バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）

エレベータが無い場合一階で乗り降りしたり、荷物を載せたり下ろしたりする場所が無いと大変そうですね。

今どき階段だけなのは時代遅れですね。
バリアフリーという観点からもエレベーターが付いていて当たり前だと思うのですが…。

ランドプランでは車寄せがあります。
そこで車の乗降やベビーカーや荷物の積み下ろしができるのでしょうか。

今朝の折り込み広告では感じ良いですが、周りの住宅地から浮いてしまいますね。

売れてるのでしょうか。

自走式の良さだけ説明してくれるけど、
なぜエレベーターがないのか？は
教えてくれませんでした。

別になくても大丈夫ですって、、、、
本当に不便では無いのでしょうか？

エレベーター設置しない理由はコスト的な問題でしょうね。
管理費も上がってしまいますけど。

大手デベの物件なら設置したでしょうが、矢作ではそこまで販売価格を上げれないし仕方ないのでしょう。

営業の人は何を根拠にエレベータが無くても大丈夫って言われるのでしょうか。
販売価格や管理費が高くなると説明すれば納得できるのに、大丈夫ですだけではね。

マンションを販売するのに購入者の立場にたっていません。売ってしまえば良い、後は知りませんという感じですね。

矢作の担当者達は実は購入検討者に対しても誠実では無いのでしょうか。

営業トークに乗せられずにしっかり検討しないと。後悔したくないですからね。

星ヶ丘のマンションも周辺住民とのいざこざを購入者に対しては誤魔化してそうだし…あまり信用出来ないのかな。

すべては矢作体質。

要検討！

子供をベビーカーに乗せて荷物を持って階段の上り下りは大変だし、駐車場内のスロープを歩くのは危険だし、エレベーターの無い自走式駐車場は一階でないとメリットも少なくなりますね。

子供が大きくなれば状況は変わりますが、小さい子がいる家庭には優しく無いと思います。

ここは確か１０階建てですよね？
いくらなんでもエレベーターはついているのでは？
維持費がかからないにしても不便すぎますよ。

駐車場のエレベーターの話ですよ＾＾

もし住居棟にエレベーターが無かったら、６０００万円だして１０階まで階段を上り下りして健康管理。
それより膝の関節すり減って痛くなりそう。

一期先着順７戸からかわりありませんが、５０戸売り出して４３戸売れたということですか？

こちらの駐車場は何階建なんですか？
エレベーターがついていなくても、2階程度なら問題なさそうですが
子供さんが小さいとそれも難しくなるのでしょうか。
話は変わりますが間取りの「設備バルコニー」はエアコンの
室外機を設置する為のものですかね？

ランドプランを見る限りだと、一面で最低でも36台は停められそうだから、
全戸で103戸として36×3で108台、3階建てでは？
ただこれは、自走式立体駐車場といい、自走式平面駐車場とは一般的に言いません。
しかし、公式ホームページには100％、つまり全ての駐車場が自走式平面駐車場完備と
書かれてあるので、もし立体駐車場であれば訂正しなくてはなりませんね。

３階建てです。

と言うことは、自走式立体駐車場なんですね。

公式サイトや広告も間違いと言うことなんですね。

「高圧線 影響」

検索してみましたがいろいろありますね。

矢作さんは変電所のことをどのように釈明されているのでしょうか？

検討中です。場所は便利でいいけど、高いお金払って、病気になるのは嫌だよね。売る方は売ったらお終いで、後あと何かあっても補償があるわけではないですよね？
また、引っ越す事になって、中古で売れるか気になります？どうですか、不動産さん関係者の方？教えて下さい。

見学に行って信用できる担当者は、マンションの長所短所正直に話すこと、信用できないのは良いところしか言わないこと、矢作体質は後者の様ですね。

物件サイトや広告には変電所は姿形もありませんから、現地へ行ってみて隣接しているのに驚きました。

でも第一期では抽選になった部屋もあるらしいから、それなりに人気なんでしょう。

変電所の件は、以前にも書かれていましたね。
私も現地に行って見て、ネットで調べて、結局悩んでやめました。心配しながら住むのも嫌だし、中古の場合マイナス要素になると書かれていましたので。ペットにも影響があるようなことも以前ここで読みました。

