GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

1世帯当1日当100円
×
30日
×
800世帯
＝
240万
×
原価率
＝
きゃー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>220
今の家の床が白ですが、髪の毛とかが目立ちます。実家はダーク系ですが、犬の毛(白)や、ホコリが目立ちます。無難なのは中間なと思いましたが、自分は明るい開放感が好きなので、ここも白にしました。

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>>220
223です。書き忘れました。ドアの白は経験がないのでわからないです！

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成城石井のポルボローネは美味しいですね。
http://seijoishiiblog.com/?eid=14000

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>>223
白は明るく見えて広く見えそうですよね！
どちらも良し悪しがあるということですね、、
もう少し悩みます！ありがとうございます

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カラーセレクトやオプションについては以前もちょくちょく話題になっているので、このスレの最初からご覧になられると参考になるかも知れませんね。

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芝浦運河まつりなんてのがあるんですね。現地視察がてら行ってみようかな。去年の写真に「芝浦一丁目計画」ってプラカード持ってるチームが写ってますね。笑
http://www.shibaura-canal.net/

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みなさん、洗濯物ってどこに干す予定ですか？
バルコニーは空気の悪さが気になるし、浴室で乾燥機能を使うのは電気代が気になるし‥
リビングや寝室に除湿機を置いて部屋干しでしょうか？

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>>229

私は今の家でも、
乾燥機と浴室乾燥で洗濯物を乾かしているので
外には干さない予定です。

空気の汚れ、どんなもんでしょうね。
階数によっても違うのでしょうか。
他の方の回答を、私も期待しております。

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でも手すりがついてるし干してもいいってことなんですよね？

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>>231
営業がOKと言ってましたよ。私の場合は、乾燥付き洗濯機を使用しているので、現在住んでいるマンションでもバルコニーに洗濯物を干したことは殆どないです。

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>>231
手すりって、物干し竿じゃなくないですか？笑

排気ガスが気になりますねぇ。やっぱり。

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>>233
ここはベランダにアルミ手摺があって、それを物干に使うみたいです。営業さんが言ってましたよ。

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>>233
ここはベランダにアルミ手摺があって、それを物干に使うみたいです。営業さんが言ってましたよ。

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通常タワマンで手すりに干すのはNGですよね。落下防止と景観の観点から。

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>>235
手摺の内側に物干し竿があるのではなく？

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>>237

モデルルームでマトモに確認もせずに契約したんですか？

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>>237
内側にも物干金物がないんですよ。なので、景観上、外に干してはいけないのかと思い、聞いてみたら、手摺に干していただけます、みたいな回答でした。

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>162>163が紹介して下さった記事で確認できますね。
モデルルームの詳細写真の「60平方メートル台住戸」にバルコニーの画像があります。
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/b-10.html

バルコニーの外側にガラスの衝立が立っていて、その天辺の金属製の横桁が一般的に「バルコニーの手すり」と呼んでいる部分になります。
よく「タワマンはバルコニーで物干し禁止」とされているのは、大部分のタワーマンションでは、この部分に洗濯物等を掛けてはならないという管理規約になっているからです。

再び画像に戻って、ガラスの衝立の間に立っている金属製の柱からバルコニーの内側に突き出すような形で、物干し竿のような長い丸棒が固定されています。
GFTでは、ここに洗濯物等を掛けても良いという事になっているようです。
（>239が言われている「物干し金物」というのは、一般的なマンションでバルコニーの柱２箇所に取り付けられている、物干し竿を通す穴が開いた折畳式の金物の事ですよね？）

また、すでに契約済みの方は管理規約の冊子を渡されたかと思いますが、
その中の「バルコニー等使用細則」の第3条（５）◯1は、「手摺又は窓枠等に寝具・敷物・洗濯物等を干してはならない。（２段手摺の内側手摺を除く）」となっており、先ほどの物干し竿のような丸棒が「２段手摺の内側手摺」に該当するようです。

ただ、私自身も商談ブースで物干し可能と聞いたのと、持って帰ってきた管理規約を読んで上記の様に理解しただけで、三井の方に直接「これが管理規約でいう内側手摺で、洗濯物等を掛ける事が可能なんですよね？」と尋ねて確認したわけではないので、どなたかモデルルームに行かれる予定のある方がおられたら、確認していただけると助かります。

