プラウド白金台三丁目ってどうですか？その2

>>778
外苑西通りから松岡美術館の前を通って坂下る途中の左側です。

ここ”も”お決まりの即完じゃないの笑。最後、バーゲンプライスで、、おしまい、だよ。

>>780
部屋の広さはどの位なんでしょうかね。

インチキ即日完売ですね。
残りは、こっそりバーゲンと。

インチキではないんじゃない。特売して、売り切ってるんだから。八百屋のビジネスモデルのような、、安く売ろうがなにしようが売れれば終わり。買う人もちゃんとでてくるわけ。だらだら売るよりいいんじゃないかな

こちらの物件、結局のところ何戸契約済ですか？
大体売れているですかね？当初MRへ行き、結局他のマンションを契約したので、暫く見ておりませんでしたが、こちらのスレッドはまだまだ活発な模様。

インチキが嫌ならスミフの物件を買うしかないね。私はスミフの売り方は好みじゃないんだけれど、そっちの方が良いって人もいるんだな。驚きです。

ゆっくり売る、と、銀行がバックにいるからできるだけね。ここも年内で完売

>>787
スミフの物件とはどこのことですか。

麻布十番じやないかな。5年目？

麻布十番の何というマンションですか。

パークコートの隣のタワーかな

>>786
そのインチキがまかりとおるのが、分譲マンションだけど、要望書を集めてからの即日完売なんてインチキ。最後まで、やりぬくなら良いけど、後からこっそり値引き。先に買ったら腹立つよ。

噂では売値の半値で買う人もいるらしい。

半値は言い過ぎじゃないですか？

>>793
半値は言い過ぎだけど、竣工後一戸だけ売れ残ってこの先も売れる見込みがないケースで三割引は可能かもしれない。
まあ、となればお得かもしれないど誰もが欲しがらない物件ということでリセールどうなの、と思います

最終１戸であれば、半値もなくはないんじゃないですか？　最後１．１億のが残っていて、１億でどうですか？とかいわれたら考えますよね。。差の１千万でベンツ買える、なんて考えちゃいますからね

>>796
ちなみに三割引の話は実体験です。ブランズね。
凄く悩みましたが、やっぱり止めておいて良かったです。
野村も物件によってはあるでしょうが、少なくとも本物件に関しては有り得ないでしょうね。このままだと早ければ年内完売、遅くとも年度内完売しそうですから。

あり得るでしよ、十分にね。表にはでないがな

>>775
MRに気合いが入ってたから
フラッグシップ的に購入予備軍に宣伝して
ブランドイメージ高める目的では

南麻布も完売後もMRみせてたのと同じ目的しょう

ブランズもプラウドも値下げしますからね。
先に動くのが不利ですよ。
初めが高いから。

５丁目が６００だから、
ここは７０年定借１．５割引で５００でいいでしょ
ということなのでしょうね

こちらは、完売後もMR見せるほど
仕様がいいんですか？
知ってる人いたら教えてください。

こちらは、販売後もモデルルーム見せるほど仕様がいいんですか？

完売後もみせるかどうかはしりませんが、
MRは、かなり素敵でした
キッチンも、イタリア製のものとかで、他では見ないデザインで
ここまでのもの仕様はしばらくはでないでしょうと
言われましたよ

インテリアはそこら辺の物件とは比べ物にならないくらい良い物使ってましたね。まあ、オプション満載だったんでしょうけど。
でも素敵なMRでした。天井の低さは気になったけど

