東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part7」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part7
匿名さん [更新日時] 2014-12-04 23:32:23

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart7となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437229/

所在地:東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.15平米~101.80平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
売主:鹿島建設株式会社

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-25 13:54:27

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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    >>336
    他行け、他。

  2. 342 匿名さん

    >>340
    スカイズさん、こんばんは

  3. 343 匿名さん

    BRTに関する記事がYahooに出てますね。

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140906-00000052-mai-soci.view-000

  4. 344 匿名さん

    誰か新MR行った人、いないの?

  5. 345 契約済みさん

    >>342
    ん?

  6. 346 購入検討中さん

    新しいMR行ってきました。
    タイプは2ダイプで80Aと70U。
    カラーテイストは80AがJAZZY、70UがLAFFIA。

    特に70Uは明るくて開放感があってとても好印象でした。

    しかし新MRオープンしたというのにこの静けさは何でしょう。。。
    そんなに注目度が低いんでしょうか?

    駅遠が最大のネックであることは重々承知していますが周辺物件と
    比較すると他にはない環境や雰囲気を味わえるので駅遠のデメリット
    を加味しても余りある魅力を持った良いマンションだと個人的には
    思うんですけどね。

  7. 347 匿名さん

    私もそう思いますよ。
    駅遠といっても、郊外でもこれくらいの距離に住んでる人ザラにいるわけだし。職場が山手線西側にある人には、ネックになるのかもしれません。
    BRTの行方は気になるところではありますが、今のうちに条件のいい部屋を抑えられたので私は満足してます。
    新MR、楽しみにして行ってきます。

  8. 348 ティアロ契約済みさん

    新MRの看板持った人がちらほら立っていましたが、もう案内しているのですね。
    私も近々行ってみたいですね。
    そろそろ部屋の色とかビルトインオプションの検討などもしたいところでもあるので。

  9. 349 ティアロ契約済みさん

    それにしても、これまでずっと都心の駅近物件にばかり住んでいたので車の必要性を全く感じずにきてしまいましたが、車を持っても良いかなと少しばかり考え始めたりしました。
    頻繁に使うわけでもなさそうなのが悩みどころですが、カーシェアリングはどの程度の稼働率なのでしょうかね?
    無料の電動自転車レンタルはよくクロノレジデンススレで騒がれているのを見ましたけど。

    あと最近興味があるのが船の免許。
    勝どきに船のレンタルがあるようで、6人とか10人乗りくらいのサイズで3時間1万円から2万円くらい。
    ティアロレジデンス周辺を散歩していると、目の前の運河をよくボートが走っているのを見て興味が湧いてきました。

  10. 350 匿名さん

    湾岸は船持ってる人多いですよ。
    有明のオリゾンやブリリアでは船のサークルがいくつか有り、共有で船を持ってたりしますし。
    もちろん個人で所有してる方も多いですね。

    掲示板では車やナンバーの話が多いのですが、実際に住んでる人は船の話題を出す事が多いんですよね。
    やっぱり掲示板と実際の住民では違うのだなーと思いました。

  11. 351 ティアロ契約済みさん

    >350

    気持ちよさそうにクルージングしているのを見ると興味持ちますね。
    価格も中古であれば300万円くらいからあるようですね。
    維持費は車と同じくらいと。

    色々と調べてみると、お金持ちというわけでなくとも購入・維持できる感じですね。

  12. 352 匿名さん

    船によりますよー。
    大きな船は維持費もかかりますし、うちのマンションでも大きな船持ってるのは最上階の住民ですね。

  13. 353 匿名さん

    私も湾岸でクルーズしてる人たちを見ていたら船に興味が出てきましたが、
    まず何から始めれば良いのか全くわかりません。
    初歩的なことから教えてくれるオープンなサークルみたいなものがあるのでしょうか?

