地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数 地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅
所在地：東京都品川区 西五反田3丁目10番17
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトル変更・物件情報を追加しました 2015.1.24 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.6.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-29 07:53:29
そこではなく目黒川沿いのDNP跡地でしょう。
こりゃあ楽しみだ
坪３５０万ぐらいしちゃう？
そうですね。このエリア、もともと便利そうだけど、だいぶ整備されましたしね。
でもだいぶ先ですね。
面積の数値見てピンと来ないけど
1LDK～3LDKまで有るとして総個数どれくらいの規模なの
住友と前田の組み合わせは今売り出し中の池袋タワーと同じだな
間取りが良かった記憶があるからここも期待していいのか
目黒カレンの方が先に動いたね。
あっちにしようかなー。
また高そうだなぁ
とはいえ目黒駅前タワーと比べりゃリーズナブルでしょ
不動前でしょ
クレヴィアが坪300だったっけ
住友だから坪330ぐらい？
今の相場なら３３０は低層階で条件悪い部屋でしょうね。山手通りからも一本奥だし。上は360くらいは行くのでは。
君らの予想、何と甘い事か
下層で坪360
上層で坪480
住友のタワーでしょ。これくらいは行く。
買える人はお客様、買えない人はお邪魔様
大きい部屋で73平米とは、ファミリー層は少な目なんですかね？
川そばの低地ですね、ここ。
360でも中低層はあるだろうけど、480まで行っちゃい
ますか…。目黒区ではないですがパークナード
なんかよりは立地はだいぶ便利そうだし、
住友だからですかね。
名前はシティタワー目黒不動前？
一番近い駅が徒歩12分は辛いかも。中目黒の方が見栄えはいいかもですが。
坪300だったころを考えると
高くなりましたね
クレヴィアは平均で坪330万ですよ
今でも割高感ありますが
山手通り沿いの伊藤忠で330なら、住友タワーは360でも安く感じる
クレヴィアは山手通りだし、囲まれて日当たり悪いし、実績ないデベだし、たしかに対等ではないな
とりあえず、不動前でナンバーワンの物件になるのは間違いないですしね
駅までの距離が許容範囲ならOKという感じかな。
不動産ルール上の表記だと、歩くと実質はもっとかかる場合が多いから、
１５分くらい見て歩ける、となればいいのだろうなと思います。
そうなると、抑え目価格だったら、というのは出てくるんじゃないかなと思います。
あとはマンションの仕様次第の面も考えて、とのことかなと。
結局何がいいたいのかわからん
多分スレ違いでしょう
ここは不動前4分、ホームまででも4分30秒ですし
パシフィックタワーを超えるランドマークになりますね
そもそも不動前駅周辺が好きになれない
目黒不動、いいですよ。
私も不動前、武蔵小山、目黒、好きです。
確か、武蔵小山にも大きいのができますよね。
このあたり、イメージ良くて住みやすそうですから狙っている人が多そうですが。
高台の武蔵小山は⚪
でも低地の不動前は×
武蔵小山もいいけど、不動前は目黒や五反田まで歩けるのが意外に超便利。散歩に丁度いいし。
クレヴィアは見てきたんだけど、エレベーター1基だし、
ゴミ出しは1階まで降りないといけなかったから安くても論外だったなあ。
ここは各階のゴミステーション、ディスポーザーはマストであってほしい。
ラーメンで言うと全部乗せってやつだから当然値段高い
不動前には斎場があるのがちょっとね
スパはいらない
内廊下希望
目黒不動尊は雰囲気良いですよね。私も好きです。あのクレヴィアでも完売したので、ここは強気価格で出してくるでしょうね。この場所なら目黒駅を普段使いできなくもないですし。クレヴィアより先にこっちを出してほしかったなあ。
不動前は急行が通過するんだよな
普段、不動前を使っていますが、各停でも目黒から1駅なので全く不便に感じませんね。急行の効用が得られるのは、武蔵小山より西に向かう場合のみ。
マンションから見える桜並木はとてもきれいなんでしょうね。
桜並木を上から見られるというのもなかなか無いかも。
でも、桜が咲く時期は良いのですが、その後ってどうですか？
実家の近所にも桜並木がありますが、桜が散ってしまうと、毛虫が大量発生します。
歩いていると上から降ってくることもあります。
管理とかしっかりされているのでしょうか？
毛虫は見ないな・・・・あっても川に落ちてるかも(笑)
風通しがいいからきっと川に飛んで行ってるかね。あと歩道は川と反対側だからあまり気にならないのかも。
この近くで目黒川氾濫防止かなんかの工事してるし、天王洲からボートであがって桜を愛でれます。＠春限定
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
