【契約者専用】ザ・パークハウス　晴海タワーズ クロノレジデンス　その10

ジムは子供利用不可に。
部屋の電気代を浮かすために、子供をジムやラウンジで遊ばせてるとしか思えんよ。

築地市場は移転前も移転後も自転車圏内だから嬉しいですね！

おはようございます今日も子供と一緒に一汗かくかなっと＾＾ｖ
残念ながらジムはワンチャンとは禁止みたいですね。ドッグランもあればよかったですかね～＾＾；
そうそう、一汗かいた後の２Fのスムージーは格別ですねっ

犬ランほしけりゃ東雲をかえばよかったのに。

築地市場は、魚介類など安く買えるのですか？
飲食店などは観光地価格とちらっと聞いたことあるのですが。
この年になってもまだ行ったことないので教えてください。

場内でも小売りしていて、良いモノが買えますよ。見たことない魚があったりして、面白いです。ただ、午後には閉店してしまうので、午前中に足を運んでみて下さい。
場外は、鰹節の問屋や八百屋がおすすめですね。鮮度が抜群で、買ったばかりの鰹節で出汁をとると、本当にいい香りがします。マグロの直売もあり、値段が高く感じますが、そこは観光地。ぜひ値引き交渉をしてみて下さい。どれくらい下がるか、
相場観がわかってきます。
場外の飲食店は、観光客向けの価格帯に設定したグループが近年、出店を拡大し、見極めが必要です。そうした店で食べるなら、勝どきや月島に同等レベル以上でかつ安く食べられる店があります。
せっかっく晴海に住んでいるので、ぜひ築地を楽しみましょう！

豊洲大橋と晴海大橋の間にツインのタワマン？
そうなると眺望が…http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/spv/1408/01/news014.html

東京ガスの土地ですよね。かなり前にプランでてましたよー。スカイズを見に行ったとき、聞きました。

wiiでドラクエ10やろうとしたけどログインできない。

プロバイダーe-mansionだけどそれだと繋がらないの？

だれか詳しい方 HELP me

>>458
南住人だけど高さによってはかなり存在感ありそうなんだが。

>454
江東区はNO！デス。一部変な住人もいるけど本当に中央区でよかった。

459さん
うちも前にログインできない事象が発生しました。ルーターとLANケーブルを何回か抜き差ししたら治りましたよ。

釣りかどうかもわからんとかなんなん？

463
釣ろうとしている人が、自分で釣られている人を演じているだけ。
つまりマッチポンプで評判を落とそうとしているんですよ。

>>464
並ぶことになるM井ですかね？

460 スカイズを検討していたので、そのあたり調べていました。昨年夏の話なので、変更があったかもですが。その時のモデル図に住友ツインみたいな絵があり、スカイズの営業に聞いたら、具体的に何も決まっていないとはぐらかされました。しかしすでにスカイズの反対側の空き地もマンションが建つであろう、という話はでている、といわれました。
悩みましたが、最終的にクロノを選んだのは、欲しい間取りが空いていたからだけど、、。うちも南中層です。かなり離れているし、台場の眺望は安心だし、と決めた！

クロノは自分で言うのもなんなんだけど、言われやすいんだよ。豊洲に住んでる友人が、クロノのせいで花火見れなくなったって言ってたし、ティアロからして見れば陰になる時間帯もある懸念がある。(逆もあるか)そのくせ、地震後オリンピック決定前に販売してるから、勝どき月島の中で坪単価は安い方。マンションや部屋によっては江東区の豊洲より安いかも？区の財政・支援・補助金とかからも中央区いいなぁって言われる。
自分達は見極めや運が良かったと思って、言いたいやつには言わせとけばいいと思う。
因みに自分はティアロが出来て2棟並ぶ景色が楽しみだし、(完成図きれいですよね！)更に隣の三井さんはいつもマンションの建物だけでなく、周辺も素敵にしてくれちゃうので、晴海2丁目が素敵なものになることを楽しみにしてます！！オリンピックというより、晴海の変化が楽しみです(^O^)／

