ザ・パークハウス武蔵境ってどうですか？

いろんなタイプの間取りがあり見入ってしまいます。
いろんな世代の方が入られそうですね。
ルーフバルコニーがあるタイプも開放的でよさそう。

小作人が地主の庄屋さんに年貢を納めるイメージですね。
うちは子どもいないので土地の相続とか考えてないです。
部屋は良さげでワクワクしますね。

掲示板が全く盛り上がってないですが、ここは売れていないのでしょうか。

三鷹ならまだしも武蔵境で借地権付きなのにこの価格ですからね。価格だけ見たら借地権付きだとは気付きません。

間取りはなかなか良さそうですけど、やっぱりランディングが高いんですかね。どういう人が買うんですかね。

>85さん
借地権の唯一の利点は価格の割安感と言いますものね。
そもそも武蔵境の駅前物件はどれも価格が高く、驚いてしまいますが
小規模マンションである事も高価格の要因となっているのでしょうか。
契約はどれくらい入ってるんでしょうね。

第一期では18戸売り出すみたいですね。武蔵境駅周辺は最近値上がりしているので、デベも強気なんですかね。

抽選会は今週ですが、予約応募状況はどうなんですかね？お子さんがいない方などには、立地といいクォリティといい申し分ない物件のように窺っていますが…

88 〉(デベも強きとの行に)
でもたしかに立地発展的に値上がりは望める物件だと思うことから、デベさんがそうだとしたら求めるサイドにもそれはあてはまるようにも…また
89 >に、お子さん云々に限らずコスバからしたら、単にマンションのクォリティという観点からは、一世代だけで快適にという余裕があるなら、私だったら買いだけど、どのぐらいの倍率になるのか…

管理費と地代が高いので、武蔵境にそれだけ投資していいのか悩ましいですね。立地とマンション自体は良いですが、はたして。

こちらの掲示板をみてつくづく、前向きなものが多いように感じられ、賛否にしろ建設的なものが多く荒れている感じがないことから、購入され入居される方もきっとと。現在都内の傍からはきっと高級とみられていると思われるとあるマンションにいますが、住人の方の質が悪いというのか…そのためその処理が回らないのか、管理会社の責任者はじめ仲介業者しかり、その様はまるで植木等の唄を彷彿とするようで…(無責任)とにかく、早く脱出せねばと検討中です。住人の質が、まして購入となれば死活問題ですから、その点からもこちらは何かよさげな感じを受けています。購入してしまってからでは取り返しがつかないと思うことから…

地代もそうですけど、管理費すごいですね。
小規模、ディスポーザー付きとはいえ383円/m2ってタワマンより高いですよ。

小規模で駐車場少ない、ディスポージャー&うち廊下なので高いんでしょう。地代もあるのでランディングは高いですが、その分マンション価格が抑えられいるのでしょう、きっと。

地代が大変ですね。所有権で固定資産税を払った方がいいのかなと思ったり。子供に負担をかけないのでこの選択肢もいいなと思ってはいるのですが。建物には固定資産税を払うけど耐用年数の関係で少しは年々下がるのかいろいろ勉強しないとですね

たしかにそうですね(固定資産税の件)
長年の懸案だった高架化が進み、ようやく中央線沿線が整備されたなか、武蔵境という地の利と駅近である点から、今後の値上がりは三菱ブランドと相まって盤石のように思い、これは買いかなと検討中です。
借地権物件と武蔵境という立地、それを逆手に逆転の発想で…

>>97
同感です。
タイミング的には今が最高です。
ただ残念ながら、私にはお金がない。

98さんに
何か背中を押していただいたような…

これは候補として、本気で検討したいとの意をさらに強くしました。
ありがとうございます(笑)

都心の青山とかじゃあるまいに
土地:賃貸
建物:所有
という土地賃貸マンションのどこが良いのやら。管理費高いのは土地で利益出ないから管理費で儲けるというわかりやすいデベのやり方。

>100
興味ないならどうぞフル賃貸暮らしを楽しんで下さい

私はやはりフル分譲が良いと思います。
人に説明するときにもマンション買ったと言っていいのでしょうか。買ったけど地主さんに毎月地代払ってますと。大金出すのに後で恥ずかしい思いするのはちょっと。