レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

確かに、間取りに関してはちょっと疑問があるものが多いですね。

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環境や設備もいいから売れてしまうでしょうね

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これほど素晴らしい物件はないですよ。間取りが悪いなんて悪口いっている人いるけれど間取りなんかより設備のほうが大切だからね。立地もいろいろいっているひとがいるけれど、そんなものより設備が重要。マンションは設備が全てだからね。

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それは言い過ぎだけど、いろんな意味でバランスはいいと思います。
満点は無理でも８０点くらいだと感じてます

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立地設備外観は申し分ないけど、間取りが、一部のみOKで、あとは、ダメダメですねー
久々にギロチン天井の物件みましたわー
買う方は、梁の位置をよく注意してください。
モデルルームのギロチン天井には、ビビリましたわ。

価格は、まぁ、このご時世こんなものかなといった感じですかねー

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間取りイマイチなタイプは安いですからね。
窓無しも結構要望書入ってました。
設備と周辺環境は共通ですから
お得感はありますね。

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いい物件なんでしょうけど、お得感はないでしょ。

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お得感感じる方が多数いるから売れるのだと思いますが・・

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お買い得物件までいかなくてもいい物件なら自然と売れますからね
不動産にお買い得物件はないと言われますので、ここも価格相応に価値がある物件だから売れてるのだと思います。

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お得感のあるマンション？
もしそんな物件ならば大したマンションではないですね。

本当に良い物件はお得感なんてないですよ。前向きな発言も取捨選択が必要ですね。

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駅前のフラッグシップマンションだね。場所がとにかく目立つ。
お隣さん共々いい物件ですね。

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史上最高のマンションね。買わないともう後悔するわよ。こんな気絶するほど素晴らしいマンションはもう出てこないわよ。

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シティハウス北参道よりも、眺望いいし、価格も納得できるので、こちらに決めました。
シティハウス北参道は、あらためて坪500の物件かどうか、疑問ですねー西向きが多いですし。西向きは、前の駐車場に、そのうち何か出来そうですし。

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初台ホームズも１期で半分売ったし、レフィール共々この辺は人気ありますね

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初台パークホームズは竣工売りなんですね。
極力高値売り出し出来る時期を探ってたということでしょうか。

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高値売却という目標を達成したわけですね。仕様の影に隠れて目立ちませんがこの物件が異常に過密で採算重視である理由がここににあったわけですね。

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現在、吉祥寺に住んでいますが、駅近でもう少し都心に近いところにマンション探していますので、昨日現地に行ってきました。駅には近いですが、ここが代々木かと思うくらいひなびて、お店も少なく、道が狭いので候補から外しました。価格安いのはそれなりに理由があるのですね。

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>>868
そのスローな雰囲気が参宮橋の良いところなんですがね(笑)

ここが安いと思われるなら、確かに他の選択肢はたくさん有りそうで、羨ましい限り。

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>>868

道が広くて駅近なら初台物件が最適じゃないかと。
ここが安いなら、地権者多いですが初台の最上階も余裕で買えますよ。

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ここくらい注目度が高いと、いいと思う方も多い反面、良くないと思う方がいるのも仕方ないでしょうね。
売れ行きから見れば人気の物件なんでしょうけど・・

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駅方面に買い物行くと必ず見える高台物件なので高級感のある見栄えの良い外観で造ってくれるようで
良かったと思ってます。早く完成するといいですね。

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お風呂のキレイドアって標準装備なんでしょうか。
なんだか丸見えみたいな感じがしてしまって…
強化ガラスと書かれているので、割れたりとかそういう心配はないとは思うのですけれど
中が見えにくい材質の物とかもあるんですかね？
例え家族でもお風呂に入っている姿とかって
見られたくない方が多いんじゃないかと思いました。

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私もそれ気になってたのですが、ほかの曇りガラスタイプなども選べるみたいですよ
キレイガラスというのは商標名でその中で何パターンかあるそうです。

