BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

>>868

江東区やららぽーとをバカにするくせに、
「ららぽーとはティアロの方が近いよ」君が定期的に現れます。

彼は、ららぽーとまで東京湾を泳いで来るので、新豊洲より近いそうです。
我々は歩いて行きますので、負けますねｗ

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金利面や価格面からもSKYZってつくづくラッキーな
マンションだね

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おいおい、中央区より江東区の方が格上なんだから、ららぽへの距離を自慢するのは当然でしょ。余裕を持とうよ。

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グーグル地図で測ると両方とも850メートルで同じだよ。

ティアロ（ハンズまで）。ベイズ（フードコートまで）条件下。

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ラッキーな相棒がいるのは良いこと♪

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>>872

さらにBAYZという金づるもいるしね

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>>876
あ、その煽りは間に合ってますから。

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対立軸はすでに中央区に移ってるよ。古いんだよ、君。

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869を読んで安心した。そりゃそうですよね。

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>>869
あなたのようなキャラの立った方が契約者にいると安心！
今からでも名刺交換したい（笑）
マンションは人で選びたい。

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869さんに同意します！

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でも、中古市場になったら、確実に評価が伴って来ますよ。

スカイズとベイズの間に顕著な差がでて来た時に、心中穏やかでいられるか。

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気持ちはさておき、
実際は、管理規約の変更が必要になるので、無理と思っておいたほうがいいですよ。
管理規約の変更はスカイズで3/4以上の賛成が必要ですし、
応分の負担も求められるのではないでしょうか。

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>>882
穏やかでいられますのでご心配なく。
あなたもどうぞ、煽りなどせず穏やかな心でお過ごしください。

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ココは他のツインタワーマンションみたいにデザインや高さを同じにしとけば良かったんだよ。全体的な見栄えからか、デザインを変えたので本当は優劣ないのに優劣があるように見えてしまう。

パークシティ豊洲も両タワーのデザインが異なるから、『ハピネス』になっちゃうんだよね。

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>>880-881
人で選ぶなら放置していい話までネガ扱いして炎上させるような人を選んじゃダメでしょｗ

過去ここが少しでもデベに不利な話を徹底的に潰したせいで他のスレや他の掲示板にまで拡散して炎上しにかかった事実からまだ学べないのかな？

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このスレは独特の空気があるね。

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>>881
８６９さんは、ニックネーム付きで投稿して欲しいですね。というか、SKYZ＆BAYZ契約者はみんなニックネームにして、ここ、実質、仮の契約者スレにしちゃいましょう、

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>>887
SKYZとBAYZが既に仲良し過ぎるからじゃない？

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>>885
デザイン云々より同時竣工にすれば良かったんじゃない？
WコンやPCTみたいにさ

クロノティアロにも言えることだけど、
後発で条件も劣ってしかも高いとかなかなか割り切れるもんじゃないでしょ
これが5年も10年も違えばまた話は違ってくるけど、僅か1年足らずだし、
中古市場ではもろ被りだからねぇ・・・

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都庁の第一庁舎と第二庁舎みたいなもんだよ。優劣なんてないよ。ふたつでひとつ。

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そういうこと。条件や仕様や価格の差は、部屋の位置や間取りの差と考えれば良い

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>>891
兄弟の仲の良さを嫉妬してるだけの人の相手しなくても大丈夫だよ。
しかし、BAYZ契約者もSKYZのパーべキュー施設が使えるようになってよかったね。

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現実に直面した時(中古が出回った時)に優劣を実感するでしょう。大きなお金が動く取引で、人生も左右されることなので現実を過小評価すべきではないと個人的には思います。
BAYZはBAYZで良い物件なのでSKYZと並ばない方が評価は高いんだろうなと思います。横にあるとどうしても割りを食っちゃいそうでね。

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外廊下で明るい・風通しが良い。ベランダが透明。
豊洲駅に近い。商業施設がある。お見合いの度合いが少ない。しかも新しい。

メリットは多い。

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>>895
褒め殺し？
色々矛盾してる気がする（笑）

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スカイズ購入者が余裕の立場から、弟も優秀ですよ、なんて言われると、余計ムッとくるな。

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>>897

舎弟マンションBAYZ

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ベイズの後ろにある屏風みたいのがスカイズですか？

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>>899
変電所に何かあってもスカイズが盾になってくれる
それが唯一のベイズがスカイズに勝ってるところかも・・・

