バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）

>>40
自転車置き場は気になりますね。
4人家族で、一人1台の場合、残りは何処におけば良いのでしょうか？
他のマンションもだいたい2台が普通ですよね？
家族が多いと廊下に置いてるマンションもよく聞きます。
新築マンションでは難しいですよね？
ファミリー向けのマンションなので、置き場を検討してもらえると助かりますね^_^

駐輪場は戸数×2台が普通な感じはありますね。ほんと皆さんどうされているんでしょう？
ここなら駅も買い物も徒歩で行けるので、もしかすると自転車を持たない方もいるのかもしれませんが。

>>42
確かに駅も買い物は近いですが、子育て世帯に自転車は必須だと思います。自転車に乗らない子供がいれば話しは別ですが、、、子供の友達が自転車で遊びに来たりと来客用の自転車置き場が欲しいくらいですね。
子供の成長と共に親が乗らなければ2台で足りるのかな？
マンション暮らしの自転車事情が知りたいです。

まだ価格は全く未定ですか？
何かご存じの方がいたらお教えください。

モデルルームがもうすぐオープンするようですね。
以前プラウド瑞穂岳見町のモデルルームだったところが変わっていました。

よい条件としては駅ちか、自走式平面駐車場、瑞穂公園近く、大通りから少し中に入っているなど、悪い条件としてすぐ横が変電所、周りが反対上りだらけ、水没が心配などでしょうか。

総合的には人気の出そうな物件だと思います。
モデルルームに行こうと思っています。

モデルルーム行く予定です。価格はその際に分かるんでしょうね。
見学に行く方は小さい子どもさんがいるご家庭が多いのではと思います。
大型ですしだいぶ賑やかなマンションになりそうですね。

子育て世代が多いと思われますが、近隣の反対運動が気になります。子育て中は近所の町内会、子ども会など接点が多いかと思いますが、反対運動があるとやはりお仲間に入りにくいのでしょうか？？マンションごと町内会にはいる事がないのでしょうか？近くの保育園も反対に関わっているようで小さい子供がいるとその点が心配になります。

マンションが建ってしまえば、余り関係ないと思いますよ。
町内会もマンションって余り参加しないことが多いような気がします
しかし、反対運動がなされているということは近隣住民さんはよく思っていないということなので、多少住みにくさはありそうですよね

>>49
町内会に入らないとなると、子ども会にも入れないと言う事ですよね？小学生になって地域のお祭りとか参加出来ないのはさみしい気もしますね。この辺りがどこまで盛んかはわからないですけど、、、
町内会未加入は子供がいない世帯なら全く問題ないと思いますが。子供がいると地域との関わりは心配です。

バンベールは星が丘のも未だにもめてますよね…矢作さん対応してるのかしら

>>51
星ヶ丘みたいになったら考えちゃいます。
近所のママ友に聞いたら、この学区であまり分譲マンションが出ないので人気とは聞いたもの。反対運動とは、、、売り主の対応次第ですよね。
駅近く、駐車場は平面で良いのに、、、

>>52
おっしゃるとおりです。ここまで矢作の作ったマンションばかりが反対運動されるのは対応がヘタなのかなぁ…と思ってしまいます。
矢作の対応もまずいのでしょうが、周辺住民のみなさんもこういう運動に熱心な感じなのかと思うと、、、抵抗があります。

かなりいいマンションだと思うしうちも前向きに検討しているのですが…

矢作だけじゃないですよー。
三井も大和も反対運動されてますよー。
矢作は金払いが悪いと言いたいんですか？

お金の問題じゃないと思うけどな。
誰だって自分の家の前に１０階だてのマンションをドカンと建てられたらいい気分しないだろ？

そういうマンションを買う人はそのへん理解しないと地域と上手く付き合えないんじゃないかな。

ですけど、そこは住民の責任ではないような気が…

マンションを買う側が理解して、といいますが、売る段階で友好的な関係を築けていればいいのにって思うのです。

うちも、住みたい間取りがあって地域もいいなと思うのですが、反対運動されているマンションに入居したいと思う人はあまりいないのではないでしょうか。

近くに三井不動産の反対運動をしているマンションを以前見に行った事があります。道も狭いし子供の通学路に車が通る立地になっており、子供の安全を考え断念しました。
最後の方は反対旗もだいぶなくなり解決されたように思いました。
こちらは小学校まで近く歩道と歩道橋もあり安全かと思いましたが、今の状況を見ると地域に入れなさそうですね(^^;;どうしたらこの問題が解決するのか売主はもっと向き合って欲しいものです。怖くて解決するまで購入には踏み切れませんね。立地がいいだけに残念でなりません（≧∇≦）

