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GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

入居予定さん [更新日時] 2014-08-06 12:28:29
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前スレが1000件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその5を作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その4：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440516/
その3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分

間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-07-17 01:11:00

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  1. 304 購入検討中さん

    連休で時間があったんで、過去スレ全部目を通してみた。
    2014-03-23 17:27:43にまとめがあったんで一部修正し、再掲。☆はその後の追加・修正部分。

    ◆良い点
    ・広大な敷地
    ・現在はどの方角も眺望良好（東南＆南はレインボーブリッジ、東にお台場の花火、北西＆北に東京タワー）
    ・免震構造＋こだわり？のアスペクト比
    ・採光付内廊下仕様
    ・間取りが良いタイプが多い
    ・山の手線、都営 浅草線と三田線と大江戸線、ゆりかもめ、東京モノレールの6路線が一応使える
    ・お台場へはシーバス アーバンランチも使える
    ・土日祝は比較的静かな環境
    ・田町駅前の再開発で便利に
    ☆各階に食配ステーションがあり、提携ネットスーパーの利用に便利
    ☆各階にゴミ置き場、マイバイシクルルーム有り
    ☆1Fにファミマ（2016年2月開業予定）
    ☆各フロア各戸にトランクルーム付き
    ☆港区のアドレス
    ☆港区や東京都に運河周りの景観改善の計画あり？
    ☆EVカーシェアリング（Smart2台、PHV1台）有り
    ☆長期優良住宅

    ◆微妙な点
    ・田町駅は徒歩10分前後で遠い（三田駅へはJRガード下を通るのが最短のルート?）
    ☆※屋根有ペデストリアンデッキができれば（2019完成予定）田町駅は徒歩9分になる？ デッキまでは徒歩4分
    ・スーパーが遠い（主なとこはマルエツプチ、miniピアゴ）
    ・住吉会芝浦事務所がご近所にある（芝浦1丁目10）※田町駅への直接ルートからは外れている
    ・道挟んで向かい側にJR東日本の変電所ビルや敷地北東に東電の変電所ビルがあり殺風景な感じがする
    ・場所柄、周りはオフィスビルまたは運送関連のビルで全く華やかではない
    ・話題の再開発スポットから離れている
    ☆首都高、JR線、モノレールが近く騒音あり（1部の部屋は2重ガラス）
    ☆駐車場代が4万円～と高い
    ☆都バス、ちぃばすのバス停は現時点では目の前にない
    ☆プレミアム住戸以外はリビングの天カセが標準ではない
    ☆80の部屋でバスルームが1418

    ◆ウォーターフロントならではな点
    ・南側〜東側は最高の眺め
    ・運河のニオイ、潮のニオイ
    ・海風の影響による建物メンテ
    ・水害、津波
    ・地震時の液状化

    ◆良くも悪くもな点
    ・戸数大規模
    ・運河を活用した地域のイベントが盛ん
    ・起伏少なく自転車で広範囲の移動が容易
    ☆品川-田町間の新駅、羽田への貨物船を転用した新線の計画がほぼ確定だが、ここはそれほど恩恵はなさそう？

  2. by 管理担当
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