| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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541
匿名
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542
購入者さん
>〉539
なるほどそうだったのか！このスレはパート３あたりから傍観してたが、なんだかんだで買っちゃった（笑）
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543
物件比較中さん
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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546
匿名はん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>547
おそらく、4階ですよ。
住戸は、4階からスタートするので。
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550
購入検討中さん
住友は腐っても鯛ですよ。
カタカナより絶対マシ。中古で売るときに強い。
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551
匿名さん
いや、だ～か～ら～腐ったら「鯛」でも嫌だ！
みんな違うの？腐った鯛でも美味しく頂ける人ばっかり？？
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552
契約済みさん
ハイ、腐っても鯛、美味しく頂きます。
マジで、あんな民事再生ＡＤＲ法の会社の物件なんて買えない。
そっちの方が疑問。よく買えるよね、コス○ニ物件なんて。
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553
住まいに詳しい人
友達から聞いたんですが
かなりの値引きしてるみたいですねココ
竣工前に値引き…
ちょっと前に契約した人かわいそうだね
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554
匿名さん
出たー、他の業者さん！！そう嘘事言うのやめてくれませんか？
住友はまけませんよ！それにまだ売り始めたばかりでそんな事したら皆黙ってないもん。
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555
匿名さん
全部屋の値段提示ないんだからこっそり引いても問題ないでしょ。
高く売れる人には高く売るのがすみふ流？
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556
匿名さん
>>553
どの部屋をいくらぐらい値引きしてるんですか？
興味あります。詳しく教えてくださいよ。
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557
匿名さん
住不は竣工6ｶ月後までは全然売れてない物件でも値引きしないよ。竣工後に残っている物件を在庫と言うと社内で叱られるらしいし。竣工したらすぐ値引きを始める他社とは全く経営方針が違うから、住不は不動産業界で異端児と言われているのだよ。
売上高に対する営業利益率を見ても業界トップだよ。その分社員は大変だろうね。
だから住不の物件は安くは買えないよ。
その代わり値引きに厳しい姿勢は購入者には安心だよ。値崩れしないからね。
ブランド構築を目指している住不の姿勢を俺はすごいと思うよ。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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566
匿名さん
ＨＰに値段は出してほしくないですね。
安さをアピールしているように見えるし、売り急いでいるイメージが出てしまう。
実際安いけど。
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567
匿名さん
そうですね、広告も一切出さずに知る人ぞ知る地元の名店っぽく営業してほしいです。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
さきほどから「てにをは」が読みづらい方がいらっしゃいますけど。
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571
匿名さん
物件ＨＰ見ればわかることをあえて聞くのは、
①煽るための釣り
②調べるってことを知らない
③携帯から一生懸命アクセス
のどれですか？
③なら、まだ回答する気になりますが・・・
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572
契約済みさんRX
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573
匿名さん
＞BMAよりかは耐震面では信頼性ありそうですよね。
ネガな人には、Ｎ値より 杭の長さ＝折れ易さ という論理なんですよ。
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574
匿名さん
私がＭＲで聞いたときは確か６０ｍくらいだったような。。。
杭の深さより、建物の構造的な強さのが気になりますね。
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575
匿名さん
杭の長さとあわせると結構高いですね。TTTを超えて小杉とも勝負できるんじゃないですか？
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576
匿名さん
５７３さん
耐震面だと、免震構造のが、建物自体は弱くなるのでは？建物が耐震構造のが建物自体は強く、免震装置を付けたら、建物の耐震性が弱くなってもＯＫだから、、、と認識してました。
免震装置を加味したら免震マンションのがいいのかな、とも思いますけど、長周期地震が怖いですよね。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
ネガ＆アンチ活動の方々は、単語は知っていても詳細や意味は知りませんから聞くだけ無駄です。
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580
匿名さん
WBSで住友不動産が割引してるってニュースやってたからそうじゃないの？
いくらなんでも無駄でそんなテロップ流したら裁判沙汰でしょ？
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581
匿名
地盤はそこそこココは大丈夫な気もする。有明南1区域が災害時の医療活動支援拠点だと江東区の都市計画書類に書いてあったので多分…
ただＭ８地震が有明で発生した場合、実際にどうなるのかは人智を超えた領域のお話だとも思います。
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582
購入検討中さん
地震なんて心配し出したら、どこも買えないでしょ。
買える地域ある？買わないほうが安全でしょ。
でも、欲しいなら買うしかないけど。
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583
匿名
住友不動産値引きしてるんですか？
WBSでどの物件を放送してたんでしょうか？
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584
匿名さん
>>583
物件は出て来ないで割引をしている会社を3社ほど紹介していたと思います
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585
匿名さん
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586
匿名さん
>>585
あまり悩む必要ないんじゃない？
先行き不透明なのは確かだけど、上がりきっているならともかく、有明北の地価はまだほとんど値段付いていません(笑
有明南の地価は、やたら高い価格を維持してますけどね。
※物件価格を言ってるわけじゃないので誤解ないように。
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587
匿名さん
10月30日以降が、一つの大きな山ですね。
公募地区をどこが落とすのか。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
それが本当でも、まだ283戸残っているんだ。
目玉（2l高層）を残していなくて、第二期大丈夫かな。
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