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>>238
したけどわからないのできいたんです。他の方もそうでしょう？

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レインボー上から工事現場が見えたのでパチリ。

最終的にはクレーン頭頂部のやや下くらいまで伸びる感じでしょうか。現在15Fくらいまで積みあがっているので、15Fの東向きからはレインボーが問題なく見えそうですね。

品川田町ガイドライン2014が遵守されれば、海側に今以上の高さの建物はつくれないので海側眺望も維持されますね。

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「芝浦・港南・天王洲運河お散歩ＭＡＰ」というのを見つけました。
印刷して現地視察の際のご参考に。
その1
http://www.tokyowaterfront.jp/see/09map_01.pdf
その2
http://www.tokyowaterfront.jp/see/09map_02.pdf

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近くにクリーニング店はありますか？

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>>245
あるよ。google mapからクリーニングで検索してみましょう。

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>>184
昨日オープンしたマンション目の前のクリーニング店の名前分かりますか？
うちはクリーニングの頻度が高いため、最短でいつ仕上がるか、分かれば嬉しいです。

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みなさんカーテンやブラインドはどこで購入されますか？？

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２４日オープンしたのは　東洋ランドリー　芝浦店ですよ

http://toyo-laundry.com/

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>>248
さすがに１年以上先なので...多分、内見まではカーテンにやる気がまわらなさそう。
ちなみに、デベが紹介してくる業者は多分使わないと思います。入居にあわせてカーテンつくってくれる以外は高いだけかと思うので...

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オーナーズスタイリングのバルコニー床シートは必要ですか？

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>>251
私は選択しませんでした。

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私も必要ないかなと思いましたが、他にバルコニーシートのメリットがあるのかなって思い、質問させていただきました。
ありがとうございます。

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けさは天気が良かったので、工事の様子を見てきました。
16階まで建設が進んでいるようです。
運河沿いをジョギングしている人や犬の散歩している人などが結構いました。

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あと半分くらいですねー

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さきほど発見したのですが、マンコミュに＜MR探訪板＞ってのがあるんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/tanbo/

最小文字数の制約があるので、なんだかコピペしたレポートぽい気もしなくはないですが、そこそこ楽しめます。
数少ない投稿のなかで、GFTの投稿率が高いのはポイント高いです。

１期契約者はやることなくて気が抜けている頃かと思いますが、興味があればご一読を。あるあるネタ的な面白さが感じられるかも。

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GFTも手がける清水建設の原田さんがディレクターとなっている「パークタワー東雲」がグッドデザイン賞を受賞しましたね。
http://www.g-mark.org/award/describe/41557

「パークコート六本木ヒルトップ」も同じく手がけられており、竣工時にはこの中間くらいの仕上がりになるのかなぁ？という予想をしています。
コスト的に東雲寄りだとは思いますが、意匠は六本木寄りかなぁという感じ。エントランスあたりは面影あるし。

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かなり以前の事ですが、ｵﾌﾟｼｮﾝ関連での質問書き込みをされている方がいらっしゃったので、参考までにお知らせします。

｢住適空間 ｵﾌﾟｼｮﾝ｣で検索→<入れて良かったｵﾌﾟｼｮﾝ･無駄だったｵﾌﾟｼｮﾝ>の項に参考になる情報が載ってます。

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>>258
とっても参考になりそうな情報、ありがとうございます！
じっくり読んで参考にしたいと思います^_^

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購入しました。
マンション内すれ違った際は挨拶をしっかりするマンションになるといいですね。
以前埼玉に住んでいましたが、皆さん挨拶が素晴らしく、気持ちがいい毎日でした。

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>>260さん、こんにちは。
こちらも契約済みです。世帯数が多いのでいろんな考えの方がいらっしゃるとは思いますが、快適に過ごしたいのは全員一致の思いと信じてます。
ほんのちょっと挨拶するだけで、違いますからね。

ここはシェアーズステーションなど、居住者の交流拠点が物件企画に組み込まれていますから、うまく使っていきたいです。むしろ使い方が自由すぎて住民の創意工夫が試されているんじゃないか位に思っています。
この点については、先行するプラウドタワー東雲のアクションはよくも悪くも参考になるかなと思ってます。

