グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー　その３

>>273

白金台5丁目のどのあたりにできるのですか。建築会社、販売会社はどこですか。部屋の広さはわかりますか。

>>276
すごい価値観お持ちですね。

北千住は宿場町で栄えていた。

貧民街は上野　四谷信濃町　芝三田です。

昔ではなく、今の価値が全てだと思います

なるほど確かに、備えができてる人とそうじゃない人の差は大きいでしょうね。

>>280
だから備えって何？笑

ところでタワーパーキングへ続く剣先ゲートは自動で開閉？それとも昼は常に空いてる？

>>282
営業に聞けばちゃんとした回答もらえるよ。

>>284
そうやって古い概念に束縛されているのも良いけど、未来志向で住む場所を選んだ方が良いのではないでしょうか。
白金タワーの辺りも昔はパッとしなかったけど、今は随分良くなりましたからね。
次は、古川橋周囲の再開発ありますね。白金はどんどん変わりますよ

>>287
田園調布、涙目

>>287
で、あなたはどこがトレンドだと思って、どこのマンション検討してるんですか？
気になります。

>>286
そうそう。
白金台５丁目、広尾計画、北里大学近くの開発、このあたりは新しいマンションがどんどんできるようです。
一層、モダンな街になることを期待しています。

287はなんの目的でコメントしてんだ？
そんなに嫌ならなぜこんなスレに必死に書き込み？さぞ立派なところにお住まいでしょうし、港区のマンションなんてありえないんですよねー 笑

ほんとだ！287はプラウド白金台三丁目にも出没中だね。

白金嫌い君、プラウド白金台三丁目にも出没中だね。

最近の白金の建築ラッシュには目を見張るものがあります。ご年配の方が古い家を売り、新しいマンションなどが建築されつつあります。人口減少社会の中、新陳代謝が進むことは嬉しい限りです。

>>296

購入検討中の者にとっては、とても有益な情報をありがとうございます。

具体的に、どのあたりにいつごろできるのかという情報がありましたら、教えてください。

>>297
外苑西通り沿いに14階？建てのマンションができるようです。北里通り沿いに21階建てのマンションができるそうです。その他10階以下のマンションが複数できるそうです。いずれもグランドメゾン白金の杜近くで、既に工事が始まっています。新しい戸建も増えています。地域住民なので、大きな変化を肌で感じています。

>>298
ナザレ通りにも単身者用の投資マンションが14階建てで計画中ですね。
外苑西通り沿いのも単身者用の投資マンションみたいですね。

>>299
アカシア？さんのマンションですよね。反対運動がすごいですが、前の戸建はあまりにも古かったので、防災上やむ得なかったと思います。

人が増えれば街が活性されて良い傾向ですね。
ニュータウンや湾岸みたいに同じ世代が入ってそのまま衰退するみたいなのはなさそうですね。

>>301
マンションは増えていますが、お店の撤退(東急ストア、GEOなど)が一部に見受けられるます。この開発ラッシュを契機に、お店も増えて欲しいです。

マンション脇で建設中のバルビゾン100ビルのテナントはどんな業態入るんですかね？

>>303
噂ですが、コンビニが入るみたいです。他は何が入るのでしょうかね？
グランドメゾン白金の杜から少し上がったところ(白金亭の横)にも、4～5階建ての複合型店舗ができるそうです。

303コンビニはいいですね！外苑西通のこのマンション側はコンビニないですからね。あとはカフェができたらいいですな

ここ、売れ残りがあるんですか。

販売中だから売れ残りの住戸は ない のでは？
だから検討板なんでしょ

仮に完売してても検討可の板でも、完売したのにね みたいになるんじゃない？

今日数えたら27階を建築中でした。残り3階積み上げれば、外観の骨格が固まりますね。6丁目初のタワーマンションだけあって、やはり目立ちますね。

半年前くらいですけど
ここの営業に聞いても知らないこと多すぎ
マンションの価値だけで売ってるようなもの
営業力とか皆無、せめて愛想いい人を担当にさせろよ

>>309
冷やかしと思われ相手にされなかったんですね。
ご愁傷様です

すごいですね、相手によって態度かえるとか。
営業マンとして終わってるとしか

ここも訳アリ物件だから、そんなもんじゃないの。
施工ミスは、デベと発覚以前に契約しちゃった人々が結託して揉み消されちゃったね。

残り30戸らしいですね。あっという間に売れそうですね！

>>313
第4期2次販売プランの出し方を見たら、あと少ししか残っていないのかなと思っていましたが、やはりそうでしたか。残りはあと30戸ですか。早く決めないとまずい状況になってきたようですね。

売り出しの頃は、割高だな～と思っていましたが、現在の世の中を見ると適正価格に思えてくる不思議さ。
もともと内装等含めてポテンシャルのある物件だから価格の折り合いがつけば残り３０戸はあっという間に売れるでしょうね

業者や隣国投資家にまとめ売るんだろうな。
最近の都心は入居したら賃貸率1割なんてザラ、3割もチラホラ。タワマンは結構多いんじゃない。

今週、恵比寿三丁目の交差点の高架脇のところに、「びっくり屋」という八百屋がオープンしました。

広尾にも店舗があるのでよく利用しています。
正直言って品質はそこそこですが、価格はお手頃で、ちょっとした買い物には重宝する店です。
店舗は広尾店よりもだいぶ広いです。

東急ストアがなくなった上、この辺マンションが増えつつあるので、
上手な出店だなと思うと同時に、白金台や広尾に出るまでもない買い物は少し便利になったと思います。

しかし、港区の内陸部で、今だに販売が続いてるマンションって、珍しいですね。

不人気の理由は、高速が近いから？
それとも、南青山の事件のタイミングで、こちらもチョンボがあって、イメージが悪くなったのかしら？

個人的には白金にはそんな魅力を感じませんが、世間的には結構人気あるし、もっと早く売れるのかなと思っていたのですが。

３３４戸のうち、残りが３０戸なので、良く売れているほうでしょう。完成までには完売だと思いますよ。

完成は来年の夏なのに完売しそうな勢いなら成功物件と言っていいんでないかい
逆に完成しても残ってるようじゃ割高でしょ
残り３０戸じゃいくらネガっても値下げはしないよ、諦めな

>>304
近くを通りましたが、奥行きがあまりない店のようで、コンビニには狭すぎると思いました。うわさとは、どこの噂ですか。確か、以前、カーショップが入るという書き込みがあったような記憶がありますが。

カーショップの方が奥行きがいるような気もするが。

＞＞321さん
２ｃｈ（白金・白金台　パート２８）で１Ｆがコンビニという書き込みがありましたので、「噂」という表現にしました。
意外に思われるかもしれませんが、正確な情報がスピーディーに得られます。
この物件検討中の方は、参考程度に覗いてみたらいかがでしょうか？

売りが比較的ゆっくりなのは、積水だからでしょう。
東京でマンションつくりだして、まだ１０年程度？らしいです。
関西　九州中心では実績多いそうですが

野村　三井などは自社のお客を持っているので
つかんでいる客だけでもかなり売れますから。
販売力はまだまだ差がありますね