土地取得前に近隣住民との交渉なんかしても意味ない（どうせ反対，そんな前から始めても後から
引っ越してくるうちもあるし）．デベは反対運動による売上低下も込みで収益を計算して開発する．

そして，反対運動ってここで見るほど大規模じゃないんだよ．目の前に建てられて困る家
はそれほど多くない．マンションの隣にマンションが建っても困るのは日陰になったり
覗かれそうな一部の住戸だけで，一部の住人が騒いでも同じマンション内ですら，関係ないうちは
味方になってはくれない．のぼりだってお金がかかるし，管理組合もお金出さない．そもそも
管理組合で反対運動なんかしちゃったら，自分とこのマンションの資産価値が下がりそうだ
ってことを大声で宣伝するようなものだから，たいていの場合管理組合は「反対運動には反対」．
だからたいていやってるのは将来売る気のない戸建てのひとたち．で，なんでのぼり立てて騒ぐかっていうと，
法的には対抗できないので（デベは裁判で負けるようなことは絶対にしない），騒いで販売を邪魔することで
しか交渉を有利に持っていくことができないから．のぼりなんか立ててる段階で最初から負けてる．で，
反対運動あっても場所や条件が良ければ結局完売して，最後は反対運動してた家があきらめて終了．

近くに大規模マンション建てられたくないならそれなりの金払って風致や一低に住まないと．

購入時に多少ノボリ立ってるくらいでは、そんなに気にならない。
わざわざ車で５分くらい掛かるモデルルーム前で、マスクと帽子かぶってノボリ持って反対運動してる人たちは、人間的にどうかと思う。

＞マスクと帽子かぶってノボリ持って反対運動してる人たち

いるんですか？

神戸の事件があったから、特に怖く感じじゃいます・・・。

マンションの住民だって１０３戸もあれば中には変な人がいないとは言えないよね。

町内会や子供会はマンション住民で作れば周りを気にしなくて良いのでは？

１０３戸の新住民を受け入れるのは地元町内会には苦しそうだが。

新築の分譲マンションだとマンションごとまとめて町内会に加入するのが多いのでは？

町内会にとって１０３戸分の町内会費は魅力ですし、町内会に入れさせないなんてことはないと思いますよ。

マンションによっては建設開始時にすでに町内会とデベとの間で、マンションまるごと加入する話がすでについてる場合もあるはずですし、気になる方は矢作に確認してみるといいでしょうね。

>>62
そうですね。矢作と地元の町内会の話し合いは気になりますね。町内から孤立すると災害時も心配ですしね。
マンション独自で避難所は用意出来ないですし、、、
そういう時だけ仲間に入れてでは問題ですしね。
やはり周りの住民とは仲良い方が悪いよりは安心です。

戸数が多い大規模マンションなのに集会所も無さそうですね。災害用の水や食料を備蓄した物件もありますが、このマンションはどうなのかな。

存在自体が嫌がられているようだから、災害時にマンション自らが地域に役立つような施設を備えていたら良かったのに。

町内会独自の避難場所とか無いと思うよ。近くの小学校ぐらいじゃないかな。

それより変電所の音が気になります。
近所の方は気にならないのでしょうか。
音がすると中古でも売りにくくなるでしょうし。

>存在自体が嫌がられているようだから、


げげ、嫌らしいわ～嫌味だわ～

http://oyajisanpo.blog.fc2.com/

近隣住民の方が書いていると思われます。
矢作は星が丘といい、うまくやれていないみたいですね。

「法律を盾に」と書いてしまっている段階で負け
なんだよなぁ。
でもこれだけ大々的に反対されると購入検討者
としてはためらわれるものがあるね。
反対運動も効果があるってことか。