466
対岸側に何が建とうとも問題無いですよ。　晴海大橋が最長部580mだから、対岸のどこにマンションが出来ても最低400mは距離が確保できる。　都内の物件で、隣の建物までが400mもあるところは稀でしょう。　カーテン開けっ放しでも人影は見えても、誰が何をしているかまでは確認出来ません。　

462さん

直りました。ありがとうございます。

457
468

クロノ（南）よりSKYZ（西・北西）の方が距離が近いし気になりますね。

仮に超高層建ったとしても、望遠鏡使うとか、そんな距離だよ。選手村跡地の供給量みながらの話だから、人口減社会の中で、果たして大規模住宅が建つのかどうか、大いに疑問があるよ。

学校等公共用地不足と海風を遮るタワーマンは中央区は建てない方針。１４階が最高の計画です。

そう言えば、引越し業者による傷直してないよね
どうなってるの？

サカイが幹事で傷をつけてしまった場合は補償するって聞いて、30ウン万なんて高いと思ったけど任せたのに
いつ直してくれるのかしら
3ヶ月点検と合わせやるのかと思ってました

以前、理事会で点検してやると管理会社から聞きましたが
大丈夫なんですかね

東京ガスの土地のツインタワーの絵は僕もどっかで見ました。マンションにするまではバーベキュー場、フットボール場等で僻地だった場所を有効活用。バーベーキュー場はTVにも良く出るそうで、徐々にあの場所の認知度が上がってますね。
対してお役所が主導の晴海の開発は、、、
目の前の空き地、何か建つまで何もしないという余裕っぷり。もっと広かった晴海通り沿いの貴重な緑の木を１列だけにして切ってしまうのは素早かったのだが、何も建てないならまだ切らないで置いて欲しかった。

新築時から未入居で1000万円も高く取引されてるみたいです！

476さん、何情報？

でも、部屋によっては、そうなるよね

クロノ万歳！

>476
1000万かどうかはわかりませんが
最終的にはどの部屋も平均110%くらいで取引がされてると聞いてます。
売りに出してる価格と実際に契約される価格は変わりますから。

中古って売れている（成約してる）んですか？

マンション前で撮影しているのは何ですかね？

>>481
はい。高層階は2割以上と聞いてます。

マジっすか。それはマンモスうれぴーですね。

今朝チラシが入ってたけど、北向き５階、２LDK.66.44平米が5880万円だった。

今日は門前仲町にある富岡八幡宮の例大祭最終日です
三年の一度の神輿で江戸三大祭りとのこと
http://www.tomiokahachimangu.or.jp/

新川のあたりも準備していました。

>>483
査定をしてもらったことがありますが階数というより方角によるようです。

北西角部屋や北向きは、売値が安かったので2割UPもありそうですが
南向きは低層高層関係なくもともとが高かったので
そんなに上がってませんよ。

それとどうしてもティアロとの比較をするお客様がまだ多く
クロノは未入居とはいえ中古にはなるので
そのくらい出すならティアロの新築を買う、
というお客様も多いらしいです。

クロノは今売るより、
ティアロが完売し、
2～3年後に晴海の街の展望が具体化されてからのほうがいいです。

>>487
なるほどザワールド。メモっておきます。

485さんのいう事が本当なら、その部屋は2割以上の値で売られてますね。売れたらすごい。
チラシって全戸に入ってるんですか？今日久々にクロノに帰るので。まぁ、帰ってポスト見れば分かるけど。

新聞折込でしたよ。

新聞かぁ…取ってないから家帰っても分からなかった。
情報ありがとうございます。

486さん
富岡八幡宮のお祭り、家族で出掛けてきました。
沢山お水を掛けて掛けられて、楽しい夏の思い出になりました。
有難うございました！

>>487
西側30階以上の高層階だとどうでしょうか。

>493
　487さんではありませんが、

某サイトの評価で70m2あたりの値段として調べたところ、

北３０階　6970万円（＠324）/４０階　7300万円（＠344）
東３０階　7300万円（＠344）/４０階　7640万円（＠360）
南３０階　7640万円（＠360）/４０階　7980万円（＠376）
西３０階　7300万円（@344）/４０階　7640万円（＠360）

