GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その1 【GFT契約者限定】

>118さん、情報ありがとうございます。
申込会についてやっと良く分かりました。
まずは申し込みをして、今後どんなローンにするか検討したいと思います。
ご指摘の書類関係も揃えておかないと。

先週土曜日です。
11階まで出来てましたよ。

>>123
最終的にはこの3倍まで伸びるんですか。タワーぽくないですが、安心感はありますね（ｗ
菱状のアクセントをつけた構造は愛育病院も採用しているので、周囲の無機質なビル街にいい影響があるといいですね。

写真はその愛育病院とみなとパークのあいだ辺りです。
ペデストリアンデッキへの階段と思われる構造物が、結構高さがありますね。エスカレータは設置されるんでしょうか...

居間にあるストレージの扉の色は、コスタ・リーヴァ・ポルトのどれを選んでも白になるのでしょうか？
モデルルームでは、そうだったのですが…。

>125 さん
リビングのStoがある間取りは多数派ではないと思うしレスポンスの期待は難しいかと。営業さんに問い合わせたほうが確実かと思いますよ。

オプションでダウンライトの見積が1箇所1万円以上すると知って、やっぱり止めようかと迷っていたのですが、KTT契約者スレのこんなレスを見て、うちは意外とお安いのかも、、、とか思い直したり。

>資料を見るとダウンライトは電球1個¥38124、調光機1箇所¥19116なので、電球6箇所＋調光機2箇所で¥266976（税込）ですね^_^

GFTのダウンライトは、一般的にマンションのオプションとして妥当な価格なのでしょうか？

ダウンライトは後からつけると非常に高くつくので、気になるようでしたら今の段階で入れておいた方がいいですよ。

ただ、なんとなくつけると照らしただけになってしまうので、配置と数はしっかり相談してみて下さい。
私は、担当者の方がそれほど知識の無い方だったので、インテリアコーディネーターに別で相談しました。

ポイントとしては、壁と天井を照らすよ事を念頭に、シーリングから等距離に配置していく事です。
また、スイッチの位置も悩みどころですが、調光ボタンはソファやベットの近くにおき、オンオフのスイッチは部屋の入り口にシーリングのスイッチとまとめてつけると、使いやすくなります。

>>126
リビングにstoある部屋、結構多いですよ。

提携銀行以外からの借り入れを検討されている方っていらっしゃいますか？インターネットで調べてみたところ住信SBIネット銀行のMr住宅ローンが評判が良いみたいですけど、オススメがあれば教えて頂けますか？

イオンは結構良いと思います。

>>125
多分白じゃないでしょうか？
色があったら逆に違和感ありませんか。

>128
そうですね、後付けが難しいオプションは頑張って頼んだ方が良いですよね。
配置等も良く考えて、必要な場所には取り付けて貰う事にします。
アドバイス有り難うございました。

天カセも後付けが難しいオプションだけど高額なので採用するか否か悩み中です。

壁掛けエアコンは、
室内機が見えてるのは別に構わないんだけど、
配管カバー？がウネウネ這い回っているのが目障りですよね。
設置場所は決まっているんだから、
そこまでの配管を壁の中を通すように出来ないのかな。
そうしたら壁掛けタイプでもスッキリするだろうに、
何か難しい問題でもあるのでしょうか？

>>134
電気系統は交換とメンテナンスが行い易いものにしておいた方がオススメです。

ここは一応、塩害地域で高速道路も近いので、室外機も普通の地域よりへたりがはやく交換時期も早くくると思いますので。

また、壁掛けエアコンはスマホからコントロール出来る物もあり、外出中にオンオフが出来たり等、機能的にも便利です。

http://www.daikinaircon.com/catalog/roomaircon/r_series/index.html?ID=...

