バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）

もし住居棟にエレベーターが無かったら、６０００万円だして１０階まで階段を上り下りして健康管理。
それより膝の関節すり減って痛くなりそう。

一期先着順７戸からかわりありませんが、５０戸売り出して４３戸売れたということですか？

こちらの駐車場は何階建なんですか？
エレベーターがついていなくても、2階程度なら問題なさそうですが
子供さんが小さいとそれも難しくなるのでしょうか。
話は変わりますが間取りの「設備バルコニー」はエアコンの
室外機を設置する為のものですかね？

ランドプランを見る限りだと、一面で最低でも36台は停められそうだから、
全戸で103戸として36×3で108台、3階建てでは？
ただこれは、自走式立体駐車場といい、自走式平面駐車場とは一般的に言いません。
しかし、公式ホームページには100％、つまり全ての駐車場が自走式平面駐車場完備と
書かれてあるので、もし立体駐車場であれば訂正しなくてはなりませんね。

３階建てです。

と言うことは、自走式立体駐車場なんですね。

公式サイトや広告も間違いと言うことなんですね。

「高圧線 影響」

検索してみましたがいろいろありますね。

矢作さんは変電所のことをどのように釈明されているのでしょうか？

検討中です。場所は便利でいいけど、高いお金払って、病気になるのは嫌だよね。売る方は売ったらお終いで、後あと何かあっても補償があるわけではないですよね？
また、引っ越す事になって、中古で売れるか気になります？どうですか、不動産さん関係者の方？教えて下さい。

見学に行って信用できる担当者は、マンションの長所短所正直に話すこと、信用できないのは良いところしか言わないこと、矢作体質は後者の様ですね。

物件サイトや広告には変電所は姿形もありませんから、現地へ行ってみて隣接しているのに驚きました。

でも第一期では抽選になった部屋もあるらしいから、それなりに人気なんでしょう。

変電所の件は、以前にも書かれていましたね。
私も現地に行って見て、ネットで調べて、結局悩んでやめました。心配しながら住むのも嫌だし、中古の場合マイナス要素になると書かれていましたので。ペットにも影響があるようなことも以前ここで読みました。

矢作がどんな説明をしているのか知りませんが、一般的に変電所は嫌悪施設の扱いですね。当然、資産価値にも影響します。
星ヶ丘の物件といい、矢作は他のデベが手を出さないようなところに平気でマンション建てますよね。。でもそれなりに売れているのだから、そういうやり方もありなのかなーとも思います。

都市では知らないだけで地下の変電所が沢山あるのだから、
住宅街のど真ん中の瑞穂変電所も地下化してもいいんでしょうけどね。
とにかく、神経質な方は買わない方がいいんでしょう。
科学的にはよくわかっていないのだから。

現在ではかなり地下化されてきました。
以前は敷地内に鉄塔が林立していましたよ。
ブーンと音がしていて、時々ボンと煙なのか湯気なのか分からないものが出ていました。
落雷等で停電すると遠くから復旧し、変電所周辺は最後でしたね。

そんな変電所ですが、そのせいで健康被害があったとは聞いていません。
隠蔽されているとも思えません。

でもやはり神経質な方はやめたほうが良いかと思います。

中古マンションを見に行ったときに、ここのことを聞いてみたんですが

「大きな買い物と言いながら、そこの営業の人が大丈夫と思う。で買うのですか。
　だれも責任取れない話を信じて買うのは？でしょう。
　今、ご案内している物件のどこも変電所隣接していませんから、気づかれないかもしれません。
　隣接していない物件のうち1物件だけ隣接していてどちらもいいなあと思ったらあなた方はどちらを買うと
　思われますか？わざわざ気になる方を選びますか？」

「独身で自分だけが住むならいいのでは。」
「何かあって、後悔するのはあなたか、ご家族です。」

とアドバイスされ納得してしまいました。

子供が小さいと、例え2階だったとしてもベビーカーと子供を抱えての階段は
かなり大変だと思います。
その上、買い物した荷物となると、持てないですよね。
対策としては、ベビーカーは車に入れっぱなしにするかな？
又は、買い物時は、ベビーカーを持っていかずに、
スーパーのベビーカーを利用するしかないかな？

