| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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222
購入検討中さん
胡散臭いのは、ネガだと思うけど。
なぜにそんなにネガりたいの？？
まともな情報プリーズ。
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225
物件比較中さん
>>212
ここCTAはボイドスラブですね。
池袋なんかは通常のスラブです。
比較するとしたらCT豊洲やTOT、ビーコンでしょうか。
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226
契約済みさん
>>224
ＲＸ、もう書かないとか書いて、また出てきてるみたいね。
自分で書いた約束も守れない奴は、信じられないですね。
今まで信じてきただけに、残念です。
偽者であって欲しいですね。
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227
匿名さん
不動産系の株が下がってますね。円高は資材購入にはむしろプラスだし、銀行も盛り返してるのにね。
そろそろ、内需系がやられる時ですね。不動産の市場の回復もさらに先になるでしょうな〜。
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228
匿名さん
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229
契約済みさん
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230
匿名さん
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231
契約済みさん
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232
匿名さん
どこの招致に関係なく、道路と歩道の整備そして橋の完成と共同管敷設による景観の改善は淡々と進む。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
>当初３０年間での整備を目指した計画は大幅に前倒しされ、「１６年完了」に設定し直された。
>計画面積４７ヘクタールのうち既に７ヘクタールの植樹が終わったが、五輪は来なかった。
>「整備は続ける。ただ、ペースは見直さざるをえないだろう」と担当者は話す。
正確に言うと、中央防波堤の植樹のペースですが、選手村予定地や築地新市場予定地などの
整備ペースは落ちそうですね。
まあ、ペースが落ちてもいいんですけどね、別に。
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236
匿名さん
>>234
面白い記事の紹介どうも。
Ｍ新聞は、記者のサイン無いのが残念です。＜信憑性も記事に真意も読めない。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
オリンピック来なくて最低入札価格下げたのかな？
下げないと三井引いちゃうでしょ？
この地で商業施設にお店誘致するなら相当賃料を下げないと無理でしょ？
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240
匿名さん
へーそうなんだー。しらなかったー。
賃料って。。。。絶句ー。
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241
購入検討中さん
三井が入札予定の土地は、たしか3割くらい値段下がってるはず。
コストコ、本当に来るんじゃないかな。
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242
契約済みさん
コストコは車で行って、大量まとめ買いする所ですよ。
近くにあってもあまりメリットはないと思いますが…。
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243
購入検討中さん
流入多くなったほうが、お店いっぱいできるかなーと。
いわゆるシャワー効果ってやつ。
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244
匿名さん
有明には、コストコ・イケヤ・ららぽ
の3本柱です。
豊洲のららぽは定借ですし、駐車場問題とゆりかもめ問題でかならず無くなると
思ってます・・・。
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245
購入検討中さん
なくならんでしょー。ららぽは、あのままのほうが儲かりそう。
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246
契約済みさん
有明にららぽはないと思います。
自転車でいける範囲に2つもいらないし。。。
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247
購入検討中さん
三井はやるかもね。
柏の葉と三郷に作っちゃってるしね。近すぎるよ。
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248
契約済みさん
個人的には三井アウトレットと三越がいいな。
その中に高級スーパーが入るとBEST。
恵比寿みたいな感じ。
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249
購入検討中さん
コストコだと思う。都心から近いコストコって需要ありそう。
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250
契約済みさん
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251
匿名さん
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252
購入検討中さん
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253
匿名さん
週刊東洋経済今週号の｢新築マンションの底値はこうなる｣という記事を読まれた方いますか？
全般的に03年位の坪単価で販売される物件が今後多くなるのではという予想が掲載されてましたが有明近辺はどうなるのか気になります。
人気があればそんなに今より格安新築物件は出にくいように思えますが…
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254
購入検討中さん
湾岸は利便性が上がっていくので、下がるとは考えにくいね。