南西や南東の角住戸では、LDの壁掛けエアコン設置場所が230cmの梁の下になるため、天カセにしないとエアコンの位置が低くて気になるんじゃないかって懸念しています。

壁掛け派です。

実家の天カセが壊れたので買い替えしようと思ったら
本体20万以上、工事費20万以上と見積もりがて
断念、結局そのまま放置した経験から、
天カセは避けようと思いました。

クリーニングも個人ではできないし
業者だと最低2万はとられるし
意外に維持費が高いですよ。

モデルルームの壁掛けエアコンって大き過ぎませんか？今までずっと賃貸だったので自分でエアコンを購入したことがないのですが、今時のエアコンとしては標準サイズなんでしょうか？

>>137
モデルルームで確認して、気になって仕方ないのであれば、考えてみればどうでしょうか？

私的には全く問題ないと思います。

>>139
リビングのデフォのエアコン以外は後付けでスッキリしたのを選べば良いと思います。

マンションの仕様を天カセの有無で判断する人がいますよね。確かにモデルルームに天カセが実装されているとスッキリしていてスタイリッシュな印象を受けますが、実用性という観点ではデメリットも多いんですね。

このマンションってハンズフリーキーなんでしたっけ？

高級感や、他より優れた仕様、グレード、というものを追及する人は、実用性、維持管理コストは度外視だそうです。逆に言うと、そういうことを気にしなくていい人が高級感を追及できるとも言えます。
私は最新機能の製品がいいので、壁掛けエアコンがいいですね。

実用性、維持管理コストは度外視の人は、単なる「成り上がり族」ですよ。

>>145
それはどうかな(笑
でも、言いたい事はよくわかる(笑

通勤途中に東の橋から。１２Fまでできている。

こんなイベントが。自分はまだ芝浦住民じゃないんで参加資格がないですが。
↓
「芝浦・臨海物語～芝浦の運河を船でめぐる～」を開催します
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/event/rinnkai.html

こんにちは
角部屋で、天井を、ダウンライト仕様にしようと検討してるのですが、むしろ低いところが目立つ感じがするので、迷ってます。
検討されてる方いらっしゃいますか？

先日モデルルームにオプションの説明を聞きに伺いました。

もう～すべてが高くてビックリ！
特に建具やエアコン・・・私の感覚の２．５倍くらいの値段でした。
マンションを買うだけでもアップアップなのに希望のオプション全部いれたらあっという間に数百万です。

マンション購入に詳しい方！この部分は絶対やったほうが良い、購入したほうが良い・・・というものが
あればご教授いただけませんか？よろしくお願いします。

再開発地区の歩行者デッキ観てきました（写真ちょっく暗いけど）。結構高い。どう見ても、駅までの途中にあるモノレールにぶつかる高さだけど、一度下げるのか？

こちらはマンション側の歩行デッキ入口（ホントに暗くてすみません）。エスカレータはないみたい。隣にエレベータみたいのあるけど、使うような高さでもない。上がるの嫌だったら線路横の道使うかな。帰りは下がるだけなので使えそう。

152の写真

貴重な写真ありがとうございます．早く出来てほしいですよね，歩行デッキ！なんで2019年までかかるの？！っていう感じですよね(笑)田町の改札の高さからそのまま歩けるというのはとても助かりますよね．

>>143
そうだと思ってましたが明確に書いてないですね。何処かに書いてありますかね。グランドエントランス、エレベーターホール、各住戸の玄関の3カ所にオートロックがありますが、まさかこれを全てシリンダーキーで開けるってことでしょうか。
Quality Bookの記述から察するにエレベーターは住んでるフロア以外のフロアにも行けてしまう(エレベータでの認証がない)感じですかね。

かなり間が空きましたが、MRでお風呂の扉をチェックしてきました。確かに意識して見ると半透明プラスチックより透明ガラスの方が高級感、開放感から良く思えてきますねぇ。ただ、手入れが大変そうというのもわかります。
うーむ、、悩ましい。。。。

まさか，今時シリンダーキーであける新築なんてないですし，大型物件でそれならすぐ鍵穴壊れます(笑)センサーにかざしてあけるタイプですよ．鍵もってるだけで開くハイセンサーではないのとエレベーターの着床制限もついてないと思います．まあ個人的には着床制限，微妙に不便な場面もあるのでそれほどいらないかなと思いますけどね．

>>152
ベビーカーにはエレベーター必要ですよね

>>157
同感。ハンズフリーキーだと売りになるから資料に書いてるはずだしね。

>158
住み始めてから「ここにコンセントが付いていれば」とか「この昭明がもう少しこっちにあれば」って後悔するんですよねぇ。
デザインテックのコーディネーターさんがそういうコンサルティングをしてくれれば良いのですが、相談会は図面を作って見積書を貰うだけで時間が終わっちゃいますね。
素人なりに、家具等の配置とか電化製品の電源をどこから取るかとかシミュレーションしたり、いま住んでいる部屋ではどうなっているか比べたりするしかないですね。

二期に向けて露出度アップ
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/?iref=andM_rnavi_...

