シティタワー有明　その5

新しい材料はないね

最近の話題としては、
・オリンピック落選
・駅前開発始動！？

くらいかな。

駅前の入札地は、商業としてはすごく期待です。
その一方で、住宅は景色があまり良くなさそうですね。
景色に拘るなら、ＣＴＡ、ＢＭＡ、ＢＡＳＴの方が良さそう。
駅近、眺望なしだとすみふの豊みたいな感じになるのでしょうかね？

さてと、削除依頼でもしとくかw

ＢＡＳ　＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞　ＢＭＡ

だけどどうする？　ご近所よ。
住民板で盛り上がってるお見合いにパワーそそいだほうがよくねーか？w

>>360
おまえがしつこくてねっちこいんだよ。己を知れ。

>>360
マジでウザい。
だいたいさー検討している物件の悪口を垂れ流す意味が分からない。
検討してないからでしょ？
消えてくれ、ウザい。
ハイ、削除、削除ー

ご近所さんは売れに売れずに困ってるガレの住民だよ。これ有名

千葉県民でしょ。どうしても有明が欲しいらしい。でも買えない。

駅前大規模開発、楽しみですねー。
コストコでしょうか。

この天候でもゆりかもめ動いてますね。どなたか通勤時間帯のゆりかもめの状況わかる人いますか？混雑具合だとか良く遅れるとか遅れないとか…

CTAの営業さんも駅前の事言ってました。
やっぱり三井らしいですよ。何ができるんでしょうね。
商業施設と保育園らしいですが、スカイタワーとかぶりますねー。

ゆりかもめって、ゆっくり動くので止まりにくいんですよ。

駅前はクイーンズ伊勢丹だと聞いたが？

もう少し新橋・品川に出やすければいいんだけどね。
港区にようがあるときちょっと行きづらいのがネックですね、
とくに麻布・青山近辺で遊んで夜帰るのがちょっと、
めんどくさいな～

あと、臨海線の大崎発終電１１時代はいつの日にか改善するのだろうか・・・

環状2号線や汐留へのバイパスができれば激変すると思いますが？
ゆりかもめも新橋まで延伸しますし。

＞ご近所さん
＞あまりにもくどい。また、狂信的というか。しつこい。ねっちこい。くら～い。！！！！！！！！！
夜中の二時半にハイテンションなあんたがきもいよ。

＞ＢＭＡは完売間近の物件であり、興味はない。
今までBMA住民かと思ってたけど、そうじゃないのね。早くお金の目処が立てばいいね。お金の目処が立たないから販売遅らせようとネガる訳ね。ムダムダ。

ご近所さんは結局買えないような予感。。。。

ゆりかもめの延伸は無期限延期という名の中止になったと聞いた気がするけどな。

常識的に考えて坪165はまあ無理だろうね。30年後の価格だと思うよ。

スカイタワーがCTAより高く出してくるだろうから、CTAも値上げしてくる可能性もある。

ＢＡＳが安かったら・・・
来年３月分譲でしょ。まだまだ価格予想なんてできない。。
景気のＶ字回復なんてありえないし
どちらかと言ったら世間で言われてる２番底のが可能性高そうだし迷いどころですな。。

ＢＡＳはＢＭＡの手前安い価格はつけられないと思うよ。曲がりなりにもプール・バーあるわけだし。
で、それで売れるかどうかは別問題。また竣工後の値引きを狙うのはありだとは思う。
ＣＴＡは若い人向けだから駅前の商業施設決まったらさーっとはける可能性はあるね。

これからドンドン開発されていくわけだし、その分注目されるし、なかなか安くはならないんじゃないかな？
売れるかどうかは別問題だけどね。

あとから出来たマンションで安く買えることなんて、今まで無いだろ。

>>379
何歳？
2000年前後はごくあたりまえだったよ

皆さんの言う駅前って「有明駅」ですか？「有明テニスの森駅」？

どちらにしても、CTAよりBASのほうが近いので、駅前開発されて有利なのはBASでは？？

あとからのが安くなるなんて普通だよ。
ＢＭＡの手前ってもそんな書面やら約束なんてしてる訳ないし売るためには下げるのは充分ありえる。
狙うなら市況がさらに悪化して販売延期せざるを得ないか否かのギリギリのところとかね。

>>381
おまえ有明初心者だな～
駅前って言ったら皆当たり前のように分かるけどな。もっと調べてみたまえ。

特別に教えてやる。「駅前」とは亀有駅前派出所の隣の更地を言ってるんだよ。

おもしろくない。
そもそもセンスのかけらもない。

確かに。
見ているこっちが恥ずかしくなる。

で、何駅前？

今日の強風でゆれてませんでした？

しなってたかな？

386
有明テニスの森

で、有明テニスの森駅前の開発を三井？がやるっていうソース又は記事は？．．．無いと思うよ。

正確にはオリゾン駅前。
ソースはあるわけないよ。あったら、逆に大変だ。

自分でし、しらべろ。
場所なんて今更過ぎる。。

CTAの営業の人も三井が開発だって言ってたような。
これって内緒の話なの？

入札前だから決まってることになってたらマズイだろ（笑）
正確な場所は入札公告見ると良いよ
ワシントンホテル駅前

談合なんすかねぇ。俺も他のところから三井だって聞いたけど。
住友系じゃない人なんだけどね。

さぁ、三井が有明の？？？を開発する噂をご存知のかた、ファイナルアンサーでどうぞ。
多い駅を正解とします。

①有明テニスの森駅前 <<390さん
②オリゾン駅前 <<392さん
③ワシントンホテル駅前 <<396さん
④国際展示場正面駅前 <<399さん
⑤亀有駅前派出所の隣の更地 <<383さん

