予算７０００万、１００㎡超。都心にどこまで近づける？

>>01
で、あなたが探した物件は？
まさか完全に他力本願じゃないでしょうし。

それに検討している物件がどんな感じかわかれば情報も得やすいのではないかと。
グレードや仕様、駅からの距離などもわからないし。
まさか、都心に近けりゃどんなとこだっていいってわけでもないでしょ？

あと、起点になる「都心」や「近さ」って具体的には？
車で近いのか電車で近いのかにも差があるし、神奈川方面といっても
範囲が広いと思うのだが？

>>02
自分の知りえない情報を得る方法としては良いのでは？

日本橋からチャリ圏内でも充分可能な訳だが…。

02さんの言う通り「都心」の設定や、仕様をある程度指定しなければ
議論の意義なしよ。

スレ主です。
えーとそうですね。
東京駅始発にします。　ここから電車で通勤圏内のところです。

検討している物件はあるのですが、それは広さに飛びついた感じです。
自分ではついいつも同じような場所を探してしまうので
＞３さんのおっしゃるように、、
他の人だったらもっと違うところを見るのではないかとスレたてました。
実はもっと都心に近いところでもあるのではないかと言う意味なんですが。

なのであまり自分の希望を書かないほうが良いのではと思ってます。

あと新築希望です。
それ以外は仕様など勿論良いに越したことはないのですが、これから幼稚園の
子供がいるということで、それで良いと思われる範囲でしょうか。

90平方未満にして予算内で都心に住む。発想の転換が必要です。不動産を買うなら、資産下落のリスクの少ない都心限定です。都心周辺も郊外も、どちらもお勧めできませんね。結局損します。

ありがとうございます。

１００㎡超が広さのぎりぎりの条件なんです。
資産下落は覚悟の上で。

もしまた不動産を買えるくらい貯金がたまるか、投資が成功するか、宝くじがあたったら
次回は必ず狭くても都心内を考えます。

今話題の「武蔵小杉（川崎市）」周辺はいかがですか。
これから２０階超の高層マンションが９つも建つ予定で大賑わい。
現在７路線で、ＪＲ横須賀線新駅ができる２００９年には９路線
という交通の要所ですよ。新駅できれば東京駅まで２０分弱かな。
地価も上昇しているようです。

マンションで１００㎡超の物件って希少じゃないですか？
最上階のプレミア住戸で見られるケースが多いような。
プレミア付くので相場より高くなるけど、それ狙いっていうこと？
９０㎡台なら選択範囲が広がるのに・・・。

トピ主さんのリクエストって非常に難しいと思います。
当たり前だけど都心の１００平米だと億ション→予算が難しい
郊外の１００平米→
あることはあるけど、駅近（電車通勤ってことは駅近のほうが良いですよね？）で１００平米という物件はなかなかでません。
というのは家は実家が神奈川の某田園都市線郊外の駅なんですが、駅近で１００平米って物件がなかなかでませんでした。（もちろんあるにはありますが、どこのマンションにも１００平米の部屋があるとは限りません）一度マンションの営業マンと話したときは郊外の割に１００平米だと割高感があり売れないとのことで広くて８５平米が主流とのことでした。売りにくいのでしょうね。
駅から離れると安くて広いが売りになるので１００平米越えの物件もでてくるのですが、
バランスが難しいですね。
神奈川方面の東京よりで１００平米となると私の知る田園都市線では、
溝の口〜あざみ野あたりだと思いますが、繰り返しになりますが１００平米の物件を見つけるには丹念な情報収集が必要だと思います。

東横線沿線の目黒区の新築マンションに住んでますが、
７０００万円の予算だと８５平米も厳しいですね。
９０平米で超えでした。（最上階で仕様もランクアップ）
仕様と立地に拘らなければ、某問題になったデベ物件のようなものが
あるかもしれませんね。
お子さんの子育てに適した地域かは微妙ですが。
定期借地？物件とか、再開発地域とかならあるかもしれませんね。

100平方以上限定で、それだけの予算があれば、郊外に、戸建の賃貸を借りたほうがいいけどね。
絶対得ですが。郊外といっても、7000万程度でご希望の広さが買える場所くらいのエリアで、探すことは可能ですな。発想の転換が必要です。

家族構成も含めて、10年経てば、事情は変わるわけですよ。今100平米必要でも、10年後必要かどうかわからない。でも今しばらくは、100平方絶対必要なら、郊外に広めの戸建を借りて悠々と住めばいい。家賃も都心の狭いマンションよりずっと安いですから。

7000万程度の予算で、100平方クラスの分譲を買うと、都心は絶対無理、ちょっと郊外よりでも準工業地域などのひとくせある土地でしか買えない。まず住宅専用地区では無理。ずーっと郊外でようやく買えるというのが現状。つまり環境は犠牲になるのです。7000万という大金ははたいて、ひとくせあるところに住む愚を犯すぐらいなら、発想を変えて、条件変更すべきです。
あなたは解のない方程式を無理に解こうとしている

登戸あたりかな？

>>01
２３区内中央線沿線です。
うちの辺り、マンションでは１００平米超はなかなか出ないですね。
１０階より少し高いくらいの中層マンションだと、１００平米を超えるのを作る側が嫌うんです。
専有部分を１００平米以内で収めないと、防火エレベーターが必要になったりするんで、１００平米超の専有部分を作る時には防火壁を専有部分内に設置したりして割高になります。
うちの辺りでは９０平米台の角部屋が比較的多く販売され、値段も７０００万円を超えるのは余程のハイグレードでなければあまり見られません。
京葉線の新浦安に、昨年は１２０平米くらいの新築マンションが、５０００万円前後で出ていました。
海の近くで駅からは徒歩２０分以上、バス便物件だったかな。
でも、東京までは玄関ドアから１時間以内で到達出来るから、そんなに遠くはない。

しかし１００平米以上なんて、何人で生活するんですか？
うちは、今のマンション（８０平米）に住む前は、４人家族で５２平米の所で生活していました。
２００戸くらいある団地で、５人家族などもいました。
子供が成人するくらいの家族はザラに住んでいました。

去年だったらＨ社の100平米超の格安ＭＳも有りましたが・・

新浦安
東京駅から１６分
椰子の樹が揺れるリゾートの様な街並み
７０００万円あればオーシャンビューですよ。

駅からバスで20分だけどね＞新浦の新築
それが我慢できるなら6000万くらいで100平米買えるし、
住みやすいところではあるよ。リゾートなんて寝言は
言わないほうがいいけど。

千葉なら新浦安の他にも市川塩浜・千葉みなと・南船橋・船橋・津田沼
に新築あるよ！ｂ広さを求めるなら千葉ですね！

南船橋は…シロウトにはお勧めできない。

埼玉は？