〔契約者専用〕ザ・パークハウス浦和別所

昨日オプション会に行ってきました。
やはり結構イイお値段するものが多かったですが、色々見積もらいました。

ほぼ満席でした。
（浦和別所だけじゃなく武蔵浦和の人もいたように見えました。）

迷いますね～。

今日、見てきましたので、遠方の方へ画像載せますね。

西棟

遊歩道から

エントランスと駐車場あたりが、まだこれからかなって感じでした。

たくさんの画像、どうもありがとうございました！
もう、ほとんど出来上がった感じですね。
結構明るめの色合いですね。

ステキな外観ですね。

オプション会、行ってきました。
みなさん、何を検討されてますか？
我が家は、フローリングと水周りのコーティングと、リビングのブラインドを迷っています。
値段が妥当なのかがわからず、10月中に色々調べなければと思っています。

うちも、フローリングと水回りのコーティング、エコカラット迷ってます。

造作の食器棚は耐震性があるし統一感が出るので、申し込みました。

オプション会は盛況していましたね。うちはエコカラットと食器棚を検討しています。現地にも行ってきましたが、エントランス部分などだいぶ工事が進んでいました。

外観見てきました。
おしゃれって書き込みがあったので楽しみにしていたんですが、イメージと違ってなんだかボヤっとした色合いだったので、正直ウーンと思ってしまいました…なんだか団地のような…
あと、これは自分が悪いんですが総タイル仕上げじゃなくてバルコニーと廊下は吹き付けなんですね…勝手に総タイルと思い込んでいたのでショックです…

>>51
外観に関しては好みもありますから、素敵だと思う方、そうじゃないと思う方、色々だと思います。
ただ、これから住む方が見られるここに投稿して漏らす愚痴ではないように思います。
なんだかちょっと、こっちまでがっかりしてしまいます。

>>51
ここに書く必要はないかなと思います。
心のなかで思っているだけでいいのでは。

契約した人の気持ちをダウンさせるメリットはないかと…。

>>51
どういう意図で投稿したのかわかりませんが、動じませんよ。
価値観は人それぞれです。
既存のパークハウスシリーズはどれも、センスのいいマンションだと思います。
ブランドがあるから、ここもデザインが悪かったら企画が通らないでしょう。

購入者に扮した荒らしかと。
気にしなくてもいいのではと思います。
昨日近くを通りましたが、清潔感があっていい感じの外観でしたよ。

オプション会で紫外線カットとか遮熱フィルムの見積ももらったのですが、ネットで見てると同じフィルムでも全然安いとこありますね。
食器棚とかミラーは一体性もあって初めに申し込むのがイイ気がしますが、エコカラットとかフィルムは住んでから自分で注文する方がだいぶ安いのかなと思い始めました。
今申し込むメリットって、住み始めのタイミングで既に出来あがってるってことと、よく分からない業者に頼むより安心感があるってことぐらいですよね。

全くケチくさい話ですみません。

>>56
すごく参考になります！
ありがとうございます。

みなさん、カーテンってどうされますか？
インテリアオプションと業者の両方で見積もってもらってもらったんですけど、たいして変わらないので…
だったら最初からオプションで申し込もうかなと考えてます。
どうでしょうか？

私もカーテンはお願いする予定です。
定価があるものだし、採寸.取付までを考えると、良いかなーって思っています。
ちなみにうちはブラインドにしたのもあり、お願いする予定です。
あと、窓のシートですが、遮熱シートを貼ってしまうと、冬、寒いです（経験談）。
夏の遮熱であれば、遮光カーテンなどがよいかと思います。夏の方が時期は短いです。

遮熱シートを貼ると冬寒いんですね。そんな落とし穴があったとは…
うちは熱というより紫外線対策のためにシート貼ろうかどうか迷ってました。貴重な経験談、ありがとうございます。

遮熱フィルム、紫外線フィルムの倍ぐらいの値段しますもんね。
西向きリビングなので遮熱フィルムが必要かと思ってましたが、、、悩みます。

http://www.apex-jpn.com/faq.html

Q5に冬の寒さについて記載がありました。大丈夫とはありますが。。。

26度だと、夏の西日はカットできないことになりますよね。それなら要らないかもしれませんね。

迷われてるなら、紫外線フィルムだけやられたら良いかもしれませんね。家具焼けは防げて、冬の日差しは得られるので良さげですね。

>>64さん
色々と調べたんですが、家具焼けの原因は紫外線だけじゃないようです。紫外線をカットしてもその他の光線で焼けるので完璧には防ぐことはできないそうですよ。

では、フィルムは必要ないということですかね？

迷いますね…。
マンションコミュニティで“紫外線 フィルム”で検索するといくつか出てきましたよ。
いろんな意見が飛び交っていたので、参考になるかと…。
いくつかあったので、どのURLを貼ろうか迷ってしまいました。

