バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）

駅から近い立地のに自走式駐車場なのは良いですね。
価格が高くても安っぽさが無い建物だったら、検討したいです。

物件の規模からして、ファミリーがおおそうですね。
駅も公園も学校も近くて子育て環境は良さそうですが、
南側にある鉄塔が気になりました。何か体に影響があるのか気になりますね。。。
立地はとてもいいのですが。。。

バンベールのマンションになるんでしょうか。
ランドプランを見ると駐車場は自走式平面駐車場100％なんですかね。
駅・学校・スーパーも近く生活環境も良いので子育て世帯向きでしょうか。
間取りが微妙だったとしてもセレクトプランで融通効きそうですね。

駅近なのに75㎡～103㎡と言うファミリー向けのプランで、103戸のビッグスケールとは凄いです。
駐車場も100％平面自走式だそうで、敷地が広いんですね。
周辺地図を確認すると、近くに運動場（陸上競技場）があり大会等のイベントが開催されれば
音が気になったり周辺道路が混雑しそうですね？

近所とのトラブルがなければいいのですが

>>5
近隣住民の反対のぼりありましたよ。
保育園の光を奪うな的な感じでした。

マンション建築にはつきものなのでしょうか？

駐車場100％以上完備しているのはいいなと思ったんですがしかも自走式なんですか
普通にいいなぁ

ここだと駅が近いって言っても買物は車でする人も多いだろうし
なんだかんだで乗る人多そうですしね

来客用も充実しているから来客が被ってもとりあえず大丈夫そう

全員が全員車を持つわけでもないかもしれないので
そういう場合は2台目も停められるかなと期待したりして

この立地だと駐車場代も１万は超えるでしょう。
車の維持費も高いし、持たない世帯も多いと思いますけど。

駅から徒歩5分。総戸数103戸のマンションで駐車場100%確保。自走式平面駐車場を確保
は凄くいいですね。それに103戸に対して 107台（来客用駐車場1台・縦列駐車区画3台）
と来客用の駐車場確保は便利だと思います。当然駅から近いのと車維持費も
大変なことから車をもたない人もいると思うのであまりにも駐車場が余るようなら
2台目もとめられる可能性もあるかもしれません。ただ駐車場月利用料が
未定とのことで幾らになるかは気になりますね。

瑞穂区では珍しい大型マンションですね
条件的には、ここがいま出てる瑞穂区の新築物件で最高峰だと思います
とくに100％自走式平面駐車場は、機械式が当たり前のこの地区では非常に珍しい
贅沢な仕様です
自走式平面駐車場は将来の修繕費用がものすごく安いので

中心部のマンションは渋滞や信号など車の取り回しが悪いのが弱点だけど、
ここは四面接道で利便性がいい
幹線道路から１本内側というのもポイント高い

桜通線と名城線が最寄りで、名駅栄直結ですし、
地下鉄通勤者のことも考えてある

ネックは矢作地所ってところですがいいマンションだと思います

ここのすぐ南側って何かの工場でしょうか？
地図にも名前が出てないけど。

>>11
確か変電所かと。けっこう大きいです。
電磁波の影響とか心配です。

まあ逆に建物が南側に建つことがないと言えばそうなのですが…

>>12
ありがとうございます。
確かに中部電力の変電所みたいですね。

街中ですし実際は何も問題ないんでしょうけど、ベランダからの景色がこの変電所ってのは少しマイナスポイントですかね。

毎朝、ベランダから変電所をみるのは辛いなぁ〜

瑞穂区といえば、アネシア八事緑ヶ岡ができますが、こちらと比較してどうでしょう。
地下鉄まで徒歩10分が厳しいですが、閑静な住宅街なので、とても気になります。

マンションの景観は慣れてしまい、すぐ気にならなくなりますよ。
今は、戸建てに住んでいますが景観がよくなくても気にならないです。
高層マンションなら景観も購入する判断に入れると思いますけど。
HPには、マイナス要因は掲載しないでしょうから、自分でリサーチが必要ですね。

