レフィール参宮橋ヒルズってどうよ？

>>251
そんな構想はさらさらなかったでしょうね。戸数を稼いで利益を上げるのが目的なのですからね。

>>251
こちらのマンション、全てにおいて詰め込み感が拭えない物件ですね。エントランスも結局採算を重視したが故にあの場所におさまったんでしょう。このマンションの裏手にある代々木パークヒルズやベルデ参宮橋とくらべると全く余裕のない設計。どなたかがこの地域の象徴的な建物にとおっしゃってましたが、ちょっと違うような気がします。

確かに歩行者と車は動線別の方が良かったですね
ただ共用部は他のマンション含めここが一番素敵な気がしますね。
CGだからまた現物だと違うのかもしれませんが。
@450位と言われればなるほどと言われる仕様だと思います。

＞＞２５３

エントランスは採算性より利便性考えたら下に持ってくるのが当然じゃないですかね

車も入口は別の場所の方がいい気もしますが、駐車場を地下に持っていくには
あそこが入口になるもの仕方がないのかなって気もします
坂の上から地下に潜るのも無駄ですからね。

エントランスも駐車場も今の位置に来るのは仕方ないにしても動線は分けた方が良かったかもね
歩行者の入り口は今の位置でいいけど、車の入口は駅からの道の延長線上につけるとか。

地下駐車場が一番天候の影響受けないし車も汚れないです。

割と高級マンションに必須の設備かと。

主観ですが野ざらし、屋根付き屋外とかより全然いいと思うよ。

多少の懸念はあれど参宮橋に立派なマンション増えることはいいことですね

採算性、利便性どちらの理由であの場所にエントランスを設けても落ち着かないものになるね。いずれ事故が発生しそう。

確かに車を寄せられなければそれは車寄せじゃないですからね。
ただそれとは別に車専用の入り口があれば尚良かったですね。
ただここほど立派なエントランスも参宮橋界隈だと中々ないですよね（別格の５丁目マンション群を除いて）
相対的に見れば参宮橋に目立つ物件ができるのはいいことではないでしょうか。

凄いねここ！印象操作の会社まで使ってポジ出まくり（笑）こんな不自然な上げ方ウケる

>>２６０

駐車場って言っても、大規模物件じゃないんだからあっても20台程度でしょう。
そんなに気になるほど、車の出し入れあるのかね～っていう感想
ちなみにマンション前は、割と静かな環境です。

ここより立派なエントランスをもったマンションって参宮橋界隈には結構あるけどね。
no261さんが言うように意図的にポジ情報を出してる組織があるね。どことは言わないけど。

なにはともあれ参宮橋最高の盛り上がりの注目物件
要望書が多数入りそうなのも納得。
嫌がらせ投稿者が湧くのも仕方なしか・・

242さんの問いかけに対して「近年分譲」で物件が上がってこないように
ここ5-6年では久々の大型高級物件なんではないでしょうか？
だから私のような近隣住民も含め盛り上がっているのかなと思っております。

自分と価値観が違うから嫌がらせのネガ、もしくはデベの印象操作とかいう人って
どちらの立場だとしてもとても浅はかな考えだと思いますけどね。

掲示板では結局自分で必要な情報を取捨選択すればいいだけですし
主観で気に入ったなら買えばいいし、そうじゃなければ買わなければいい。

印象操作くらいで物件売れるほどこの世界甘くないんじゃないかしらとは個人的に思いますが...

真偽のほどは知りませんが要望書好調？らしいですし1期でどれだけ売れるかで
この物件の実力はある程度分かるでしょう。
私はただの近所の者ですがこの相場よりだいぶ高めの価格帯ゆえこの物件の売れ行きは気にしてます。

匿名掲示板で気に入らない投稿に難癖つけるくらいならこのスレ見ない方がいいんじゃないでしょうかね
誰かに強要されてるわけでもないでしょうに・・とっても滑稽にかんじるわ～

