東京23区の新築分譲マンション掲示板「レフィール参宮橋ヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-01-19 14:47:20

所在地:東京都渋谷区代々木4丁目51番1他(地番)
交通:小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
JR山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分

総戸数:51戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:43.65m2~111.65m2
敷地面積:1,783.12m2

売主:安田不動産株式会社
販売代理:東急リバブル株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19 管理担当】



こちらは過去スレです。
レフィール参宮橋ヒルズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-16 13:34:55

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レフィール参宮橋ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    CGやモデルルームは、そう安易に信じちゃいけないわ。後悔するわよ!

  2. 752 匿名さん

    >>748
    ちなみに作業の所要時間は20分くらいです。
    マルマン自体も近隣に配慮している為、
    特に苦情らしいことは周囲からも聞いたことないです。

  3. 753 匿名さん

    あの車寄せは、本当に見た感じ素晴らしいですよね。
    でも、本当に危ない。事故対策を徹底しないと事故多発地帯になりかねない。
    エントランスはマンションの顔っていうけど、環境もあまり良くないし、立派な建物が台無し。

  4. 754 匿名さん

    20分も作業してないよ。
    10分くらいだよ。
    いくつかの業者に分かれてるけど。

  5. 755 匿名さん

    >>753

    あの立派な車寄せが羨ましいんだね
    よくわかります。

  6. 756 匿名さん

    >>755
    またはじまったね

  7. 757 周辺住民さん

    >>755
    こういう人ってどうなんだろう?

  8. 758 匿名さん

    いよいよ明日から登録開始に向けて、スレの伸びが凄いですね。

  9. 759 匿名さん


    カッコいいマンションですね。周辺の方の注目度も高いみたいですし試しにモデルルーム行ってみようかな

  10. 760 匿名さん

    この物件の環境でうるさく思うような感じ方だと
    便利な場所には住めなさそうな方々ですね。

  11. 761 匿名さん

    設備が充実してるから管理費高いと思いきやここ意外と安いですね

  12. 762 匿名さん

    なにもここを選ばなくても、便利で静かなところはありますよ。
    もうちょっとうまい宣伝しなさい!

  13. 763 匿名さん


    小規模マンションながら第1期で半分以上放出だから、売れ行きとしてはいい方でしょうね
    ネガ爆死のパターンかな

  14. 764 匿名さん

    >>762

    そう思うなら方は他所の物件スレ行けば?
    何もここにいる必要ないでしょう

  15. 765 ご近所の奥さま

    この辺が希少っていうこともあるだろうけど、何だかんだで価格考えると仕様や立地のバランスがいい
    ここは売れるんじゃないかなぁ

  16. 766 匿名さん

    80平米程度で億ションになるほどのマンションかよ、ここが

  17. 767 匿名さん


    まぁ買う気のないネガが常駐するのも人気物件のバロメーターだからいいんじゃない
    レスすることで結果的に宣伝に貢献してるんだけどね 笑

  18. 768 ご近所さん

    そうなんですよ80平米で億ションなのでそんなものなのかどうかが知りたいのです。
    そこで先ほどの話です。
    仕様がいいと感じるのは小さめの部屋だとということですか?
    マンションによっては広い部屋はグレードの高い別の仕様をオプションで選べたりしますよね。
    部屋数が少ないから3種類しかないのか・・その辺は個別に対応なのか・・・
    だれか教えて

  19. 769 購入検討中さん

    一番広い110㎡の16000万のお部屋もすでに要望書入ってるみたいですから、さすがに凄いですよね
    抽選も多いのかな~

  20. 770 ご近所さん

    抽選が多いかどうかはMR行けばわかりますよ

  21. 771 匿名さん

    >>768
    質問の意味がよく分からないです。

    3種類ってなに?カラーセレクトのこと?