矢作がどんな説明をしているのか知りませんが、一般的に変電所は嫌悪施設の扱いですね。当然、資産価値にも影響します。
星ヶ丘の物件といい、矢作は他のデベが手を出さないようなところに平気でマンション建てますよね。。でもそれなりに売れているのだから、そういうやり方もありなのかなーとも思います。

都市では知らないだけで地下の変電所が沢山あるのだから、
住宅街のど真ん中の瑞穂変電所も地下化してもいいんでしょうけどね。
とにかく、神経質な方は買わない方がいいんでしょう。
科学的にはよくわかっていないのだから。

現在ではかなり地下化されてきました。
以前は敷地内に鉄塔が林立していましたよ。
ブーンと音がしていて、時々ボンと煙なのか湯気なのか分からないものが出ていました。
落雷等で停電すると遠くから復旧し、変電所周辺は最後でしたね。

そんな変電所ですが、そのせいで健康被害があったとは聞いていません。
隠蔽されているとも思えません。

でもやはり神経質な方はやめたほうが良いかと思います。

中古マンションを見に行ったときに、ここのことを聞いてみたんですが

「大きな買い物と言いながら、そこの営業の人が大丈夫と思う。で買うのですか。
　だれも責任取れない話を信じて買うのは？でしょう。
　今、ご案内している物件のどこも変電所隣接していませんから、気づかれないかもしれません。
　隣接していない物件のうち1物件だけ隣接していてどちらもいいなあと思ったらあなた方はどちらを買うと
　思われますか？わざわざ気になる方を選びますか？」

「独身で自分だけが住むならいいのでは。」
「何かあって、後悔するのはあなたか、ご家族です。」

とアドバイスされ納得してしまいました。

子供が小さいと、例え2階だったとしてもベビーカーと子供を抱えての階段は
かなり大変だと思います。
その上、買い物した荷物となると、持てないですよね。
対策としては、ベビーカーは車に入れっぱなしにするかな？
又は、買い物時は、ベビーカーを持っていかずに、
スーパーのベビーカーを利用するしかないかな？

立体駐車場は、連続した緩やかなスロープが螺旋状に付いたタイプだと
イメージしていたのですが、どういうタイプなんでしょうね。
これなら、ベビーカーを押しながらテクテク歩いていけるでしょうけど。
1階2階3階とハッキリと区切られていて、上階に行くためには
急こう配の車専用の坂道を通らないといけないタイプなら、非常に不親切な設計ですね。

恐らく後者のタイプだと思いますが、車が通るところを子供を連れてベビーカーを押して荷物を持って歩くことを考えると危ないですね。

自走式駐車場？　


痴漢やいたずらの多い、暗い平面駐車場のこと
住んで初めて分かる。

>>181
民度の低い方々が集まったマンションにお住まいなんですね。お気の毒です。

民度って表現はあまり聞きたくないかなと思います。
それぞれの考え方次第ではあると思うのですが。

ちなみに、自走式駐車場は人気だと思います。

特に子供が小さかったりすると、
機械式で待っている時間もないですからスッと乗れます。
メンテナンスにかかる金額も抑えられますよね。

広めの間取りが紹介されていますね。他にもプランあると思うので比較してみたいです。
庭があったり、静かだったりメリットありますね。自走式の方が私はいいです。機械式はメンテ費用とか何か故障した時の対応やとっさに出かけるときとか助かりますし。車のいたずらなどセキュリティ対策とかはしっかりできているかは確認ですね。

先日、北側の道路で進入禁止時間帯に入ってきた車両の取り締まりをしてました。
この道は結構交通量が多いですね。
たくさん捕まってましたよ！

現地の様子を見てきました。
４階ぐらいまで立ち上がってました。
一階の専用庭は結構広そうな感じです。
今は工事関係者用の駐車場になっているようでした。
まだこれから倍以上の高さになるので、
周辺の雰囲気からするとちょっと違和感が有ります。

ホームページを見て使い易そうなAタイプが気になりましたが、90㎡台だし高そうですね。
5千万円に近いぐらいなのかな？
西日も心配ですが、LOW-Eガラスなんでしょうか？

駐車場にエレベーターがないの?

