シティタワー有明　その5

>>863

なぜ？

ＣＩＴ破綻回避でバブルが到来します。
ＣＴＡも坪300万くらいに値上げかな？

値上げしても20%が限度でしょ。

値上げ値上げってずーっと言われてるけど
結局値上げなんてしないよね。ほんと不動産屋は嫌いだ

12月に値上げって噂じゃなかったっけ？

こんな超一等地なのに値上げしないわけがないよ

株がバブルに入ったから、値上げは有り得ると思うよ。

まさに日本中の人達が殺到する可能性大だよ

その後165目がけて急降下？まさにジェットコースターマンション

たしかに、中古では売りにくそうだよね。

中古？即日売れるよ

バブルは弾けるものと
まともな人間はもう学習してるよ

中古を選ぶ時は、駅から近いかどうかが一番大きな指標になる。
これ豆知識な。

えっらそうに
中古買う奴は、地域を絞ってるから当たり前

中空ボイドスラブで23センチは少ないかな
学校の前だし子供も多いだろうし上階の音は横にも響くから将来騒音問題が出てくるかも
中空ボイドスラブなら25センチは欲しいところです

日経平均が恐ろしく上がっています。
ＣＴＡの値上げはどのくらいでしょうか？
住友さん、坪300万はやりすぎです、せめて坪280万くらいまでにして下さい。

株と連動してるのかこのマンションはw

遅いよ　気づくのが　情弱では生き残れないぞｗ

低層を寄りつきで買って即日売り抜けるつもりです

ここは、譲渡制限付き株式だから、買ったら最後売れないよ。
最初の買い値だけは、日経に連動するんだが。

中古では安くしないと売れない、有明の選択肢が多すぎる

有明って地縁者や周辺賃貸が少ないからえいやっと思い切らないと移民しないよね。
そのえいやってところ金額面の後押しが第一だと思う。
タワーしか無いところなのでタワーはプレミアム要素にならないし。

>>887
おっしゃる通り

金額に後押された住民層って大丈夫？
団地化して欲しくないので、現状レートでOK

そういうところだ。
有明はお金持ちが来ない

>>788
ガレリアの屋上は高速などからの騒音がどんな感じですか？

>>890
所得制限がかかってるので富裕層しかいませんよ

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

>>887
だけど故郷(関西)の友達には「東京都内のタワーマンション」と言えば腰を抜かしてチビりますよ。
それでもプレミアム要素が無いのですか。

そうですね、ぜひ都内の眺望を見せてあげてください。

これから、50階のタワマンがどんどん立つから、33階の魅力はなくなる。

今もドンドン建ってるだろ。
臨海副都心は、１２０メートル制限があるから、３０階前後がマックス。

>>896
33階には33階の魅力が

>>754
ＴＴＴでもザ・東京・タワーも外廊下ですよ。タワー内廊下で失敗した物件も多くありますしね。
知識のないところ。そして、ＣＴＡの内廊下しかないというプレゼンはいまいちかわいそうなので、ちょっと意見を申し上げました。（笑

TTT=the tokyo towerだよ。
豊洲タワーはTOT。

あと、今後120m制限なんてどうなるかはわからない。
元々100m制限だったのに、オリンピック選手村に高層建てたくて120m制限にしたから、隣ともめたんだよね。
住友は有明に実積作ってオリンピック利権を狙ったけど、全て水の泡。

>>900
ＴＯＴか。失礼しました。ところで、ここは航空規制区域による高さ制限地区だと思うがね。
１５０Ｍも立てるとえらいことになるのではないか。ちょん切れ騒動ですね。すみふならやりそうですけど。

台場は昔から１２０近辺だから、統一したのでしょう。

今週のマンションズも首都圏版の掲載数が少ないこと。いかに、マンションを作っていないか、そして、売れていないかですね。
でも、新築売れ残りマンションは、都内に８０００戸以上あるのですよ。
この８０００戸の中には、すみふは何戸あるのでしょうか。そして、いつまで、値引きなしを頑張れるのでしょうか。（すみふ売れ残り％はいかに！）
この辺をリサーチした人の書き込みがあれば、盛り上がれるのではないですか。来月まで、後、２週間ですね。
この地を占う第２弾ですよ。有明北３地区の募集業者が現れ、制約に至るか否か。
期待しましょう。

上のカキコミのご近所ってなりすまし？

ご近所さんMkⅡあたりだな。

名前の選択欄のコンボボックスから普通にご近所さんって選べるので
誰でも選択できるよし、近くに住んでれば選択するでしょ。

ご近所さんに質問です。
今年発売されたマンションで、晴海レジデンス以外で200戸以上売れたマンションってありますか？

呼んだ？

ＢＭＡ　ＢＥＡＣＯＮ　ＣＴＴ　

値上げの話は8月くらいから来月にはどうのこうのって煽られたわ
他の物件と悩んでるうちに値上げは全くないし、催促の電話が増えてきたから切った
値上げはないんじゃね？BASもあることだし
港区渋谷区目黒区あたりのマンションならともかくさ～これらの辺りも大きな値上げの雰囲気がないのに
江東区で値上げとかありえないわ

ＣＴＡは公称２００完売御礼じゃなかったっけ？

話すことないですね。
また株の話ししていいですかね？

>>912

どうぞｗ

ここを値上げするなら豊洲のシンボルは350？
あり得ないでしょ？ｗ

まあ株価が18,000円になって外資も復活したら値上げも考慮しましょ
有明地域は地域性のためか現状で購入することがなく必ず先はこうなるという買い方
こういう営業ってほんとにいいのか？