そうですね(^^;;折角立地もよく、検討していましたが、
反対運動と変電所近くというデメリットがメリットを上回らないと考えてしまいます。マンション自体はファミリー層だけど、このデメリットで住む層がどうなるか気になります(^^;;

MR前まで来てやってるの？それはそれで引くなぁ、やってる人の方に。

見学や説明会の予約もなかなか取れないし、実際にかなりの問い合わせや見学があるようで、営業さんはホクホクでしたけどね。
ここで言うほど反対運動の効果はないと感じましたよ。

モデルルーム前で反対してる人は見たことないですよ。

他のマンションのことでしょうか？

今朝も近くを通りましたが、変電所はホント目の前ですね。ブーンという音は聞えました。２４時間音がしているでしょうから、気にする方には向いてないと思います。

>71
このマンションね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356004/res/62

>>71
変電所は音だけですかね。違う影響も気になります。

変電所ですよ？発電所じゃないですよ？

電磁波のことを心配されているのですか？

中電に尋ねたら？

ＭＲへ行くと現地北側のマンション５階からの工事現場の様子や眺望確認に連れて行ってもらえますよ。

そのマンションの眺望はバンベールができると台無しになりますけど。

>>76
立地からして高そうで、モデルルームも予約でいっぱいのようですが、4LDK角部屋はいくらからありますか？？
家族が多いので3LDKは狭く、このマンションは3LDKが多いですよね？

>>76
眺望がなくなる隣のマンションがよくそんなこと
許可しますね。管理組合にお金が入るのでしょうか？

戸数多いし、子育て世代多そうだし、というか、それがターゲットだし、団地化しそう。

モデルルームへ行かれた方はいらっしゃいますか？

大体の価格設定を教えていただけないでしょうか？

現地北側のマンションもバンベール系のマンションなんですか？
そういった形で眺望を確かめられるって珍しいパターンですね。
シュミレーションしやすくて良いですけど。
広さや間取りからしてファミリーさんばかりになるんでしょうね。
小さいお子さんも多くなるんでしょうけどこちらはキッズルームとかあるんでしょうか。

矢作の物件はお勧めしないな。

私はバンベール鶴舞に住んでいますが、目の前のクラブRADIXのうるさいこと。
夜は寝られません。

なんでこんなとこに建てたんだろう。
よくリサーチせずに購入した私もバカですが。

クラブのこともまともに取り合ってくれません。

矢作体質というか、そのあたりはよく考えたほうがよいと思います。

でも、いい場所ですね。

>>82
いい環境は前面にてでますが、悪い環境は教えてくれませんもんね(^^;;
自分の目で見て確かめるが得策ですかね。
ここは、メリットデメリットは変電所ですかね。
メリットは眺望がよい。デメリットは、、、分かりませんが、音ですか？？
価格次第ですが、駅近かで多分お高いでしょうね。

瑞穂区の駅近で平面駐車場なのは珍しいし、バザードマップ上では水害の心配も無さそうです。
良い物件だとは思いますが、目の前が変電所なのがネックですね。
日当たりが悪くなる事は無さそうだけど、雰囲気は良くない。

南側の眺望は殺風景。変電所や家の向こうに新瑞橋のイオンや赤のれんが見えるのかな？

でも、名古屋港や熱田まつりの花火が見えるかもしれないね。

気取らない庶民の町って感じがする。

>>85
気取らない町となると、益々価格が気になりますね。
モデルルームに行った方はいませんか？
価格未定なので是非知りたいです‼︎

>>86
まだ今の時点では予定価格しかわからないので…
それに、それほど、気になるなら、ご自身でモデルルームに行かれた方がいろいろわかっていいと思います。現地も近いので。さすがに問い合わせはしてらっしゃるでしょうが…