ベビーカーどーするの！

スーモに価格が出てました。
Ａタイプは４９００万円代ですね。

駐車場にエレベーターが無くて困るなら、ここはやめましょう。

おまえがいうな

>181さん
マンションの駐車場はメンテナンスコストの面でも自走式が理想かと思いますが、どうでしょう。
セキュリティはシャッターゲート、防犯カメラの設置で対策を取られているようです。さすがに分譲マンション敷地内で痴漢やいたずらはないと思いますよ。

私も機械式よりは自走式の方がいいと思います。
以前、友人と一緒に住んでいた時、駐車場は機械式でした。
友人がお酒を飲んで酔っ払っていた時は、
機械式の駐車場を扱うのがとても危ないと感じていたことがあります。
小さいお子様なら尚更、機械式は十分注意しなければなりません。

自走式の方が入出庫時の待ち時間問題やメンテナンス費用の面で優位だと思います。
問題にされているのはエレベーターが無いことです。
戸数が多いからあっても良かったと思いますが、あれば経費がかかるしどうなんでしょうね。
分譲価格にも影響したと思います。
この周辺環境ではあまり高く出来ませんしね。

>>189
この環境で５千万円近く出すのは考えてしまいますね。

駐車場にエレベーターが無いのは不便なのと、せっかくの新築物件なのに残念な気持ちになりそうです。

>>192
そもそも酔って車乗らないし、。

酔って運転は犯罪です！

車の運転と機械式の操作はご本人で、その操作中に同乗者の酔った友人が邪魔しないか心配だったという事では…。そう信じたいです。

結果、駐車場は3階建てなのでしょうか？平面ではなく立体なのでしょうか？
3階建てだった場合は、やはりエレベーターがあった方が便利ですよね。
いずれにしても100％自走式駐車場があるマンションってまだ少ないのですから、
駐車場料金を少し高めに設定して、後々エレベーターをつけるべきなのかもと思います。

設計の段階でエレベーターを設置する発想が無かったとは考えにくいのですが、会社の利益を考えると出来なかったのでしょうか。
子育て世帯をターゲットにしているにしては配慮が足りなかった気がしますし、バリアフリーの観点からも不親切な気がします。

あとからエレベーター付ける事って難しいんじゃないでしょうか。
修繕費から出す形になると思いますが、
ものすごい額がかかると思われますし、、、
皆さんが付いていた方が良いというベクトルでまとまっていくとも限らないですから。
現状で行くしかないんじゃないですかね。

駐車場のエレベーターの件は設計者が女性のニーズを分かってなかったってことかな？
まあ、ちょっと残念ということですね。

４階ぐらいまで出来てきてますが、３階建ての立体駐車場と自転車置き場ができると敷地いっぱいいっぱいです。

でも、リビングが南向きだから変電所のおかげで北側の窮屈さは感じませんね。

駐車場にEVつけると、設置コストがかさむというのはありますが、
月々の点検や、将来的な交換などを考えると
付いていない方が費用面では良いのでは?と思います。
マンションの建物の方のEVもあるのですから。
子どもさんがいらっしゃって、買い物帰りに荷物と子どもさんと移動というのは
なかなか大変だ、というのも重々判りますが…
こればかりは仕方がないのかも

駐車場にエレベーター無しのマンションに住んでましたが、不便ですよ。
バリアフリーの考え方が広まる以前の建築だから仕方無いとは思ってましたが…。
今どき無いのは時代遅れですね。

