シティタワー有明　その5

いい値付けだよ。
プチセレブ、言えてるかも。厳密に言えば、プチセレブというよりは、セレブを気取りたいプライドの高い中流階級よりちょいは上、って感じのひとたち、、にウケそう。世帯年収800万くらい？金持ちって訳じゃないけど、全然貧しくはない。

>>780
1億超えないとこでもあるよ。
90㎡台・都心で8,000後半～9,000台。

あるだけじゃだめだよ。住みたい場所かどうかも重要。
どうせ線路脇とか、交通量の多い場所とか、絶対住みたくない場所でしょ。

なんだかんだ言っても、住友だと安心だよね。

>>784さん
そこ、デカいですよね、やっぱり。我が家はそれで、ハルレジをやめたんです。そしてこちらに。会社の状態が状態なので安くしてます！という営業マンより、こちらの方が信頼できました。初回訪問でモデルルームを見せてくれなかったのも、説明をきくと、年明けからずっと待っていた先客への礼を欠いていない感じがして、好感が持てましたよ。初回に見せてくれない不満をここに書かれてる方もいましたが…

>>770

深く考えないで今は株価10,500円ぐらいの水準でいいんじゃないの。
BMAの値付けの時期の株価とマンション価格と今の水準の妥当なマンション価格を比較してみたら今後出てくるマンション価格が分かるかも。
5年以上待てない人はダメだけど有明で高値No.2で買って眺望さえぎられたら最悪だよ。高さがここより低いマンションが建っても海や対岸の建物が見えなくなることはあるからね。

>>785
ハルレジは値引きあったのですか？
もともとの価格でも安いように感じました。
自分はTTTが気になってパスしました。

初回でモデルルーム見れましたよｗ
なぜかガレリアの屋上にも行ったし、ＷＣＴにも行きました。
私は至れり尽くせりだったんですねｗ

久々にカキコミしてみる。
東証デッドクロスしてる銘柄多いね。日経も高値更新できないし、TOPIXは調整しそう。FRH効果剥げれば体感的にはマイナス50〜100だな。また8000円台つけるかもよ？まさに亀サマサマだ。

>>796
素人さんに真面目に意見するのも気恥ずかしいですが、暇なので少しだけ。
明日の相場を見れば分かると思いますが、年内に高値更新しますよ。
12月末時点の終値は恐らく12,000円程度です。3月末～6月の上げの波動と類似の波動が
10月末～1月に起きます。

世田谷区といえば世田谷一家惨殺事件だよねって言われるのも萎える

港区といえば今年8月に起こった新橋女性殺害事件が怖いですね。

>>800

12月末12,000円になって欲しいな
この為替でも海外で物を買ってくれればいいけど同じ売上価格（ドル）でも為替調整があったりこの値段では海外では買ってくれないとかなったりしたらやばい
12月末$1=95円で12,000円期待するか
アメリカ経済次第だね
早くアメリカの金利上がって欲しい

>>803
根拠が無い風評より、統計を信じたほうがいいですよ。
世田谷区の治安はそれほど悪くないです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

>>804
ドルは95円にはなりませんよ。
ドルは今月中に1度93円を超えますが、その近辺を高値に下がります。
ドル円で言いますと11月中旬～1月までは下げる波動です。
87円をあっさり割って80円近くまで行くと思います。

株価に関してはドル安円安になるので、さほど問題はありません。

>>805
その統計だと江東区も悪くないですね。
有明なって日本一治安良いことになってますね（笑）

＞＞８０７
中野区と杉並区は治安ひどい状況だね。
あまり知られていませんよ。

800、806さん

お待ちしてました。確か10800目指すとおっしゃってた方ですね？

エリオットだとその後の下げ相場でも大きな損を喰らったでしょう。さわかみファンドの買え買えですか。それなら素人さんでも言えますね。

明日は爆上げして円は80円に下がり、10月末から1月に12000を目指すと。ドル安円安。株、為替版のご近所さん的なご発言でじつにおもしろい。

12000円まで買うとなると材料が必要ですね。この財政悪化のなかだれが買い上げるでしょう？

明日はまだ銀行株が足を引っ張ります。ま、短期的な反発ありそうなので買いますが。アノマリー的には波乱相場。11月下旬から上昇してきますよ。

>>810
お！よく覚えてますね。
春に10800を予想した者です。少し足りなかったけど、いいとこまで行ったでしょ。
明日の爆上げは言ってないですよ。
ただ、明日もみんなが思ってる程は下がらないです。
恐らく、下がっても10170円くらいです。
あと、年末に12000円辺りまでは、たぶん行きます。
良ければ1枚くらい乗ってみてください。
今の水準で1枚だとだとやられても50万程度だからリスクは少ないですよ。

