シティタワー有明　その5

中古では安くしないと売れない、有明の選択肢が多すぎる

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有明って地縁者や周辺賃貸が少ないからえいやっと思い切らないと移民しないよね。
そのえいやってところ金額面の後押しが第一だと思う。
タワーしか無いところなのでタワーはプレミアム要素にならないし。

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>>887
おっしゃる通り

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金額に後押された住民層って大丈夫？
団地化して欲しくないので、現状レートでOK

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そういうところだ。
有明はお金持ちが来ない

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>>788
ガレリアの屋上は高速などからの騒音がどんな感じですか？

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>>890
所得制限がかかってるので富裕層しかいませんよ

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年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

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>>887
だけど故郷(関西)の友達には「東京都内のタワーマンション」と言えば腰を抜かしてチビりますよ。
それでもプレミアム要素が無いのですか。

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そうですね、ぜひ都内の眺望を見せてあげてください。

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これから、50階のタワマンがどんどん立つから、33階の魅力はなくなる。

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今もドンドン建ってるだろ。
臨海副都心は、１２０メートル制限があるから、３０階前後がマックス。

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>>896
33階には33階の魅力が

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>>754
ＴＴＴでもザ・東京・タワーも外廊下ですよ。タワー内廊下で失敗した物件も多くありますしね。
知識のないところ。そして、ＣＴＡの内廊下しかないというプレゼンはいまいちかわいそうなので、ちょっと意見を申し上げました。（笑

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TTT=the tokyo towerだよ。
豊洲タワーはTOT。

あと、今後120m制限なんてどうなるかはわからない。
元々100m制限だったのに、オリンピック選手村に高層建てたくて120m制限にしたから、隣ともめたんだよね。
住友は有明に実積作ってオリンピック利権を狙ったけど、全て水の泡。

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>>900
ＴＯＴか。失礼しました。ところで、ここは航空規制区域による高さ制限地区だと思うがね。
１５０Ｍも立てるとえらいことになるのではないか。ちょん切れ騒動ですね。すみふならやりそうですけど。

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台場は昔から１２０近辺だから、統一したのでしょう。

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今週のマンションズも首都圏版の掲載数が少ないこと。いかに、マンションを作っていないか、そして、売れていないかですね。
でも、新築売れ残りマンションは、都内に８０００戸以上あるのですよ。
この８０００戸の中には、すみふは何戸あるのでしょうか。そして、いつまで、値引きなしを頑張れるのでしょうか。（すみふ売れ残り％はいかに！）
この辺をリサーチした人の書き込みがあれば、盛り上がれるのではないですか。来月まで、後、２週間ですね。
この地を占う第２弾ですよ。有明北３地区の募集業者が現れ、制約に至るか否か。
期待しましょう。

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上のカキコミのご近所ってなりすまし？

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ご近所さんMkⅡあたりだな。

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名前の選択欄のコンボボックスから普通にご近所さんって選べるので
誰でも選択できるよし、近くに住んでれば選択するでしょ。

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ご近所さんに質問です。
今年発売されたマンションで、晴海レジデンス以外で200戸以上売れたマンションってありますか？

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呼んだ？

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ＢＭＡ　ＢＥＡＣＯＮ　ＣＴＴ　

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値上げの話は8月くらいから来月にはどうのこうのって煽られたわ
他の物件と悩んでるうちに値上げは全くないし、催促の電話が増えてきたから切った
値上げはないんじゃね？BASもあることだし
港区渋谷区目黒区あたりのマンションならともかくさ～これらの辺りも大きな値上げの雰囲気がないのに
江東区で値上げとかありえないわ

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ＣＴＡは公称２００完売御礼じゃなかったっけ？

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話すことないですね。
また株の話ししていいですかね？

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>>912

どうぞｗ

ここを値上げするなら豊洲のシンボルは350？
あり得ないでしょ？ｗ

まあ株価が18,000円になって外資も復活したら値上げも考慮しましょ
有明地域は地域性のためか現状で購入することがなく必ず先はこうなるという買い方
こういう営業ってほんとにいいのか？

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>>912
待ってました！

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国の借金破綻寸前・・・もうインフレしかない。とりあえず有明からはじめるかっ！ってことにはならないでしょう。

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来年のJR東海のキャッチフレーズ、「そうだ有明に行こう。」にならないかな。

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有明にはJRないからムリ

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そうだorz

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ここ買う人の通常利用駅は有明テニスの森駅ですか？
東雲駅はありえないほど遠かった。。

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ＳＵＵＭＯ見たこと無いんですか？ここは東京駅物件ですよ？

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ん？それって、どういう意味？

テニスの森駅があること知らないわけじゃないよね。

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おー、東京駅！！
やればできるじゃん！有明！

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>919
東雲までどの道通りました？
私も何度か歩いてみましたが、資料記載と同じく、
有明テニスの森：１０分、東雲：１２分　でしたよ。
ちなみに東雲駅への道は、東雲小の西側の道を抜けて行きました。
でも、湾岸道路の信号で引っかかると確かに＋１～２分ですね。

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>>923

東雲小学校を北の道→東の道をたどりました。
東雲駅前の信号まででちょっと遠く感じて、
そこからの信号待ちが、特に長く感じました。

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その道、夜は怖いですよね。

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有明の夜は正直怖い

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有明も展示場の辺りは怖くないけど、東雲寄りは怖い

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暗闇で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。

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嘉悦で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。

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有明北地区の入札に関する情報はありません？

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909ご近所さんへ

それらは今年発売物件じゃないよ。
いろんな批判はあるけどゴミ焼却場隣接の晴レジが今年一番売れた物件で、二番目がCTAなんだね。
両方に共通しているのは明らかに安いということだね。

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三井が入札しそうって噂。

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株の人の投稿まだ～？
あの人の予想通り10170円で買ったら200円も抜けた
20万ゲット　また予想が聞きたい
明日はどうなる？？？初心者的には下がりそうに思うけど
いくらまで下がる？

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伊勢丹も入札にさんかするとか。

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