ここは平面駐車場が売りなのに、それがネックにもなっているんですね。
完璧なマンションなんてまず無いでしょうから、どこまで妥協できるかですかね。

駐車場にエレベーターがあるマンションってあるんですか？

>>205
ありますよ。
自走式や地下駐車場なら、今どきはエレベーターが付くのは当たり前です。

購入検討者ですが、マンションに住んだことがありません。部屋の大きさや階によってというか、分譲価格によって住民の間で差別化などがあるのでしょうか？

>>206
そうなんですね。。
エレベーターがあると便利ですよね。
バンベールにいたっては、場所によって駐車場代が異なるようなので、1Fを選べば高いし、3Fならお安いようです。
やっぱりコストをおさえるためにエレベーターは付けてないのかもしれないですね。
返答いただきありがとうございました。

>>207
どういう差別の事か想像でしかわかりませんが、
分譲価格や間取りが違うのはマンションも戸建ても同じだとおもいます。
そういう理由で『差別』する人は居るかもしれませんが、そうでない人の方が多い…と思いたいですよね。

＞＞209
返答ありがとうごさいます。
おっしゃるとおりですね。
自分の経済力以上のものを購入しようとしてもローン審査に通らないだろうし、見栄をはることはできないから卑屈になることも止めないとなと思います。

自走式駐車場には階段が無かったんだ。

でもこの価格なら仕方ないんではないでしょうか。

夏は若い子がギャーギャー夜中まで公園でうるさいみたいですし、、、

何より、川辺なので虫がもの凄いみたいですね。
網戸が明けれない位虫が来るのは住んでいないとわからないので知らずに買う人がほとんどでしょう。
（販売していらっしゃる方はご存じかな？）

もうすぐ新瑞橋に出来るプレサンスロジェが気になるのでそれ待ちです

エレベータだけでなく階段も無いですか？
それでは車が通るスロープを歩くわけですか？
それは危険ですね。

この物件は川沿いではないので虫は気にすることは無いと思います。
公園で若者が夜まで騒ぐこともほとんど無いですが、むしろ近くのコンビニへ夜中に行く若者の大声がうるさいです。
信号待ちが嫌な車でマンション北側の道や南側の細い道さえ交通量が多いです。

駐車場に階段は、あるみたいですよ。周りの道も交通量が多いとは感じませんけどね。

幹線道路沿いではないけど、まあ閑静な住宅街とは言い難いということでしょう。

いずれにせよ住んでみないとわからないでしょう。マンション住民の車も１００台増えることだからね。
静かだったところがうるさくなるのは想像できますね。

静かだと変電所の音が気になるかもしれませんが、寝室が南側でなけれは問題は無いと思います。

階段はエレベーターと間違えてかいていました。

階段だけなんですね。ふう。


昨日夜に公園で若者が騒いでましたけどこれから日が長くなると
あんな感じでたむろして騒がしいのでしょうか。

どこの公園？

完成予定が後の千種は矢作地所のサイトに出てましたが、洲山はまだですね。
こちらの売れ行きが関係してるのかな？

イオンの近くですね！

ここよりそこがいいなあ。

あそこなら安心だし、、、

あちらはワンフロアー２戸、最上階は１戸かな？
こちらとはコンセプトが違いそうですね。
ファミリー向けだったらここと比べちゃうかも。

現地を見られた方、南側の道路と変電所はどう感じられましたか？
やっぱり近いなあと思ったのですが、皆さんのご感想も参考にしたいのでお聞かせ下さい。

変電所の音があるのですか？
結構苦痛に感じる音なのでしょうか？

ワンフロアーにある戸数が少ないほど良い感じはしますが、
反面管理費とかは高くなりそうな感じがあります。
最上階１戸なんて、すごく良いですよね。
高いでしょうけど。