うちはフィルムはオプションでは頼まないで、実際に住んで様子を見てからにしようと考えてます。

ウッドブラインドで悩んでます。掃き出し窓に設置したいんですが、やっぱり洗濯物干す時とか不便なんですかねー？

うちは縦型リビングタイプなのでリビング横の部屋に障子があるのですが、すぐに破ってしまいそうなので、ウッドブラインドにしようかと迷っています。
最近の障子は破れにくくなってたりしないかな…。

リビングはカーテンだと洗濯物を干すときなどに裾の方が汚れそうな気がするのですが、オーダーであれば丈もちょうどよく、大丈夫なものでしょうか。

明日はみなさん参加されますか？

都合が悪くて不参加です。
すごく残念です。
参加される方、感想など教えていただきたいです。

明日、何かありましたっけ？汗

フローリングのコーティングについて調べました。
このマンションのフローリングは表面がシートで、さらにコーティングもされてるため、あえてコーティングする必要ないようです。
昔は表面に2ミリほどの本物の木が貼られていたので、ワックスも必要だしコーティングした方が長持ちしたようです。

>>73
昔も今も、グレードの高いマンションはシートフローリングではなくて突板フローリングですよ。
突板の場合はワックスは必要ですが、コーティングは好みですね。私はコーティングせずに、ワックスかけて経年変化を楽しんでます。傷も味になりますよ。

>>74
ザ・パークハウス浦和別所は、グレードが微妙なんでしょうか、シートフローリングだそうです。サポートセンターに確認しました。

>>75
微妙ではありませんよ。グレードが高いマンションには採用されていることが多いと言うだけで、シートフローリングが大多数でしょう。
どこにお金をかけるかってことではないでしょうか。

なお、突板が最上グレードみたいな書き方をしてしまいましたが、無垢＞突板＞＞シートです。
無垢フローリングのマンションはほぼ無いです。

来週はいよいよ内覧会ですね。

地震保険、みなさん加入されましたか？つけるかつけないか、悩み中です。

>>78
地震保険はつけようかと思っていますよ。
その前に、どこの保険にしようか迷っています(汗)

>>79
ありがとうございます。
わたしが見積もりをとった感じでは、富士火災が安そうでした。家財保証も三菱地所から送られてきた東京海上のより充実してました。
地震保険は政府がついてるから、どこも金額は同じみたいですね。

早速、富士火災の見積もりを請求させていただきます。
ありがとうございます。
家財保証が充実しているのも重要ですね。
地震保険に加え、ガラスフィルムを貼って、万全に備えたいと思います。
ガラスフィルムはオプションでお願いしようと考えていたところ、こちらのスレで以前、外部でお願いした方が割安だと知りました。
本当にありがたく感謝しています。

セコムに入ってると、戸建てだと火災保険、安くなるみたいなのですが、マンションも該当するんでしょうか？
どなたか、セコムの火災保険、お調べになられた方いらっしゃいますか？

初めて知りました。
お安くなると、ありがたいです。
有益な情報、助かります。

みなさん、内覧会の結果はいかがでしたでしょうか?私の部屋は満足できる結果ではなく、正直がっかりしています。
唯一良かったのは夕方の富士山が綺麗だったぐらいです。

内覧会お疲れさまでした。外観やエントランスなど全体的に満足しています。部屋は予想どおり狭いなあという印象ですが…84さんががっかりされたのは具体的にどのようなことなのですか。

私も部屋内は、細かい事はちょこちょこありましたが、概ね問題なく、といった感じで、同じくLDが狭いなぁといった印象でした。
ただ、外壁の仕上げが雑な感じは否めませんでした。
それと、自転車置き場が、うちは上段しか当たらず、使い方を聞いていたところ、前カゴがチャイルドシートの自転車は置くのが無理だと説明を受け、困っています。サイズは大丈夫だけど重量が無理だそうで…ただ、下段も動くので、自転車入れるの、結構危ない気がしました。自転車置き場の計画は失敗なのではないかと思います。
解約して玄関前に置くしかないかなと考えています。毎日、エレベーターに自転車を乗せることになりそうです。

84です。
自分から書いておいて具体的な例を挙げれなくて申し訳ありません、個人を特定されてしまうと嫌なので。
主に内装業者への不満です。施工会社は下請け業者の仕事っぷりを確認していないんでしょうね。こんなイヤミを書きたくなるような感じでした。

うちも部屋の内装について雑な部分があったので指摘させていただきました。確認会を期待します。駐輪場については同感です。平置きにしてもっと台数を置けるようにしてほしかったです。
全体的なマンションの仕上がりについてはほぼ満足しています。

みなさん、内覧会お疲れさまでした！

うちも、内装について修復をお願いした箇所はありますが、大満足に近いです。
修復してもらえれば済むので。
特に、あると便利な場所に収納があるのは嬉しいです。
部屋が狭いのは間取り図で覚悟していましたので、あまり気になりませんでした。
リビングは家具類を置いた方が広く感じるとか、本当か嘘か、聞いたことがあるので、淡い期待を持っています。

86さん、ホントにそう思ってるのですか…？
お気持ちは分かりますが玄関前に自転車など私物を置くのは禁止されてますよ！