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どうしても対立してることにしたい人達がいるみたいですけど、その煽りはいいかげん飽きました。もうやめましょうよ。

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そうだそうだ！ライバル物件は完売したお隣じゃない。

同時期に同地域で販売してるティアロ、ドトール、KTTでしょ。

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>>891
丸ビルと新丸ビルみたいな関係では？

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>>902

やめときなさい、あちらに失礼ですよ
中央区と江東区じゃ比べるまでもないよ

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たかが中央区で笑わせる(笑)

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>>902

中央区がどんだけ財政豊富か知ってますか？
割愛するけど福祉だって素晴らしいのよ

そこへ行くと江東区の財政なんて鼻くそだよ

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仲が悪いといってるわけではなくて、差があって可哀想って話では？

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>>906
区の財政なんてどうでも関係ないね。価値観の押し売りはやめてね

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中央区と江東区を比較してるわけじゃないよ。

あくまで中央区埋立地と豊洲の住宅地としての価値の比較。

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だからアドレスに固執する人もいるだろうが、そんなの関係ないって価値観の人もいる。ワカリマスカ？

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価値の比較は、これですね。

国交省の地価公示価格住宅地比較　平成26年1月1日

月島３－２５－３　　　952,000(円/m²)
勝どき３－４－１８　　954,000(円/m²)
佃３－３－９　　　　1,430,000(円/m²)

豊洲４－１１－３０　479,000(円/m²)　

(残念ながら豊洲2丁目・3丁目・5丁目の住宅地に基準地なし）

ソース
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&...

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そりゃ、豊洲が仮に中央区だったら、皆さんも嬉しいでしょう。
それで契約するかどうかの具体的行動に結びつくかどうかはともかく。

ただ、現実は江東区のベイズという物件が買いか、他の物件が買いかの話であり、仮の話なんてしてもしょうがない。
ここを買った人は江東区のベイズという物件を買いと判断したのみ。

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＞911

どこも安いが、容積率とかどうなってるの？
安さ的に、第一種低層地域なんでしょうか？

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SKYZやBAYZを買った人は多分に将来価値を見ているでしょうから、アドレスとか地価とか言ってもすれ違うだけでしょうね。

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↑　あんたあほですか？　公示地価っていうのはね、税金を取るための基準地価ですよ。

実勢地価と公示地価は比例してますが、公示地価でその土地が買えるわけじゃないですよ。
実勢地価基準で税金取られたら大変なことになります。

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安い土地に住めば固定資産税も安いし、相続税も安くなる。

地価っていうのは安いに限る。ワカリマシタカ？

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中央区でも、江東区でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

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月島３－２５－３•容積率400%
勝どき３－４－１８•容積率400%
佃３－３－９•容積率600%

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江東区のロープウェー構想だけど、豊洲埠頭にも駅（？）はできるんだよね？

やっぱり、駅は千客万来のあたりかな？新橋まで一直線に行かれるんだろうけど、ゆりかもめで新橋に行くよりも速くて安くないと意味ないよね？

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つまるところBAYZは東雲や辰巳と比較すべきってことね

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東雲なら絶対に負けない。

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こっちは日本代表だよ！

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別にどこでも好きなとこと比較すればいいっしょ

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てことは海外か？

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一般的に東雲なんてだれみしらないよね
そもそも読めないよね

東雲にしか勝てないのに日本代表って
恥ずかしい

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ベイズ賃貸とお見合いね。

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>>925
ひがしぐも　って読まないでね

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東雲でも、豊洲でも気に入った物件であれば、余り気にしません。両方とも良いところはそれぞれありますし、

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>>926

５丁目の三井ともお見合いですよ

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お見合いは、それこそ勝どきや晴海に比べたらだいぶマシでは？

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五丁目って22階だし離れてるから、問題無いのでは。

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SKYZ より、こっちの方が、良いよね。Yは、自分の建物で自分の眺望遮ってるんだから、安くて当たり前。たくさん詰め込みたいための仕様だよね。

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5丁目の方が、豊洲駅に圧倒的に近いので、資産価値は安心だと思う。

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買えた人だけが得する相場ですから。

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５丁目の方が良い物件の予感
SKYZとは優劣はっきりつくし