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第二期の販売に向けてファミリー向けにも訴求してるんですね。

「ママの視点で見た芝浦」

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67708796/

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いまいちファミリー層に受けてない（もともとDINKS＆single向け）からこその１ページだね。

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>>263
大規模タワマンなんてファミリー主体だからよくみるタイプの構成ですけどね。担当していただいた営業さんは契約者はファミリーが多数と言ってましたよ。私はシングルですが、マンションは子供がいる方が活気があっていいなとおもいますけどね。ファミリー住民はちゃんと挨拶できるひとが多いし。今住んでる賃貸マンションは1L, 2Lだけなんでシングル、ディンクスばかりですが、ちゃんと挨拶もしない人ばかりでちょっと寂しい感じだったりします。ベイズ、ドトールも考えていましたが二期で狙っている部屋が確保できれはここ買おうかなと思っています。

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ファミリー住民が挨拶できるなんて、嘘ですよ。親子で無言でエレベーターに乗り込んで、
コソコソ話し始めるのが大多数。あと、共有設備を破壊するトラブルの元は子供ですw ご覚悟！笑

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>>265
ブリッジホールの水盤やピアノは、子供の遊び場になりそうですね。

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>>266
その辺はちゃんとしつけているつもりですけど、中には好き勝手させる方もいるかもしれませんね

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>>265
いままでどのような寂しい物件に住んでらしたのかしら。あるいはその偏見性は社会性にやや難があるのかしらね。まさか契約者じゃないでしょうけど。

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>>267
他人の子供だからって遠慮せず、ちゃんと注意すべきですね。それと水盤に落ちたら危ないので柵を付けて欲しいみたいな書き込みをされている方がいましたが、景観を害すので勘弁して欲しいです。

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>２６５

「ファミリーが多数」って、営業トークじゃないんですか？
私の営業は、その逆を言っていましたね。
周りの環境なども考えると、通常なら、ファミリーは避ける物件じゃないかと思いますけど。

いつも出る「MRでは、多くいた」なんて理由はまったく意味がないと思います。
実際に申し込まれた数であって、真剣に考えれば考える程、ここは避ける場所のはずです。

私も「子供だから」の理由で通す人は勘弁ですね。
きちんと良識を持って管理して欲しいです。

柵なんてもっての外。
本来の景観なのにそれを崩すのは、住む人側がおかしい。
それを言い始めたら、みんなアレコレ言う事はあるでしょう。

それに２６８さんは、それほど多くのマンションを渡りあるっているのでしょうか？
いろいろなマンションがある中で、ファミリー層が良識あるなんて断定している事も偏見では？
子供の教育でこれほど問題化している時代ですよ。

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>>270
別にファミリー多いって営業トークにならないんじゃない。俺も担当がファミリー多いって言ってたのは聞いたが、シングルの俺には営業トークにならないから多分そうなんじゃん。じゃなきゃあの3LDKだれに買ってもらうのよ(笑)俺も1LDKだし。大規模マンションがファミリー中心になるのは普通だし、買わないくらい不人気だったら資産価値たもてないから困るわ(笑)間取りみればファミリーが、メインターゲットなことくらいわかるでしょう。マナーがないような子供はイヤだけど、そもそも子供にそこまで敵意むき出しな大人さん(笑)はファミリー多い大規模タワマンとか、住むべきじゃないでしょ。麻布十番にできるスミフの物件にしたら？あれは完全にディンクス、シングル向けだから。

子供の教育でこれほど問題化してる時代って何(笑)？レベル低すぎて返す気にならない。ステレオタイプな論調が好きそうな方ですね。

もし契約者ならば入居前からそれほどネガティブで、感情的かつ、非寛容な姿勢では共同住宅である、マンションなんかでうまくやっていけませんよ。あなたの将来の医療コストはじめ膨大な社会保障費、国を維持するコストなどは、かれらが支えくれるんです。子供を生んで育てることは社会へのなによりの貢献です。私もシングルですが子供に寛容になれない大人はどうでしょうね。あなたも子供だったわけだし、誰だって周りに迷惑はかけてしまうこともあったはず。周囲の寛容さ優しさの恩恵はあなたも受けてきたはずですよ。

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