プラウド白金台三丁目ってどうですか？その2

不動産は難しいね。通りひとつ違えば値段もかわるからね。

1867年（慶応3年） 外国人に牛肉を供給していた中川嘉兵衛が、江戸荏原郡今里村（後の芝白金今里町、現在の白金台二丁目）に屠牛場（後の「東京共有屠牛場」）を設立。これが日本における最初の近代的屠場であった。
（wikiより）
昔の三田用水、涙橋は牛が泣きながら連れて行かれたから付けられた名称。
港南の食肉市場はここからだった、

野村の白金台5丁目のマンションは、どのあたりでしょうか？ お教え頂けると有難いです。

パークマンションの前と何度言えば・・・
でも土地は狭いですよ。で、１戸単位が広いから戸数は少なめになると思われる

本日７月１３日の日経朝刊５面に、プラウド白金台３丁目の第一期完売のことが出ていました。「もたつく景気回復」という見出しですが、「シロガネーゼは別格か」ということでまとめてあります。

>392
日付を間違えました。「９月１３日」です。

>>392
その今朝の日経の折り込みにプラウド白金台３丁目の広告が入ってきた。
タイミング良すぎ？？今までは毎週週末だったのに。

第１期５３戸申込登録即日完売って、何？
３ＬＤＫ／７３．９１㎡で９７００万円台～と書いてある。

まあ、今時都心一等地で売れ残ってる方が珍しいデスけどね。

>>392
それ、記事ではなく紙面広告じゃないですか？青汁なんかと一緒ですよ。

>>395
僕は固定資産税がどんどん下がるから嬉しいですけどね。
長期的に見て不透明感があるんですよね、そこんとを安心できるスキームを野村さんに期待しています。

>>396
記事ですよ。日経ぐらい読みましょうね。

日経では、第一期53戸が期間内に、7月20日までの9日間で完売として、都心高級マンション好調な例として挙げてますね。
何ヶ月も広告して販売予定を後ろ倒しした上で売れる戸数売りにだしただけなのに(邪推すれば本当に売れたかも外部からはわからない)、他に例はなかったのかなと思いました。

みんな完売の仕組みを知らないのかな？
最近では希望があった住戸だけ販売対象
にしているから完売になるだけですよ。
希望がない住戸は次期にまわす。
希望が重なりそうだと、
確実に決めれる客先を優先して
そうでない客先はランク付けして他の部屋を
勧めるとかしていきます。
野村はマーケティングにたけていて
プランニング～クロージングまでそつがない。
だから高くても決めれる。

>>398
新聞紙面や雑誌の別刷りって買えるんですよ。不動産売買の新業態インタビューとかなんとか名を打った特集の持ち込み掲載。特定商品の売り込みには別途広告料が必要だけど。

>>400
そのやり方だと不人気住戸だけが売れ残るので販売誘導しながら割付していきます。

日経の提灯記事なんて、広告よりたちが悪い。

日経が誰の（どんな業界からの）広告費で成り立っているか考えれば、子供でも分かる理屈。

まあ、あのみっともない提灯記事を読み、信じている人は残念ながらいるでしょう。
日経を読むような人がターゲットの一つらしいですが、それはそれで良いのでは無いですか？
それを読み取れないのは所詮その人の問題です。

第一期販売からどれだけ第二期が離れているか。
記事でもわざわざ教えてくれているように第一期は七月中旬ですよ。
もし野村のからくりを知らなくても、〝即日完売〟するような物件ならば、何故第二期にこれほど間をあけるのか、と考えれば良い。
このこと一つとっても、冷静にもの見てを考えれば事実が見えてくるでしょう。

野村は自分たちが大声で、しかも新聞を使って、世へ 苦戦中です と発信している。
それを理解してか知らずか、日経に提灯記事書かせる神経と、日経読者をこれほどバカにした記事を出させるぐらい〝傲慢〟な態度の事業主の姿を見ているのは小説を読むより面白いですよ。

広告の図面パターンが増えたのも多様なお客様を呼び込みたいところで、さらに連休前の提灯記事。
この３連休でどれだけ営業さんが頑張るかが見ものです。

しかし、ハイヤーの送りも少なくなりました。
そろそろ第二期でしょうか。
今後の行方が楽しみです。

>>404
ご近所さん、よろしくお願いします。仲良くやりましょうね。

>>405
是非町会に加入を。
盛大にウェルカムパーティーでもして大歓迎いたします。

昨日、祭りに久々参加して、やっぱり町内会って良いなと思いましたよ。