cの所有者であり、93cm幅の梁についてはまだかなり残念です。私の主寝室を横切って天井を2.6mから2.1mに下げます...私は、このような大きな梁はほぼすべてのユニットに存在すると思います
853
匿名さん
2016/12/28 15:14:41
今は4期2次ということで先着順ということで、年末年始休業に入っているようです。価格帯や戸数を具体的に書くのって住友不動産 では珍しいと思います。それはもう、販売が最期の方になってきているからというのが有りますかね?
もう少しだから手の内を見せても大丈夫、みたいな雰囲気で…??なんて思ってしまいました。
854
マンション検討中さん
2016/12/28 15:31:19
最近の住友はどの物件でも価格を出すようになりましたね。電車の中吊りでも以前は価格を出していなかったのに出しています。まだ、値下げには踏み込んでいない気がしますが。
855
匿名さん
2017/01/05 08:48:56
住友は価格どころか間取りすら出さない売主だと認識していましたが、
今は積極的に情報公開していくという風に変わってきているのでしょうか。
ところでこちらはペット飼育可能なマンションですが、犬、猫合わせて2匹まで、
小動物2匹まで、鳥は1カゴ、体高40cm以内・体重10kg以内と規約が
詳細に決められているんですね。どうやら大型犬はNGのようです。
856
匿名さん
2017/01/05 08:59:50
妙に安っぽくく見えたけど
戸境が壁ではなくペラボー(薄い板ボード)なんですね…
857
匿名さん
2017/01/05 09:16:32
858
匿名さん
2017/01/06 20:13:23
859
匿名さん
2017/01/08 16:32:39
4期の先着順も売れたようですね。
5期はどこら辺の住戸を販売するのでしょうか?
860
匿名さん
2017/01/08 20:33:03
861
マンション検討中さん
2017/01/09 18:55:51
どこが好調なの(笑)
好調ならとっくに完売してる。
売れないから何期にも分けて販売しているの。
あなたは、ひょっとして住不の営業さん。
862
匿名さん
2017/01/09 19:37:51
863
クリス
2017/01/09 20:54:39
これはひどい不動産です。すべてのユニットは、寝室またはリビングルームのいずれかを横断する巨大な梁を持っています
864
匿名さん
2017/01/11 11:42:48
現時点で空いている部屋を問い合わせたところ、完成前販売分の部屋が予定より早く完売したので、現在は一旦販売を中止しているとのことでした。完成してから販売再開、それまではモデルルームの見学のみの受付になるようです。
865
匿名さん
2017/01/11 21:19:56
>>864 匿名さん
そうなんですか!?HPの5期の予告はなんなんでしょう。。
866
匿名さん
2017/01/12 10:47:45
5期「未定」となってますね。これが完成後4月下旬に開催されるのかな。
867
匿名さん
2017/01/22 17:54:09
入居者説明会、思ってたよりも多くの人が集まってましたねー。
今日ジョギングと兼ねて見てきましたが、カッコよく出来上がっていて安心しました。お隣のガーデンテラスは、シティタワーよりも少し山手通り沿いに建築中のようですが、あれだと目黒川の桜はあまり見えないような気が、、、少し気になりましたね。
868
匿名さん
2017/01/23 17:15:15
ザガーデンテラスは目の前に植栽が植えられお庭のようになるみたいですよ〜
生き物共生事業とかだったような。桜やもみじなどがメインみたいなので、シティタワーと棲みわけができ、なおかつこのエリアの価値が上がれば喜ばしいことですね。
869
匿名さん
2017/01/23 20:02:59
ガーデンテラスはプライベートガーデンにするみたいだね。容積緩和じゃないのかな。公開空地にしなくていいんですね。
870
匿名さん
2017/01/23 21:33:11
871
匿名さん
2017/01/24 18:59:10
隣のガーデンテラスの掲示板によると売行き好調のよう。ここもそうだけど、それだけ需要があるなら今後も不動前のマンション開発は続くだろうね。
街の活性化を期待。
872
匿名さん
2017/01/25 20:10:40
不動前の学区とか、保育園、幼稚園とかどうなんでしょうか?学区が良いところは長期的な人気の安定にもなりますよね?近くに私立の学校とかもあるんですか?
873
匿名さん
2017/01/30 11:44:01
一般的に品川区 は教育環境は充実してるイメージですね。このマンション周辺に限るとどうなんでしょうね。
週末、マンションの前を通りましたが、めちゃくちゃ良い感じに仕上がってましたね!
フォレストパーク側も良かったですが、私は特に川側の雰囲気が洒落ていて気に入りました。赤煉瓦とサブウェイタイル風の壁と桜の樹が綺麗に調和していて。さらにガーデンテラスの庭と繋がれば、桜並木が一瞬途絶えて寂しかったこの区画の景色も一変すると感じました。
874
匿名さん
2017/01/30 21:00:54
私立だと攻玉社は、一流ではないがほどほどのレベル?
875
購入経験者さん
2017/01/30 22:11:30
876
匿名さん
2017/02/03 14:50:21
近くってどの程度のものを指しているのか…によるのでは。都内だったらインターナショナルスクール自体はありますから、その中で選ぶ形になってくるのでは?
あと子供の年齢にもよるのではないでしょうか。一応、品川区 内だとカナディアンインターナショナルスクールがあるようです。
都内だと様々な学校の選択肢もあるからその点は良いのかなというふうに感じられますね。
877
匿名さん
2017/02/06 15:19:29
もう入居なのに売れ残ってる時点で。。。。
ガーデンテラスに流れてるじゃん。
878
匿名さん
2017/02/07 20:20:17
スミフ はそういう売り方。ガーデンテラスもいい物件だけど、カラーが違うから好きな人も分かれると思う。
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