>>15
立地のランクは、緑ヶ丘の方が上でしょうね。
とにかく駅近がいいなら。こちらの物件の方がお好みでしょうが。

駐車場100％はいいですね。
ただ道が狭いのが・・・

それにしても瑞穂区はどんどん物件が出てきますね。

昭和区は急斜面が多いですし移動が不便
瑞穂区の方が生活や移動が便利なので、利便性を優先する世帯が出てきてる印象です
人口流出を見てるとわかる

利便性を求めて人が都市部に集まるのは仕方ないですよね。
このまま人口が減っていくと、将来的にはどうなってしまうんでしょう。

>>19
単純に瑞穂区の方が土地が安いからでは？
中小デベが丘を下った方の場所で物件を出してますし。

近くに中部電力の変電所があるんですね。
変電所って見た目が要塞のようにごっついですし、電磁波の影響も心配ですね。
電磁波について調べてみても、「小児がんの恐れがある」と言う意見もあれば「何の影響もない、むしろ直接頭に近づける携帯の方が危険」と、まったく正反対の意見が出ていて戸惑ってしまいます。

少なくても、良い影響はないでしょう。

この間、周辺環境を見てきたのですが、近隣住民からの反対のノボリが結構ありました。。。

気にする程のことではないでしょう。特に理由も無くイチャモンつけて補償費をいただこうと、わざわざマンション建設計画のある土地の隣に移り住んで、あちこちで反対運動を繰り返している人もいるそうですよ。

保育園の太陽が…っていうやつですからねぇ。
いろいろ考えるんですね。お金のために。

星ヶ丘でも揉めてるし、矢作は近隣問題への対処が下手なのでしょうか？
それとも建設して売ってしまえば、後は困るの住民だから良いと割り切ってるのか…。

井戸田町のマンションも反対運動が酷かったし、そちらが落ち着いたから運動家が移ってきたんじゃないですかね？経費も期間も結構かかるだろうし、どこでも補償金をがっぽりもらえるってことなんですね。

運動家！？
反対運動は周辺住民が日照や景観の関係で反対するものだと考えておりましたが、
補償目当てでマンション建設現場の近くに移り住む方もいらっしゃるのですか…
現実的に考えれば信じられない事ですが、世の中にはそういう方もいらっしゃるんですかね。

転々と反対運動する所を回る、ヤドカリみたいな人いるんですかね？土地、家、マンション借りるにしてもそれなりに初期のお金掛かるし。そんな都合よく空き家ないでしょうし。そこまでして貰えるか分からない補償金目当ての引っ越しする方いるのかな？変な世の中。

コンサルやる人もいるらしいね。運動仕掛屋とでも言うのかな？
報酬は成功報酬の何割とか。

反対したい人はとことんすればいい、実際、建てられる保育園、近隣住民にしか痛みは分からないでしょうし。星ヶ丘も揉めてる見たいですし>>27にある通り矢作は近隣問題の対応が下手なのでは？それか、法が許すならどんなに迷惑かけようが関係ないという姿勢なのか。

瑞穂区にこんな大きな敷地があるのかと驚きましたが、元々は明治の工場（？）みたいですね。

機械式駐車場が多い中、自走式はすごく魅力的ですね。

この間ちらっと現地見てきました。

みなさんの言われているような補償費をガメるために引っ越してくる輩とか運動家じゃなく、
元々住まれている近隣住民の方々と思われる家にもけっこうのぼりが立っていましたよ。
どういう経緯でそうなったかわかりませんが。

そういうのが気にならないなら場所もいいですし購入してもいいかなと思います。

新瑞橋付近は集中豪雨でよく浸水してますが、この辺りはどうなんでしょうか？？

最近の豪雨はよそうをはるかにこえていますからね。最近では岐阜の豪雨も尋常ではないですし。浸水地域はHPでも見れるようですね。雨が降ったときとか見に行った方がいいかもしれませんね。

