東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10」についてご紹介しています。
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BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

申込予定さん [更新日時] 2014-08-07 20:28:37
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516989/



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-07-28 23:26:48

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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

  1. 911 匿名さん

    価値の比較は、これですね。

    国交省の地価公示価格住宅地比較　平成26年1月1日

    月島３－２５－３　　　952,000(円/m²)
    勝どき３－４－１８　　954,000(円/m²)
    佃３－３－９　　　　1,430,000(円/m²)

    豊洲４－１１－３０　479,000(円/m²)　

    (残念ながら豊洲2丁目・3丁目・5丁目の住宅地に基準地なし）

    ソース
    http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...

  2. 912 匿名さん

    そりゃ、豊洲が仮に中央区だったら、皆さんも嬉しいでしょう。
    それで契約するかどうかの具体的行動に結びつくかどうかはともかく。

    ただ、現実は江東区のベイズという物件が買いか、他の物件が買いかの話であり、仮の話なんてしてもしょうがない。
    ここを買った人は江東区のベイズという物件を買いと判断したのみ。

  3. 913 匿名さん

    ＞911

    どこも安いが、容積率とかどうなってるの？
    安さ的に、第一種低層地域なんでしょうか？

  4. 914 匿名さん

    SKYZやBAYZを買った人は多分に将来価値を見ているでしょうから、アドレスとか地価とか言ってもすれ違うだけでしょうね。

  5. 915 匿名さん

    ↑　あんたあほですか？　公示地価っていうのはね、税金を取るための基準地価ですよ。

    実勢地価と公示地価は比例してますが、公示地価でその土地が買えるわけじゃないですよ。
    実勢地価基準で税金取られたら大変なことになります。

  6. 916 匿名さん

    安い土地に住めば固定資産税も安いし、相続税も安くなる。

    地価っていうのは安いに限る。ワカリマシタカ？

  7. 917 匿名さん

    中央区でも、江東区でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

  8. 918 匿名さん

    月島３－２５－３•容積率400%
    勝どき３－４－１８•容積率400%
    佃３－３－９•容積率600%

  9. 919 匿名さん

    江東区のロープウェー構想だけど、豊洲埠頭にも駅（？）はできるんだよね？

    やっぱり、駅は千客万来のあたりかな？新橋まで一直線に行かれるんだろうけど、ゆりかもめで新橋に行くよりも速くて安くないと意味ないよね？

  10. 920 匿名さん

    つまるところBAYZは東雲や辰巳と比較すべきってことね

  12. 921 匿名さん

    東雲なら絶対に負けない。

  13. 922 匿名さん

    こっちは日本代表だよ！

  14. 923 匿名さん

    別にどこでも好きなとこと比較すればいいっしょ

  15. 924 匿名

    てことは海外か？

  16. 925 匿名さん

    一般的に東雲なんてだれみしらないよね
    そもそも読めないよね

    東雲にしか勝てないのに日本代表って
    恥ずかしい

  17. 926 検討中の奥さま

    ベイズ賃貸とお見合いね。

  18. 927 匿名さん

    >>925
    ひがしぐも　って読まないでね

  19. 928 匿名さん

    東雲でも、豊洲でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

  20. 929 匿名さん

    >>926

    ５丁目の三井ともお見合いですよ

  21. 930 匿名さん

    お見合いは、それこそ勝どきや晴海に比べたらだいぶマシでは？

  22. 931 匿名さん

    五丁目って22階だし離れてるから、問題無いのでは。

  23. 932 匿名さん

    SKYZ より、こっちの方が、良いよね。Yは、自分の建物で自分の眺望遮ってるんだから、安くて当たり前。たくさん詰め込みたいための仕様だよね。

  24. 933 匿名さん

    5丁目の方が、豊洲駅に圧倒的に近いので、資産価値は安心だと思う。

  25. 934 匿名さん

    買えた人だけが得する相場ですから。

  26. 935 匿名さん

    ５丁目の方が良い物件の予感
    SKYZとは優劣はっきりつくし

    まぁ５丁目圧勝だろけど

  28. 936 匿名さん

    ５丁目は坪４００万弱でしょ。

  29. 937 匿名さん

    5丁目の22階建って微妙じゃない？

  30. 938 匿名さん

    坪400だと高値掴みしそうだね。

  31. 939 匿名さん

    22階だと、SKYZからもBAYZからも見下ろされるってことか。

  32. 940 匿名さん

    >>939

    SKYZは44階だから半分の高さだからね。

  33. 941 匿名さん

    >>934
    買おうと思えば普通に売ってくれるから早く買ったら？

  34. 942 匿名さん

    BAYZは低層と高層どっちがおすすめですか？
    西以外で。

  35. 943 申込予定さん

    >>942さん
    水辺や植栽が美しいので、低層も人気みたいですよ。東や南は、間取りによっては全階売り切れてますね。

  36. 944 匿名さん

    >>916
    大賛成です。
    維持費が安くて済みます。

  37. 945 匿名さん

    >>943
    高い所に住むためのタワマンで低層を選ぶなんてもったいない気がしませんか？
    SKYZで低層選んだ方は理由を教えてください。

  39. 946 匿名さん

    低層のひがし
    すぐ外に出れます

  40. 947 匿名さん

    別に高いところに住みたい人ばかりがタワマン買うわけじゃありません。

    好んで低層選ぶ人も多いですよね。
    外は見なくなるし。
    高層階だと雨降ってるかどーか分かりません。

  41. 948 匿名さん

    南の低層！

  42. 949 匿名さん

    >>906
    中央区民ですが、勝どきや晴海、月島を中央区とは認めたくないですね。

    興奮しないでね、おばかさん

  43. 950 匿名さん

    >>949
    この物件関係なくね？

  44. 951 匿名さん

    ヴィンテージマンションのポイントは植栽ですよね。
    BAYZとSKYZは１０年後、ヴィンテージマンションになれてるかなあ？

  45. 952 匿名さん

    現在タワマン中層階に住んでます。
    廊下側の部屋は朝から電気を付けなくては暗いので廊下側に部屋がある間取りなら高層階、無いなら低層もおすすめです。
    外廊下、風が抜けて気持ちいいですよ～。

  46. 953 匿名さん

    >>952
    風が抜けるってことは廊下側も窓を開放。
    しかも暗いから電気をつけて。
    では、廊下を通る人達から丸見えですね。

  47. 954 匿名さん

    >>949

    中央区ネタは中央区スレでお願いします、先輩！

  48. 955 匿名さん

    >>953
    それが嫌で今回は廊下側に窓の無い角部屋にしました！

  50. 956 匿名さん

    >>953
    けどここは窓にブラインド風のシッシがついてるので使いやすそうですよね。今のとこは無いので…。

  51. 957 週末契約

    >>942
    南ならゲートブリッジと海が見える高層が良いのでは。東はそれほどみるものがないので低層で抜けた眺望と緑を楽しむというのがいいと思います。北はやはり高層でしょうね。

  52. 958 匿名さん

    >>957
    北は下層だと植栽が厚い。
    将来ヴィンテージマンションぽさを堪能できるのでは？
    ラウンジ沿いの水辺もあるし。

    東は旧防波堤は越えたほうがいいでしょ？
    旧防波堤の向こうの広い運河捨てちゃうんですか？

  53. 959 匿名

    東でも15階ぐらいからゲートブリッジが見えますよ！

  54. 960 匿名

    角部屋なら外廊下はあまり関係ないですね。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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