ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part7

天井高2.1mは一部の角住戸の一部の箇所だけでは？
私が認識しているところでは、北西と南西角部屋の洋室。
あと微妙に2.12m、2.15m、2.25mまで下がっている箇所があるのですが、共通しているのは角部屋にある柱のライン上にある部分ですね。
角部屋固有の事象だと思います。
中住戸ではこの部分に部屋がなかったり、玄関など居室以外の部分になっているので下がっているように見えないですね。

南西角部屋だと2.1mになりますが、北東角部屋だと2.25mまたは2.3mなのになぜ南西角部屋をMRに選んだのかというあたりは疑問ですが、何か事情があったのですかね。
以前のMRの南東角部屋では2.25mでしたね。

これがレアケースなのかというと、KTTの図面を見てみますと、2.125mなんかは結構普通にありまして、今回のMRで評判が悪い（この掲示板では）70Uのタイプのような、キッチン部分が低すぎるというような間取りもありますね。
しかも2.125mです（ティアロレジデンスは2.3m）。

ドゥトゥールなんかはいわゆる梁という部分で2.01mとか2.25mとかがどの洋室にも見られる感じでしょうか。
その他、GFTは比較的フラットな感じになっていますが、やはり一部洋室で2.2mというところが多くを占める部屋もありますね。

総じて言えるのは、角部屋は柱の関係上天井が下がった部分が目立つ気がします。

ベイズは天井は綺麗にフラットなのですが、なんで玄関があんなに段差あるのかという疑問が。
子供があの段差を超えるのに苦労していましたが、更にあの落差から転落しそうになったのをきわどいところで周辺にいた営業さんに救われました。
どこの物件を見ても、あれほどの段差のある玄関は見たことが無いですね。

>>716
なぜ南西角部屋をモデルルームにしちゃったんだ！？
って疑問に同意。
寝室の天井もさる事ながら、折角のダイレクトウインドウも正面にクロノがあるのでアピールポイントにならない。角部屋なのにカーテン閉めてるモデルルームって珍しくないですか？

北東角部屋にもまだ空きがあるんだから、今からでもそっちに変えれば良いのに。なんて素人考えだけど。

>>718

竣工までに売り切りを考えた場合、南西の部屋の販売が厳しそうな雰囲気だったのでモデルルームを作って実際にイメージを持たせる事で売ってしまおうという作戦でしょうか・・？

なるほど。そうかもしれぬ。

南西の部屋は眺望というか、クロノレジデンスとの見合いが気になるポイントなので、カーテン閉めてちゃダメなんではないかと思うところではありますけどね。

当該タイプの部屋を検討中の人には建設中の建物からクロノレジデンスを見るとか無いのですかね？

物件概要の先着順が22戸になってますね。
2期1次（100戸供給）のうち契約に至ったのは78戸ということ？

＜契約済み＞
1期合計 413戸
2期1次 　78戸 計491戸

もっと売れてもいいマンションなのにと思います。

晴海勝どき月島あたりに新しく保育園が出来る予定はありますか？
そこがネックです。

>>722
私も今日ホームページで見て気になりました。
追加で供給するなら普通は第2期2次ですよね？
すっ飛ばしたんでしょうかね？

>>723

ティアロの一階に出来ますよ。

>723

中央区議会の議員さんが発行しているレポートから抜粋。

直近でも月島第一保育園のすぐ近くにできましたね。
ちょっと小さいですが。

>>723
気になったので、まずは現状について纏めてみました。
わが家にとっても切実な問題ですので。

【区立認可保育園】
・つくだ保育園（佃）
・月島保育園（月島）
・かちどき西保育園（勝どき）
・勝どき保育園（勝どき）
・晴海保育園（晴海）

【区立こども園】
・晴海こども園（晴海）

【私立認可保育園】
・太陽の子月島保育園（月島）
・アンジェリカ月島保育園（月島）
・みちてる保育園（佃）
・月島聖ルカ保育園（月島）
・まなびの森保育園勝どき（勝どき）
・アスク勝どき保育園（勝どき）
・さわやか保育園・勝どき6丁目（勝どき）
・さわやか保育園・勝どき6丁目分園（勝どき）
・ポピンズナーサリースクール晴海（晴海）
・アスク晴海3丁目保育園（晴海）
・つきしま第2さくらさくほいくえん（月島）※2014/10開設
・ほっぺるランド勝どき（勝どき）※開設延期、開設時期未定