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風呂のドアガラスだと水しぶきの跡とか水垢とか掃除が大変なのか知りたいです。

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目の付け所が素晴しい。

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うちは今スモークタイプのガラスですけど水垢とかは目立ちません。
なので掃除はあまりしないです。

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登録締切前ですが、突然静かになりましたね～

先日明治神宮の西参道を初めて歩きましたが、原宿側と違って人も少なくのんびりした雰囲気があって、とても気持ちが良かったです。
週末は神宮抜けて原宿方面に行くのが楽しみになりそう。

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近くはないですけど西門から30分くらい神宮の中歩けば表参道に抜けられますからね。
閉門時間に気を付けないと遠回りにすることになりますが、ハチ公バスでも帰ってこられるので
この辺は便利ですよ。若い方は自転車で散策も楽しいと思います。

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二重床二重天井なのはいいですね。
サッシにセンサーがついているのもよいです。

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設備と立地は申し分ないですし、管理修繕費も割とお安いです。
動き出しが遅かったので１期は間に合わなかったのですが
２期で売る予定の間取り見せて頂きましたが思ってた以上に安いですね。

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参宮橋はドラッグストアが無くなったようですが、近隣の皆様は日用品はどこで購入されているんでしょうか？

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結構不便になりましたね。

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>>880
今時の物件で二重床二重天井になってないなんてよっぽど田舎か格安物件以外ありません

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やっぱり一期完売はないよね。
誰よ煽ってたの？
まあ売れ残り必至物件だもんね

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>>885
売れ残っても素晴らしい物件よ。
だって、洞穴を探検するような薄暗い地下エントランスを毎日出入りできるでしょ。ワクワクよ。

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>>882さん

初台まですぐなのでそこで買うか、あとはOKストアも日用品安いですよ。
ドラッグストアよりも安いものもあるくらいです。

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>>887

882です。回答ありがとうございます。
やはりちょっと不便になったんですね。

以前ドラッグストアの入っていたビルは現在工事中のようですが、復活しないですかね。

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>>887
okストアーはここからだと気軽に行けるとはちょっと言えないかもしれませんね。ドラッグすとあーがないとやはり不便ですね。

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888,889さん

セイジョーですよね。
ビル解体に伴う閉店の時に店長さんらしき人に聞いた時は、ビル建て替え後の再入居を交渉してると聞きました。
うまくいけば復活するかもしれません。
薬局は二つあると価格競争がうまれるので近辺住人にとってはありがたいのですけれどもね。

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>>885
むしろ一期で全戸完売してる物件があるなら
教えて欲しいですね。

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>>891
この地域のランドマーク的な存在って耳にタコが出来る程聞かされたけどどうしちゃったの？

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参宮橋のマルマンは、店内が消毒薬のような嫌な臭いがする。風向きによっては、あの臭いがマンションのほうに流れてきそう。

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885&886

ここが人気物件だからって嫉妬は見苦しいですよ。

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>>892
ランドマークなのは間違いないと思います

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>>894
事実なのに、これを嫉妬と言い切る。あなたのほうが見苦しい。

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ここはあと数カ月で放っておいても完売すると
思いますよ。
そういう物件は売れ残りとは言いませんし
むしろ人気物件だと思います。

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>>893
マルマンの南新宿店よく行くけど、そんな匂い
した事ないです。
売ってる物や店内マニュアルは一緒だと思うのだか。

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>>893
確かに消毒の臭いがするときありますね。食中毒を防ぐためにも消毒は必要なので仕方がないと思います。部屋に臭いが入ってきても、購入者のみなさまは我慢できるんじゃないですか。素晴らしい設備と仕様に囲まれながら生活できるんですもの、臭いなんて大した問題では無いですよね。

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流石に1期で半分売ってるみたいですから不人気とは言えないでしょうね
大体１期で5～6割売れれば好調みたいですからここも十分な人気物件だと思います。
近隣のパークホームズやパークコートもそのくらいの売れ行きですしね。

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