立体駐車場は、連続した緩やかなスロープが螺旋状に付いたタイプだと
イメージしていたのですが、どういうタイプなんでしょうね。
これなら、ベビーカーを押しながらテクテク歩いていけるでしょうけど。
1階2階3階とハッキリと区切られていて、上階に行くためには
急こう配の車専用の坂道を通らないといけないタイプなら、非常に不親切な設計ですね。

恐らく後者のタイプだと思いますが、車が通るところを子供を連れてベビーカーを押して荷物を持って歩くことを考えると危ないですね。

自走式駐車場？　


痴漢やいたずらの多い、暗い平面駐車場のこと
住んで初めて分かる。

>>181
民度の低い方々が集まったマンションにお住まいなんですね。お気の毒です。

民度って表現はあまり聞きたくないかなと思います。
それぞれの考え方次第ではあると思うのですが。

ちなみに、自走式駐車場は人気だと思います。

特に子供が小さかったりすると、
機械式で待っている時間もないですからスッと乗れます。
メンテナンスにかかる金額も抑えられますよね。

広めの間取りが紹介されていますね。他にもプランあると思うので比較してみたいです。
庭があったり、静かだったりメリットありますね。自走式の方が私はいいです。機械式はメンテ費用とか何か故障した時の対応やとっさに出かけるときとか助かりますし。車のいたずらなどセキュリティ対策とかはしっかりできているかは確認ですね。

先日、北側の道路で進入禁止時間帯に入ってきた車両の取り締まりをしてました。
この道は結構交通量が多いですね。
たくさん捕まってましたよ！

現地の様子を見てきました。
４階ぐらいまで立ち上がってました。
一階の専用庭は結構広そうな感じです。
今は工事関係者用の駐車場になっているようでした。
まだこれから倍以上の高さになるので、
周辺の雰囲気からするとちょっと違和感が有ります。

ホームページを見て使い易そうなAタイプが気になりましたが、90㎡台だし高そうですね。
5千万円に近いぐらいなのかな？
西日も心配ですが、LOW-Eガラスなんでしょうか？

駐車場にエレベーターがないの?

ベビーカーどーするの！

スーモに価格が出てました。
Ａタイプは４９００万円代ですね。

駐車場にエレベーターが無くて困るなら、ここはやめましょう。

おまえがいうな

>181さん
マンションの駐車場はメンテナンスコストの面でも自走式が理想かと思いますが、どうでしょう。
セキュリティはシャッターゲート、防犯カメラの設置で対策を取られているようです。さすがに分譲マンション敷地内で痴漢やいたずらはないと思いますよ。

私も機械式よりは自走式の方がいいと思います。
以前、友人と一緒に住んでいた時、駐車場は機械式でした。
友人がお酒を飲んで酔っ払っていた時は、
機械式の駐車場を扱うのがとても危ないと感じていたことがあります。
小さいお子様なら尚更、機械式は十分注意しなければなりません。

自走式の方が入出庫時の待ち時間問題やメンテナンス費用の面で優位だと思います。
問題にされているのはエレベーターが無いことです。
戸数が多いからあっても良かったと思いますが、あれば経費がかかるしどうなんでしょうね。
分譲価格にも影響したと思います。
この周辺環境ではあまり高く出来ませんしね。

>>189
この環境で５千万円近く出すのは考えてしまいますね。

駐車場にエレベーターが無いのは不便なのと、せっかくの新築物件なのに残念な気持ちになりそうです。

>>192
そもそも酔って車乗らないし、。

酔って運転は犯罪です！

車の運転と機械式の操作はご本人で、その操作中に同乗者の酔った友人が邪魔しないか心配だったという事では…。そう信じたいです。

結果、駐車場は3階建てなのでしょうか？平面ではなく立体なのでしょうか？
3階建てだった場合は、やはりエレベーターがあった方が便利ですよね。
いずれにしても100％自走式駐車場があるマンションってまだ少ないのですから、
駐車場料金を少し高めに設定して、後々エレベーターをつけるべきなのかもと思います。