となってました。

最高は南東角と南西角で３０階　7840万円（＠370）／４０階　8180万円（＠386）

ウソでしょ、って感じもしますけどね。

487です。
どなたも調べればわかることだと思いますので共有します。
1か月前での話です。
また、見落としや誤差もあるかもしれませんがご容赦ください。

成約はたったの2件でした。
北西角　8F　79平米　6910万（@289.1）
北　　　9F　42平米　3836万 (@303.9）　

売出し中は7件です。
もちろんこの価格で成約してるかどうかは謎です。
北　　5F　 66平米　6080万(@303）
北　　10F　42平米 3980万(@313）
東　　9F　 79平米　7080万（@294）
東　　39F　79平米　7980万（@331）
西　　24F　60平米　6500万(@353)
西 33F 60平米　6450万（@350）
南　 21F 63平米　6680万（@347）

本日夜、ママチャリと同じようにレンタサイクルが西側歩道に放置されてました。
#11と#13です。
通達きたのに、そういうことする輩がいるのかと思うと残念でなりません。もはや使用制限かけるべきではないでしょうか。
そもそも、ちょっと巡回すれば警備員も気づきそうなものですが。

>487さん
ありがとうございます。
ティアロの【南】4階65平米@283万円が先着順に回った位ですので、クロノで【北】5階66平米@303万円等は実際の所はまだ難しそうですね。

レンタサイクルってあればやっぱり便利なんだけど、どこのマンションでも必ず一つや二つは問題が出てきますからね・・・。ルールやマナーを守って上手に利用出来るといいですよね。

やはり有料にするべきかと！そうでないと数人に独占されてしまいます。

自転車を、よく使う人は買えばいいのにね
一部の人しか利用しないんだから、有料にするべき
利用頻度が高ければ消耗も早いし

497さん
1か月前の「北　　5F　 66平米　6080万(@303） 」と
先日の新聞折込の
「北向き５階、２LDK.66.44平米、5880万円」はおそらく同じ部屋でしょう。

つまり1ヶ月経っても成約できず、下げてきたということですね。

5880万でも高過ぎな気がしますので、まだ下がりそうな気がしますが。

>>486 凄い盛り上がってましたね～
その点晴海はお祭りないんでしょうか？あの公園の御神輿キラキラなのに！

レンタルサイクルもゲストパーキングも少額で良いから有料にした方が良いですね。　有料だと無駄なキープが減るし、メンテナンス費用もまかなえる。

>>502
晴海でお祭りするとしたらどこかね
選手村の公園なんて凄い良いと思うけどまだ大分先か

選手村がオリンピック後に売り出したら、晴海は供給過多でマンションの価格落ちるのかな？売り出すなら、オリンピック直前？

オリンピック後までじんわり上がり続けて下降すると思うなー
供給量が価格に反映されるのもそうだけどインフラがどう変化するかがもっと重要な気がする

SUZUEとかの倉庫地帯はどうなるんだろう？

suzueのあたりは、たしか歓迎センターや管理センターなど選手村運営施設の予定地なので、五輪後は現在未定ですよ。

選手村として五輪前に作れない学校などができるんじゃない？

そんな気がしますね。区は晴海にあと二つ小学校が必要、と言ってるので、選手村跡地でいうとこの辺りが候補地になりそうです。おそらく小中一貫校をつくるのでしょう。

出てたかもしれないが、ドトールの前にたててる
マエケンの３３階建てってまだ発売情報ないのかな（晴海三丁目）
http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