>>263

20台もありませんよ。10台程度です。

地域nNO1かは分からないけど、目立つ場所にあるし

参宮橋のイメージアップに貢献してくれるマンションだといいですね。

このマンションが売れるようならば、他にも出てきそうですね。
この辺りは賃貸マンションや賃貸アパートが多いので。

アホみたいに釣れて面白い

雨に濡れずに車乗れるし、家族や荷物も降ろせる。
地下駐車場＆車寄せ素敵やん。

高級マンションには必須の条件だね！
買える人羨ましいです。地域NO.1評価も納得

高い高いと言っても、上原や大山町のレベルには全然達しない。微妙ですね。

隣のプラネスーペリアは中古がよく出てますね。
玄関が2階で1階住戸が半地下なのがイマイチですが、
高級そうに見えますよ。

ここのモデルルームの裏手にあるインペリアルも高級マンションですね。

ここ近年分譲された中では最高傑作じゃないですかね。
いいマンションができて周辺住民としても嬉しいです。

高い。お隣のプラネスーペリアは坪360だったのにね。坂の途中でこの値段なの？びっくりした。

参宮橋エリアでみたら少し前なら＠３４０ぐらいが適正な気もしますが
今は市況が違いますからね。あとはここの仕様見たらこの価格仕方がない気もします。
特徴ありますから案外早く売れそうな気がします。

プレシスも選べますから選択肢があるのはいいことではないでしょうか。
あちらも耐震等級２だったり特徴あるいい物件だと思います。

なんか荒れてる掲示板ですね。
最高傑作かどうかわからないけど、所詮この掲示板のレベルの物件なんでしょ。
意図的な情報を流すにしてももう少しまともなコメントを出して欲しいですね。
ネガの情報にここまで敏感に反応するって、自信のない現れでしかない。
またまた、この参宮橋地域の方々は地域愛にあふれる方々ばかりなのでしょうか。

もっと先の５丁目とか、上原、大山あたりを見てみれば、この物件はさほどでもない
ということは明らか。

擁壁のタイルもとても高級感ありますね
あれのおかげでエントランス含め全体に重厚感がでていい雰囲気になってる気がします

ＣＧなんか当てにならないよ。実際より立派に見えるのは当たり前

でもウェブに掲載されている北側の庭って、イメージ図の段階でもチャッチイですね。

外観のマテリアルはかなりいい物使ってそうだよね
建築事務所はあんまり詳しくないけど顔写真の方たち有名なのかしらね

>>282
広告にのっている図ですね。

買いたきゃ買えばいいのよ。
後悔しても自己責任よ。

竹田設計は割と業界内じゃ有名な事務所ですよ。
マンション業界で手がけてる物件も多い。

スレも常時上がってるし凄いレスの伸びですね。
色々と注目の的なのかねここは・・・

参宮橋自体そんなに供給がないですし、この物件の場所は駅近で目立ちます
何年も前からマンションなるだろうと地元でも言われてた土地で期待してた方も多いです。
よって色々な意味で注目度が高いの仕方ないのかもしれません。

他のスレでもあるけど人気の話題物件で高価格帯ゆえに

一部の方の反感を買ってしまうのも仕方ないのかもしれませんね。

ネガレスもそんなに間違ったこといっていないと思いますよ。
絶賛する意見のほうが滑稽ですね。

>>290
同感。
馬鹿じゃないの。

駐車場のこと書かれてますが、車のこと考えたら地下駐車場がベストじゃないかしら
汚れないし、大抵の高級マンションって地下駐車場ですよね。
割と車好きの方はそういう物件選ぶって聞いたことあります。

買う気がないのに、スレに張り付いてる人の方が滑稽だと思いますが。

まぁ必要な情報は自分で確認すればいいだけですね。
結局は主観ですし、どう感じるかが大事だと思います。

スレの感じからすると注目度は高いみたいですし、高いと言っても案外あっさり売れてしまうかもね。

>>293
あんたも同類じゃないの

明らかな印象操作が面白いスレですね。
ネガに一個一個対応するなんて逆に疑ってしまいます。

>>290

一番滑稽なのは買う気もないのに、ネガ活動に精を出してる方々じゃないかしら。
色んな立場の方いてもいいけど一番無駄なことしてる気がしますよね。

これだけ集まって意見だしても、ネガは
建物入口の位置と西側及び一部北側の隣接建物ぐらいしか出てきていないというのは
相当優秀なのでは？　価格は置いておいて。。。。

物件はイイでしょ。
買えるなら住みたいですわ。
欲言えば北側の戸建も買い取ってしまえば1番良かったかも。
セットバックすれば眺望も更に良くなっただろうし。

>>296
そういうあなたも滑稽よ

ブランズもしくはパークハウスの中古も@350くらいで成約してるみたいだし、この辺はやっぱお高いですね