>>162
記事詳細に飛べないようなので、見たい方はこちらなら行けるかな？
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014090244211.html

「完売モデルルーム」の名前どおり、物件のことはほとんど触れずにモデルルームの印象しか書いてないところがスゴい（ｗ

コンセントは、出来るだけつけておいた方がいいとは聞くよね。

たぶん、ドアの前とか、人の動線を遮らないように、いろいろな所でコンセントが取れればいいのかなと。

あとはネットを無線にしない限り、電話線のコネクタを取れる所を居間にもう一箇所増やしておきたいとかかなぁ。

と考えて、うちはやってみてます。

みなさん、どうですか？

シーバンスの成城石井のオープンが9月16日に決まったようです。


http://www.seijoishii.co.jp/whatsnew/press/desc/103

スーパーマーケット成城石井 芝浦シーバンス店が9月16日 シーバンス　ア・モール1階に オープンいたします

2014/09/04
株式会社成城石井（本社事務所：神奈川県横浜市西区北幸、代表取締役社長：原昭彦）は、
2014年9月16 日（火）「成城石井芝浦シーバンス店」を東京都港区芝浦の商業施設「シーバンス　ア・モール」1階にオープンいたします。

店舗の概要は次のとおりです。


成城石井芝浦シーバンス店　概要

店舗所在地：〒105-0023 　東京都港区芝浦1-2-2　シーバンス　ア・モール　1階
開業日：2014年9月16日(火)
営業時間：平日8：00～22：00、土日祝日10：00～21：00
売場面積：約42坪
取扱予定商品：乳製品・日配品・グロサリー・菓子・酒・塩干・パン・惣菜・弁当・雑貨　等

>>157 >>160
非接触型のICカードキー（＋有料でFeliCa機能をもったスマホ対応）ですかね。
今住んでいるところはICカードキーですが、エレベーターにもリーダーがついてて着床制限があります。（確かにセキュアな半面、住民同士の移動等で不便ですね）
ハンズフリーキーならいいなと思ってましたが、確かにそういうマンションはウリとしてパンフレットに書いてますね。

>>166
私も認証付きエレベータのマンションに住んでいますが、荷物が多いときなど、ちょいと鬱陶しいですね。
ハンズフリーキーは近場ではBAYZが採用していることで、正直羨ましい面もあります。キー自体が大きいので、実用性はそれほど高くないかもしれませんが...

GFTは設備であまり差別化を図ろうとしていませんよね。Webサイトを見ても他物件ほど細かい住居設備を紹介していないし、キャッチーな共用施設もなし。

契約者として面白みに欠ける部分もありますが、その手堅さが割とお気に入りです。

マルチメディアコンセントの増設を考えています。
家具の配置を変える可能性もあるので。

マルチメディアコンセントは１個しか増設出来ないので、どこに使うか思案のしどころですね。

標準のコンセントはその部屋の中で移動可能（有料ですが）なので、私はテレビや家具の配置を考えて、コンセントの位置を色々と調整した上で、マルチメディアコンセントは元々付いてない部屋に増設をお願いしました。

でも、設計上の問題なのか、希望しても取付不可の場所などがあり、最終的に配置が決まるまで何度も相談しました。

きのう現地に行って来ました。

建設工事は14階まで進んでいるようです。
完成予想図を見た印象は白＋青基調というイメージでしたが、低層部や角部、特にスリットの周辺は結構、茶系の色合いに仕上がっていました。
また、バルコニーの手摺が、8階まではコンクリートの上にガラス、9階から上は床からガラスという風に違っていました。

家に帰って改めて完成予想図を見直してみましたが、確かにその様になってますね。
申し込みの頃には毎日食い入るように眺めていたつもりでしたが、実際何も見えていないんですね。

共有施設や、部屋の間取り・向き・立地などばかりに集中していて、外観は何となくしか見ていませんでした。
このマンションに地下フロアがないことも、最近気がつきました（笑）