GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

>>687
比較するなら田町品川界隈の中古成約マンションの価格だろ。。どう考えても激安じゃない。割安でもない。

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>>688
最近のタワマン中古と比べなきゃ意味ないでしょう。
田町品川はプチバブル当時までに分譲されたタワマンばかり。最近のがない。

先のことは誰もわかりませんが、確実に言えるのは野原多く今後も開発余地があって
五輪後に選手村大量放出する晴海はこことかなり差がつくよ。

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>>690
どう差が付くか、を言ってくれなきゃ。
大量放出で供給過剰か
開発余地で良くなるのか

常識的に考えたら当然前者でしょ。
一等地にある低所得者が住んでる都営アパートだってみんな立ち退かせてそこに集約させるんだろうから居住層から変わるだろうね。

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>>686
いいえ、契約済みです。
でも、ソースはあなたのような自分の考えではなくて、
三井の人からですよ。
価格表見て自分勝手に分析なんてしてないですけどね。

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>>689
ＫＴＴもDTも新築じゃんw
それに同じエリアに最近の物件が無いからって関係ないエリア調べて何の意味があるのさ。築10年以内の同じエリアの中古市場がベンチマークだよ。当然の話だけど。

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>>693
三井のオフィシャルコメント？
じゃないよね？
単なる一個人のコメントに過ぎないよ、それ。

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>695

こういう事に、三井のオフィシャルコメントなんてあるんですか？
そりゃぁ、単に三井の人が言っているだけですよ。
でも、三井の中の人でもない「単なる一個人」が言っているよりは確かでしょうけど。

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それ普通だと「営業トーク」って言うと思うけど、大丈夫かな？

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シーバンス行ってきたけど入口近くの空きテナントかな？
http://seavans-amall.jp/floorguide/index.html
ローソンの左にある入り口に面している白い場所。
ローソンと同じぐらいの面積だからマルエツほど大きくはないけど恵比寿にある成城石井みたいなイメージかな。

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＞６９７
営業が言うから営業トークなら、そうかもしれない。
でも、すでに契約済の人との話の中で、出てきた話だよ。

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>>694
勝手に、築10年以内とか、当然とか、主観的な事を主張しているだけ。

>>699 そうでしたか。「良い買い物しましたね。」というダメ押し営業トークですね。ご自身が納得してるなら、それが一番。

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>676
検索してみた。
それで、いまどの辺りなの？
http://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/today/rt140707.pdf

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>>701
まぁ、そういう事もあったということすら聞く耳持たず、自分の意見・考えにばかり固執するようじゃ、先が知れてるわ。

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営業トークを真に受けるようじゃダメでしょう（笑）
斜に構えたらいかがでしょうか
都合の良いことしか言わないよ、営業は。
7
0
3
さん

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何はともあれ、プラチナチケットの東高層階は完売しました。
でも、次期以降であっても、比較的に眺望の良い南 西 北の高層階ならば、未販売のタイプが残っている事実があるわけですよ。
品川・田町再開発の新たなニュースが出てきたいま、泣いても笑っても2期で瞬間蒸発ですよ？

そもそも、売れにくい部屋しか残っていないなんて、ＧＦＴ営業がＧＦＴ契約者に吹き込むわけないでしょう。
どうやら、契約者の中にかなーり痛い方がいらっしゃいますね。。

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品川田町再開発とココはそんなに関係無いよね。
新駅と品川駅中心でこの辺りはおまけレベル。

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706
品川・田町再開発なのに、ＧＦＴは田町エリアじゃないって言い草ですかあ？
買えなかった検討者か買わなかった検討者か知りませんけど、夢の無い寂しいお方ですね。

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>>706
GFTは田町再開発エリアかつ、浜松町再開発隣接、竹芝再開発隣接、虎ノ門再開発近隣。
とりあえず、面で考える俯瞰力を養いましょうか。

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自ら決断し貴方にとって価値があるなら、それで良いじゃあないですか、他人がなんと言おうとも。ムキになって反論するのは、ちょっとアセってる？と見られ兼ねないので、泰然自若、で。

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>>708
山手線新駅を中心としたサウスゲートエリアではないよね

