レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

>>654

そうですか？私は住んで４年ですが一度も見たことありません。

駅前の道一方通行だけど普通に車２台分以上の幅あるじゃん。
ヤマトや佐川のトラックもよく路駐してるけど普通に脇抜けてくよ

今、レフィールの工事の柵で狭い道が余計狭くて
すれ違うのがより困難で困りますね。

先週、マルマンの前でクラクション鳴らしてました。
あと、坂のところはトラックが二台、スムーズにすれ違うのは困難ですよ。

１時間で車１０台前後なら住宅街としても少ないんじゃないでしょうかね？

マルマンの前に停めたら花屋のおばちゃんに怒られるよ
あそこ半分くらい道路で商売してるから

坂のとこで車がすれ違こと自体もの凄くレアケースだと思いますよ、それもあってあの道細いですが一方通行じゃないです。

参宮橋の商店街通りそもそもほとんど車入ってこないじゃん。歩行者天国状態だと思うんだが。

たまに、マルマンあたりで、クラクションならしているの見ますね。
この道は、歩行者が闊歩していますが、歩行者天国とまでは言えないでしょう。車両は入ってきます。
坂について、車両のすれ違いも見ることありますよ。

まだ早いのに、たった二三分で5台車通ったわね。

車は通ると思いますよ。
この通りと、線路から北西側に挟まれた地帯に配送する場合はこの道を通らなければなりませんから車のすれ違いも生じます。

そんな状況もあることから、この辺テリトリーの配送センターは電動自転車で届けたりもしてます。

騒音ネガもここまでくると酷いですね。ウソばっかり・・

>>667
あんたのコメントのほうがひどいよ。あんたに方が嘘つきだろう。

どうしてもマルマン前でクラクション鳴らしてる車がいることにしたいみたいですね。
あそこは左右店舗だから車停めたらすぐ怒られますよ。プロのトラックが停めることはないです。
停めるにしても手前ですれ違える幅があるエリアに駐車してますよ。マルマン前でトラブルって見たことないです。

>>669
なぜ否定したがるか逆に聞きたいね。そういう場面って出会うことあるよ。

ポジ情報もネガ情報も大切じゃないのかな。
「あることにしたいって」いう表現、何か作為的に感じるよ。

住んでいただければどちらが正しいかわかりますが。

マルマン前は細いからすれ違えないでしょう。慣れてる配送ドライバーがわざわざあんな不便なとこに停車する方が
不自然ですね

確かに坂に上がる三叉のところに駐車しているマナーの悪いドライバーがいる時あるね。

人が歩いていたり自転車が止まっていたりするとすんなり通れない時あるね。簡単に想像つくと思いますよ。

>>670

ごめんね、事実だからマルマンの前で駐車ってほぼ見たことないです。
道幅が広い郵便局なあたりなら見たことあるけど作為的でもなんでもなく、
見てることを書いてるだけですから。

入ってくる車の絶対量が少ないので、完全にないとは言い切れませんがトラブルってそんなに気にするほどないと思いますよ。
少なくとも私はそう感じてます。一方通行が多いので車がすれ違うこと自体あまりないです。
しかも大体配送業者か慣れた地元民ですし。
ヤマトは自転車や軽で配達してますし、コンビニのルート配送トラックはコンビニの前にしか停車しません。

皆さん細かいところでやりあってますが、
マルマンに買い物に行く人が止めるのは、手前の郵便局前あたりですね。ここは追い抜けます。

駐車車両関係なく2台すれ違うのがやっとというのは、ちょうど今レフィールの工事の白い塀が建ってる部分ですね。
5丁目方面から下ってくる車がいると、駅方面から来て5丁目方面に左折で登っていきたい車は
一旦待たないといけないですが、突っ込んでいったり逆に待っていてその後ろの車がなんで止まっているかわからずクラクションを鳴らすということはたまに見かけます。

マルマンの前に停めるのはマルマンの納品業者くらいだと思います。
車で買い物に来て周辺に駐車って方は参宮橋界隈ではあまり見ないですね。
車が使えるならOKに行った方が安いし便利ですから。マルマンに来るような方は基本自転車か徒歩だと思います。

毎日、この坂使わないと生活できないところに住んでますが、そういう事実はありますよ。ご近所さんの中でも、この通り沿いに住んでる人しかわからないことってありますよね。
この物件自体は素晴らしいものらしいので、地域のグレードが上がる可能性があり歓迎してます。購入なさる方は、そういう事実があるということだけ認識しておけばよろしいかと思います。音に神経質な方は他の物件をあたればよろしいでしょう。