プラウドのMRって、ほかの大手と比べてもオプションMAXで間取りまで変えてるの多いね。天井高は建て替えでもしない限り絶対に変えられないからなあ。

>>806
どこのMRも間取りを変えてると思うのですが。。。

ここも、天井低いのね笑 駐車場外だし。エントランスだけは、いいんだよな

>>808
ちゃんと調べてから書き込もうね。

アンチノムさん、多いね、三井信者か

天井どのくらいでしたか？

MRは素敵でした。
奥様はいちころでしょう。
みたら住みたくなりましたから

>>811
故ジャイアント馬場が手を伸ばすとちょうど届く位の高さです。

野村くん、嫌われ過ぎ笑
最近大した物件出してないし、所詮は財閥の影を踏み続ける存在なんだから、そんなにイジメないでもいいのにね。

それって250cm未満なの？

ノムさんは、天井低いね。社内の決まりなの？エントランスには金かけるけど、、

>>816
それ住友の話じゃない

野村さん、エントランスのセンスはいいのですが
肝心な部屋がね。。庶民派といいますか。。

コスト削減なんだろうね。エントランス以外は。骨格がしょぼいんでね。

リビングの開口部が狭い間取りが多いんだよね
ハイサッシも少ないし
梁もめだたつ

でも、商売はほんと上手ですよ
イメージ作りがうまいというか。。

宣伝がいいな。中身はな笑

あちこちのスレで、プラウドの本性がバレてきてしまってますね。

本性っていうか、プラウドという一つのブランドの中にもピンキリだって話でしょ。
そんなの皆わかってる話だと思うけど

化粧に騙される方が、多いね。ちやんとみればわかるのにね。勉強要だが

こちらはあと13戸だからまあいずれ完売するでしょうが、白金台5丁目計画は相当強気で来そうな気がしますが、坪600は下らないでしょうか？広い部屋がメインだと思いますが、最低でもグロス1.5億、ほとんど2億以上が多いのでしょうか。三井住友建設ということでスーゼネと比べてコストダウンになって幾らか安く出してくるなんてあまり期待できないですかね？

>>825
少し安く出してくるなんて天地がひっくり返っても今の流れではありえないですね。
野村不動産の価格設定能力は業界随一なので、それなりに強気でくるでしょうね。
ただ、戸数が少ないので５丁目に関しては既にある程度目星は付いてるのかも。

なので、こんな掲示板にタムロしてる人間で買えるのは少数でしょうね。

>>824
世の中の男は、皆化粧に騙されています。

>>826
ただし、野村に騙されるのは見る目のない男だけです。

巧みな商法ですな、まったく笑 いつのまにか完売御礼にもなるし、マジックノムさん、ね！

>>828
ほほー、あなたはよっぽど見る目があるようで羨ましい

>>７9１
Thank you!

５丁目もやはり　プラウド　なのでしょうか？

ザ　プラウド　とか、上位名はでないのでしょうかねえ？
６００以上だして庶民プラウドと一緒とは、なんだか残念な気も
数年前ならパーマン買えた値段ですしね。

定借のここが５００なのですから。
５丁目は５５０〜６００以上でしょうね。

でないと、ここの購入者からクレームくるかな？

とはいえ、どのような物件がくるのか楽しみです。

ここに、たむろしている人たちは、本気で、購入を検討しているのか、ただのストレス解消の人たちなのか？

うらやましい、妬みの感情があるから、重箱の隅をつつくだけ。

>>834
白金台で定借マンション出るらしい
↓
定借なら自分にも買えちゃう。これで、晴れて白金台の住人になれる。ワクワク
↓
値段判明
↓
自分が野村不動産から全く相手にされない層だと認識。逆恨みへ
↓
野村は自分を排除した酷いデベだ。自分を排除するなんてデベも見る目がない。
←今ここ

納得！

なんだ、ここのスレは？高くて買えない輩が
暴れまくってる？笑

>>838
確かにこんな非常識物件買うより、まだ埋立地のほうがまし。

ならどうぞ！
てかもうかってるんでしょ！

841です。
白金台在住（敷地権所有権マンション所有・居住）ですので私には埋立地を買う必要性はありません。

ただ、白金台を熟知している者として”よりまし”と感ずるコメントを述べただけ。
白金台もピンきりですから。
この物件は立地としては白金台の中では中程度ですが、上物のハード面ではコストも含めキリですものね。
現在の港区埋立地と同程度の単価なら納得ですが、ちょい前の白金台のパーマンとほぼ同単価などありえませんね。