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どう考えても芝浦アイランドが販売された頃の価格を考えたら周りになーんもなく、面開発ですらない単独ショボショボ開発物件のGFTは当時なら間違いなく@200万円切りだよね。CMT以下。それが@340万円？あり得ない❗️免震とて東日本大震災の時ですら耐震構造のアイランドは多少のクラック入った程度でほぼ無傷に近かったからね。
逆に言えば、セールスポイントは免震構造くらいしかない哀れな物件…

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ここは排気ガスと騒音がどうもね。

買われた方おめでとうございます。

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高値つかみ感は否めないね

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>>711
買えないからって僻まないでね。

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ここがそうだとは言いませんが、
階層ごとの価格差をほとんどつけずに一部の住居に注文を殺到させて、抽選。
落ちた方は人気マンションだと錯覚してキャンセル物件に飛び付く。
ってことじゃないといいですね。

営業トークってのは大なり小なりあると思います。

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>>711
ここの掲示板とは別の
アイランド住民専用サイトには震災時の事が色々書かれました。
ほぼ無傷って表現はどうかな。

お、久々に荒れてますねw

この物件はあんま書き込みしない層がメインユーザなのかここがさみしいのでなんかいいですね。

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3年前までエアタワーに住んでたんだけど、賃料ってまど強気な値段維持してんのかな。そろそろ築10年が近づいてるけど

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は？全く興味ないし(笑)
グローヴ住んでて、よくこんなしょーもない物件に＠340万円もの値段付けるなーと三井の姿勢に愕然としたのと、そんなデベの独りよがりな値付に着いて来るエンドがいるもんだと感心させられただけの話な訳で…。ごめんね、君の期待に添えられなくて…

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お、なんか急に粘着されてますね
締め切りが近いとかですか？

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＞７０４
最初から間になんて受けてないけど？
ちゃんとレスみようね。
そういう話もあると言っただけで、過剰反応しているのはどっち？笑

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WEBカメラまで設置するとは！
http://www.tamachi-publicfacilities-kouji.com/camera/

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大崎はすばらしい、とかつぶやくと落ち着くんじゃないかな

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711みたいに、耐震にしがみ付く生き様も一興でしょう。
個人の自由ですよ。

私は免震、最低でも制震、の生き様です。

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>>719
年収が少なくて買えないだけだろ。僻むなよ。

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＞７１９
興味ないなら、なんでいるの？
イジメるのは好きな証拠ですか？笑

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721みたいに取り乱す哀れな姿は、匿名掲示板でも晒したくはないな。
物件の話で盛り上がれよ。

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＞７０６
すごいね。。
田町駅の再開発に一番近い新築マンションなのに、関係ないとか・・。
本気で言ってるの？

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割安を買えってのは投資の鉄則かと思いますが割安を今の市場で計算するのはちょっと勉強すれば結構簡単ですが将来のとある時点での判断となると突然難しくなりますね。

少なくともオリンピック村が売却に出るまでは供給側も売れなくとも値下げはしないはずなので市場暴落はありえず大丈夫かとは思いますがその後がやっぱり怖い。

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なんか、ここって凄いんだね。。
営業がこんな事言ってましたって言ったら、凄い嵐だ。
情報を言うのが掲示板じゃねーの？

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あの〜
東日本大震災でのダメージ、免震のCMTと耐震のアイランド、全くもって被害の差ありませんでしたけど〜？
なのに余計に無駄なコストを支払ってその実効性もよく分からずに自己満足してる輩がいるからデベに騙されちゃうんだよねー
ま、しょうがないか。それが世の常だから。

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>>719三井の姿勢も何も事前案内会等で予兆して売れる値段で売っているだけ。商売なんだから上限価格見極めるのがプロ。今の様々な状況踏まえた顧客の判断が今の状況。それが馬鹿馬鹿しいと思うのもその人の勝手。この物件はスタンドアローンだからこそ将来に渡っての価値が担保される。それと再開発の恩恵を最も享受できることも重要なファクター。
まあ何事も100%はない。自分の考え方を貫けばよい。

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>>733
まぁ、直下とか東京湾北部地震とかになったら、どうかだよね。少なくても東日本大震災の遠さでは判断できないでしょ。
時代は免震になって来ているから、それを否定するには如何なものか？宮城県とか、新しいマンション、建物は免震がほとんどだよ。
騙されているという根拠ってなんなの？

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>>710
面で考えよう？
面って理解できますか？
港区だけでどれだけの再開発計画があるのか、それが港区の物件にどれだけの影響力があるのか、少し真面目に考えましょう。

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