パークシティ大崎 ザ レジデンス　Part2

>>570
まあ、今まであればそういう反応でしょうね。
ただ、今の大崎と昔の大崎は全く違いますよね、実際

>>571
別に大崎は昔と一緒ですよ。
これと言ってパッとしない駅。

>>572
では、そう思ってれば良いんでない。
この板にいる意味がわからん

>>573
事実を言ってはいけないの？

>>574
事実？
ただ単にあなたの主観なだけでは・・・

>>575
大崎に相当な思い入れがあるんですね。
あなたみたいな人がいる三井不動産も大喜びだね。

>>576
ニューシティのできる前の大崎知らないんだね。
個人的に言い争いをするつもりはないのでこの辺で。

>>577
知ってるよ。
今も昔も山手線の利用者の扱いは通過駅。

まあまあ、主観的な感想や過去の話はそれくらいにして、、、
みんなが気になっているのはこれからの価格推移や街の将来性なんですから
そういった前向きかつ現実的な話をしましょうや

六本木や南青山の値付けの動きを見る限り、来春にはもう一段の価格上昇が
見込まれるようなんだけど、どうなの？

通過駅って例えば埼京線でいうところの目黒や五反田の事を言うんですよ。
山手線に通過駅なんてないよ（笑）
ただ単に578がスル―するだけじゃない。

>>579
景気がどうなりますかね。国会もSMショーに１８０００円払ったとかみたいな事やってないで、本気で経済対策やってもらいたいですよね。ただこれ以上新築分譲価格が上昇すると一部の富裕層しかついてこれない。

>>580
あまりにも図星過ぎて頭おかしくなったみたいだね。

隣の都営で十分だわ。

大崎を名乗ったのはOWCTが最初ですよ

大崎は人気居酒屋将軍と大人気つけめんろくりんしゃがありますからね。
それにより街がここまで大きく発展したのではないでしょうか。

>583
違うけど。

大崎なんも変わってないよ
ブランドにもなってないし、ダサいまま

>589
同感。
住んでる人以外はまず大崎には降りない。

で、山手線のどの駅だとダサくないの？

渋谷、有楽町なんかは、買えたとしても住みたくないけど。
品川の山側なら良いけど…

>>590
オフィスあるしそんなことはないけど、別にそれでもいいじゃん。
観光地、歓楽街とかには住みたくないわ。

30代より下の世代はダサいイメージなんか持ってないよ。

>593
ソースは？

いよいよ明日から最終期の申込開始ですね。
このスレッドもあと一週間だ。

>>590
繁華街になんかなったら住みにくくなるし、子供の安全性も損なわれる可能性があります。
生活に必要なお店が揃っているのに加えて、大崎からならすぐに五反田でも恵比寿でも渋谷でも品川にでも新橋にでも買い物に行けるからこそ大崎が良いんじゃないですか！

結局、再開発で綺麗になれば価値はあがるということですな

目黒川低地で、地盤埋めたて同等の大崎が…w

最終期の申し込み開始を前に、倍率下げ狙いのネガさんが内容が薄くて請求力のない書き込みで頑張ってますね。

事実でも、不利なことを書かれると、
ネガ、と馬鹿の一つ覚えの内容の薄くて、
訴求力の無い書き込みで頑張ってますね。

599
請求力って…ww

この辺り何回か来ましたが目黒川沿いの低地にタワマンばっか建てて街として違和感半端無いです。

同じようなタイミングでの開発だと、何年かたつと街全体が同時に古くなるんですよね。
似たような高層建築ばかり。
別にネガのつもりはないですけど、いろんな年代の色々な建物があると味があって良い街だと思います。

>>601
タワマン嫌いなんですねー

何か急に荒れだしたね。一時期、この板過疎ってたのに。
2、3人の粘着ネガのお陰か。

>>601
私もまったく同じ感覚でした。　空が見えないというか、巨大なコンクリに囲まれてしまったというか・・・　地下鉄も使えるサウスの中古でもどうだろうと思っているうちに、そちらもなくなってしまいました。　今人気がある場所なのは同意しますが、大崎全体の相場が上がっているわけではないですよ。

三井は11/24にパークシティ大崎のモデルルームを閉じることを決定しましたね。つまりパークシティ大崎ザ レジデンスを売り切る目処が立ってるということ。
最終期は抽選倍率がかなり高くなること必須ですね。今日から始まる抽選の申し込みがこのマンションを手に入れる最後のチャンス。欲しい人はとりあえずモデルルームに行かなきゃですね。

>>605
大崎全体の相場は確実に上がっていますよ。今は工事中でイメージしにくいですが、美しい街並み、250mの並木道、沢山のガーデンが完成したら、リセールがし易くなるでしょうね。

>>598
なにも知らないんだね。

>>607
北品川５丁目、東五反田は人気ですが、それ以外は売り物が多く、価格もずっと安いですよ。　今のここの価格は織り込み済み価格でしょう。

皆、相当欲しいんでしょうね。
いっそ、『○○号室は私が登録するので少なくとも抽選確定ですよ！』とでも書いた方が、倍率下げには有効だと思いますよ。

残り10戸しかないのに24時間で50件以上の書き込みがあるんですね。
興味のない物件の掲示板に頻繁に書き込む人なんていないだろうし、結局ほとんどが倍率下げ工作の人だろうから、情報としては宛にならないけど、少なくとも大人気で、運が良くないと買えないんだということだけはわかりました(笑)