利便性が上がってないのに、価格だけ上がったところは下がると思うけど。
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255
購入検討中さん
住友のマンションなら大丈夫だと思うよ。
ガレ・BMAはヤバイ可能性もある。オリは駅近いから大丈夫だけど、ちょっと古いから怖いかな。
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256
匿名さん
有明は都心3区の人にとってはメイン住居として魅力ないけど3割安くなら3区以外の人たちにとって魅力ある価格で分譲されそうだね
BMAでは住民版で相当もめているけどここはBMAより安いから更にもめるのかな
そして三井のときは更に更にもめるのかな
湾岸の眺望は魅力あるけど住民リスクが高いのが心配
困ったものだ
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257
匿名さん
3年後には財閥系の不動産会社しか存在してないだろうね。
プロパストのマンションと比較するなんてバカな話だよ。
自動車でさえベンツ、BM、トヨタ、日産、マツダで同レベルの車にブランドによる価格差があるのに、もっと高価なマンションの価格をブランドで論じない輩は頭が悪いとしか思えない。
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258
物件比較中さん
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259
匿名さん
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260
購入検討中さん
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261
匿名さん
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262
匿名さん
１年後には有明スカイタワーが高いの、安いのって今のココと同じような話が繰り返されてるんでしょうね。
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263
購入検討中さん
「CTAは安かった。。。。」とか言われてるかもね。
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264
マンション住民さん
SUGEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE！！！！！
10月金利爆下げ！！！！！
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265
匿名さん
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266
購入検討中さん
なんか、既に進んでるような。。。
今進んでる開発
小中一貫校
ブリリア有明スカイタワー（有明TT） スーパー併設
賑わいロード
電線地中化
道路拡張、歩道拡張
もうすぐ決まりそうな開発
オリゾン前の空き地 スーパー・保育園（三井が落札予定？）
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267
匿名さん
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268
匿名さん
>>266
それ位があっても、たいして現状と変わらない
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269
匿名さん
>>268
たしかに「たいして現状と変らない」ですね。
５年前から比べるとだいぶ変りましたけど(^^;
１日や１年で様変わりすることは誰も望んでいないでしょうし、ありえない話なのです。
３年・５年・１０年スパンで住居は考えましょう。
この掲示板に投稿してたのを懐かしく思い出す頃には、開発？整備？は終えて人がたくさん住む場所になってるはずです。
あ、この物件付近の環境には責任もてません。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
？
まてるかどうかところだねってこと？
段階によるでしょ。
あと５年で親水広場も完成するし、駅前開発も終わってるでしょ。
１０年経つとなにが出来るか、私には予測できませんが。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
そりゃ、陽が当たるからでしょ。
これから、ネガも有明スカイタワーのほうに移ってくれるといいんだが。
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277
匿名さん
>>276
たぶん、みんなスレ移ると思う。
BMAがほぼ終了しちゃって、ここが目立っちゃってたからね。
．．．．またBMAと同じようにBAST（←あってる？）の角にもおじさん立つのかなぁ。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
けど、WCTの頃と違って、大崎や豊洲の話を聞くと、そこまで暑くはなさそうな感じはするよ。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
ご近所さん、有明スカイタワーが発表されたよ！
お見合い検証中で、ここに来るどころじゃないか。
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284
契約済みさん
あははは～ ご近所さん、ざまあ
他人のマンション小ばかにしてるから、自分のマンションがガレリア状態（笑）
No.815 by 匿名さん 2009-10-06 17:45
ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？
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285
匿名さん
ブリリア有明スカイタワーのスーパーって、もちろん誰でも入れますよね？w
イオン東雲よりCTAに近いよね。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
スカイタワーのスーパーで買ってCTAまで持って帰るって結構大変じゃないの？
現在スーパーを冷蔵庫代わりにしているからお米買って数十分歩くとか想像できん
自転車なら苦じゃないのかな？
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288
購入検討中さん
思った以上にオリンピック失敗の影響って自分的に大きかったよ。
決まる前は、オリンピック来なくてもいいかなーって思ってたけど、なんか微妙に不安。
