購入検討中さん
[更新日時] 2015-01-19 14:47:20
所在地:東京都渋谷区代々木4丁目51番1他(地番)
交通:小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩3分、京王新線「初台」駅徒歩9分、
JR山手線「代々木」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩14分
総戸数:51戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:43.65m2~111.65m2
敷地面積:1,783.12m2
売主:安田不動産株式会社
販売代理:東急リバブル株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【物件情報の一部を追加しました 2015.1.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
レフィール参宮橋ヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-07-16 13:34:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区代々木4丁目51番1他(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩3分 京王線 「初台」駅 徒歩9分 山手線 「代々木」駅 徒歩16分 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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レフィール参宮橋ヒルズ口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
間取りに関してですがいいなと思う部屋には大体要望書入ってましたね。
残りは微妙な部屋が多かったです。
各階まんべんなく角部屋などは大体埋まってる感じでした。
営業は抽選回避させようと必死にほかの部屋薦めてきましたが・・
流されそうになりましたけど流石に間取りは妥協したくないので、
まだ要望書出してませんけど外れたら仕方なしって感じで今は考えてます。
高い買い物なので決断難しいですね。
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352
匿名さん
間取りを良くするってことは、スパンを拡げてセットバックすれば簡単な話。
ただそうすると戸数が削られて、更にお値段上がってたわけで・・・
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353
匿名さん
それでも購入する人はいたと思います。ある意味、企画段階で失敗したのではないでしょうかね。
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354
匿名さん
悲惨な間取りあるもんね(笑)
天井高とっても高級物件にふさわしくないというか。
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355
匿名さん
それでもかなり売れそうなところを見るとは立地と仕様でカバーしてるんだろうね。
相対的に見ればいい物件なのでしょうね。
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356
匿名さん
参宮橋全体として考えれば、立地はよいのでしょう。でも参宮橋の中で他のマンションと比較して、決して立地は恵まれているとは思えません(劣ってるとも言えないと思いますが)。仕様にしても、これは時とともにアドバンテージはなくなるものでしょう。あまりにも戸数にこだわったため、一番重要な間取りが悲惨な状況になってしまったのは残念です。しかもこの価格ですから、悩むところです。
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357
匿名さん
間取りは結構価格差ついてましたね。行灯な部屋はそれなりに安いので
考えようによってはお得かもって思いました。中住戸の行灯にも注文?入ってましたよ。
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358
匿名さん
まぁ売り手市場ですから放っておいても売れちゃうでしょうね。
やたらとみなさんが気にされてる注目物件みたいですし.....
坪400越えみたいですし、ここかえる人はお金持ちなんでしょうね
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359
匿名さん
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360
匿名さん
大規模ほどじゃないですが共用設備は充実してるので資産価値的にはいいですね
マンション全体の浄水システム完備って珍しいですよね。あとトランクルームがあるのも良かったです。
ペットマナールームは代々木公園近いですし愛犬家の方には需要があるのかもって感じですかね。
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361
匿名さん
露骨に仕様落として価格抑えた物件が多い中ここみたいにハイグレードに振った物件も珍しいですね
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362
匿名さん
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363
匿名さん
高台をそのまま残して、桜の木も残して、とかだったら相当な高級マンションになったでしょうが、値段もつり上がったでしょうね。
そういう商品企画も悪くはなかったと思いますが。
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364
匿名さん
結果的にだけどハイグレードにした事で
話題満載の注目物件になって良かったのでは?
プレシスとも棲み分け出来てるし。
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365
匿名さん
仕様をハイグレードにしないと酷い間取りをカバー出来ないんでしょうね
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366
匿名さん
>>363
高台を崩したことでこの地域の特徴を否定した物件。しかもそこに出来るのは仕様ばかりを強調した住みにくいマンション。踏んだり蹴ったりだな。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
怨みとヒンシュクかいまくりの物件だね。きっと業者と近隣住民地と摩擦が耐えないんでしょうね。
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369
匿名さん
ポジを出す業者、もっとマシなコメントをしろよ。曲がりなりにも専門に情報操作してんだろ!