  14. 355 匿名さん

    >354さん
    何を重視してマンションを購入するかは人それぞれですよ。
    眺望に主眼を置き、駅距離や利便施設を重視しない人にとっては晴海タワーズは魅力的な物件です。ただし市場の中ではそういう方は少数派なので、この数年の湾岸物件の中でも極めて苦戦をしている状況です。354さんのような「都心に住んで駅が遠いなんてあり得ない」という方が多数派ですから。

  15. 356 匿名さん

    駅近、利便性、眺望、解放感。
    ぐるぐる議論されますね。せっかくの湾岸タワマンですから、ウチは解放感と眺望重視です。

  16. 357 匿名

    船は係留費が一番たかくつきますよ。湾マリ、夢マリで会員の奪い合いがおきて価格を下げてきています。

  17. 358 匿名さん

    眺望は3日で飽きるからなあ~。BRT何とかして欲しい。

  18. 359 匿名さん

    >>358
    っていうより、眺望の良さそうな中古物件を色々と内覧してみると良いよ。
    眺望はピンキリだってのが分かる。唖然とする素晴らしい眺望もある。
    残念ながらここが、素晴らしそうには思えない。

  19. 360 匿名さん

    >唖然とする素晴らしい眺望もある。

    それでも3日で飽きるんだよね。美人と同じ。

  20. 361 匿名さん

    >>359
    良くそういうこと言う人いるけど、凄い眺望も直ぐに単なる景色になるよ。
    山梨や静岡の人が、わざわざ電車の車窓から富士山見たりしないのといっしょ。
    地元じゃない観光の人は、写真とったりと忙しいけどね。

  21. 362 ティアロ契約済みさん

    クロノレジデンスではサークルみたいなものがあるそうですが、船サークルとかあるのですかね?
    新品で1000万円くらいだと内装も豪華風な感じのクルーザー。
    高級車を購入する層であれば単独購入する感じですかね。

  22. 363 ティアロ契約済みさん

    ロバートデニーロとアルパチーノが出ているヒートという映画で、ロバートデニーロの家がすごいんですよね。
    海の目の前で全面ガラス。

    こんな家は日本にもあるのだろうかと思ったものですが、最近のゲーテの家特集みたいなものにまさにそんな感じの家が出てました。
    レインズの元社長のお家。

    こういうのはさすがに飽きないと思うのですけどね。

  23. 364 ティアロ契約済みさん

    わざわざ家から見える景色の写真は撮らないものの、帰りたい家っていうのはあるのではないですかね。

    ティアロレジデンスがそうだと言っているわけではないですよ。
    人それぞれ感じるものは違いますから。

  24. 365 匿名さん

    100%、飽きるだろうね。人間ってそういうもんだから。

  25. 366 マンション投資家さん

    354
    うーん・・・。
    いいんだけど。
    もっと頑張って違う世界も見てみましょう。
    たまに遠い駅に歩くと健康にも良い。
    公共交通機関が近くにあることが良しとされる先進国は日本だけです。
    日本も変わるのか???それはわからない。

  26. 367 匿名さん

    354が一般的な考えだろうね。

    眺望は美人と同じで飽きる。

    (通勤は毎日のことだから、)
    駅近は料理の旨い奥さんと同じで飽きない。

  27. 368 匿名さん

    ここが、DTやKTTより、少し安いのは駅が遠いからでしょ。
    中古になったら、差がもっと開くよ。
    ゆりかもめやLRTくらい来てくれれば、一発、逆転できるかも。
    BRTじゃあ、ダメだろうなあ。

  28. 369 匿名さん

    そうかな。BRTで一発逆転だと思うけど。

  29. 370 匿名さん

    まあ眺望が飽きるって言う人は実際のところそんな良い眺望の家に住んだことがない人だよ。
    眺望は飽きないよ。湾岸一望の素晴らしい眺望の家に住むオレが言うから間違いない。

  30. 371 匿名さん

    >370
    駅近?そうでないなら安いと思う。

  31. 372 匿名さん

    要するにお金があれば駅近で眺望良しがベストな訳でしょ!
    ベストな物件が予算的に買えないから駅遠で我慢するのでわ?