平面駐車場って立体駐車場（ショッピングセンターにあるような）
にも使うのですかね？
この物件は３階建てくらいの自走式駐車場ですよね？

＞＞３６さん
自然災害は人間の手では何も抵抗できないものがありますからね。自分の目でみて
確かめる必要は確かにありますよね。空き地などでも、雨の日などみえると水はけが
すごい悪い所とかありますしね。２４時間営業のスーパーが近くにあるのはいいなと思います！
家は朝結構色々早く済ませてしまいたいものなのでスーパーの開店を待つ事なく、行きたい
時に行かれますからね。イオンのプライベートブランドの物も安くていいものもあるし
活用できそうです。

瑞穂運動場は水没するので、台風やゲリラ豪雨のときに現地を確認する必要がありますね。

機械式の駐車場もメンテ代のことで気にはなるのですが
駐輪場の数が各家庭に二台程の台数しかないところが気になります。
せめて三台分あればと思うのですが、
自転車を持たないご家庭とかあるのでしょうか。
お借りにならないご家庭があれば、借りられる数は増えるのかなと思いまして。

>>40
自転車置き場は気になりますね。
4人家族で、一人1台の場合、残りは何処におけば良いのでしょうか？
他のマンションもだいたい2台が普通ですよね？
家族が多いと廊下に置いてるマンションもよく聞きます。
新築マンションでは難しいですよね？
ファミリー向けのマンションなので、置き場を検討してもらえると助かりますね^_^

駐輪場は戸数×2台が普通な感じはありますね。ほんと皆さんどうされているんでしょう？
ここなら駅も買い物も徒歩で行けるので、もしかすると自転車を持たない方もいるのかもしれませんが。

>>42
確かに駅も買い物は近いですが、子育て世帯に自転車は必須だと思います。自転車に乗らない子供がいれば話しは別ですが、、、子供の友達が自転車で遊びに来たりと来客用の自転車置き場が欲しいくらいですね。
子供の成長と共に親が乗らなければ2台で足りるのかな？
マンション暮らしの自転車事情が知りたいです。

まだ価格は全く未定ですか？
何かご存じの方がいたらお教えください。

モデルルームがもうすぐオープンするようですね。
以前プラウド瑞穂岳見町のモデルルームだったところが変わっていました。

よい条件としては駅ちか、自走式平面駐車場、瑞穂公園近く、大通りから少し中に入っているなど、悪い条件としてすぐ横が変電所、周りが反対上りだらけ、水没が心配などでしょうか。

総合的には人気の出そうな物件だと思います。
モデルルームに行こうと思っています。

モデルルーム行く予定です。価格はその際に分かるんでしょうね。
見学に行く方は小さい子どもさんがいるご家庭が多いのではと思います。
大型ですしだいぶ賑やかなマンションになりそうですね。

子育て世代が多いと思われますが、近隣の反対運動が気になります。子育て中は近所の町内会、子ども会など接点が多いかと思いますが、反対運動があるとやはりお仲間に入りにくいのでしょうか？？マンションごと町内会にはいる事がないのでしょうか？近くの保育園も反対に関わっているようで小さい子供がいるとその点が心配になります。

マンションが建ってしまえば、余り関係ないと思いますよ。
町内会もマンションって余り参加しないことが多いような気がします
しかし、反対運動がなされているということは近隣住民さんはよく思っていないということなので、多少住みにくさはありそうですよね

>>49
町内会に入らないとなると、子ども会にも入れないと言う事ですよね？小学生になって地域のお祭りとか参加出来ないのはさみしい気もしますね。この辺りがどこまで盛んかはわからないですけど、、、
町内会未加入は子供がいない世帯なら全く問題ないと思いますが。子供がいると地域との関わりは心配です。

バンベールは星が丘のも未だにもめてますよね…矢作さん対応してるのかしら

>>51
星ヶ丘みたいになったら考えちゃいます。
近所のママ友に聞いたら、この学区であまり分譲マンションが出ないので人気とは聞いたもの。反対運動とは、、、売り主の対応次第ですよね。
駅近く、駐車場は平面で良いのに、、、

>>52
おっしゃるとおりです。ここまで矢作の作ったマンションばかりが反対運動されるのは対応がヘタなのかなぁ…と思ってしまいます。
矢作の対応もまずいのでしょうが、周辺住民のみなさんもこういう運動に熱心な感じなのかと思うと、、、抵抗があります。