まぁ５丁目圧勝だろけど

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５丁目は坪４００万弱でしょ。

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5丁目の22階建って微妙じゃない？

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坪400だと高値掴みしそうだね。

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22階だと、SKYZからもBAYZからも見下ろされるってことか。

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>>939

SKYZは44階だから半分の高さだからね。

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>>934
買おうと思えば普通に売ってくれるから早く買ったら？

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BAYZは低層と高層どっちがおすすめですか？
西以外で。

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>>942さん
水辺や植栽が美しいので、低層も人気みたいですよ。東や南は、間取りによっては全階売り切れてますね。

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>>916
大賛成です。
維持費が安くて済みます。

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>>943
高い所に住むためのタワマンで低層を選ぶなんてもったいない気がしませんか？
SKYZで低層選んだ方は理由を教えてください。

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低層のひがし
すぐ外に出れます

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別に高いところに住みたい人ばかりがタワマン買うわけじゃありません。

好んで低層選ぶ人も多いですよね。
外は見なくなるし。
高層階だと雨降ってるかどーか分かりません。

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南の低層！

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>>906
中央区民ですが、勝どきや晴海、月島を中央区とは認めたくないですね。

興奮しないでね、おばかさん

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>>949
この物件関係なくね？

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ヴィンテージマンションのポイントは植栽ですよね。
BAYZとSKYZは１０年後、ヴィンテージマンションになれてるかなあ？

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現在タワマン中層階に住んでます。
廊下側の部屋は朝から電気を付けなくては暗いので廊下側に部屋がある間取りなら高層階、無いなら低層もおすすめです。
外廊下、風が抜けて気持ちいいですよ～。

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>>952
風が抜けるってことは廊下側も窓を開放。
しかも暗いから電気をつけて。
では、廊下を通る人達から丸見えですね。

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>>949

中央区ネタは中央区スレでお願いします、先輩！

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>>953
それが嫌で今回は廊下側に窓の無い角部屋にしました！

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>>953
けどここは窓にブラインド風のシッシがついてるので使いやすそうですよね。今のとこは無いので…。

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>>942
南ならゲートブリッジと海が見える高層が良いのでは。東はそれほどみるものがないので低層で抜けた眺望と緑を楽しむというのがいいと思います。北はやはり高層でしょうね。

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>>957
北は下層だと植栽が厚い。
将来ヴィンテージマンションぽさを堪能できるのでは？
ラウンジ沿いの水辺もあるし。

東は旧防波堤は越えたほうがいいでしょ？
旧防波堤の向こうの広い運河捨てちゃうんですか？

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東でも15階ぐらいからゲートブリッジが見えますよ！

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角部屋なら外廊下はあまり関係ないですね。

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せっかく運河の真ん前なら、低層もいいですが、低層の方、蚊などの虫は心配してないですか？何階くらいまで来るものでしょうね。

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まだまだ先の話ですが、入居したら、何かの縁で同じマンションに住まうもの同士、サークル活動とかしませんか？
老若男女問わず希望者誰でも参加できる、もちろんスカイズの人もベイズの人も参加できる、ただしあまり真剣な部活風じゃ無い感じの。
例えば自分はジョギングサークルとかあったら楽しいかなと。
少し早起きして、発展し続ける新しい街を走るのとか気持ち良さそうだなと想像してます。
その他にもフットサルとか、もしくは囲碁将棋なんてのがあっても良いかもしれないし。

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>959
ゲートブリッジ最高です。
めちゃくちゃ綺麗です。
でもその高さなら、東雲団地建て替えで、塞がれる危険性大ですね。

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>>962
SKYZ＆BAYZ懇親バーベキューパーティー

旧防波堤を守る会（生物観察から清掃活動まで）

BAYZ＆SKYZのプロモーションサイト運営

いろいろやりたいですね。

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みなさん、中学校問題をどう考えてますか？
さすがにあの深川5中には通わせたくない。いじめどころじゃないてちょっとやりすぎですよね高校ならまだわかりますが。多感な時期なので。

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>>965

BAYZだと其処にかようしかないのですか？

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>>965
もうあの暴力事件(でしたっけ？)から数年は経過してるので、もう大丈夫では？

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>>964
プロモーションサイト、良いですね！
地域に貢献できる活動も出来れば良いですね。
情熱と信念を持って盛り上げて行きましょう。

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嫌なら私立に通わせたら？うちは気にならないけど。

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