GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）ってどうですか？その5

>>181
そう言えば、改めてお土産一式確認したら、60Iと80J(モデルルームの部屋)のイメージ写真集ってのがあって、こんな写真載ってた。凹み部屋だと見え方は厳しくなると思うけど、そもそももう残ってなさそうだし、80Jは2次のメインかもしれん(？)ので参考まで。

もういっちょ。でも、これはちょっと見えすぎ？モデルルームの窓に貼ってある写真では、実際はもっと左に切れるって話なんだっけ。これは配布冊子なんで注意書きがあるとはいえ、レインボービューを期待する人が多いのは自明なわけだし、誇張しすぎはマズイと思うけど。。

>>210
グランドエントランスの天井高は約6.8m

>>206
DTの方が好みってのは、どういう点で？
駅からの距離はどちらもたいして変わらんし、駅自体の路線としての使い勝手はやはり山の手線にはかなわないでしょう？GFTは他にも都営線やモノレール、ゆりかもめが使えるわけだし。
間取りの話かな？
眺望は（無論、部屋にもよるけど）GFT>DT>KTTと思ってるけど。
価格面では >>207 の通りだし。

>>228
俺は、ここの直近の周辺地域環境がダメだ。。
これだけカーディーラーに囲まれて、他にスーパー始め何もないんだよなー。


あと田町駅、改札までで実際は12分かかるし。浜松町なんて歩く距離じゃないよ。

ところで、申し込みされたみなさんは、
もうオーナーズスタイリングの相談をされていますか？
私はあれこれ頼もうと思っているのですが、
見積もりがとんでもないお値段になりそうです。

でもそれ以前に、
カラーセレクトをどれにするかで悩みまくりです。
みなさんはどれを選択されますか？
コスタ、リーヴァ、ポルトのそれぞれについて、
どんな印象をお持ちで、どれを選択される予定なのか、
参考にさせていただければ助かります。

スーパー命なら迷わずDTでしょう。
ネット宅配スーパーokなら、DTを選ぶ理由がどれだけあるのか、良く比較検討すべきですね。

利便性
間取り
価格
共用施設
サービス
コスト

DT、GFTどちらも良い物件だと思いますが、どちらも初回販売を終えて、どれだけ良い部屋が残っているかですね。

>230
私は逆に、駅からマンションまでのルートに、
他の山手線の駅前みたいに変なお店がないのが良いと思っています。
いま住んでいる所は、風俗と思われるオネーサンとか、
特に居酒屋の客引きが何人もうろついていて、
さらに酔っ払いのサラリーマンの流れに逆らって帰るのが、
鬱陶しくて仕方ないので。

いまの飲み屋が並んでいる所も、
再開発されれば無くなるという事ですし、
歩行者デッキが出来れば通らなくて済みそうなので、
それまでは我慢する事で納得しています。
再開発ビルの中にスーパーが出来たらベストなんですけどね。

カーディーラーは確かに日常生活には役に立たないけれど、
さすがヤナセの本社ショウルームだけあって、
すごくきれいで、高級車がずらっと並んでいるのは壮観です。
後はどれでも好きな車を選べる財力があれば良いのですが、
そこだけは何ともなりそうにありません。（溜息）

皆さん田町利用するんですか？
JRの北行内回り利用するなら浜松町のほうが断然便利ですよ。浜松町から乗ると朝でも空いてますし。
南行きとか外回り使うならもちろん田町ですけどね。地下鉄しかない駅と山手線使える駅じゃ全然違うってのが住んでみて実感出来ますよ。
毎日スーパーで買い物したい人にはこの辺は駄目ですね。マルエツで満足なら別ですけどね。
ピーコックとかクーンズ伊勢丹成城石井しか無いような街のほうが嫌だなー。
まあここの住人さん達はヤナセで売ってる車乗る人が８割くらいでしょうからそのほうがいいかもしれませんね。

そもそも豊洲じゃなくてここに住む理由って勤務地から徒歩圏もしくは自転車通勤目的の人が過半数なのでは？
徒歩圏に上場企業はじめ本社オフィスいっぱいありますからね。

スーパーがもし間近または開発中の場所にあったとしたら全ての部屋が数百万高く売り出されてたのでは。

>>235
スーパーで販売価格が高くなる説？
DTが高いのもそれで説明できる。

>>230さん

コスタがもっとも明るい色でしたっけ？
こちらはコンパクトな間取り向けかと思います。あとは採光が少し乏しい間取りなど。
別物件で、同一間取りで白内装と黒内装を見たことがありますが、広さなどは白のほうが感じられました。
下層階でカラーが設定済みの間取りについても、上のような基準で色の割り当てが行なわれているようです。

うちはポルトを選択しました。暗めの内装でも黒くなりすぎずに品があるように感じました。
リーヴァはどのような間取り・方向でもマッチするカラーリングかと思います。あとは手持ち家具とのマッチングとか。

