| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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906
ご近所さん
名前の選択欄のコンボボックスから普通にご近所さんって選べるので
誰でも選択できるよし、近くに住んでれば選択するでしょ。
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907
匿名さん
ご近所さんに質問です。
今年発売されたマンションで、晴海レジデンス以外で200戸以上売れたマンションってありますか？
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908
ご近所さん
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909
ご近所さん
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910
購入検討中さん
値上げの話は8月くらいから来月にはどうのこうのって煽られたわ
他の物件と悩んでるうちに値上げは全くないし、催促の電話が増えてきたから切った
値上げはないんじゃね？BASもあることだし
港区渋谷区目黒区あたりのマンションならともかくさ～これらの辺りも大きな値上げの雰囲気がないのに
江東区で値上げとかありえないわ
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911
匿名さん
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912
契約済みさん
話すことないですね。
また株の話ししていいですかね？
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913
匿名さん
>>912
どうぞｗ
ここを値上げするなら豊洲のシンボルは350？
あり得ないでしょ？ｗ
まあ株価が18,000円になって外資も復活したら値上げも考慮しましょ
有明地域は地域性のためか現状で購入することがなく必ず先はこうなるという買い方
こういう営業ってほんとにいいのか？
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914
匿名さん
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915
匿名さん
国の借金破綻寸前・・・もうインフレしかない。とりあえず有明からはじめるかっ！ってことにはならないでしょう。
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916
匿名さん
来年のJR東海のキャッチフレーズ、「そうだ有明に行こう。」にならないかな。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
匿名はん
ここ買う人の通常利用駅は有明テニスの森駅ですか？
東雲駅はありえないほど遠かった。。
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920
匿名さん
ＳＵＵＭＯ見たこと無いんですか？ここは東京駅物件ですよ？
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921
購入検討中さん
ん？それって、どういう意味？
テニスの森駅があること知らないわけじゃないよね。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
>919
東雲までどの道通りました？
私も何度か歩いてみましたが、資料記載と同じく、
有明テニスの森：１０分、東雲：１２分 でしたよ。
ちなみに東雲駅への道は、東雲小の西側の道を抜けて行きました。
でも、湾岸道路の信号で引っかかると確かに＋１～２分ですね。
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925
匿名はん
>>923
東雲小学校を北の道→東の道をたどりました。
東雲駅前の信号まででちょっと遠く感じて、
そこからの信号待ちが、特に長く感じました。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
暗闇で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。
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930
匿名さん
嘉悦で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
909ご近所さんへ
それらは今年発売物件じゃないよ。
いろんな批判はあるけどゴミ焼却場隣接の晴レジが今年一番売れた物件で、二番目がCTAなんだね。
両方に共通しているのは明らかに安いということだね。
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933
購入検討中さん
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934
契約済みさん
株の人の投稿まだ～？
あの人の予想通り10170円で買ったら200円も抜けた
20万ゲット また予想が聞きたい
明日はどうなる？？？初心者的には下がりそうに思うけど
いくらまで下がる？
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935
契約済みさん
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936
匿名さん
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937
購入検討中さん
長谷工はムリだろｗ
今のところ、三井だけでしょ。
結局住友は入ってこないのかな？
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938
匿名さん
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939
契約済みさん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
長谷工の話は、春ごろＢＭＡのＭＲで聞いた気がします
その噂って半年経つけどまだ生きてるの？
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
匿名さん
まとめると
名乗りを上げてるのが、三井、長谷工、伊勢丹かな。
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945
匿名さん
有明には長谷工がいいかもしれないね。
長谷工なら一重床とか一面鏡もありだから有明価格になりやすい。
東京テラスっぽいマンションであれば投機家が減ってこどもがいる家庭が増えそう。
街はジョイントで作ればいいんじゃないかな。
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946
購入検討中さん
長谷工はデマかと。
この規模の開発ができるのは三井か住友しかいない。
しかし、現在住友は手を出す決断できていない。
ってのが真相かと。
長谷工ってのはネガな情報なの？なんか必死に長谷工といいたいみたいだけど。
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947
購入検討中さん
俺がMRで聞いた情報は三井だけだな。長谷工って経営やばいんじゃなかったっけ？
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948
匿名さん
長谷工が全ての開発を一手に引き受けるわけではないでしょう。
せいぜいマンション1棟程度じゃない？
いずれにしろ、以前から長谷工の噂があるのは事実、ネガでも何でもない。
長谷工を馬鹿にしすぎだよ。
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949
契約済みさん
たしかに、長谷工＝ネガティブと思わせておいて
本当に長谷工があの土地に入ってきた場合、
あの土地＝ネガティブになってしまう
私は、長谷工でも空き地が開発されるならポジティブとしておく
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950
匿名さん
前回は東建が検討していて、今回も参戦するのでは？って噂もあったけど、どうなったんだろ。
しかし、あれだけ広大だと、どう変わるか想像もつきませんね。
映画館は入るのか。台場にも豊洲にも映画館はあるからなぁ。
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951
匿名さん
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952
契約済みさん
3割引だから入札はされるでしょう。
ただ、東建はないと思いますよ。
ＢＭＡであれだけ苦労してますから。
まぁ、外廊下とエレベーターの質を落としちゃったから苦労したんだと思いますが。
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953
匿名さん
個人的には、東建とプロパストのコンビでお洒落なマンション建てて欲しいな。
苦労したかどうかは自分は住友なんで分かりませんが、
東建という会社としてはBMAが有明で大成功したことは大きいと思います。
入札に参加しても不思議ではないでしょう。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
