パークシティ大崎 ザ レジデンス　Part2

>>400
じゃあそっちに行けば良いじゃん

>>402
排他的だな。ここは検討スレだから、比較対象として同じくらいの価格帯の地域は話題に登って然るべきだろ。個人の感情でレス制限するなよ。

>>403
排他的でも何でもないでしょ。西が好きならそっちを検討すれば良いだけで、よその土地に唾を吐いて良い訳ない。そもそも検討者じゃないし。

>>404
小さい人間ですね。
昔は東急沿線と大崎なんて比較すらされなかったですよ。

湾岸や大崎みたいに、同時期に街開きしたところは、リセールのタイミングも同じになりやすく、リセールの時に苦労するみたいですよ。

ほぼ販売終了済みなのに、相変わらず皆さん賑やかですねー。

自分が購入しないのに、
リセールや入居後のことまでお節介やいてくれるなんて、驚きです。

不動産業者は大崎は買わないらしいですよ

>>412
ソースを示すことできますか？
根拠のない必死のネガ、お疲れさまです(笑)

最終期が迫ってきて、倍率下げがかなり活発化してきましたね。
売り初めは夏の始め頃だったとおもいますが、既に残りわずか10戸の狭き門。抽選当たると良いですね。

今日もモデルルームは大盛況でしたよ。グラスカですら販売時よりも高く売れている実績があります。街がどんどん良くなっていますし、品川駅再開発の利便性は享受できるし楽しみです。
大崎のいいところは、一気に街ができたのではなくて、21世紀になる前辺りから少しずつ開発が続いていること、更に、今後も新しいマンションの建設が続いていくことですね。新しいマンションが出来れば周りの中古物件の販売も伸びますから。

>>415
開発が停滞しているとも言えるね。
新駅開設でどれくらいの恩恵が得られるかな？

目黒川強烈にくっさい。硫化水素のにおい。

モデルルームは来月取り壊し予定なので、あの一角にどんなマンションができるか楽しみです。

こういう天候の時には、川沿い底地にお住いの方は心が休まらないですね。

グランスカイが販売されていた時も低地とネガられていましたね。でも竣工以来5年近く経つけど浸水は一度もないですよね。しかも去年3月に大崎に新しい大雨時の対策用の貯水池が出来たから氾濫はまずないでしょうね。

大崎が好きは人は大崎に住めば良い。
湾岸、小杉、大崎
住む人がいるからﾏﾝｼｮﾝが建つのです。

湾岸、大崎、小杉
住む人がいるからﾏﾝｼｮﾝが建つのです。

モデルルーム跡地とすみふ購入のソニー跡地とどっちが先にマンションになるのでしょうか？

>>423
ソニー跡地はマンションかどうかわからん

モデルルーム跡地もどこまで再開発に組み込まれるかまだ決まってないはず。
隣接マンションまで含められればザタワーと同じくらいの開発になるけど、どうなるんでしょうね。

>>425
隣のマンションは一度は建て替え準備委員会までできたけど合意形成できずに挫折したんですよ。違うデベロッパーだったから次は三井の腕の見せ所だね。

モデルルーム跡地ってマンションが建つのですか

>>427
モデルルーム跡地というかあの街区一体を再開発する計画は10年以上前からある。

>>427
そう、そこはタワマンが建ちます。
ザ・タワーのMRでの説明でもマンションが建ちますと話がありました。なのでザ・タワーの北西は割安でしたね。視界が遮られるから

>>429
先週聞いたときは、まだなにも決まっていないと言われましたよ？
タワー棟の時も同じでした。

でもまぁ、駐車場と合わせるとかなりの広さになるので、マンションじゃなくとも何か作るでしょうね。

駅距離考えてもオフィス物件というのは難しいでしょう。普通にMSじゃない。

MSって何ですか？

>>432
モビールスーツじゃね

>>430
そう、まだ何も決まってないと言う営業もいます。
でも私の営業は、決まってないけど近隣マンションも巻き込めればザタワークラスのタワマンが建つ可能性が高いと言っていました。そう考えるの無難でしょうね

＞432

マイクロソフト（笑）

東五反田4-1地区でくぐってください。

>>432
モスバーガー

モスの本社は大崎

>>434
タワークラスは敷地的に難しいでしょう。レジデンス棟が限界では？
なんの理由もなく容積率を緩和できるのなら別ですが、立地的にそこまでする理由もないので、低層ですね。

老人施設とのバーターで緩和じゃない？

http://shimesaba.dyndns.org/?p=21780#more-21780

超ディスられてますよ

ボロくそに書かれてるな、、

>>442
これはヒドいね。チラシの裏側に書くレベルのただの悪口ですわ。

＞＞４４２
ここまで、ボロクソだと買う気が失せるな笑　ここ＠４００超えた？　

>>445
目黒川沿い低地という事だけでこれだけ書けるとは、偏見の塊だね。

三井が本気出したら、コテンパンにやられる位の稚拙さだから、ヤバいだろ。
このサイト三井関係者も見てるから

目黒川の臭いは同意するしかない

>>448
三井が臭気測定とかのデータ出されてきたらこのサイトの人は負けるだろうね。

目黒川、上流はいいんだが下流はヘドロが溜まるから臭いんだよ。

耐震だと窓が小さくて柱が多いんですか？
制震・免震だと駆体はみんな柱少なくてふにゃふにゃってこと？
N値もかなり古い(半世紀近く前のもの？)ようですが、東京都が公表している付近のデータとかなり違うようですが、なぜでしょうか？？ホントに付近のデータ？？

怪しい記述ばかりで、この方は古い住まいに住んでいて、空調と給湯が最近壊れて、家を買い換えようとしたけど抽選外れた人なのかと疑ってしまうのは、私が小さい人間だからでしょうかね(笑)
給湯は早く買い換えないとこれからの時期はきつそうですね…。