かなりいいマンションだと思うしうちも前向きに検討しているのですが…

矢作だけじゃないですよー。
三井も大和も反対運動されてますよー。
矢作は金払いが悪いと言いたいんですか？

お金の問題じゃないと思うけどな。
誰だって自分の家の前に１０階だてのマンションをドカンと建てられたらいい気分しないだろ？

そういうマンションを買う人はそのへん理解しないと地域と上手く付き合えないんじゃないかな。

ですけど、そこは住民の責任ではないような気が…

マンションを買う側が理解して、といいますが、売る段階で友好的な関係を築けていればいいのにって思うのです。

うちも、住みたい間取りがあって地域もいいなと思うのですが、反対運動されているマンションに入居したいと思う人はあまりいないのではないでしょうか。

近くに三井不動産の反対運動をしているマンションを以前見に行った事があります。道も狭いし子供の通学路に車が通る立地になっており、子供の安全を考え断念しました。
最後の方は反対旗もだいぶなくなり解決されたように思いました。
こちらは小学校まで近く歩道と歩道橋もあり安全かと思いましたが、今の状況を見ると地域に入れなさそうですね(^^;;どうしたらこの問題が解決するのか売主はもっと向き合って欲しいものです。怖くて解決するまで購入には踏み切れませんね。立地がいいだけに残念でなりません（≧∇≦）

土地取得前に近隣住民との交渉なんかしても意味ない（どうせ反対，そんな前から始めても後から
引っ越してくるうちもあるし）．デベは反対運動による売上低下も込みで収益を計算して開発する．

そして，反対運動ってここで見るほど大規模じゃないんだよ．目の前に建てられて困る家
はそれほど多くない．マンションの隣にマンションが建っても困るのは日陰になったり
覗かれそうな一部の住戸だけで，一部の住人が騒いでも同じマンション内ですら，関係ないうちは
味方になってはくれない．のぼりだってお金がかかるし，管理組合もお金出さない．そもそも
管理組合で反対運動なんかしちゃったら，自分とこのマンションの資産価値が下がりそうだ
ってことを大声で宣伝するようなものだから，たいていの場合管理組合は「反対運動には反対」．
だからたいていやってるのは将来売る気のない戸建てのひとたち．で，なんでのぼり立てて騒ぐかっていうと，
法的には対抗できないので（デベは裁判で負けるようなことは絶対にしない），騒いで販売を邪魔することで
しか交渉を有利に持っていくことができないから．のぼりなんか立ててる段階で最初から負けてる．で，
反対運動あっても場所や条件が良ければ結局完売して，最後は反対運動してた家があきらめて終了．

近くに大規模マンション建てられたくないならそれなりの金払って風致や一低に住まないと．

購入時に多少ノボリ立ってるくらいでは、そんなに気にならない。
わざわざ車で５分くらい掛かるモデルルーム前で、マスクと帽子かぶってノボリ持って反対運動してる人たちは、人間的にどうかと思う。

＞マスクと帽子かぶってノボリ持って反対運動してる人たち

いるんですか？

神戸の事件があったから、特に怖く感じじゃいます・・・。

マンションの住民だって１０３戸もあれば中には変な人がいないとは言えないよね。

町内会や子供会はマンション住民で作れば周りを気にしなくて良いのでは？

１０３戸の新住民を受け入れるのは地元町内会には苦しそうだが。

新築の分譲マンションだとマンションごとまとめて町内会に加入するのが多いのでは？

町内会にとって１０３戸分の町内会費は魅力ですし、町内会に入れさせないなんてことはないと思いますよ。

マンションによっては建設開始時にすでに町内会とデベとの間で、マンションまるごと加入する話がすでについてる場合もあるはずですし、気になる方は矢作に確認してみるといいでしょうね。

>>62
そうですね。矢作と地元の町内会の話し合いは気になりますね。町内から孤立すると災害時も心配ですしね。
マンション独自で避難所は用意出来ないですし、、、
そういう時だけ仲間に入れてでは問題ですしね。
やはり周りの住民とは仲良い方が悪いよりは安心です。