坂の手前で車見えるから車は三叉路とこで寄せればすれ違えますよ。
坂で鉢合わせってパターンはそんなにないと思います。

この物件の周辺割と静かなエリアだと思うけど何でこんなに揉めてるのか・・
個人差あるだろうけど気なるような騒音とか特にないと思うんだがなぁ。
絶対にないとは言えませんがクラクション鳴らす車なんてあったとしても稀有なパターンだと思いますが。

>>678
すれ違えなかったら一方通行なんでしょうね。
道の状況は時間によって変わりますから。

>>680

意味不明です

>>666
最近、そういう光景見ますね。
宅配車では不便な道なので、あのような方法をとっているんですね。

確かにマルマンに車で買い物って方はあまりいないような気がしますね。
何かの用事で車で出かけて帰りに買い物して帰宅ってパターンはあるかもしれないですが。

奥さんが買い物をして、旦那は車で待っているような光景は見ますね。

そういうパターンが無いとは言いませんけどトラぶってるのは見たことないですね
店の目の前に駐車してるわけでもないですし

夕方、柴犬二匹が柱に繋がれて、ご主人様が買い物を終えるまでじっと待っている姿に心癒されます。車にぶつからないか心配になるときもあります。

車で買い物いく層はマルマンとか使わないからな

マルマンの搬入車は今後は少し北よりに新しく出来た
コインパーキングに車を停めて荷物を運んだら丸く収まるんじゃないですかね。
入居が決まったらぜひレフィール住民さんにマルマンに強く依頼してもらいたいです。

>>675
こちらの方が事実を一番言い当てていますね。

客観的に現地知ってる者からするとあの商店街通りで車が多いというのはちょっと無理があると思う。
騒音のトラブルというのも全くないとは言えないけど、見たことはないです

このエリアで苦情になるような騒音施設はないですよ。
車のクラクションとか普通にマンションで生活してれば聞こえないレベルだと思います
仮にあったとしても頻度的には気になるようなものではないと思いますよ。そういう話は聞きませんのでね・・

騒音に関しては638さんの言うくらいのレベルだと思いますよ。
あとはどう感じるかは人ぞれぞれかと。

渋滞と言える分かりませんが、もうすぐ冬で雪が降った時、坂を登れない車が立ち往生して待ち状態はありましたね。
この辺、住んで車使うなら注意が必要ですね。

それは渋滞ではないですね。日常の問題というレベルではないかと。

雪に限らずだけどレフィールは急な坂登らなくていいので車も徒歩も楽ですね。
マルマンの前は少し坂だけど。

でもこのあたりって上りきった先でないと世間の評価は高くないってきいていますが。

そうでもないと思いますよ。参宮橋のランドマーク的物件になるでしょうし

>>696
参宮橋駅からこの物件のエントランスになる前あたりまでは、ちょっと陰のイメージがつきまといますよね。

＞＞６９７

擁壁の上にそそり立つように建てるから目立つでしょうね。高級感がありそうなのは良かったと思ってますが..

駅周辺で一番目立つのは間違いないかな？
安っぽいマンションじゃなくてよかったと思います。
マルマンの方に行くと見上げるように建設するみたいですからね。
まさにランドマークかもしれませんね。

当該物件の場所は元々地元でも立地的な期待度高かった場所ですが
広さや仕様でもいい意味で期待を裏切ってくれて良かったと感じてます。

この建物が建つと周辺の中古マンションの価格も引きずられて高くなってしまうんでしょうかね。

市況が上がってますからこの物件関係なく中古の相場も上がってますね。
ブランズの中古もほぼ販売時くらいの価格で成約してます。
来年の相続税改正以降は中古物件の数がまた一気に増えそうな感じです。

坂の上の方が良いですね。
最近、坂の上は戸建てを建てるレベルの土地は売られていますが、マンションを建てられるまとまった土地はなかなかありませんね。
まとまった土地と言えばあとは、坂の上じゃなくてまた下ってしまいますが、ブルガリア大使館の隣の駐車場くらい。
大使館通りの物件から見降ろされる形になりますが。

坂途中の高台立地だけどエントランスを下に持ってきて利便性も両立してるのはいい点なのではないでしょうか
まぁ部外者で住むわけじゃないので便利だろうと私には関係ないわけですが・・
購入される方にとってはいい条件なのでしょうね