ここは静かに売れているのでしょうか？？

７階まで上がってきましたね。

建物は出来てきますが、ここの過疎具合は酷いですね。
人気無いのかな。

売れているかどうかはわかりませんが、マンションギャラリーにはいつも来場者の車が停まっているので、人気ない事もないと思います。

販売戸数が１０戸になっていましたが、もうそんなに売れたんですか？

やっぱり変電所があったりしても人気があったようですね。

ここは反対運動も早く収まっていたし順調ですね。

でもやっぱり低音が響いています。
工事をしていない日曜日に久しぶりに南側の道を通りましたが、静かなだけに気になったね。

通奏低音ですね

先着順、確かにあと10戸という記載。
そこまで売れているという事なんでしょう。。
静かに売れていた、という感じなのかな。
スレッド自体は静かだったかなぁなんて思うけれども、
実際はけっこう売れていた、とか。

第３期として販売開始してすぐに５月中旬に第４期ってスーモに一瞬出てたように思うけど、それを待たずにあと１０戸ということですか？

販売戸数以上に売っているとしたら広告に偽りありということ？
マンション販売っていろいろからくりがあるんですね。
いずれにせよ売れ残るよりは良いです。
せっかく建てたのに暗い部屋ばかりでは寂しいもんね。
でも、入居者さん達はみなさん常識のある人だと良いですね。
休日の朝からピアノの練習とか、夜中に窓を開けて犬を鳴かせたり。ベランダでタバコを吸ったり、子供達が大騒ぎしたりお母さん達の井戸端会議とか嫌だなあ。
ならマンション買うなよと言われますね。。

資料請求をしたことがあるのですが、先週だけでなく、つい昨日も結構電話がかかってきましたよ。
本当に完売間近かな？

8戸販売中といったところからすると完売間近というのは微妙かも。
モデルルームは棟内なんでしょうか。そこが家具付き販売などで
始まるとそろそろなのかなとは気がしますが。まだないみたいですし。
五期もあるんでしょうかね。

モデルルームは少し離れたところです。
３期８戸先着順、４期５戸受付開始となり、すぐに期分け無し８戸先着順となったようです。
実際どれだけ売れたのか見当がつかないですね。
近くに別のバンベールも出来るし、プレサンスも出来るし選択肢が多いですね。

ここって販売戸数は未定のまま売り出してますか？。

平面駐車場は魅力的ですよね。
ただ、1～3階まで公平に
割り当てられてるのでしょうか？

東向き４階建棟のシートが外されていました。

雰囲気が分かるので見に行かれると良いですよ。

いよいよ明日から最終期３戸のようですね。
竣工前に完売かな？
苦戦している星ケ丘より利便性に勝るこちらの方が人気が高かったのでしょうか。

全部で１０３戸だから１００戸売り切ったってこと？。

いや、４期５戸とかスーモに出てましたし、各期が完売していた訳では無いようなので、実際何戸残っているかは分からない。

それにしても、四方道路とはいえ西東は近隣から見えてしまいますね。

変電所が近すぎる
影響はないのか心配…
本当に大丈夫なんだろうか？？

南側はすべての部屋のリビングが変電所に面してるから、窓を開けていれば音も聞こえるし、気にし始めたら嫌だろうが、大体そんな人はこのマンションを買わないでしょ。

>>241
そうですよね
窓開けたら変電所は立地が良くても嫌…

相変わらず戸数いくつ売っているのかわかんないマンションですね。

残り２戸ですか？

よく売れましたね。

変電所が目の前にあるおかげで地価が極端に安くなっているからお値打ちではある。
でもどうしても変電所が気になります。

完売したんですね。公式ＨＰに出ていました。変電所は気にする人はするし、気にしない人も大勢いたということでしょう。

ここって残り戸数最後まで明かさず仕舞いでしたかね。

確か販売戸数未定を1ヶ月は続けていたかと。

完売のようですが、杭は大丈夫でしょうか。

販売戸数が最後まで未定だと杭も気になるわー。