  32. 373 匿名さん

    駅近くでここみたいな眺望のマンションがあればねえ。

  33. 374 購入検討中さん

    372

    当然個人差ありますがそんな単純なものでは
    ないでしょう。
    駅近で眺望が良い物件(正確には部屋)は探せば
    それなりにありますが、それに加え開放感のある
    ロケーションというファクターを加味するだけで
    一気に選択肢がなくなります。

    分かりやすく例えるとKTTは駅近であり南西向きの
    高層階などは眺望も素晴らしい(豊海再開発まで)が、
    足元の環境は環状2号と3号の交差点に位置し日中は
    大型トラックがビュンビュン行き交う雑多なロケー
    ションです。

    私はこのミクロ的なロケーション(立地)も物件選定に
    おいて大変重要なファクターと考えます。

    だから物件選定における重要ファクターは個人の価値観に
    よって千差万別であり、駅近や眺望だけで決定付けられる
    ものではないという事です。

    ※もちろん大前提は湾岸エリアであることと予算には当然限り
    があるというこを忘れてはなりません…(笑)

  34. 376 匿名

    駅近駅近、って騒ぐのはまだまだ働くために毎日通勤する人たちでしょ。

    のんびり暮らす私たちにとってはどうでもいいこと

    それよりこの解放感と静かな環境が大切。

    駅近でごちゃごちゃなんて無理

    わざわざ住みたくないわ。

  35. 377 匿名さん

    駅近がいい人は駅近にしとけばいいだけの話じゃん?

    眺望どうでもいい人に眺望が大事と教える必要ないし。
    価値観は人それぞれ。自分が金を出して買う不動産なんだから、他人はどうでもいいでしょ。

  36. 378 匿名さん

    だよな。
    なんでわざわざ駅近重視する人が、ここに出張してきてネガるのかな。
    そんなことするより、駅近のスレに行って、褒めてやればいいじゃん。

  37. 379 匿名さん

    >>375
    こういう未開の地?はダブルじゃないとやってらんないっしょ
    何ができるか分かんないしさ・・・

    眺望が塞がれても「便利になった」
    開発が進まなければ「静かな環境が素晴らしい」

    良い意味で開き直れて、どんな変化でも楽しめる人じゃないとね
    若しくは一発に賭ける投資家さんとかさ

  38. 380 匿名さん

    駅遠だけじゃなくてスーパーも不便。
    イオンバスに乗ってイオンに行ったが不便。
    それと何か店が暗いなあ。上手く表現できないけど年寄り多過ぎで活気がイマイチ。

  39. 381 匿名さん

    >>380
    どこのイオン?東雲?
    つーかこことイオン関係ないし、そもそもイオンに行くほうが悪い
    ここクラスの購入層だとイオンの質じゃあ無理だと思うけど・・・

  40. 382 購入検討中さん

    BRTのルートが決まるまで、売れないだろうね。

  41. 383 匿名さん

    大丈夫。
    元々のルートだし3つのタワマンと商業施設と豊洲まで歩くのめんどいから支線ルートできるよ。
    路面電車なら2号沿いだけかもしれんけど。
    http://wangantower.com/

  42. 384 匿名さん

    377さんが言い当ててる。
    さらっと納得。

  43. 385 検討中の奥さま

    ルートについて、どうしたらそこまで楽観的になれるのだろうか。

  44. 386 匿名さん

    そもそも不便な場所を便利にするのが目的だからね。
    楽観的も何も。。。

  45. 388 匿名さん

    >>386
    晴海二丁目は便利じゃないが、不便でもないよ。
    駅徒歩15分以内なんて一般的には不便とは言わない。
    行政的には十分交通網が整備されてるとこ扱い。

  46. 389 匿名さん

    結局、「駅徒歩5分以内で複数の路線使えないところは不便、バス便は交通に含めない」って浮世離れしたマンコミ基準で考えるから、晴海二丁目の「不便」は当然解消されるべきって考えてしまうようになるわけだ。

  47. 390 匿名さん

    >>389
    実際暮らしてみれば不自由は感じないかもだけど、
    数値上でいくとやっぱり不便というか不利でしょ
    「都心の郊外」って言葉がしっくりくる立地
    住む人を選ぶと言うか好みが分かれる物件だし、
    それはそのまま売れ行きに表れてると思う

  48. by 管理担当

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