  22. 772 ご近所さん

    >>769

    参宮橋でその広さの部屋中々ありませんでしたからね

  23. 773 ご近所さん

    3種類って内装の色でしょ

  24. 774 匿名さん

    これは早期に完売してしまいそうなパターンかな

  25. 775 匿名さん

    >>768

    まあ、話半分で聞いておいたほうがいいよ。
    大したもんじゃないから。
    なんか、購入を進めるコメントを見ると、笑っちゃうものばかりでしょ。
    素人コメントが多すぎですね。

  26. 776 匿名さん

    >>763

    こういうコメントって物件の品位さげるからやめて!実際に購入する人に迷惑かけるわよ。もし
    業者の人だったら、自爆ね。

  27. 777 ご近所さん

    要望書好調みたいだし、素人云々関係なく評価されてるんじゃないかなぁ。
    いい物件ですよね。

  28. 778 匿名さん

    この立地を「参宮橋徒歩3分」としてしか評価出来ないなら正直止めておいたほうが良い。
    代々木公園や明治神宮至近の立地に価値を見出だせるなら購入しても悪くはない。
    仕様云々で購入判断すると後悔するかもしれませんよ。

  29. 779 匿名さん

    業者の人が書き込んでいるかどうかわからないけど、設備がいい、仕様がいいというコメントが目立ちますね。
    設備というのは劣化するもの。あまり目を奪われないほうがよい。
    立地、部屋の基本構造は変えられないから、そちらを重視すべき。
    前のコメントでもあったけど、現段階ではCGがメインでしょ。CGで立派だと判断するのは早合点。
    こんなこと、誰でも分かってることだと思うんだけどね。

  30. 780 匿名さん

    CGすらショボい物件はもっとショボいから
    その点でここは安心

  31. 781 匿名さん

    仕様はプランセレクトやリフォームでいじれるけど、新築買っていきなりリフォームするのも嫌だから初期設備も大事だと思います。
    あと共用部の設備は後付けできませんから、
    ここみたいに充実してるのは好印象です。
    特に太陽光温水システムいいですね。

  32. 782 周辺住民さん

    >>781
    まあ、素人考えだわなあ!

  33. 783 匿名さん

    >>782
    投資物件じゃないんだから大方のひとは
    素人でしょ。
    何言ってるんですか?

  34. 784 匿名さん

    >>778
    レフィールは仕様も周辺環境もいいですよね。

  35. 785 匿名さん

    ポニー公園で子供なら無料で馬に乗れますよ。
    都心部でこの環境は結構、希少かと思います。
    あと明治神宮は綺麗な芝生地帯がありますから、天気の良い日はレジャーシートでのんびりするのも良いですね。

  36. 786 購入検討中さん

    正式に要望書の意向伝えましたが
    結構抽選多そうですね。

  37. 787 購入検討中さん

    >>785
    そういった休日の過ごし方憧れます。

  38. 788 ご近所さん

    車に毎日乗らない人ならいいね。駅から3分だし
    毎日、車に乗るなら事故注意だね。エントランスは危ないよ

  39. 789 匿名さん

    ここのエントランスカッコいいですね。

  40. 790 匿名さん

    この辺は好きな人は好きですが万人受けするところではないので抽選が多いって意外な気がしますね。
    周辺物件はここほど高くは無かったですが、ほぼ無抽選で完売させるって感じの売れ方でしたからね。

    パークハウスは一番高い部屋は6000万円値引きしてましたね。
    パークハウスも今売り出してればソコソコ高値で売れたのでしょうけれども、当時は全く集客出来ず、販売を延期させてましたね。

  41. 791 ご近所さん

    かっこいいだけで危ないよ

  42. 792 匿名さん

    今のマンションの駐車場この物件と同じ10台くらいだけど車乗って出掛けるとこに遭遇することなんてほぼないですよ。
    それにしても今度は事故ネガですか 笑
    ほんとこの物件が気になって仕方ないんだね。

  43. 793 ご近所さん

    私は買わないですけど、どんな建物ができるのか楽しみですよ。

  44. 794 ご近所さん

    みんなが出かけるかどうかわかるまで家にいられるとは羨ましい。
    ネガはネガマンション周辺の情報です。

  45. 795 周辺住民さん

    このエントランス、やっぱりどうみても危険。事実なんだから仕方がない?

  46. 796 匿名さん

    ネガ情報も重要ですよ。ここの人たちってネガ情報をもみ消そうと必死だね。
    どんな人達がもみ消す努力をしてるんだろうか。

  47. 797 匿名さん

    HPに第1期の概要が載ってますよ。26戸販売とのこと。

  48. 798 匿名さん

    このくらいの規模だと住民さんと会うことすら
    稀ですからね。

  49. 799 匿名さん

    ネガがいる物件って大体早期に完売するよな。

  50. 800 匿名さん

    まあ、すぐ売れるんだろうけど、この物件ちょっと疑問だね。

  51. by 管理担当

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