ドアノブの持ち手の感触とか（これは後から自前で付け替えできそうですが）も評価の一要素になるかもしれませんね。

>>233
私も浜松町利用します。田町～浜松町はまだ混雑してるんですよね。浜松町ならかなり空きます。

>>233
三田駅利用予定です。三田駅も徒歩10分になってますが、実際はもうちょっと遠かったりしますかね（地下鉄入口から改札まで異常にに遠いとか）？田町は何度か下りたことありますが、三田駅はマイナー（失礼！）で利用経験がなく…
スーパーは帰りがけのマルエツプチでOKかなと思ってますが。

>>233
今、晴海に住んでて、飛行機での出張が多く、羽田へのアクセスに苦労してます。勝どきまでスーツケース引いて歩いて、大門でモノレールへの乗り換えがまたしんどい。。しかも朝は激混みでこれからの季節はキツイ。京急直通は本数が少ないし。ここもモノレールの浜松町駅へはちょっと歩くことになりそうですが、駅からの距離は今と対して変わらなそうだし、乗り換えがない分楽になりますね。

80Mキャンセル出てないかな？

80Mは高層が人気だったので、キャンセル発生していても、次点・次々点で即時決まるはずですね。

最上階北東角は何倍だったんでしょうか。最高倍率は、東南角ですよね。

８０Mは１６Fのより下は週末の２次で売るんでしょうがおそらく優先の方入ってきてて難しいと思いますよ。
眺望は最高ですね。タワーとスカイツリーと花火とレインボーが全部見えるんですから。
抽選避けて１次で２２Fあたり買えた人が一番かしこいのではないでしょうか。

>>229
DTも今は周辺にはなにもないな。ごみ処理施設があって、時間帯によっては収集車が大挙して押し寄せるので、その時間に歩いてるとチト臭う。これはDTの営業も認めてた。煙突から出てる煙は無害だっていってたけど。
勝どきの警察署が今度移転してくるので治安面ではアドバンテージかも？
まぁ、街自体が再生中なので新しく綺麗な雰囲気はある。運河沿岸の雰囲気もよい。

GFTの周囲は活気がないね。運河沿岸の雰囲気は汚く暗い感じ。田町駅の再開発や↑に出ていた港区や東京都のテコ入れで多少は雰囲気が変わるかどうか。

元々がドヤ街で労働者の街なんですから活気なんて無くて当然ですよ。
再開発エリアは東ガスのタンクとか置いてた広大な土地ですしドトールとかDHCの倉庫とかロジスティクス施設だらけでしたから。
そもそも愛育病院みたいなセレブ御用達の産科が来ること自体驚きです。これから１０年くらいかけてどんな街になるのか楽しみです。
目の前のタバコ屋はラブジェネのキムタクの家だった所でちょっとした名所ですし、ジュリアナ東京も復活してほしいですねｗ

キャンセル出てるの？

>>231

食配ステーションが各階にあるって、特に説明もなかったんで実は最近まで知らなかったのですが、、（汗）
どっかに説明あったかなぁ？と、もらった資料を見直したら箱に入った厚い冊子の92ページに書いてあった。
現時点でパルシステム、サミットネットスーパー、コープみらい、ラディッシュボーヤが提携予定のネットスーパーですか。
あれば便利なのは間違いないでしょうけど、食配ステーションって保冷機能あるんですかね？場所がゴミ置き場の向かいってのも気になるけど...（保冷機能がなくて臭ってもこれで相殺とかないよね）

>>245
月島警察は最近、移転してきました。
新庁舎はピカピカ。パトロールも増えて、安心な街になりました。

>>194

窓はあるでしょ。
>>193 が言っているのは外側（レインボーとかタワーが見える）への窓がないってことで、29階から上はセンター部分が吹き抜けになってるので、センター部分側への窓がある。どれだけ陽が入ってくるかはわからんけど。

>>248
当然ながら発泡スチロールの入れ物にドライアイス投入での保管でしょう。
提携4社に限り食配ステーションに置くってだけのことでしょうね。
それ以外の生協だと玄関前に置くのでその違いにすぎません。
ハッピーデーも使える安いIYは不在時だと持ち帰りなので不在がちの方は利便性を取るかどうかです。
そもそも生協の場合だと１週前の注文で翌週配達とか、一回頼むと次の献立見てついつい継続しちゃうパターンの販売手法ですが我が家は１０年前に卒業しました。逆に年寄りの両親は買い物に出るのが面倒になったのか最近始めたようです。

>243
5倍以上でしたよ。

>>230
>>237
うちもポルト（こげ茶）。シックで高級感のある感じにしたく。
床は塩ビか天然石か選べるところはすべて天然石にした。トイレは掃除を考えたら塩ビでもいいかな？と思ったけど（実際、見た目もそこまでチープな感じではなかった）、床見切りがチープな感じのプラスチックになるというのでやめた。

