購入検討中さん
[更新日時] 2015-01-19 14:47:20
所在地:東京都渋谷区代々木4丁目51番1他(地番)
交通:小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
JR山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分
総戸数:51戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:43.65m2~111.65m2
敷地面積:1,783.12m2
売主:安田不動産株式会社
販売代理:東急リバブル株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
レフィール参宮橋ヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-07-16 13:34:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区代々木4丁目51番1他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩3分 京王線 「初台」駅 徒歩9分 山手線 「代々木」駅 徒歩16分 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レフィール参宮橋ヒルズ口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
CGやモデルルームは、そう安易に信じちゃいけないわ。後悔するわよ!
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752
匿名さん
>>748
ちなみに作業の所要時間は20分くらいです。
マルマン自体も近隣に配慮している為、
特に苦情らしいことは周囲からも聞いたことないです。
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753
匿名さん
あの車寄せは、本当に見た感じ素晴らしいですよね。
でも、本当に危ない。事故対策を徹底しないと事故多発地帯になりかねない。
エントランスはマンションの顔っていうけど、環境もあまり良くないし、立派な建物が台無し。
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754
匿名さん
20分も作業してないよ。
10分くらいだよ。
いくつかの業者に分かれてるけど。
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755
匿名さん
>>753
あの立派な車寄せが羨ましいんだね
よくわかります。
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756
匿名さん
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757
周辺住民さん
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758
匿名さん
いよいよ明日から登録開始に向けて、スレの伸びが凄いですね。
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759
匿名さん
カッコいいマンションですね。周辺の方の注目度も高いみたいですし試しにモデルルーム行ってみようかな
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760
匿名さん
この物件の環境でうるさく思うような感じ方だと
便利な場所には住めなさそうな方々ですね。
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761
匿名さん
設備が充実してるから管理費高いと思いきやここ意外と安いですね
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762
匿名さん
なにもここを選ばなくても、便利で静かなところはありますよ。
もうちょっとうまい宣伝しなさい!
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763
匿名さん
小規模マンションながら第1期で半分以上放出だから、売れ行きとしてはいい方でしょうね
ネガ爆死のパターンかな
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764
匿名さん
>>762
そう思うなら方は他所の物件スレ行けば?
何もここにいる必要ないでしょう
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765
ご近所の奥さま
この辺が希少っていうこともあるだろうけど、何だかんだで価格考えると仕様や立地のバランスがいい
ここは売れるんじゃないかなぁ
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766
匿名さん
80平米程度で億ションになるほどのマンションかよ、ここが
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767
匿名さん
まぁ買う気のないネガが常駐するのも人気物件のバロメーターだからいいんじゃない
レスすることで結果的に宣伝に貢献してるんだけどね 笑
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768
ご近所さん
そうなんですよ80平米で億ションなのでそんなものなのかどうかが知りたいのです。
そこで先ほどの話です。
仕様がいいと感じるのは小さめの部屋だとということですか?
マンションによっては広い部屋はグレードの高い別の仕様をオプションで選べたりしますよね。
部屋数が少ないから3種類しかないのか・・その辺は個別に対応なのか・・・
だれか教えて
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769
購入検討中さん
一番広い110㎡の16000万のお部屋もすでに要望書入ってるみたいですから、さすがに凄いですよね
抽選も多いのかな~
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770
ご近所さん
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771
匿名さん
>>768
質問の意味がよく分からないです。
3種類ってなに?カラーセレクトのこと?
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772
ご近所さん
>>769
参宮橋でその広さの部屋中々ありませんでしたからね
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773
ご近所さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
>>768
まあ、話半分で聞いておいたほうがいいよ。
大したもんじゃないから。
なんか、購入を進めるコメントを見ると、笑っちゃうものばかりでしょ。
素人コメントが多すぎですね。
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776
匿名さん
>>763
こういうコメントって物件の品位さげるからやめて!実際に購入する人に迷惑かけるわよ。もし
業者の人だったら、自爆ね。
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777
ご近所さん
要望書好調みたいだし、素人云々関係なく評価されてるんじゃないかなぁ。
いい物件ですよね。
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778
匿名さん
この立地を「参宮橋徒歩3分」としてしか評価出来ないなら正直止めておいたほうが良い。
代々木公園や明治神宮至近の立地に価値を見出だせるなら購入しても悪くはない。
仕様云々で購入判断すると後悔するかもしれませんよ。
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779
匿名さん
業者の人が書き込んでいるかどうかわからないけど、設備がいい、仕様がいいというコメントが目立ちますね。
設備というのは劣化するもの。あまり目を奪われないほうがよい。
立地、部屋の基本構造は変えられないから、そちらを重視すべき。
前のコメントでもあったけど、現段階ではCGがメインでしょ。CGで立派だと判断するのは早合点。
こんなこと、誰でも分かってることだと思うんだけどね。
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780
匿名さん
CGすらショボい物件はもっとショボいから
その点でここは安心
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781
匿名さん
仕様はプランセレクトやリフォームでいじれるけど、新築買っていきなりリフォームするのも嫌だから初期設備も大事だと思います。
あと共用部の設備は後付けできませんから、
ここみたいに充実してるのは好印象です。
特に太陽光温水システムいいですね。
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782
周辺住民さん
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783
匿名さん
>>782
投資物件じゃないんだから大方のひとは
素人でしょ。
何言ってるんですか?
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784
匿名さん
>>778
レフィールは仕様も周辺環境もいいですよね。
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785
匿名さん
ポニー公園で子供なら無料で馬に乗れますよ。
都心部でこの環境は結構、希少かと思います。
あと明治神宮は綺麗な芝生地帯がありますから、天気の良い日はレジャーシートでのんびりするのも良いですね。
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786
購入検討中さん
正式に要望書の意向伝えましたが
結構抽選多そうですね。
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787
購入検討中さん
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788
ご近所さん
車に毎日乗らない人ならいいね。駅から3分だし
毎日、車に乗るなら事故注意だね。エントランスは危ないよ
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789
匿名さん
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790
匿名さん
この辺は好きな人は好きですが万人受けするところではないので抽選が多いって意外な気がしますね。
周辺物件はここほど高くは無かったですが、ほぼ無抽選で完売させるって感じの売れ方でしたからね。
パークハウスは一番高い部屋は6000万円値引きしてましたね。
パークハウスも今売り出してればソコソコ高値で売れたのでしょうけれども、当時は全く集客出来ず、販売を延期させてましたね。
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791
ご近所さん
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792
匿名さん
今のマンションの駐車場この物件と同じ10台くらいだけど車乗って出掛けるとこに遭遇することなんてほぼないですよ。
それにしても今度は事故ネガですか 笑
ほんとこの物件が気になって仕方ないんだね。
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793
ご近所さん
私は買わないですけど、どんな建物ができるのか楽しみですよ。
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794
ご近所さん
みんなが出かけるかどうかわかるまで家にいられるとは羨ましい。
ネガはネガマンション周辺の情報です。
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795
周辺住民さん
このエントランス、やっぱりどうみても危険。事実なんだから仕方がない?
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796
匿名さん
ネガ情報も重要ですよ。ここの人たちってネガ情報をもみ消そうと必死だね。
どんな人達がもみ消す努力をしてるんだろうか。
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797
匿名さん
HPに第1期の概要が載ってますよ。26戸販売とのこと。
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798
匿名さん
このくらいの規模だと住民さんと会うことすら
稀ですからね。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
まあ、すぐ売れるんだろうけど、この物件ちょっと疑問だね。
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