↑もしかして、28歳480万、司法試験、国家公務員一種の人？
外資コンサルじゃなくて、外資証券？

年末12,000円になるための企業収益はいかほど？
CTAよりこっちの話題の方がおもしろい
まあ12月のCTAの適正価格を占う意味もあるからここの検討版で進めて欲しい

>>810

いや、あれで10800ってだめだめだよ。
7/13　9050つけてから、8/31　10767だからね。

プロの世界なら完全な負け。
ストップロス割れてる。
他人様のお金預かって運用しているプロのロスカット何％だと思ってんの？

たまたま上昇トレンドだから１０８００いったけど、
昨年のような相場だったらCTA買えなくなってるし。

エリオットだめ。株買ってホールドしろって？
それで年何％稼げんのよ↓↓
http://www.sc.mufg.jp/inv_info/ii_report/mt_report/pdf/daily.pdf

インデックスファンドに投資して２０％稼げって？
そんなはした金いらん。

↑他行ってやれば？
全く関係ない話だね。契約者さん。

>>814
なぜ、あなたみたいな優秀なお方が埋立地を？

シティタワー東雲

>>812
外資証券・投資銀行は修士卒でフロントオフィスであれば初年俸600万以下（ボーナス除く）にはならない。2年目だったらボーナス含めると1000万はいくよ。世間知らずだな。

最近、どうしようもないね。
株の話を得意げにマンション掲示板で話す意味もわかりません。
しかも、そんなレベルの話。

>恐らく、下がっても10170円くらいです。

すでに10150円ですが？

確かにシングルのデイトレーダー用SOHOだったら駅遠、スーパー遠関係ないわな。
ラウンジで相場展望について熱く語れそうですね。何人残れるかわかりませんが。

>>シングルのデイトレーダー用SOHO
それで買えた人は、現金で買ったってことだろ？
それなら凄いわ。ほとんど残るでしょ。

信用取引の追い証ってご存知ですか？

そろそろ、削除依頼しましょうか？

この人、凄い。夏くらいもめちゃ当たってた
マンコミより相場の有料スレでも始めたほうがよいんじゃない？
今日も、本当に170円くらいで切り替えしてるね
夫に奨めてみようかな

外資系トレーダーなら当たり前、むしろ下手糞。はい削除削除。

自分でやれ。

私的には参考になるから削除しなくても良いかな、と
でも、中傷内容は消しても良いかも。マンションのイメージダウンだから。

ＢＡＳスレでこんなの見つけました

・住友信託　　<8403> ［終値４９２円］仏保健最大手アクサグループ共同で日本国内専門の不動産投資ファンド設立。
１０００億円規模、東京都心のオフィスビルに集中投資へ。低迷していた不動産投資の活性化につながりそうと。

東京の不動産は底打ちくさい

そうだよ。削除必要なし。
勝馬に乗れ、ですよ。

勝馬・・・・。
>恐らく、下がっても10170円くらいです。
すでに10,130円ですが。

「くらい」とはどこまで許されるのですか？
まあ、堂々と大胆な予想を述べるスタンスは常に曖昧なアナリストよりは好感持てますが。

ここがスカイの場所だったら少々高くても買いだったのに 住友カッコイイけど西は灼熱地獄だよ

シティタワーの黒にサークルｋが合ってない気がする
看板を黒っぽいシックなデザインにするなど、もう少し何とかならないのかな？

>>837
まっとうなポイントに目を付けられましたね。
そもそも住宅に「黒」は非常に難しい色なのですが、
コンビニとしては、遠方からも存在わかるカラーデザインが基本ですし、
サークルＫは、前からあまりデザインセンスがよくない系列。