【東京都認証保育所】
・ほっぺるランド佃（佃）
・マミーズエンジェル月島保育園（月島）
・ちゃいれっく月島駅前保育園（月島）
・保育所まぁむ月島駅前園（月島）
・つきしまさくらさくほいくえん（月島）
・ポピンズナーサリースクール月島（月島）
・ピノキオ幼児舎月島園（月島）
・さわやか保育園・ぷらざ勝どき（勝どき）
・アスク晴海保育園（晴海）
・小学館アカデミーベイシティ晴海保育園（晴海）

【東京都認定こども園】
・小学館アカデミー勝どきこども園（勝どき）


上記以外ですと、>>725さんの言うティアロの1階と、隣の晴海三井の1階に入居する保育園ですかね。

>>726
2014/10開設予定だった2園のうち、勝どきの1園は開設延期（開設時期未定）となったようです。

皆様転園を予定されているということですかね？
あるいは、これからお子様の誕生を予定されていて、近隣での保育園を探される予定ということですかね？

晴海からだと、月島駅周辺に自転車でお子さんを連れてこられる方々も結構いますね。

>>724
2期2次は現在希望住戸の相談受付期間です。22戸の先着順は2期1次で契約に至らなかった部屋でしょうね。

我が家はこれから子作りです。
確かKTTの飛び地にも保育施設できるんじゃなかったでしたっけ？再開発なんだから大っきいの作ってほしいですね。

マンションに併設される保育園施設は、容積率の緩和措置を受けるためのものなのであまり規模の期待は出来ないですよね。
ティアロレジデンス内に出来るものも大きくは無いですね。

入園希望に際しては順位をつけますが、希望しているところだけではなく、若干遠くても出せる限り希望を出すというのがおすすめですね。
預けられないよりは、小規模でも若干遠くても預けられる方がはるかにありがたいということで。
朝電車で保育園通っている家庭もみかけますからね。

ちなみに、新規の申込よりも転園希望が優先されるそうなので、最初はとにかく区内の保育園に入れることが重要みたいですね。
最初は場所とか保育園の評判とかで選り好みしがちですが、入園できないとそれどころではなくなりますからね。

クロノだと2000切りそうな下がり天井が廊下にあったりでしたよね。ティアロも窓際に梁の下がり天井がある程度ならともかく洋室の天井にどんと低い下がり天井があったりで、3D居住空間は湾岸地域のどのタワーマンションよりも劣るのは事実だと思います。それをおいておいて価値を見出せるかどうかですかね。

勝どきでは専業主婦が子供の面倒見てるケースが多いのでは。

子連れのお母さんが子供と二人でビュータワー近くの公園で
寂しそうにしているのをよく見ます。

>732

すべて間取りはそんな設計というわけでもない

どうしでも気になるなら、下がりなしのタイプ選んだら？

うち検討中のはそいうことないので、別にいいじゃん気がする

このあたり保育園いっぱいありますよ、
晴海にもまだ空きあるの保育園は少なくない、
厳しい江東区より、中央区にはそんなに心配はいらないと思いますよ。

うちもいま3歳の子がいるし、引っ越ししたら、兄弟作ろうと考え中

晴海こども園も近いし、マンション内にも保育あるし、
トリトンもあるし、月島小学校にもあるし、
保育園は全然心配不要ですよね

許可保育園入らなくでも、
私立にしても中央区からの援助があるから、全然大丈夫だよ

小学校生としても、パパママ帰るまでは晴海こども園に預けようと考え中