設計の段階でエレベーターを設置する発想が無かったとは考えにくいのですが、会社の利益を考えると出来なかったのでしょうか。
子育て世帯をターゲットにしているにしては配慮が足りなかった気がしますし、バリアフリーの観点からも不親切な気がします。

あとからエレベーター付ける事って難しいんじゃないでしょうか。
修繕費から出す形になると思いますが、
ものすごい額がかかると思われますし、、、
皆さんが付いていた方が良いというベクトルでまとまっていくとも限らないですから。
現状で行くしかないんじゃないですかね。

駐車場のエレベーターの件は設計者が女性のニーズを分かってなかったってことかな？
まあ、ちょっと残念ということですね。

４階ぐらいまで出来てきてますが、３階建ての立体駐車場と自転車置き場ができると敷地いっぱいいっぱいです。

でも、リビングが南向きだから変電所のおかげで北側の窮屈さは感じませんね。

駐車場にEVつけると、設置コストがかさむというのはありますが、
月々の点検や、将来的な交換などを考えると
付いていない方が費用面では良いのでは?と思います。
マンションの建物の方のEVもあるのですから。
子どもさんがいらっしゃって、買い物帰りに荷物と子どもさんと移動というのは
なかなか大変だ、というのも重々判りますが…
こればかりは仕方がないのかも

駐車場にエレベーター無しのマンションに住んでましたが、不便ですよ。
バリアフリーの考え方が広まる以前の建築だから仕方無いとは思ってましたが…。
今どき無いのは時代遅れですね。

ここは平面駐車場が売りなのに、それがネックにもなっているんですね。
完璧なマンションなんてまず無いでしょうから、どこまで妥協できるかですかね。

駐車場にエレベーターがあるマンションってあるんですか？

>>205
ありますよ。
自走式や地下駐車場なら、今どきはエレベーターが付くのは当たり前です。

購入検討者ですが、マンションに住んだことがありません。部屋の大きさや階によってというか、分譲価格によって住民の間で差別化などがあるのでしょうか？

>>206
そうなんですね。。
エレベーターがあると便利ですよね。
バンベールにいたっては、場所によって駐車場代が異なるようなので、1Fを選べば高いし、3Fならお安いようです。
やっぱりコストをおさえるためにエレベーターは付けてないのかもしれないですね。
返答いただきありがとうございました。

>>207
どういう差別の事か想像でしかわかりませんが、
分譲価格や間取りが違うのはマンションも戸建ても同じだとおもいます。
そういう理由で『差別』する人は居るかもしれませんが、そうでない人の方が多い…と思いたいですよね。

＞＞209
返答ありがとうごさいます。
おっしゃるとおりですね。
自分の経済力以上のものを購入しようとしてもローン審査に通らないだろうし、見栄をはることはできないから卑屈になることも止めないとなと思います。

自走式駐車場には階段が無かったんだ。

でもこの価格なら仕方ないんではないでしょうか。

夏は若い子がギャーギャー夜中まで公園でうるさいみたいですし、、、

何より、川辺なので虫がもの凄いみたいですね。
網戸が明けれない位虫が来るのは住んでいないとわからないので知らずに買う人がほとんどでしょう。
（販売していらっしゃる方はご存じかな？）

もうすぐ新瑞橋に出来るプレサンスロジェが気になるのでそれ待ちです

エレベータだけでなく階段も無いですか？
それでは車が通るスロープを歩くわけですか？
それは危険ですね。

この物件は川沿いではないので虫は気にすることは無いと思います。
公園で若者が夜まで騒ぐこともほとんど無いですが、むしろ近くのコンビニへ夜中に行く若者の大声がうるさいです。
信号待ちが嫌な車でマンション北側の道や南側の細い道さえ交通量が多いです。