ちょっと嫌味。

矢作から言うなって言われてる？

初心者なのでいきなりモデルルーム予約は怖くて。

狙ってる住戸が安くて抽選になりそうだから、予定価格を言いたくないのかも。

悪徳商法でもあるまいに、本当に興味があるなら直接見に行って話を聞いた方がネットの情報よりよほど有益ですよ。

は？自分で動けよ。なんで自分で動いた人が責められてるの？

すごいね
この物件検討してるけど、88みたいな人と一緒のマンションは嫌だわ。

立地と規模、平面駐車場が魅力だけど
やっぱり変電所がネック
反対運動されてるのも考えてしまう。

逆に変電所のおかげで日照が保証されそうなのと
立地の割に、安めの価格設定になるのがメリットかと思ってたけど

価格によっては住民の質？大層なものじゃないけどマナーとか悪くなりそうですね。

>>92
大規模物件では、必ず変わった人が入る可能性はあると以前購入を検討していた時に営業マンに言われた事あります。
88さんや、91さんみたいな方と同じマンションはと考えてしまいますね。
ここはファミリー向けで同じような間取りで価格差はあまりないからよいかなと思っていたんですけど、戸数多いと
悩みますね。
あとは、学区の評判はどうでしょうか？

87さんや88さんみたいな人はどこにでもいそうな人々ですよ。大規模マンションなら入居者も多種多様でしょう。
ちなみに反対運動の旗は無くなってましたよ。

あんなにも大きな変電所の北側の土地に建てるなんて、、、
今の時期だからでしょうね。

わざわざこの場所を選んで購入する必要があるの？　

ここしか資金面で買えないからなのでしょうか？

>>95
今の時期とは？どのような時期なのか教えて下さい。
駅近く、大規模物件に惹かれていますが、
やはり変電所の近くは避けたい方がよいと言う意味でしょうか？
資金面は標準的なサラリーマン家庭で、ローンが通る価格でしょうか？
瑞穂区ではお値打ち物件という意味でしょうか？

>>96
端的に言うと、資材費高騰＆人件費高騰で、立地が悪い、仕様が落ちている、もしくは高値掴みの時期だということでしょう。

変電所近くに住んでます。
音はしますが、それほど気になりません。変電所のせいで健康被害があったという話は聞いたことはありません。
むしろ家庭内でもテレビやレンジ、携帯電話等から心配するような影響が有りそうです。
バルコニーからの景色は確かに良くは無いですね。
学区も良いし、大変便利な場所ですが価格次第ということでしょうか。

横スレ失礼します。

どうも矢作不動産というのは他の不動産が買いに行かないような
変わった土地を購入しますね。

バンベール鶴舞は悪評高いクラブRADIXのまん前
バンベール星ヶ丘ヒルズも道路が訳あり

変電所について私は詳しくありませんが、

自然にない一定の機械音は長期的にはヒトの神経に負担を及ぼすと。

NHKスペシャルで風力発電からでる一定の機械音に怖さを放送していました。

今流行りのソーラーパネルもよくないようですよ。

>>99
土地取得費が安くてお値打ち物件と言う意味でしょうか？
名古屋人にはお値打ち物件は人気ですよ。
まあ、デメリットに理解がある人が購入と言うことでしょうかね。ただ今が買いかは？？

100さんが言われるように、

デメリットに理解がある人が購入なんでしょうね。

私はどうしても矢作体質がひっかかるのです。

たとえばバンベール鶴舞の前のクラブ

担当のお話では月に1、2回くらいのイベントですからと
軽く言われました。

住んでどっこい。
週に2、3回、定期的に大音量での営業です。

あまりにも話しが違うので、購入後に担当者に連絡するも
部署が変わったのでつなぐことはできないと。

セキスイのグランドメゾン川名では担当者はモデル見学の日程を
勘違いしていただけで、翌日、大阪から本部長がわざわざ謝罪に来てくれました。

くれぐれも矢作体質には注意してください！

購入前にハザードマップを含め土地のデメリットをくどいくらい質問してくださいね。

>>101
近所に住んでいる知人は、もともとこの地区で賃貸住まいで、分譲を探していたのでこの物件の建築は嬉しいと言う話も聞きました。この地域でさがしており、この環境に満足している人は即購入でしょうかね。
それに、初めての購入だとデベはあまり関係なさそうですね。問題があると後あと後悔しそうですがね。
流石にこの地域で暮らしてないと、ある意味かけですね。

