プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

モデルハウス案内会の予約受付が始まりましたね。
価格についてきいたら、７０００万円台～あるということだったので、
早速予約してみました。受付始まったばかりなのに、もう満席の回も
あるとか。。９／６初日ですので、行ってきたらまたご報告します！

けっこう幅広いんですね、確かに面積だけ見ても90-120違い、南側か北側かとなれば2,3000万の違いは出ますよね。ターゲットも広がるし、、
特に7,8000万あたりは抽選の倍率高そう！

面積90㎡は少し狭いかな?という感じです。
118㎡の物件は、敷地延長だと思うので、>39さんの言う通り、全体的には少し狭く
アレンジされているのですね。
その代わり、値段が少し抑えられるのかな?

それにしても、一生の高い買い物なのに、価格とか面積が直前まで分からないのは、キツイですね。

販売センターに聞いたら、内覧したお客さんには、事前に大体の金額は教えるそうですけど…。

延床が123というのは３階建？なのでしょうか？
二階建てがいいですが、
90だと家族の人数から収まらないので、
最低100は越えてほしいです。

あの畑が造成されたときは、おーついにあの畑が無くなった。と話題になりましたよ。
まぁ、大型マンションじゃなくて良かったですね。ちな、農大通りの交差点は、たまにとんでもなく渋滞します。
その際、世田谷通りに抜ける裏道も夕方16-18は通行止めになるし、迂回する裏裏道は非常に細く、運転下手だと取り回しが大変ですよ。

まあ、この辺は車は使えないですよ。
買い物に行っても、駐車場はないし、道路は狭いし。
農大通りの道なんて、よく事故が起きないな、と不思議なくらい
人と車が接しています。

だからこそ、駅近が重要ってことですね。

世田谷通りから環八も近いし高速も近いので車使いやすいのかと思っていました。用賀のOKなんかは駐車場もありますよね？
でも車使いにくいですか？
使えないとなると選択肢から外さざるをえないので、、

>48
確かに世田谷通りや環八は近いです。
また、東名入口や第三京浜入口もそばなので、遠出には良いですけど、
身の回りの用を足すには、車は不便です。

世田谷は元々、農道が道路になったケースが多いので、タクシー運転手
泣かせと言われています。

>>48
世田谷に住んでるけど、クルマが使いにくいなんてことはないよ。世田谷に住んでる芸能人とか、みんなクルマ族でしょ。細い道には入らなきゃいいだけ。昔と比べれば渋滞も減ってると思う。

＞50

世田谷も広いですからね。この物件周辺は確かにちょっと使いにくいですよ。

＞48

物件周辺を抜けちゃえば問題ないと思います。地域としては車あったほうが間違いなく便利。世田谷通り越えてＯＫ周辺までは区画整理されていて道も広いんで運転しやすくなってます。週末はＯＫ入庫待ちの車が列になってるけど、ガードマンが数人体制でちゃんと誘導してくれますよ。

お隣の経堂駅前の農大通りは悲惨ですけど、千歳船橋駅までなら車もOKでしょ。
それよりPS祖師谷の方が車族にとっては不便。
あそこはないな〜と思った。

普通の通りを使う分には問題ないけど、混んだときの迂回路をしっかり把握しておかないと世田谷は大変。
城東とは違い区画整理されてないからねぇ。上用賀は別だけどね。

今は、農大通り商店街を利用していますが、千歳船橋商店街ってどうなんでしょう?

48です。みなさんありがとうございます。周辺の使いにくさが気になりますがそれは現地で判断するとして、それ以外は使えそうで安心しました。
おすすめのスーパーなどがあれば見学時にみたいのでぜひ教えて下さい。物価は経堂や用賀などと比べたら少し安いのでしょうか？

車を購入しないと不便な立地ですかね？

皆さん、申込み区画は決まりましたか?

私は、私道の中にある南向きの角地がいいなあ、と思っているのですが、
きっと高いですよね。1億超えるかな?

公道に面した南向きもいいんですけど、前の原っぱが、将来的に3階建ての
マンションでも建ちそうな雰囲気の土地ですよね。
そうしたら、南向きでも日当たりが悪くなりそうですよね。

57です。
あと、物件近くを歩いていたら、警察じゃないんですけど、どこかの
警備員が小屋を置いて警備していたんですけど、あれは何なんですかね?

何となく違和感あって、この辺は物騒ってことですかね?

誰かご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

個人的には、最低限電動自転車がほしいところ。
自動車はなくてもいいですが、あったほうが便利な土地です。

>58

以前から設置してありますね。
最初は警察官かと思ったのですけど、よく見ると、東急セキュリティのようで。

あの警備員さんは、某宗教団体と関係あるのでしょうか