>502

晴海も、佃島住吉神社の神事の際、神輿がねりますよ。


http://www.sumiyoshijinja.or.jp/rei.html

MGMが、築地市場跡地をカジノ候補地の一つに調査

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NAC3ZN6JTSEG01.html

ちょい都心近すぎ

>>505
もっとあがるしょ

>>516
銀座まででも丸ノ内線や銀座線、日比谷線が使えるからそんなに悪くないわよね。

516のリンクの余りに古い考え方に唖然です。

少なくとも勝どき・月島・晴海の小学校は品が100年を越える歴史があって品がいいよ。江東区からの越境者も多いけど。

どうしても通わせたくなければ、受験すればいいだけのことじゃない？

＞＞５１７

同意。銀座で十分。なぜ沖有人氏が有楽町に拘るのかが不思議。思慮の浅いプロだな。

『居住者目線で考えると、大手町や丸の内、品川、新宿。。。』って。。。品川を除けば、みんなメトロで大丈夫じゃない？

＞＞５１６ってクロノレジデンスの契約者でありながら、周辺住民さんでティアロも検討中なんだね。

５２１

いい突っ込み

私もティアロのスレ見て笑った。

晴海は、なんていったって中央区だから。
車のナンバーは品川だし、どこかと違って。

高層階（３０階以上）は最低でも、３割以上値上がりしてますね。
元が安かった上に、最高品質ですし、眺望抜群。デザインが繊細で美しいのも魅力。
ＢＲＴのトリトン―銀座みゆき通り―有楽町が２０１６年度から走ると坪４００万は最低ラインかな？？？

その人みたかも。朝六時半ころ。入り口でてすぐタバコに火をつけて、ぷかぷか吸いながら、三丁目の交差点をまがって駅方面に歩いていきました、タバコ吸いながら。同じバスだったらいやだな、と思って覚えてました。

歩きタバコは本当に危険だし迷惑だしやめて頂きたいです。
我が家にも、窓を開けていると時々風に乗ってタバコの臭いがプ～ンと。モラルの問題ですよね・・・。

夏休みで子供と毎日遊べて本当に楽しいです。幸せ！
けど夏はイベント一杯で遊びきれない(>_<)
ラジオ体操を企画してくれた方ありがとうございます！これからも親子で楽しめる企画を是非宜しくお願いします

東京モノレールが東京駅延伸。新幹線の上を行くようだ。新橋-有楽町にも駅が出来る。
つくばＴＸも東京駅延伸後羽田延伸。東北線・常磐線東北縦貫線で東京駅延伸後羽田延伸
ＪＲ東も、東京・新宿・湾岸新木場、貨物線利用で現在の半分の時間で羽田に・・・・・・

東京モノレール・筑波ＴＸはどちらもＪＲ東日本が筆頭株主。
リニアも東京延伸は裏では既定路線。
こうなると2020選手村晴海もトリトン周りを中心に交通の要所となる。カモメ新橋環状化。
ＬＲＴはトリトン北側から環２-銀座みゆき通り―有楽町からモノレールと高架並行で東京駅-日本橋-室町-子伝馬町-浜町-佃-勝どき-晴海と中央区リング化完成。裏では既定路線。ウイーンのリングと同じ構想ですね。

国交省の秘書やってると多くの事が会議や陳情で判るんですね。

>>528さん
楽しそうな毎日でうらやましいな＾＾
あの白くて綺麗な建物と運河沿いのリゾート感に夏がとてもマッチしてますよね
私も毎日子供と近所を開拓していくのが楽しみです
これからも親子のコミュニティを拡げていくのが課題かな～☆ミ

日比谷線分岐、東銀座分岐、
地下鉄湾岸ライナー都心-湾岸晴海・新豊洲-有明-台場-品川-海の森-羽田線裏で進んでますね。
財閥デべが3000億から5000億の社債発行するのは、
湾岸、大丸有、八重洲・京橋・日本橋・室町・兜街の国際金融―センター・築地２２ヘクタール再開発構想で
都市力世界一を目指すためかな。隣接晴海オリンピック選手村。史上最大の住宅複合開発ＰＦＩ・・・
これは見ものですね。５０００戸とシネコン、公園、400Ｍトラックスタジアム付、サッカー場２面、プール50Ｍ
武道館・野球グランド、体育館アリーナ付、レストラン、医療施設、ショッピングプラザ、国際交流会館、カフェ、マリーナ
シネマコンプレックスなどロンドンや駒沢の選手村の施設見ると晴海は公園都市に成りますね。早くクロノから工事が見たいですね。

台場はＩＲ特区でＴＤＬと並んで世界一のエンターテイメントカジノ複合リゾートに成りのかな？？？
大阪・佐世保・沖縄も立候補してるようだが、東京が本命だろう。羽田第５滑走路新設。第３滑走路延伸。