戸数が多い大規模マンションなのに集会所も無さそうですね。災害用の水や食料を備蓄した物件もありますが、このマンションはどうなのかな。

存在自体が嫌がられているようだから、災害時にマンション自らが地域に役立つような施設を備えていたら良かったのに。

町内会独自の避難場所とか無いと思うよ。近くの小学校ぐらいじゃないかな。

それより変電所の音が気になります。
近所の方は気にならないのでしょうか。
音がすると中古でも売りにくくなるでしょうし。

>存在自体が嫌がられているようだから、


げげ、嫌らしいわ～嫌味だわ～

http://oyajisanpo.blog.fc2.com/

近隣住民の方が書いていると思われます。
矢作は星が丘といい、うまくやれていないみたいですね。

「法律を盾に」と書いてしまっている段階で負け
なんだよなぁ。
でもこれだけ大々的に反対されると購入検討者
としてはためらわれるものがあるね。
反対運動も効果があるってことか。

そうですね(^^;;折角立地もよく、検討していましたが、
反対運動と変電所近くというデメリットがメリットを上回らないと考えてしまいます。マンション自体はファミリー層だけど、このデメリットで住む層がどうなるか気になります(^^;;

MR前まで来てやってるの？それはそれで引くなぁ、やってる人の方に。

見学や説明会の予約もなかなか取れないし、実際にかなりの問い合わせや見学があるようで、営業さんはホクホクでしたけどね。
ここで言うほど反対運動の効果はないと感じましたよ。

モデルルーム前で反対してる人は見たことないですよ。

他のマンションのことでしょうか？

今朝も近くを通りましたが、変電所はホント目の前ですね。ブーンという音は聞えました。２４時間音がしているでしょうから、気にする方には向いてないと思います。

>71
このマンションね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356004/res/62

>>71
変電所は音だけですかね。違う影響も気になります。

変電所ですよ？発電所じゃないですよ？

電磁波のことを心配されているのですか？

中電に尋ねたら？

ＭＲへ行くと現地北側のマンション５階からの工事現場の様子や眺望確認に連れて行ってもらえますよ。

そのマンションの眺望はバンベールができると台無しになりますけど。

>>76
立地からして高そうで、モデルルームも予約でいっぱいのようですが、4LDK角部屋はいくらからありますか？？
家族が多いので3LDKは狭く、このマンションは3LDKが多いですよね？

>>76
眺望がなくなる隣のマンションがよくそんなこと
許可しますね。管理組合にお金が入るのでしょうか？

戸数多いし、子育て世代多そうだし、というか、それがターゲットだし、団地化しそう。

モデルルームへ行かれた方はいらっしゃいますか？

大体の価格設定を教えていただけないでしょうか？

現地北側のマンションもバンベール系のマンションなんですか？
そういった形で眺望を確かめられるって珍しいパターンですね。
シュミレーションしやすくて良いですけど。
広さや間取りからしてファミリーさんばかりになるんでしょうね。
小さいお子さんも多くなるんでしょうけどこちらはキッズルームとかあるんでしょうか。

矢作の物件はお勧めしないな。

私はバンベール鶴舞に住んでいますが、目の前のクラブRADIXのうるさいこと。
夜は寝られません。

なんでこんなとこに建てたんだろう。
よくリサーチせずに購入した私もバカですが。

クラブのこともまともに取り合ってくれません。

矢作体質というか、そのあたりはよく考えたほうがよいと思います。

でも、いい場所ですね。

>>82
いい環境は前面にてでますが、悪い環境は教えてくれませんもんね(^^;;
自分の目で見て確かめるが得策ですかね。
ここは、メリットデメリットは変電所ですかね。
メリットは眺望がよい。デメリットは、、、分かりませんが、音ですか？？
価格次第ですが、駅近かで多分お高いでしょうね。