>>850
本当ですねー笑

〉841です。
白金台在住（敷地権所有権マンション所有・居住）ですので私には埋立地を買う必要性はありません。

ただ、白金台を熟知している者として”よりまし”と感ずるコメントを述べただけ。
白金台もピンきりですから。
この物件は立地としては白金台の中では中程度ですが、上物のハード面ではコストも含めキリですものね。
現在の港区埋立地と同程度の単価なら納得ですが、ちょい前の白金台のパーマンとほぼ同単価などありえませんね。

>>853
何を勘違いしてるのかわかりませんが、昔から白金＆白金台は富裕層と裕福じゃない家庭ごっちゃ混ぜでしたよ。そういう下町のような雰囲気好きでしたけどね。それにしても貧民街とはヒドいね。

酷いとは？
事実でしょう。
下町ではありません。
下町とは、商売人の街です。
ここらは。三軒茶屋、足立区と同じで場末
もしくは、戦後の住宅難で住み着いた貧民が、
多い街。

ポスティング、折り込みチラシだけでは効果ないようですね。
とうとう昨日は日経便利用のダイレクトメール攻勢。

ネット見ない情報過疎の紙媒体依存層に売るしかなさそうですね。

>>860
本当ですね。折り込みに加えて日経便でも入ってきたので驚きました。

早く建物出来ないかな〜。
周り寂れてるし、起爆剤になって欲しい。

>>862
不必要な煽りは止めて

現地も3階あたりの躯体施工中のようですが、周囲への圧迫感は半端ではないですね。
これが5階までともなるといったいどうなるのか。
いくら合法といってもこれはひどすぎ。周囲の反対も当たり前と思います。

同じ5階建でも近隣のパークハウスは建物の形状に工夫が見られ、街並みに溶け込んでいて圧迫感は感じません。
このあたりがデべの実力の差でしょうか。

パークハウス芝白金もできた時はかなり存在感ありましたよ。時間とともに慣れてきたんでしょうね。新しいマンションなんてそんなもんですよ。もうネガっても設計デザインは変わらないんだから、あとは周りが受け入れるしかないですね。
ちなみにパークハウスも屋外機械式駐車場ですがね。

by パークハウス建つ前のスイミングスクールに通ってた者

>>865
こういう考えの人ばかりだったら、デべにとって
ありがたいことでしょうねえ。
地上権に、パンパンの圧迫感、近隣の起爆剤どこ
ろかどう考えても、イメージ悪いと思うけど。

>>866
じゃあ今更どうしろと？
そんなに嫌な建物だと思われるのなら、具体的にどう行動すべきなのか教えてくださいよ。
「俺、あいつ嫌い。図体でかいし、見た目も気にくわない。転校生のくせして」
小学生じゃないんだから

低層マンションもいいけど、欲を言えば戸建てがいいなぁ。
なかなか値段も含めた良い土地は見つからないし、やっぱりマンションしかないか

>>867
その物言いこそが小学生然としていることに、気付かない不憫さ。このようなところが物件相応とも言えるのでしょう。

>>870
打つ手なしとということですね。って当たり前か。法律に則ってやってるわけだからね。
となると何を言ってもただのイチャモンでしかないわけで。

>>871
この物件を契約された決め手は、どのような点なのでしょうか？

これだけ問題を抱えている割高物件なのに買うという人は、
場所へのこだわりで選ぶ人多いんでしょうけど、
だったら築浅の中古買えばよっぽど満足度高いだろうにね。
一度住んだら中古になるわけですから。

>>872
年老いた両親が住み慣れた白金台の駅近で新築を望んだから。ただそれだけです。

＞＞８７３

購入者ではないですが、
このレベルの中古は、この辺りにはないですよ。
レベルの高い築浅の中古は、白金エリアにはほんと少ないです。

プラチナ通り裏手のパークマンションなどは高すぎますか？

>>873

相手に対する敬意をもってない。
また、言っても、言っても、わからない人は、どうぞ、このスレから退場して、
別のスレに、登場願います。