地名地番 東京都品川区西五反田三丁目605番2、606番1
階数 地上25／地下1
延床面積(m2) 21890.75
建築面積(m2) 1128.27
敷地面積(m2) 2454.12
建築主 住友不動産株式会社
設計者 前田建設工業株式会社
施工者 前田建設工業株式会社
着工 2014/12/15
完成 2017/04/30
備考 共同住宅
所在地：東京都品川区 西五反田3丁目10番17
交通：東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
JR山手線「五反田」駅から徒歩10分
総戸数：244戸
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトル変更・物件情報を追加しました 2015.1.24 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.6.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-29 07:53:29
CGみたいな写真ですね
>>698
私が先週見に行った時は、55.5平米で約8600万円、67平米で約1億円、71平米で1億2000万円でした｡
坪単価は500万円以上になると思うのですが、もっと安い部屋もあったのでしょうか?
私は高層階しか見なかったのでそのせいですかね。そもそも低層階は今後販売とのことで価格が解りませんでした｡
中層階は400半ば〜後半ぐらいのようですから、大体そこがミドルレンジとすると、三菱は400前半じゃないですかね？
高層階ばかり見てしまうと、下の階層が目に入らなくなってしまう。
でも低階層だと当然ながら価格は安いに決まっているでしょうね。
その代り、日当たりとか他に条件の悪そうなところもあるのかな。
まあ、物件選びは大変ですね。
低層階でも中層階でもお値段一緒でしたよ。。。
うちはお値段重視だったので３階くらいでよかったのですが
一緒の値段なら上の方がいいかなと思い中層にしました。
スミフは１期で買ったほうがいいって意味がわかりました。
２期以降売り方が変わったかどうかは不明です。
私が見に行ったときは、条件のいい部屋はほとんど売れてしまっていた印象です。
14階まではエレベーターが1基しかないので、約140戸で1基はかなり少ないと思い15階以上の住戸しか見ませんでした｡
15階以上は坪500万円以上の1億円近くか1億円以上の住戸しかないので、三菱の方を待つことにしました。
住友で恵比寿なら坪７００は軽くいきそう・・怖い怖い
恵比寿は坪1000を狙ってるとの話も
駅近のプラウド恵比寿南が坪600ぐらいでしたから、同じくらいじゃないですかね。
上層階は坪700超でしょうけど。
２億出せる人じゃないと無理でしょうから、ここの購入層とは被りませんよね。
坪1000ならパークコート赤坂檜町並みですね。。まあ目黒のブリリアタワーズもそうでしたが、そういう飛び抜けたフラッグシップマンションはデベのブランドを引き上げますからね。。
第3期はもう始まってますか？元々は4月下旬開始予定のはずだったと思いますが。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
