グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー　その３

カフェはサイドに2個ありますが、お茶できるお店は増えてくれたら嬉しいですね。
車屋さんもいいですけどね。

>>36
窪地の下から崖をよじ登ってくるのですか？
危険だから止めてくださいね。

残り住戸はどのくらいですか？いまのペースで完成までに完売しますかね〜？

まだ結構残ってましたよ。先週末のモデルルームでは。施工ミスの影響ですかね。野村のプラウド白金台は既に7割成約すみで、立地が重視なんですかね、定期借家だけど悩みます！

確かに割高な部屋が残ってますね。坪単価400万ちょっとの部屋は見事に売れてますね。キャンセルが幾つかありましたが。それにしてもプラウド白金台のような定期借家が売れるのは不思議ですね。長期賃貸のノリ？月10万ちょっとで白金に住めるみたいな。(12万✖️12ヶ月✖️70年=1億)

二週間前くらいに行った時残り80だったからここも七割売れてるよ。七割売れることが検討の基準にはならないとは思いますが。

定期借地権ね。全然悪くないよ。以前は融資が下りなくてゴミのように扱われていたからそのイメージ？でもかなり都心に増えているのが現実。所有権より少し値下がりしますし最後はタダみたいな価値でしょうね。あと景気が悪いと売りづらい。

ここも七割売れてるんですね。だとしたら年度内には完売の目処がつきそうですね。

シティハウス恵比寿伊達坂とどっちがいいですかね〜？70ー75m2で探しているので悩みます。

その二つであればグランドメゾンでしょ。恵比寿はもっと小さい住戸中心だし、高級感もない。極めつけはスミフ。

けっこう細かい販売の期・次なんですね
要望が入った所からの販売なのでしょうか

どの程度今後はプランの選択肢があるのかなぁと思いました

駐輪場が１戸あたり１台分のみの用意しかできないという事で
レンタルサイクルが１２台分も準備されるのでしょうか

けっこうなボリュームで準備してくるのですね

>>50
そこはスミフが一旦、
採算取れないので事業化を中止して
高級路線を軌道修正して再発売した
物件ですよ。
無理がありますよ。

伊達坂は高級路線はやめたといいことでしょうか？70m2で1億1000万弱のようですが..,

検索したところ、白金台には無料の自転車置き場があるみたいですが、基本的にいつでも止めるスペースはあると思って大丈夫ですか？常にいっぱいで置き場がないと困りますが。

台数が少ないですよ。
空いていないと困りますよ！

GS広尾は場所と仕様は最高ですが、管理費が半端なく高いです。後は丸紅っていうのがイけてないですね。

ここは現在、販売している他物件と比べると比較的リーズナブルですが、将来の資産価値は期待できますかね。

リセールバリューについては過去スレに色々述べられてますよ。

今より物価がどんどん上がればここに限らず資産価値はあがりますよ。
港区白金は安定してますが、投資で買う物件というよりは永住型でしょう。
リーズナブルといっても億ションですし、買えない人が相対的に多いはず。

過去スレは感情的であまり参考にならないですね。シティハウス伊達坂や定借のプラウド白金三丁目と比べると明らかにリーズナブルにみえますが、やはりブランド力の差でしょうか？白金高輪の川沿いの大規模開発を待つのもさすがにないし、迷うところです。