バレバレだぞ。
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370
匿名さん
>>369
それ俺も前言ったけどまあ無意味だよ(笑)
明らかにおかしいのは誰が見ても一目瞭然。
こんなとこに金かけるならもっと値段下げた方がいいのでは?と思いますけどね(笑)
野村スレの荒れ様をみならえばいいのに(笑)
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名さん
ネガの連投とか何処でもあることなのにキモいとかw
なんでも人気物件で片付けるけど、何でネガが湧くか気が付けないんですかね?
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374
匿名さん
物件が気に入らないけど
気になって仕方がないんだろうね。
どんな立場の方でしょうかね。
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375
匿名さん
ネガって認めちゃったよ。
毎度お疲れさまです。
買えなくて悔しかったんだろうね。
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376
匿名さん
>>371
だからいってんだろ。もっともなコメントだせって。お前こんなコメントだして報酬もらってるなんて恥をしれよな。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
なんかポジレスの本性も見えてきた。こんな差別的な発言をする人たちがすむレジデンスなんですね。(笑)
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379
匿名さん
>>375
ネガレスだって当たってるものありますよ。
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380
匿名さん
ネガが湧く物件は大抵人気物件だよな。
ここは小規模なのに珍しい。
となりの初台の物件も荒れてるけど。
ここも三井も一期で売れちゃうかもね。
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381
匿名さん
住民って言ったり、業者って言ったり
一貫性がないのもネガの特徴だね。
都合のいい方にしか解釈できないから。
単純脳って嫌ね。
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382
匿名さん
>>381
ポジレスの信用性も今日の一連のやり取りで信用性のないものと分かりました。ある意味墓穴を掘りましたね。
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383
匿名さん
>>381
そんな返ししか出来ないあなたこそ単純脳でしょうね。
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384
匿名さん
今日もネガがよく釣れるから
いい宣伝になってるんだろうな。
スレの消化がやたら早い。
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385
匿名さん
参宮橋で一番買い物は便利そうな物件ですよね。
忙しいかたや、老夫婦とかには良さそう。
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386
匿名さん
>>385
本当にわざとらしいコメントやめて欲しい。
老夫婦でもないのに大きなお世話だよ。
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387
匿名さん
参宮橋とはいえ駅も近いからいいよね。
自転車あれば新宿も行けますからね。
利便性は良さそうな物件ですね。
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388
匿名さん
物件が気に入らないならスレ見なければいいだけの話だと思うけど暇人もいるものですね。何かの使命感にでも駆られてるのでしょうか。
高級な物件にありがちなやっかみとかなんですかね
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389
匿名さん
>>388
あんた買えないのにそんな偉そうなこと言っていいのかね。あんたも使命感に燃えて張り付いているんじゃないの。
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390
匿名さん
このネガ病気だから相手にしない方がいいよ。
ポジティブ要素は全て否定しないと気がすまない方ですから。
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391
匿名さん
ご近所、初台のパークホームズ物件スレも荒れてるけど同じ方が荒らしてるのでしょうかね
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392
匿名さん
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393
匿名さん
ポジの方も、ちょっと酷いのではないですか。
ネガの人も酷いけど、あなた達のコメントも差別的で、品位にかけるものです。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
確かにネガ完全に病気だね。連投が酷い
荒らしなんだろうけど、構ってちゃんだからレス返すと余計に喜んじゃうよ。
もともな物件掲示板に戻すにはスルーしないとダメだろう
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396
匿名さん
このスレは完全に情報操作されていますね。
確かに変なネガも問題だけど、ポジの意見も偏見に満ち溢れたものがほとんど。
業者のまわしものと思われても仕方がないでしょう。
なんとかなりませんかね。
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397
匿名さん
銀行の跡地で地権者がいないのはいいですね。
銀行は優良な立地に寮持ってることも多いですがここも現地見ましたがいい場所ですね。
とても気に入りました。
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398
匿名さん
立地が凄くよくて、マンションギャラリーに伺いましたが、間取りが悲惨!
設備がよいのはわかりますが、ちょっと残念な結果です。
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399
匿名さん
最近の参宮橋物件はコンパクトマンション主流だったので100平米を超えた部屋がある当物件は珍しいですね。
この辺はやはり億クラスの部屋の需要もそれなりにある地域なのでしょうね。
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400
匿名さん
このマンション現時点でもかなり注目の的みたいですが完成したら周囲でも一際目を引く存在になりそうですね。
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