当選祈願のお参りでもしてからいくかな…

港区とか、意味不明な値段の物件が出始めている。
完全にバブル。今手を出すのは、危険かも。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15R9A12/
13,480 万円　58.48㎡(約17.69坪)

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15RXA0F/
11,000 万円　66.61㎡(約20.14坪)　（大通り沿いで環境悪い）

バブリだしましたな。狂乱やな

>593
大崎を30代より下の世代はダサいイメージなんか持ってないというソースはないんですか？

>>615
私は書き込んだ本人じゃありませんが、パークシティ大崎のタワーがあっという間に売れて、レジデンスも順調に売れてるのがその証拠じゃないですか。
山手線駅で品川駅の隣という利便性なのに落ち着いた雰囲気で良い感じだと思いますよ。

>>613
天井知らずの港区の中古物件の価格なんて全然参考にならない。
でも、これからでる物件は更に高くなっていくんでしょうね。

３０代以下が大崎をダサいと思ってないソースはやっぱりないみたいだね。
よって大崎はダサいってことで。

>>618
ああ葡萄はすっぱいねぇ～

大崎が何も変わってないという話は簡単で
住人と勤め人以外に、集客する街の力が無いのが全く変わってないからです

似てると思うのは武蔵小杉ですかね、殺風景のビル群なのに地価があがったとか喜んでるあたりとか

大崎は港区を下った川沿いの工場跡地の再開発ビル群でしかないわけですね

＞６１３
西麻布は元値7690ですね
ウチも爆上げしてるのでどうでもいいですが
こういうあつかましいことはできないですねー

>>623
ドンマイ。
いつか買えるよ。

>>623
頑張って下さい！
もっと良い物件はたくさんあります。

私は大崎という街の好きですけどね！
成長性はこれから期待できると思います。

そもそも、大崎に集客力を望んでる人なんているの？
生活に便利なのに、集客力が低いところが魅力なんだと思っていたけど。

集客力を望むなら、新宿駅前辺りに住めば良いのでは？

>>627
むしろ成長しきった感じだろ。ニューシティもゲートシティも当分このまま。

東急スクエアやララテラスこないのかな？
武蔵小杉にあるものくらいは欲しいよね

>>628
全くもって同意です。大崎から山手線ですぐにどこへも買い物に行けるわけで集客力なんていりません。

この値段だと高輪三丁目のプラウド買えたよね。
今はバブルですな。

250mの並木道にたくさん店舗が入りますし、将来ソニー跡や4-1街区も再開発されたらますます便利になりますね！これからの大崎の成長が楽しみです！

>>650
確かにプラウド高輪三丁目は良い物件ですけど、いかんせん最寄り駅が都営浅草線というのが。。。

しかし、やっとまともに物件について話せそうですね。運営GJ

>>650
この物件の価格が決まってから大幅に円安に触れましたから、今後、中国人による不動産購入が更に加速するし、輸入建築資材と値上がりするでしょうね。オリンピック関連施設の建築はこれからですし。
つまりここを買い逃すと、更に物件価格は上がっていく、もしくは、物件価格維持で仕様をどんどん下げていくことになりますね。

価格が跳ね上がり、2倍、3倍になるか、
アネハ仕様になるか

そのどちらかということですか。

日本の未来を考えますね。

徐々に論点が次のすみふの値付けにシフトしてきてますね
相当高くなる次まで待つか残りで決めるか微妙なとこだね

スミフの方が圧迫感はないのかしら？

スミフって全方位が線路の三角州でしょ？ちょっとね…

そりゃないよって金額ですね。
みなさん新築がお好きなんですね。

>>657
そっちじゃない(笑)

三方が道路のとこでしょ
ちょっと微妙だよね

>652
高輪３が大崎の比較になるわけなかろう
品川も近いし、駅アクセスも上

ソニー五号館もすみふが買ったよね

>>661
最寄り駅は高輪台です。強引に品川駅が近いと言いたいのならそれでもいいかと。近い遠い、利便性の話は個人の主観が大きいですから。
高輪と大崎は確かに比較対象にはならないけど、自分のイメージとしては高輪は利便性の悪い低層住宅街という感じです。

利便性で言ったら大崎ガーデンシティの方がはるかにいいよね

買い物、駅へのアクセス、道路事情、あらゆる面で再開発シティの方が上回ります

過去にプライドを持って後ろを向いて歩くよりも将来の発展に向けて進む方が健全だと思います

>>664
何の事を言ってるの？
ゲートシティの事？ガーデンシティ品川御殿山の事？

>>665
この辺一帯の三井の再開発の事だと思いますよ。

ゲートシティもニューシティも古くなってきたから建て替えて欲しい

>>667
ここが高いと思うなら田町のグローバルフロントタワーとか同じ間取りで2000万くらい安くてオススメだよ。
駅から10分だが大崎と同じ山手線駅だし再開発で駅前も綺麗になるしおまけになんちゃってだけど港区だよ。

>>668
ただし、その物件は交通量の多い道路に囲まれてたり、小学校が遠かったり、近くにマルぼうの事務所があったり、スーパーが遠かったり、電車のスピードが出る箇所の線路に隣接しててうるさかったりしますけどね。

>>669
2000万も安いんだからしょうがない。埼玉や千葉じゃない港区で品川区のここより2000万安いんだぞ。