天カセは、今住んでるとこが天カセで嫁は希望していたけど、高いし、手入れに専門業者呼ばないといかんので見送り。ダクトを目立たない配置にしてもらえれば自分は標準のダイキンエアコンでよいと思っている。将来的に新製品にすぐに変えられるし。

玄関からリビングに通じるドアはモデルルームにあったやつ（デザイン建具）が気に入ったんで採用。

食配ステーションについては、ここのマンションがSingle＆Dinks向けという事もあって考慮してある
という説明を受けたよ。
マンションコンセプトがそうだから、そりゃぁまあそうなるわな。
他の施設なんかも、それをあくまで念頭に作られているだろうし。

食配ステーションについては、ファミリー世帯も重宝しそうですけど。

>>255
通常は、ファミリーだと買い物に行くスーパーがある方が嬉しいんじゃない？まあ、買い物にいかないファミリーならいいんじゃないかと思うけど。

共働きだと、スーパーの買い物はしんどいので、食配は助かりますよ。

リビングは天カセなんでしょ？

新しいマルエツプチが徒歩7分なら嬉しいですね。
アイランドと使い分け出来ますし。

スーパーがあるよりも各階に食配ステーションがあるほうが半端なく魅力的だよ。便利すぎだと思う。

スーパーはいづれできるかもいれないけど食配ステーションは最初からないといづれはできない。

>>260
各階にスーパーがあるようなもん

確かに！
かなり便利ですね。
ネット宅配スーパーを使い分け。

買うのが決まっているものはいいけど、新鮮なものとかがどうなるか微妙なんだよね。。

田町駅前の都営団地みたいにエントランス前に野菜売りのトラックが来てくれたほうが安くていいよ。下品に見えるから１００％無いだろうけど。
さっき芝商店街のマルエツ行ってきたけど意外と良かったわ。株優使えるし日曜日はOMCカード５％引きなのも良い。
今週末２階が１００均になるそうだがそれが嬉しい。１００均ごときで喜んでるのもこの辺りの買い物事情を現してるんだけどね。。。（笑）

>>258

通常住戸は残念ながら普通の壁付エアコンです。
オプションで天カセも出来ますが、下がり天井がふえるそうです。

メンテナンスや交換のことを考えると、通常の方がメリットあるかも。

>>264
芝商店街のマルエツ、鮮魚・新鮮野菜などはどうですか？

>>265
モデルルームを見て間接照明は付けたいと思ったけど、天カセは悩むなぁ。両方付けると112.5万か。

>237
>253
アドバイスいただき有り難うございます。
私もMRを見た時に「コスタは部屋が広く感じる」と聞いて、
確かにそうかなと思っていました。
また、家具等を選ぶ時に、
ドアの木目の色味とのバランスなどを気にしなくても、
コーディネートしやすいみたいです。

オプションは、SICの扉の姿見鏡は確定で、
後はキッチンの包丁入れと洗面所の小物入れ、
それと、洗面所のモザイクタイルに興味があります。

標準ではタイルでなく鏡が貼ってあるそうですが、
あの奥まった位置の鏡には何か意味があるのでしょうか。
また、会社のトイレが洗面台から全面鏡になっていて、
いつも水はね汚れが目立つので、
新居でも手洗いの度に気になりそうで心配です。

食配ステーションは保冷機能がないんだったら、ただの宅配BOXみたいなもん？
http://sutekicookan.com/GLOBAL_FRONT_TOWER
↑には「各フロアに宅配スペースを設置」とあるけど、図面集では宅配BOXは1Fにあるから、それとは別に食糧専用の宅配BOXという感じか。各フロアの戸数分あるのかな？

>>269
http://www.fts.co.jp/lifeup/lab/
↑からすると共用の食配用部屋に部屋番号がかかれた宅配BOXがまとめて置かれる感じかな。

食配ステーションがあるのは助かるけど、契約スーパーがショボ過ぎだな。
即日配達じゃないと週末にコストコとかで買い出しに行くのとあまり変わらないでしょ。
生鮮品などはやっぱり食べる当日か前日には仕入れたい。

あと申込みの時に聞いたが、契約業者以外は各フロア内に入って来れないから(新聞配達は朝刊のみ可能)
水の宅配も不在時の玄関置きも出来ず、現状では不在時は1F宅配BOXか持ち帰って再配達しかない。
1Fコンシェルジュカウンターか管理室で台車貸出ができるかもしれないと言っていたが、それってどうなのよ？ｗ
今から要望だせば改善されるものなのかな？？

間接照明って、つけることができる部屋、決まってるよね。確か。

>>271
ある程度は、仕方ないんじゃないの？
セキュリティの問題もあって、みんな入れてしまえば、セキュリティ意味なくなるし。

食配ステーションは冷蔵設備等は無く、各階のセキュリティ扉前に共用の部屋/棚があって
監視用のカメラが設置してあるって聞いたよ。

浜松町住みなんで今から芝商店街のマルエツを見に行って来るよｗ