小学校までが近くていいですね。徒歩３分。子供の足だと７～８分は
みておいた方がいいかな。あまりにも近いと、砂埃などの被害なども
若干はあるかもしれないけど、この距離があればその様な影響も
なさそうです。丁度いい距離ですよね。登下校時の色々な事件がおこると
学校はやっぱり近い方がいいなと思ってしまいます。

小学校の近さ含め周辺施設は便利そうですね。

そのせいか？間取りや設備は力が入っていないように感じます。
3LDKはほぼ同じ間取りでがっかりです。

>>104
100戸ありますが、大半が３ＬDKでしょうか？
設備はどの辺りが物足りなさを感じましたか？
価格に見合った設備でない感じでしょうか？
やはり割高感があるようでしょうか？

105さん

角部屋と中住戸の１タイプが４LDK
残りの中住戸が３LDKでした。
東向きの部分は３LDKと４LDKです。

ホームページを見る限りでは、ファミリーに良さそうですね。
周辺の利便性や環境、間取りは普通ですがゆとりがありそうですし。
設備はまだ載っていないんですね。

書き込むスレが違うかも知れませんが、この物件より新瑞橋に近い州山町に矢作が９階建てマンションを建設します。

１２月着工みたいですが、どんな物件になるのか気になります。

新瑞橋駅至近で小学校の学区も同じですが、周囲の環境はバンベール瑞穂公園の方が良く感じます。

>>108
確かに気になります。
バンベール瑞穂公園は規模が大きくて、ファミリー向けだし、変電所があるし、
洲山町なら新瑞橋から徒歩圏内ですよね。
あとは、過去に新瑞橋は被害があった水害がクリア出来れば良い物件ですね。

スーモに予定価格が出ましたね。

3400万円台～6300万円台

ルーバル付きの部屋が高いのかな。
中住戸なら3000万円台でしょうかね。

モデルルームは質感がイマイチでしたが、

「やっぱり現地を見ないとっ！」

ということで現地を見に行ってきました。

説明で聞いていたより、南面の変電所が近くてびっくり！

今時こんな場所で分譲するなんて、、、

安いなって思っていたけども、なるほど。

新築マンションはモデルルームがきれいでも現地は違うんですね

安いんでしょうか？変電所がどうも気になります。
住んでから健康被害などないか心配です。
近くのスーパーなど周辺の町並みは下町感がありましたね。
デメリットの環境からして安いとは思いませんが、、、
駅近くて瑞穂区に住みたいなら安いのでしょうか？
もう少し瑞穂区東部を検討なら安いかもしれませんね。

現地近くの住民です。変電所のせいで健康被害があったという話は聞いたことがありませんが、気になるなら候補からはずした方が良いですよ。
決して安い買い物ではありません。住み始めてからも心配し続けて心が病んでしまっては悲しいですからね。

広告を見て、理想的！と思い、現地を見て変電所に気付き諦めました。
新築で入る時は良くても、中古で売る時に隣の変電所がネックになると思いました。
ネットで調べた時、子供やペットには聞こえる音が変電所から出ている場合がある…と書いてあるのを読んで、なおさら無理かと。
それが真実かどうかはわかりませんが、疑わしい状態で選択肢から消えました。

変電所ですか。確かに変電所は気になります。
変電所付近の住居の家電には影響が出ないのかも気になるところですが、
電磁波とかの影響が有るとかの話も聞きますから不安も有ったりで、
そういうところは、やっぱり価格も割安なんでしょうね。