できあがったときにどこまで改装するのか知りませんが、店舗周りはシックになることはないと思います。

これは、購入者も予想しておくべきですし、意外なストレスになると思います。

>>836
ここの西なら２７、８階までなら隣接しているガレリアが全面的に日光、眺望ともに遮断してくれます。
上数フロア以外は灼熱はありえません。

つまり日当たりが悪い日陰って事？

こんな人らが入居者になるかもしれないなんて・・・私もガッカリ。

株の人、大当たりですね。

今日は寄りで買ってすでに決済しました。
安くなりすぎたので短期的な反発は容易に予想できますね。
サルでもわかる相場。

でも、先物手出して暴落くらったらウツになるよ。
日経の上げ下げに一喜一憂しないほうがいいよ。

凄いです
ほんとにドンピシャです
年末にほんとに1万2千円になりそうです
入居が始まったら株サークルを作ってください
私が会員1号になります

インデックスの先物をやるってどういうポジションなの？

日経平均予測でドンピシャって・・。
それでいいのかね。銘柄まで落としこんでこそ役に立つのだが。
っていうか、お隣のようにこのまま盛り上がって、理事会が管理費で株運用なんてならないだろうな。

株の人の大胆予測、私も好きだけど

せめて、住民板でやらない？

ここは検討板だから、契約者でワイワイするのは、住民板が良いと思う。

>>846さん
お隣って？
マジでそれは最悪。

いや、どんぴしゃじゃないよ。10170よりも大幅に下げたからね。25日線の抵抗線で反発するといっただけ。そこ割れたら今度は〇〇円というだけ。簡単なマジック。抵抗線割ったらロスカットするから今日の相場じゃ負けだね。朝下げすぎたから前場上げてくるのは読めたけど、上値追ってないから明日はどうかな？

あれれ？私、間違えてたみたい
849さんは昨夜の人とは別人ですよね？843さんも849さんですか？
初心者の単なるデイトレさんにしか見えませんから。
昨夜の人のコメントが見たいな
中長期の波動分析。

株価の話とか興味ないんで、マンションの話お願いします

>>848
お隣は、あのマンションですよ。。
耳を疑いましたが、実話のようです。
昨年のリーマンショックに巻き込まれて洒落にならないとか。

ここも二の舞にならないように、管理費・修繕費の投資は断固として拒否しなければなりませんね。

株の話も、お隣の悪口も、どっちも要らない（けど、削除依頼は、多すぎてみっともない）

サークルＫの看板をなんとかしろよ。

かっこ悪いし、マンションに合わないよ。

近く行ったついでに現地見てきました。

コンビニ入るのは最初から分かっていたことだし、
高級住宅街でも超高級物件でも無いので個人的には違和感ありませんでした。
オフィスビルの一階にコンビニが入っているのと色合い一緒です。

下地が黒だから、黄色や赤が入る看板は合わないですね。
店の内容がどうのっていうより、ファミマやローソンのデザインは合いそう。
まあ、しょうがないですが。

ＢＭＡみたいに、コンビニの看板を専用に変えることは可能なのに、なんでやらないの？
ていうか、やってよ

>>856
BMA専用にデザイン変えているんですか？
知らなかった。。
あのデイリーが違和感ないようになっているとしたら、そりゃ凄い。

まあ株価によってここの価格がいくらで出してきそうか分かるから参考になるからいいじゃん。
それに資産を株や株投信で持ってる人は株価によって頭金の額が判断できるから購入判断にもなる。

サークルＫ
今、前を通ってきたけど、そんなに違和感ないかも
いよいよ木曜日オープンですね。

>>859さん
看板は通常通りのサークルKの色でしょうか？

そうです。時間があったら明日、写真とってきますよ。

サークルKオープンってワクワクしますね

サークルＫ、オーナー代わって欲しいんですけど、そんな運動できませんかねｗｗｗ

サークルKオープンってワクワク?
意味わからん

>>863

なぜ？

ＣＩＴ破綻回避でバブルが到来します。
ＣＴＡも坪300万くらいに値上げかな？

値上げしても20%が限度でしょ。

値上げ値上げってずーっと言われてるけど
結局値上げなんてしないよね。ほんと不動産屋は嫌いだ

12月に値上げって噂じゃなかったっけ？

こんな超一等地なのに値上げしないわけがないよ

株がバブルに入ったから、値上げは有り得ると思うよ。

まさに日本中の人達が殺到する可能性大だよ

その後165目がけて急降下？まさにジェットコースターマンション

たしかに、中古では売りにくそうだよね。

中古？即日売れるよ

バブルは弾けるものと
まともな人間はもう学習してるよ

中古を選ぶ時は、駅から近いかどうかが一番大きな指標になる。
これ豆知識な。

えっらそうに
中古買う奴は、地域を絞ってるから当たり前

中空ボイドスラブで23センチは少ないかな
学校の前だし子供も多いだろうし上階の音は横にも響くから将来騒音問題が出てくるかも
中空ボイドスラブなら25センチは欲しいところです