デベ関係者の方でも構いません。

有明北３－１地区に応札するってことじゃない？

ガレの中古見に行ったときに、その営業マンも言ってたぞ。
やっぱ三井らしいのだが。

本当に談合が行われているのならなんとかしたいな。

クイーンズ伊勢丹が出来ると聞いたのだが、ココの事か？

俺の聞いた話しな。

「このご時世にあの規模の複合開発ができるのは、三井、三菱、住友くらい、
三菱は晴海にご執心で、三井、住友のガチになるだろうけど、
複合開発の入札は三井が強気の提示が多く、住友は社風的にも
利益をかなり乗せて提示するから、三井になるだろう」

だって。

俺はコストコ近くにあったらうれしいかな。
スーパーは駅反対側にできるし。

有明テニスの森駅の話です。
亀有ってなんでそう思ったんだ？？

BMAのレス見てると隣にマンションが建つリスクって大きいね
北西に土地が余ってる状態で買うリスクは大きいって実感

ところでここを購入したら一年中乾燥機を使うんだよね？
やむなくこの場所でしかマンション買えない人が一年中乾燥機使う生活って大丈夫なの？

|
|　　BMA
|
－－－－－－
－－－－－
\
BAS \
|

イメージ的には、こんな感じ？

あ、ごめんなさい。
かなり化けましたね。スルーで。m(_ _)m

スーパーが冷蔵庫というのは、現在スーパーが高層エレベータ降りる時間ぐらいのとこにあるから、必要な分だけしか買わないってこと
450Lの冷蔵庫がほとんど空いちゃってる
トイレットペーパーやキッチンペーパー、その他ほとんど在庫なし
いつでも買いに行けるからね
ここはいろいろなものを買いだめすると思うと収納が要チェックだね

乾燥機･･･一年中使ってる人もここ検討してるんだ？＾＾
タワーズ台場からの都落ちじゃないよね？

いえ、416さんありがとうございます。
私が代わりに
CTAの場合、角が四角ですから、ガレリアのダメージは低い
しかし、BASは、写真を見て頂ければ分かりますが、
角が水平になっていて、BMAはモロに対面になってしまう。という意味です。
言葉にするのが難しいのですが、なんて言えば分かり易いですかね？

おっと貼り忘れた

大して変わらないと思う。

今ガレリアで４１８０万で出てるの見てごらん。
すごいよ。目の前シティタワーだよ。びっくりした。
丁度今内装工事をしてるらしくて、人が動いてるの見えるもんね。ほんとすごい。

それ見たけど、酷いね。
てか、部屋が汚すぎて買うの躊躇した。。。。
洗面所とか水浸しで使ってたんだろうね。引き出しがふやけてる。。。。

２年であれだけ汚くなるものなのかな。。。。

せっかく、ベランダ住戸にしてるのに角だけそれはないだろ！って感じですね。。
角もベランダ住戸なら、まだマシだったのに・・。

いや住友の方が良心的だよ。ガレ側は住居じゃないじゃん。
たまに、覗き見と書く荒しがいるけど、現実にはガレを覗けないでしょ。
角部屋しかないし、ガレに面している面積が少ない。
ＢＡＳの場合、わざわざ嫌がらせしてるとしか思えない作りだよ。
せめてCTAみたいに、角にしたら良かったのに、同じデベなんだから。

角部屋も斜めの三角リビングじゃなく四角にして、他と一緒のベランダ付き　ならまだ良かったってことだろ。

ここはCTAのスレなのにいつからBASのスレになったんだ？
有明はお見合い立地ってことでいいだろ。
有明けは日本の香港を目指しているんだから。

高層マンションお見合い予定地区は、もう決まっているのだよ、とっくに。
BMAももともと分っていたでしょ。
ただ、東建の同じデべ同士での、三角リビング設置はどうなんだ？って話よ。

419は現地すら行ったことないだろ。ガレとCTAが逆配置だと思ってた犬と同じ香りがするぞ。

マンションなんて１日中カーテン閉まってるもんだろ。CTT見てみればわかるぞ？カーテンないのはオフィスだけだ。

．．．．だから．．．三角リビングじゃないってば～！(T_T)

開ける時も多いでしょ。
せっかくのタワーなのだし。

いや、自分（419）、ガレの賃貸だから、毎日現地行ってます。

タワーの魅力はシースルーでリビングうろうろしてても全然大丈夫だったり、カーテンは昼の日が当たるときだけ閉めて夜は閉めないという普通とは逆の生活ができること
レースカーテンもいらないぐらいだから縦型ブラインドでおしゃれにもできる
向かい側に相手の目線があると一気にタワーの魅力なるなるよ
なので北西北東は将来やばい

>>435
＞なので北西北東は将来やばい
これが言いたかったんだね？
ツインタワーは結構あるよね。お台場も豊洲も．．．まいっけど。

北東はタワー建てるとしても敷地の広さと形状に無理があるので、切迫したデベさんでないと建てない。
北西は、１丁目の帯び地域が埋まる１０年先までタワー立たないと思うよ。
現状の計画どおり公園になるでしょう。

そう思うのは勝手だが、夜は部屋の灯りで道路や向かいから丸見えだぞ？

CTTにいって現実をみたら？

ガレ賃貸住民なら建設中のBASの四隅に柱があることはわかるよな？

興味がない訳ではないですが、すっかりBASのスレになってますねーここ。

この前、10月から値上げの書き込みがあったような気がするけど、上がりました？

静かになった

旬は過ぎた感あるね…。

完売は北3-1次第かな。

後は完成を待つのみって感じかな。