GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

そうです。バカですよね。
窓1枚の部屋と二重窓の部屋があることを知りませんでした。
気にしなかった私が悪い、担当者に質問しなかった私が悪い、
不動産購入に無知でした。

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>>481
二重窓でない部屋は、騒音がそこまでひどくないからではないですか？同じタイプの部屋でも、高層と低層で窓枚数違いますが、上のほうは響音が大きいから二重窓という説明でした。

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騒音に関しては気にされていた方が多いでしょうね。
私もその一人ですが、購入検討時に敷地周辺を隈なく歩いて確かめましたよ。

グランドメゾン田町〜馬場商工第二工場〜東海海運の畔にあるベンチ付近は静かですね。
つまり、南向きの低層階・中住戸なら二重サッシではなくても大丈夫そうですが、高層階だと高速などの音は気になるかも知れません。特に夜間は。

営業さんに当時確認しましたが、全住戸の場所で一箇所一箇所を緻密に騒音計測したわけではなく（当たり前かも知れませんが…）、必ずムラがあるはずとのことです。
入居後に気になるようでしたら、内側にサッシを付け加えたらいかがでしょう。

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>>482
私も低層階のため一重窓だったのが気になり聞いたところ、同様の説明を受けました。
確かに日中に周辺を歩くと騒音源が多くて気にはなりましたが、本当の所は実際に住んでみるまでは分からないので、ある程度腹をくくりました。

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>>483
478が言ってるのは、新芝運河のことでは？敷地に接して無いとしても近隣には違いないのだから、多少の参考にはなると思います。
あと、素人かああだこうだの言うの否定されたら、誰も掲示板に書込み出来ませんよ。

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>>485
あ、すみません、これはスリット内側の部屋の話でした。他の部屋は確認できてなかったです。言葉足らずてすみません。

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私は、現在GFT周辺よりも交通量が多い幹線通り沿いの賃貸マンションに住んでいますが一度も周辺の騒音が気になった事はありません。
因みに二重窓では、ありません。
騒音問題は、クレームに成り易いため、マンション事業を長年手掛けている三井不動産では当然対策は講じているはずですし、室内は40db以下にするように三井の社内基準で決められていると営業も明言していたので、特に心配しいません。

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>>489
同意。
自分も幹線道路(国道)沿いの分譲マンション(築7年)に住んでいるけど音なんて気にならないな。
最近のマンションの防音はみんなそんな感じだと思う。
さらに我が家は首都高も100-200m位の近さなんだけど外に出ても音なんて聞こえないよ。
ここも距離考えれば、首都高の音なんて問題にならないと思う。
みなさん凄く耳が良いのかな？それともマンションではなく、アパート暮らしとかでしょうか？

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今の住まいは二重サッシではないけれど、近くの高層ビルの建築時も窓を閉めれば音は聞こえなかった。
電車もすぐ近くを走っているけれど、サッシをしめれば問題なし（開けるとテレビの音が聞こえないが）。

都心部は、もともと空気は綺麗と思っていないので窓を開けての生活は考えていない。
洗濯物の外干しも考えていない。

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勝鬨橋からGFTが見えました！
そろそろ34階までいったんでしょうか？

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20世紀につくったような懐かしいデザインの芝浦商店街ページですが、再開発の商店街棟のイメージははじめて見ました。
http://www1.r3.rosenet.jp/shibaura/news9.htm

6F建てということで、商業テナントで埋めるとぼちぼちの規模になりますね。どうなるんでしょうか...

最近、対岸ワンダフル横にある商業施設がしょぼいことが判明する・豊洲新市場から大和ハウスが手を引く・品川シーズンテラスのテナントが発表されるもこれまたぱっとせず、という感じで再開発が期待値以下の事例が多いので、気になるんですよね。

オフィス棟に大きめのスーパーだけ設置してくれれば、それ以上は求めないのですが、さあどうなる。

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駅前が綺麗になるだけで嬉しいです。

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みなとパークを抜けたところの、森永の古い建物・・・これが新しいものになるとＧＦＴへの道筋がかなりすっきり
すると思うのですが。。

そして街路樹全体がもっと緑緑したものになれば。

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>>493
新商店街めちゃカッコいいじゃん。beforeアフター違いすぎ(笑)
今が超駅前なのに古すぎなだけだったわけですが、大変楽しみですね。間違いがなく活気でますわ。一番のマイナスポイントだった芝浦の駅前がっかり感が解消されますね。芝浦地価めちゃあがるでしょうね。再開発後は評価上がりすぎて高くて私には買えなかったと思う。

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ヤバい、駅前カッコいい！オープンカフェとか似合う小洒落た街になりそう。
ブランドの愛育病院が来たのも頷ける。
出産でセレブマダムが来ても納得できる街になるぞ。
こりゃ、芝浦がブランド化するぞマジで。

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>>495

近い将来、第3東運ビルと森永製菓芝浦ビルは建て替えになると思うよ。

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>>498
何か根拠は？まさか想像や願望ではないでしょ？
今のところ計画は全くないみたいだが。
もしそうならいつ予定？
もう少し教えてくださいよ。

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よく聞く噂ですね。
個人的な勝手な希望はデッキ延長＆中型スーパー。
品川駅までデッキをつなげる噂も聞きますが、
実現性は低いかな？

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