瑞穂区の駅近で平面駐車場なのは珍しいし、バザードマップ上では水害の心配も無さそうです。
良い物件だとは思いますが、目の前が変電所なのがネックですね。
日当たりが悪くなる事は無さそうだけど、雰囲気は良くない。

南側の眺望は殺風景。変電所や家の向こうに新瑞橋のイオンや赤のれんが見えるのかな？

でも、名古屋港や熱田まつりの花火が見えるかもしれないね。

気取らない庶民の町って感じがする。

>>85
気取らない町となると、益々価格が気になりますね。
モデルルームに行った方はいませんか？
価格未定なので是非知りたいです‼︎

>>86
まだ今の時点では予定価格しかわからないので…
それに、それほど、気になるなら、ご自身でモデルルームに行かれた方がいろいろわかっていいと思います。現地も近いので。さすがに問い合わせはしてらっしゃるでしょうが…

ちょっと嫌味。

矢作から言うなって言われてる？

初心者なのでいきなりモデルルーム予約は怖くて。

狙ってる住戸が安くて抽選になりそうだから、予定価格を言いたくないのかも。

悪徳商法でもあるまいに、本当に興味があるなら直接見に行って話を聞いた方がネットの情報よりよほど有益ですよ。

は？自分で動けよ。なんで自分で動いた人が責められてるの？

すごいね
この物件検討してるけど、88みたいな人と一緒のマンションは嫌だわ。

立地と規模、平面駐車場が魅力だけど
やっぱり変電所がネック
反対運動されてるのも考えてしまう。

逆に変電所のおかげで日照が保証されそうなのと
立地の割に、安めの価格設定になるのがメリットかと思ってたけど

価格によっては住民の質？大層なものじゃないけどマナーとか悪くなりそうですね。

>>92
大規模物件では、必ず変わった人が入る可能性はあると以前購入を検討していた時に営業マンに言われた事あります。
88さんや、91さんみたいな方と同じマンションはと考えてしまいますね。
ここはファミリー向けで同じような間取りで価格差はあまりないからよいかなと思っていたんですけど、戸数多いと
悩みますね。
あとは、学区の評判はどうでしょうか？

87さんや88さんみたいな人はどこにでもいそうな人々ですよ。大規模マンションなら入居者も多種多様でしょう。
ちなみに反対運動の旗は無くなってましたよ。

あんなにも大きな変電所の北側の土地に建てるなんて、、、
今の時期だからでしょうね。

わざわざこの場所を選んで購入する必要があるの？　

ここしか資金面で買えないからなのでしょうか？

>>95
今の時期とは？どのような時期なのか教えて下さい。
駅近く、大規模物件に惹かれていますが、
やはり変電所の近くは避けたい方がよいと言う意味でしょうか？
資金面は標準的なサラリーマン家庭で、ローンが通る価格でしょうか？
瑞穂区ではお値打ち物件という意味でしょうか？

>>96
端的に言うと、資材費高騰＆人件費高騰で、立地が悪い、仕様が落ちている、もしくは高値掴みの時期だということでしょう。

変電所近くに住んでます。
音はしますが、それほど気になりません。変電所のせいで健康被害があったという話は聞いたことはありません。
むしろ家庭内でもテレビやレンジ、携帯電話等から心配するような影響が有りそうです。
バルコニーからの景色は確かに良くは無いですね。
学区も良いし、大変便利な場所ですが価格次第ということでしょうか。

横スレ失礼します。

どうも矢作不動産というのは他の不動産が買いに行かないような
変わった土地を購入しますね。

バンベール鶴舞は悪評高いクラブRADIXのまん前
バンベール星ヶ丘ヒルズも道路が訳あり

変電所について私は詳しくありませんが、

自然にない一定の機械音は長期的にはヒトの神経に負担を及ぼすと。

NHKスペシャルで風力発電からでる一定の機械音に怖さを放送していました。

今流行りのソーラーパネルもよくないようですよ。

>>99
土地取得費が安くてお値打ち物件と言う意味でしょうか？
名古屋人にはお値打ち物件は人気ですよ。
まあ、デメリットに理解がある人が購入と言うことでしょうかね。ただ今が買いかは？？