そんな事より、今月分の電気代高いですね。エアコンの付け過ぎかな。気をつけんましょうね。

結構イクママが多いことに驚きと喜び（笑）
確かにマンションでも子連れの若いママさんやイクメンよくみかけますもんね
話しかけてみようかなぁなんて思うけど緊張しちゃってむりだったり。。
もっとそんな距離を縮めてくれるイベとかあると私もうれしいです

国交省の秘書？
守秘義務はないの？
嘘を書くにも気を付けないと。

中央区は
「歩きたばことポイ捨てをなくす条例」という条例があるので
歩きながらタバコを吸うのは条例違反ですね

その人、私も見ました。
晴海通りも信号無視でわたってました。
いつも、白いジーンズにシャツの人ですね。

歩きたばこもベランダたばこも本当に迷惑極まりないです。
条例があるなら尚更。恐れずにどんどん厳しく注意していきましょう。

ベランダたばこ、やめない隣人はどうしたらよいでしょう？いつもライター音と共にくさいにおいが。防災センターから注意してもらってもやめてくれない。

たった120件のアンケート発表の為に、良い紙でカラー印刷しなくてもよいですよ自治会さん。

掲示板に張っておいてくれれば十分です。

個別配布は不要（次回以降ご検討ください）

サマリーの個別配布は必要では？アンケート結果をカラーコピーで配布するのは無駄だが。
バスをダイヤ改正するなど書いてあるから、、。

無神経すぎない？
自治会の人が無償奉仕で時間を割いてるのに紙代にケチつけるとか視点がおかしい。
じゃあお前がやれよってレベルのクレーム。

>>541 自治会メンバーさんですか？ご苦労様です。作業はボランティアかもしれませんが、120世帯しか回答がないアンケート結果用紙に全世帯分一枚100円以上のコストをかけなくても良いのでは？という意見だと思いますよ。経費は住民みんなのお金ですものね。コスト意識はもって運営よろしくお願いします。

コスト意識がない人達にいい運営はまず出来ないでしょう。

自治会は非営利であって、そもそも住民の交流の活性化をもとに住みやすい環境を作るのが第一目的なのだから予算がある以上コストの話はそれほど問題じゃない。コストにばかり目が囚われて本来の目的を見失うのが一番の問題。
現にこうやってチラシの中身には全く触れず、重箱の隅をつつくような話で足を引っ張る輩が必ずいる。自治会のボランティアの方々にはこういう行動に萎縮せず是非堂々とやって頂きたいものです。応援してます。

>>544 そのチラシの中身を見て、そんな事にコストをかけるのがもったいないと議論されていますよ、自治会の方。住みやすい環境を作るという目的にはもちろん賛成ですが、きちんと手段は選ぶのが良いかと思いますよ。運営費は有限で自治会員のお金では無いのです。アンケート回答率が低かったのであれば、残念ながら住民はさほど興味が無いのです。住民に伝達する手段は他にもありますよね？どこか特定の業者と癒着を疑われたりする可能性だって、なきにしもあらずです。今回のように上げ足をとられないようにがんばってください。

>>545 参考になる意見です。是非次回の自治会にお越し頂きで発言してもらえますか？
できないのならただの「御託」なので、気持ちだけ頂いておきます。
身分を晒さず保身し、時間を割いて行動せず、ごくわずかな管理費を負担しただけで批評家気取りの住人様らしい立派なご意見ですね。

545つーか中身の話は？
どうやったら住民交流が向上して自治会の機能が果たされると思うの？
お前の頭の中で出た結論を行動するためにどういう手段が最善と思うの？まずそれ書けって。

何でも否定することが一番簡単
いいから足ひっぱんな

ガラが悪い、その一言

コストは今後の収支報告と結果を見て必要かどうか判断すればよいよ、住人かどうかもわからない掲示板に書かれてる内容に、みんな釣られないように

ゴルフ同好会発足希望が一番多くて40人近くいましたね。
120人の有効数のうち、約1/3の人がゴルフ希望なんですね。

個人的にはランニングが20人位で少ないなと思いました。
マシンもいつも混んでますが
エントランスから出て、外に走りに行く人も、
たくさん見かけますので。

どの同好会も実際に発足したら、
アンケートに答えてない人もたくさん集まると思います。