レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

当該物件の場所は元々地元でも立地的な期待度高かった場所ですが
広さや仕様でもいい意味で期待を裏切ってくれて良かったと感じてます。

この建物が建つと周辺の中古マンションの価格も引きずられて高くなってしまうんでしょうかね。

市況が上がってますからこの物件関係なく中古の相場も上がってますね。
ブランズの中古もほぼ販売時くらいの価格で成約してます。
来年の相続税改正以降は中古物件の数がまた一気に増えそうな感じです。

坂の上の方が良いですね。
最近、坂の上は戸建てを建てるレベルの土地は売られていますが、マンションを建てられるまとまった土地はなかなかありませんね。
まとまった土地と言えばあとは、坂の上じゃなくてまた下ってしまいますが、ブルガリア大使館の隣の駐車場くらい。
大使館通りの物件から見降ろされる形になりますが。

坂途中の高台立地だけどエントランスを下に持ってきて利便性も両立してるのはいい点なのではないでしょうか
まぁ部外者で住むわけじゃないので便利だろうと私には関係ないわけですが・・
購入される方にとってはいい条件なのでしょうね

ブルガリア大使館横の駐車場（線路と同じ高さレベル）だったら、格段にレフィールの土地がいいですね。
なんだかんだいって、参宮橋周辺で残っている土地の中ではここが群を抜いていると思います。
参宮橋は私も含めて住めば都なのでは？だからこの掲示板も盛り上がっていると思います。

西側買えば坂の下から入ってエレベーターで坂の上の部屋に行けるのだからある意味いいとこ取りですね

>>707さん

その考えは逆のような…

同じ階であれば周りが低くなる分、東側の方が見晴らしもプライバシーも保たれますよ。

坂上の静けさと坂下の利便性を兼ね備えた素晴らしい立地だと思います。
買える方羨ましいです。

ここは、坂上だったというのが正しいでしょうね。

立地的には周辺の方のかなりの方が期待して待ってた物件ですからね
今後当分はこのような立地は出てこないでしょうね

期待していた分が、価格に転嫁されているということですな。

そんな貴重な土地ならば、もっとしっかりしたところが落札すればよかったんですけどね。
もっと素晴らしいものができたかもしれません。

十分素晴らしいと思いますよ。まぁそう思った方が買うのですからいいのではないですか？
個人的には立派な車寄せから続くエントランスは周辺物件にない設備で大変羨ましいです

まだ、CGレベルでの確認だから、現物みてがっかりしないように。

感じ方は人ぞれぞれ違いますからね。
私は高級感もあるし植栽も豊富でいいと思いますが、そう思わない方もいるのかもしれませんね

代々木アドレスだと大使館通りは別格として、後は世間的な評価に大差無いでしょ。

そんなことはないと思いますよ。５丁目の一角のマンションは確かに有名ですけど
他の近隣エリアでも優良な物件はそれなりの評価を得ています。
ここもそれだけのポテンシャルはある物件だと思いますよ

>>716
大使館通りは誰もが認めるところでしょう。
この物件は悪くはないんだろうけど、ここででおい騒ぎする程のものではないな。

これだけ注目度が高い物件なのですからポテンシャルも相当高いんじゃないかと感じています。

このスレを見ていると検討者の方々のポテンシャルは疑問ですけどね。