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956
匿名さん
ミーハー万歳！
このさい、バブリーで派手な感じにやってくれ。
都心通勤圏のリゾート、いいじゃん。
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957
契約済みさん
同感ですね。有明は、安っぽい長谷工よりは派手でミーハーなプロパストを望んでいると思います。
ただし、東建は難しいでしょうね。
ＢＭＡが成功したといっても、まだ隣にＢＡＳがあります。
ここまで手が回るとも思えません。
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958
匿名さん
今日から、サークルK新装オープンですね。
誰か、見に行かれた方いますか？
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959
匿名さん
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960
匿名さん
リゾートに住むのがなんで微妙なの？
うらやましいと思うけど。
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961
匿名さん
都心から遠いリゾート地に住むのは辛いね。
都心まで３０分程度で行けるリゾート地なら、ぜひとも住みたい。
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962
匿名さん
東建はブリマレで失敗して、スカイタワーで取り戻そうとしているんで入札は無理でしょう。
三井と聞きましたが。
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963
匿名さん
このマンション、上階層70平米の部屋なら、みんないくらで買いたい？
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969
匿名さん
BMAはあれだけ広告費を使えばある程度は売れるんじゃないのかな。まだ完売してないけどね。
MRはマンション1階に移動して販売続けてますよ。まぁ、第二のベイクレでしょうね。興味無し。
CTAも安いんだからスカイタワーも安いのでしょうね。BMAが高いのは膨大な広告費が上乗せされているから。
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970
匿名さん
確かにブリマレはマドンナ広告で６億円、TV－CMにりんかい線や豊洲駅などの広告などすごかった。
私も広告で見て実物見に行ったけど、占有部の作りのコストダウンがみえみえでした。
未だに販売続けているし、成功物件とは思えませんな。CTAは無駄な広告費をかけてないから割安だね。
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971
匿名さん
あの．．．大規模物件の広告費が販売コストのどれだけかご存知なのでしょうか。。。
時々出てくる「広告しないで値引きしろ！」っていう発想なんでしょうけど。
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976
匿名さん
ここのローンの金利がやすいと聞いているんですけど、どれくらい安い？
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977
不動産購入勉強中さん
あの榊さんのマンションレポートの
有明版が出たので読んで見たけど・・・
ホント、買いたくなくなる。
だれか、買ってもいい、というレポート出してよ。
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978
匿名さん
マンションの値引き研究をしている
Ｓマンション市場研究所に相談したところ
東雲のプラウドは坪単価２２０万円の予定だとか。
こちら２３０を切らないとかなりきつい。
現にＢＭＡは実勢２５０という話。
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979
匿名さん
プラウドってタワー？
でも住所が東雲になるのはイヤだな。
腐っても、隅っこでも、有明がいいな。
トウタテのおかげで、今や有明ってちょっとブランドだもん。
あ、まぁ地方出身者的に、ですが。
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980
匿名さん
あの榊さん？
。。。
あの人の考え方が。。。
彼の商売のやり方ははっきり言って、嫌い。
しつこい、ブログの最後必ず何を売ろうとしてる。
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981
匿名さん
>>978
BMA掲示板で怒られて、素直に２２０を２５０に修正して書き込んだのね。笑
その調子でお勉強進めてくださいっ。
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982
契約済みさん
榊のブログ見たら、土壌温泉ってあって、うけました。あとブログで言ってましたけど、マイナス情報も必要だとは思いますが、信用性に欠けるという点で、支持できない人も多数居るわけです。一体、どこから情報持ってくるのか、それは噂と伝聞からで、「榊は榊のアタマで考えてモノを言います」という、タイトルになるんでしょうね。
今やってる行為を自分で否定したら、無職になっちゃうから、マイナス想像情報を売る事を糧にしている人の情報としか受け入れられないんですよ。
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983
匿名さん
榊って誰ですか？
BMAの住民の書き込みが削除されてますけど、同じ住民なんですか？
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984
匿名さん
レポートに何かのデータがありました？
想像ではなく、最近の不動産データを見たほうがいいと思う。
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985
匿名さん
そろそろ税務署から来客が行くはずなので、帳簿揃えておいてくださいね？ >>978
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986
購入検討中さん
AMPMが入居OPENしましたね。
残念ながら建物とものすごく不釣り合いで
建物全体が安っぽい印象。
ただでさえ広い有明でここだけ違和感があるのに
AMPMのガチャガチャした色合いが
さらに窮屈感を強調している。
ガレ住民の方にとってCTAは嫌悪施設そのものですね。
BMAとBASはそのような関係にならず
街の景観も損なうことはないと思いますが
購入検討するにあたり
その点も考えてしまいます。
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987
購入検討中さん
>>986
コンビにはサークルＫですが・・・でもまさに同感。
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988
匿名さん
ＢＡＳもスーパーによっては違和感があるんじゃないかな？
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989
匿名さん
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990
購入検討中さん
>986
庶民向けマンションなんだからあんなものでしょう。
現地見たけど想像以上でも以下でも無かったです。
１階にコンビニがある、それだけ。
ガレ住民にとってもどうでも良い事だと思いますけどね。
前のプレハブよりはマシでしょ。
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991
匿名さん
>>989
ちょっと笑った。
これより、その黒服見に行ってきます。
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992
匿名さん
>>990
いや、ガレ住民はどうでもよくないよ。
今までは、マンション出るとすぐにコンビニあったのに・・・
遠いよ。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
しかしここ、外観完成予想図と実際のロケーション見るとだいぶギャップがあるような気がするけど大丈夫か？
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995
匿名さん
今はオープンセールののぼりが道路際に並べられ、工事の囲いに看板が付けられているから雰囲気悪いけど、マンションが完成してのぼりもなくなったら悪くないと思うよ。
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997
契約済みさんRX
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998
契約済みさんRX
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999
匿名さん
>>991
23日の六本木Nirvanaのイベントのこと？
俺も行って来たよ。
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1000
匿名さん
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1001
管理人
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