嫌われてますねぇ、変電所は。

確かに敢えて変電所近くに住む必要もないけど
もともと近所に住んでて住み替えたいとかなら納得した上なんで良いのかも。

子供にしか聞えない音ってどんな感じなんだろ？

子供にしか聞こえないってモスキート音的なやつですかね。

変電所があるからそこに住むということは無いでしょうけど、
個人的には他の条件が合えば、特別気にはならないです。

いよいよ第１期登録受付開始ですね。
総戸数のほぼ半分の５０戸。
やはり人気があるということですか。
今回最上階は出ていないのでしょうか？

>>118
そんなに人気なんですか？モデルルームの前をよく通りますが、車が止まってるのはあまりみた事ないですね〜
みなさん徒歩と言う事ですかね？いつ見に来ているのか不思議です。

今日午後モデルルームの前を通りました。
お客さんのものと思われる車が一台と、現地視察用らしきタクシーが一台止まっていました。
静かな感じだったけど購入する人は朝一番にでも登録に行くのかな？

今のマンションが、自走式駐車場ですが
子供との接触事故が絶えないし、
死角が多いので車の接触も多かった。

皆さん気にしないの？

>>121
>子供との接触事故が絶えない

と聞けば「ヤバッ」とは思うが、思うものの、思うんだけど
現実的には自走式の方が評価高いんじゃないかね。

機械式も上下2世帯用やタワー型があるし
どんなものをイメージしてるか分からんけど
それはそれででこれまで面倒だったり危なかったりするしね。

事故を例にあげられると否定しにくいけど
現実的には色んな面からも自走式が否定されるって事は珍しいんじゃないかね。

そうですね、自走式のほうが機械式より事故が少ないのかと思っていました。
機械式で子供の事故が起きたという話はいくつか聞いたことがあります。
自走式でも場所によっていろいろなんだろうけど、いずれにせよ子供やお年寄りは気をつけてあげないといけないですね。
駐車場使用料が3,500円〜16,000円とかなり幅がありますが、とめやすい場所とそうでない場所というのがあるのですかね。

>>123
16000円は縦列駐車ですよ。3500円は3階で屋根がないから安いそうです。

販売戸数未定のままここも完売しちゃうのでしょうか。

第１期分５０戸完売しましたか？

インテリアはどんな風にしようかな・・・今から入居が楽しみです。

>>127
127さんは購入者ですよね？
このマンションの決めてはなんでしたか？

検討中です。購入を決定する際に最重要視したのはどのようなことでしたか。差し障りなければ教えて下さい。

東向き４階は売れてしまったのでしょうか。

丁寧なご回答ありがとうございました。
私も近くと言えば近くの賃貸にいて変電所はさほど気にならなかったのですが、いざ分譲を購入となると考えてしまって。

でも、とても便利な場所で学区も良いので迷いに迷ってます。

>>124
自走式駐車場にエレベーターはありますか？
3階だと階段を登るのが面倒だと思いまして。

確かに3階までどうやって行くのか気になります。
小さい子供を一緒に歩かせるとなると考えますね（＾ν＾）

僕の見てる情報誌だと売り出し戸数が未定のままです。

ベビーカーで自走式駐車場は大変でしょ。

子供置いて車を入れに行くことも出来ないでしょうし

ベビーカーを抱えて駐車場の階段を上がる毎日なんて、、、(T_T)

新瑞橋イオンの自走式駐車場をすごいスピードで走る車を見ていると事故も不安です。

自走式駐車場の交換はいくらくらいかかるの？

自走式？機械式？駐車場も不便なところもありますね。
もっと利用者のニーズにあった駐車場を考えるべきですね。
出来れば、屋外でもいいから平置きタイプの駐車場が良いですね。
その方が、使いやすくてイイですよね。

東側のプレハブの現場事務所がある土地はマンション完成後はどうなるかご存じの方いらっしゃいますか？
東向きの真ん前になりますよね。何か建物が建つのでしょうか。

北側の居酒屋？　かなりいいにおいが流れてくるのでびっくりした。

売出表を見せてもらいましたが東に偏っているのはあの匂いのせいなんだろうか。

ランチなんかもやっていたら洗濯物とかにも匂いが付きますね。営業のかたは住まないから

大丈夫ですよっておっしゃるけど本当のところどうなんでしょ

それは焼き鳥屋さんです。
ランチはやってませんよ。

すぐ隣りのワンルームマンションなら煙いだろうけど、ここなら大丈夫でしょ。