今後どうなるのかな。
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289
購入検討中さん
スーパーを冷蔵庫代わりってことは独身生活？
結婚を機にマンション探し？独身でマンション買うの？
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290
匿名さん
ちょっと待て。
独身で買ったらなんかいけねーのか？
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291
匿名さん
>>285
＞イオン東雲よりCTAに近いよね。
測ってはいないけど、どっちもどっちでは？
またBASのスーパーは深夜はやってないと思う。
主婦の買い物なら商品多いイオンでしょう。
通勤帰りの買い物ならどっちも不便(笑
土日のまとめ買いなら車だろうし距離は大差なくお好きなほうへどうぞ。
>>284
どこの契約者？ 品がないね。
>>288
まだ検討中なら、BASも待つほうがいいでしょうね。
DW以外は、BASのほうが間違いない気がする。＜けど予想外のプールなので管理費も要チェック。
開発への不安？
期待と不安でどっちのほうが大きいかを冷静に見直すチャンスかと。
少なくとも地域整備が後退することはありませんけどね？(^^;
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292
購入検討中さん
いや、悪くないと思うよ。
ただ、スーパーを冷蔵庫代わりって発想ってのはどんなライフスタイルなのか興味あるな。
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293
購入検討中さん
ここの1LDKはお手頃だし、買ってる独身もいるんじゃないの？
1LDKはDINKSでも狭くて住めないでしょう。
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294
匿名さん
2L ひょっとしたら3Lだって独身で買ってる人もいるでしょう。
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295
匿名さん
>>294
いると思うけど、冷蔵庫も買ってると思うよ(笑
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296
匿名さん
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297
購入検討中さん
影響ってどんなもの考えられますかね。
ちょっと不安になってきた。
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298
匿名さん
民主風はどっちへ吹いていくのか誰にも予想できません(^^;
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299
購入検討中さん
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300
匿名さん
目標3兆に程遠いから、年度内予算まで凍結し始めたら、作りかけの共同管も道路の舗装も影響ある。
公園開発は１～２年留まっても影響とは言わないけどね。
第一、増税しないっていってるけど、最後は今までの減税見直しに手つけるだろうから、購入検討者＆契約者にも影響大。
低所得者～平均所得層を保護するってことは、それ以上の人の生活を圧迫する施策しなありえない。
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301
購入検討中さん
有明の工事って国がやってんの？
都や江東区じゃないの？
国がやってたら、工事止まるかもね。
誰か知ってたら教えてください。
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303
購入検討中さん
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305
購入検討中さん
爆弾は遠くに置いて置きたいだろうから、被害にあうのは過疎地域かなぁ。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
高層階が欲しい人は、BAS待ちに入るのかな。
ただ、BASはCTAのような格安設定になるかどうか（多分高い）。
BASは、公募地区の決定を見てから値段つけられますね。
CTAもそれ次第で値上げが確実になりそう。
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308
購入検討中さん
公式サイトには掲載されていないようなのですが、ブリリア有明スカイタワーは、内廊下ですかね？ＢＭＡは、どうしてもあの暗い外廊下が気になってしまい決断できませんでした。ＣＴＡはその点、かなり自分の好みです。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
BASのエントランスやプール、バーなんか見ても、BMAよりグレードは落としてきてるね。
公募地区の結果次第で強気に出るかどうかってことだと思うけど、＠２５０～あたりに落ち着きそうかなぁ。。
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312
匿名さん
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314
匿名さん
CTAの親水公園直結っていいですよね。
水に癒されそうだな。
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315
匿名さん
代取！仕事しろよ(笑)
普通、自分の社長がこんなとこ書き込んでるの見たら、社員泣くぞ。
っていうか、心配になる。
と、中間管理職がのたまわってみる。
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316
匿名さん
代表取締役が住人だとすると、CTAの前にハイヤーが停まるのでしょうか。
凄いなー。
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318
匿名さん
ちなみに
代表取締役 ≠ 社長
だし、
小さな法人で役員が１名だったりすると
取締役
しか付かないし、
法人化されてないと 代表取締役でも社長でもありませんね。
※SOHOや個人営業でも社長と勘違いする人がいるので、念のため。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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