>>912
待ってました！

国の借金破綻寸前・・・もうインフレしかない。とりあえず有明からはじめるかっ！ってことにはならないでしょう。

来年のJR東海のキャッチフレーズ、「そうだ有明に行こう。」にならないかな。

有明にはJRないからムリ

そうだorz

ここ買う人の通常利用駅は有明テニスの森駅ですか？
東雲駅はありえないほど遠かった。。

ＳＵＵＭＯ見たこと無いんですか？ここは東京駅物件ですよ？

ん？それって、どういう意味？

テニスの森駅があること知らないわけじゃないよね。

おー、東京駅！！
やればできるじゃん！有明！

>919
東雲までどの道通りました？
私も何度か歩いてみましたが、資料記載と同じく、
有明テニスの森：１０分、東雲：１２分　でしたよ。
ちなみに東雲駅への道は、東雲小の西側の道を抜けて行きました。
でも、湾岸道路の信号で引っかかると確かに＋１～２分ですね。

>>923

東雲小学校を北の道→東の道をたどりました。
東雲駅前の信号まででちょっと遠く感じて、
そこからの信号待ちが、特に長く感じました。

その道、夜は怖いですよね。

有明の夜は正直怖い

有明も展示場の辺りは怖くないけど、東雲寄りは怖い

暗闇で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。

嘉悦で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。

有明北地区の入札に関する情報はありません？

909ご近所さんへ

それらは今年発売物件じゃないよ。
いろんな批判はあるけどゴミ焼却場隣接の晴レジが今年一番売れた物件で、二番目がCTAなんだね。
両方に共通しているのは明らかに安いということだね。

三井が入札しそうって噂。

株の人の投稿まだ～？
あの人の予想通り10170円で買ったら200円も抜けた
20万ゲット　また予想が聞きたい
明日はどうなる？？？初心者的には下がりそうに思うけど
いくらまで下がる？

伊勢丹も入札にさんかするとか。

長谷工も入札参加でしょ。しかも三井よりも優勢。

長谷工はムリだろｗ
今のところ、三井だけでしょ。
結局住友は入ってこないのかな？

長谷工って街を作る力あるの？

伊勢丹が入るとかいう噂は確かにありましたが…

長谷工マンションの噂もありましたよね

長谷工の話は、春ごろＢＭＡのＭＲで聞いた気がします
その噂って半年経つけどまだ生きてるの？

お台場のデックスは住商なんですね。

>>939
伊勢丹も堕ちたねぇ？

まとめると
名乗りを上げてるのが、三井、長谷工、伊勢丹かな。

有明には長谷工がいいかもしれないね。
長谷工なら一重床とか一面鏡もありだから有明価格になりやすい。
東京テラスっぽいマンションであれば投機家が減ってこどもがいる家庭が増えそう。
街はジョイントで作ればいいんじゃないかな。

長谷工はデマかと。

この規模の開発ができるのは三井か住友しかいない。
しかし、現在住友は手を出す決断できていない。
ってのが真相かと。

長谷工ってのはネガな情報なの？なんか必死に長谷工といいたいみたいだけど。

俺がMRで聞いた情報は三井だけだな。長谷工って経営やばいんじゃなかったっけ？

長谷工が全ての開発を一手に引き受けるわけではないでしょう。
せいぜいマンション1棟程度じゃない？
いずれにしろ、以前から長谷工の噂があるのは事実、ネガでも何でもない。
長谷工を馬鹿にしすぎだよ。

たしかに、長谷工＝ネガティブと思わせておいて
本当に長谷工があの土地に入ってきた場合、
あの土地＝ネガティブになってしまう
私は、長谷工でも空き地が開発されるならポジティブとしておく

前回は東建が検討していて、今回も参戦するのでは？って噂もあったけど、どうなったんだろ。
しかし、あれだけ広大だと、どう変わるか想像もつきませんね。
映画館は入るのか。台場にも豊洲にも映画館はあるからなぁ。

今回も落札者が現れない可能性が高い

3割引だから入札はされるでしょう。
ただ、東建はないと思いますよ。
ＢＭＡであれだけ苦労してますから。
まぁ、外廊下とエレベーターの質を落としちゃったから苦労したんだと思いますが。

個人的には、東建とプロパストのコンビでお洒落なマンション建てて欲しいな。
苦労したかどうかは自分は住友なんで分かりませんが、
東建という会社としてはBMAが有明で大成功したことは大きいと思います。
入札に参加しても不思議ではないでしょう。

プロパスト……

ミーハーっぽい地域だね

ミーハー万歳！
このさい、バブリーで派手な感じにやってくれ。
都心通勤圏のリゾート、いいじゃん。

同感ですね。有明は、安っぽい長谷工よりは派手でミーハーなプロパストを望んでいると思います。
ただし、東建は難しいでしょうね。
ＢＭＡが成功したといっても、まだ隣にＢＡＳがあります。
ここまで手が回るとも思えません。

今日から、サークルK新装オープンですね。
誰か、見に行かれた方いますか？

リゾート地にすむ。
微妙。。。

リゾートに住むのがなんで微妙なの？
うらやましいと思うけど。

都心から遠いリゾート地に住むのは辛いね。
都心まで３０分程度で行けるリゾート地なら、ぜひとも住みたい。

東建はブリマレで失敗して、スカイタワーで取り戻そうとしているんで入札は無理でしょう。
三井と聞きましたが。

このマンション、上階層70平米の部屋なら、みんないくらで買いたい？