管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし 委託費の減額に役立てましょう！
[スレ作成日時]2009-10-02 01:10:02
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近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？
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621 匿名さん
何ですかこれ？
http://blogs.yahoo.co.jp/mimi12wondergirl/61655130.html
こんなことあったら酷いですよ。
管理組合乗っ取るなんて。
絶対ないです！ -
622 サラリーマンさん
平成２５年は激動戦国時代の始まりを告げる年です。
ここ１年以内に日中開戦で日本国内は戦時体制一色に染まるでしょう。
国民が一丸火の玉となってこの難局を乗り越え、亜細亜の覇者を目指さなければなりません。
贅沢は敵です。増税で物価は上がるが、給料は上がらないという２重苦を耐えなければなりません。
マンション管理業界も大波に飲み込まれるのは必至です。
そしてマンションを所有、お住まいの皆様も同様です。
この難局に些細なことで揉めてる場合ではありません。
一番肝心なのは、この国の民族の将来です。
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624 匿名
623さん
綺麗なマンションは遠目だからではないですか？
清掃見てください、いかげんな事言ってません？
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625 匿名
619
近鉄住宅管理社員が宣伝ですか、ここは近鉄の委託・管理の質を問う場です。
宣伝は見苦しい。
615さん その通りです。
規約とかの問題ではなく価値ある管理の出来無い近鉄管理が曖昧な返事をするから 混乱するわけです。
基本 室外機や小物などですよ。
常識ある人ならそれぐらいです。
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626 匿名さん
アルコープ使用についての許可判断は管理組合がします。(規約に記載があるか確認して問い合わせ。)
管理人はそれに従うもの。
管理人はフロントから管理組合の意向を聞くので管理人に直接質疑するのは賃貸人くらいが普通 -
627 匿名
新築時は管理組合が出来ていません。そのような時にアルコーフに何を置いてもよいと説明していました。
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628 匿名さん
団地化させるメリットがあるのか？
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629 匿名さん
ないですよね
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630 匿名
627さん 同感です。
正直 管理組合を立てて管理会社は逃げるのです。
フロントにどんな奴がおる？ 管理人またひどい仕事ぶり多いですよね皆さん？
626フロント しっかりみたらどうや. ひどい管理を・・・・社会では通用せんぞ
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631 管理員
管理員してますが、ひどい仕事ぶりなら変えったらいかがでしょう？
1ポストのマンションですが？複数いますか？
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632 サラリーマンさん
嫌なら管理会社変えたらいいじゃん
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633 匿名さん
あまりにもひどすぎて理事会でも管理員変えてくれと言われ外された管理員がいる。異動したがそこでダメっぷり発揮し外され次へ。ひどすぎるという理由によってはクビにならないのか異動させて変わると思うものか？近鉄さんシビアに行こうぜ
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634 匿名さん
シティさんかな？
近鉄の辞めた担当者復活させたの？ -
635 匿名
55いかの若い管理員さん希望 年寄りは管理人にむかない 動きが遅く
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636 匿名さん
55以下いるよ。もっと若いはず。走り回っとるわ
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638 匿名
年寄りにはきつい
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641 匿名
1に戻りましょう！！！
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642 入居済み住民さん
元担当の方は良い人でしたよ
なぜ更迭されたか理解に苦しみます -
643 サラリーマンさん
>>No.635
若い管理員は時給８００～９００円程度じゃ生きていけませんよ
大手企業にお勤めだった方で厚生年金受給者＆資産持ちの高齢者が向いてます
ただし、元公務員とか警察官、先生は融通も機転も利かず愛想もないので向いてないと思います -
644 匿名
635 時給を上げたらよい 近鉄住宅管の利益を減らせばよい
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645 匿名さん
分かってないね。
管理員の人件費は管理委託契約の中に記載されているはず。
つまり管理組合が金を出せばそれなりの人材を回す事が可能だ。
金は出さんが優秀な人間を寄越せ…ってそれは無理だ。管理会社に限らずな。
とりあえずいっぺん管理委託契約書 を見てみな。 -
646 匿名
↑馬鹿タレが！管理員の給料は管理組合が決めるんじゃネェヨ！そんな事も解らずガタガタ騒ぐな！。給料が高い安い以前に人間性の問題だ。管理員能力に金銭的ランク等付けられねぇよ！管理会社の品格が問題だ！。事の善悪も、信義も、コンプライアンスもねぇ管理会社は消え去るべきだ！。
-
647 あ
管理員にアシモ君を最初に採用した会社が
この業界を制する -
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649 あ
スーパーで売ってるパンやみかん・やかんにホームセンターの土管にも
利益を表示すべきと私は考えます！ -
650 匿名
管理費用に利益を明記すればわかりやすい。
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651 購入経験者さん
管理員って職業は、
定年退職後の再就職では、上位の人気です。
だから、募集すると直ぐに応募が殺到します。
そのため、時給も安く設定でされる。
雨露防げる昼間の職業は、高齢者には少ないのです。 -
653 あ
管理員の給料は会社が決めます
安く仕入れて経費と利益を乗せて売る
商売の基本です
妙案があります 管理会社を公営化すること
社員は全員公務員です 利益は追求しませんが
管理費と言う税金は頂きます
完全土日祝休のあこがれの公務員です -
655 匿名
管理会社の利益を減らせ 利益を明記するのが誠実な行いだ 修繕費は工事費用に上乗せして管理組合へ請求されるのでしょうか？
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656 匿名
例えば月1万円の管理費用 1億円の修繕費用が必要ですとした場合 管理会社の利益なしならばいくらぐらいになるのか？
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657 匿名
６５６さん、修理・修繕、剪定作業、備品・物品購入等に『管理手数料』なる訳の解らぬ費用を管理会社は徴収。又、ロビーや集会室の椅子・テーブル等の購入は、『インテリア部門（近鉄住宅管理ブログ参照）』があり、関連会社から会社契約により格安に仕入れし、管理組合へは正価で見積書提出。例えばロビーのテーブルで、せいぜい１～２万しか見えない（仕入れ価格はもっと格安）のが５４０００円で２卓購入…（資料を揃え管理会社担当者を追及すると…部長が理事を“元理事達が黙っちゃいないヨ！”の脅し…その通り元理事連中が集団で理事会潰しに掛かる…管理会社法務と一緒になっての手慣れた一連の行為！）。現実にあった話。余り深く追及すると怖い目に会うよ！。しかしうちのマンションは良い理事会で住みやすくなりそう…ですよ…真実を承知した何人かが控えているから…。
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658 あ
全製品に利益を明記しろ それが誠意だ！
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659 匿名さん
658 あさん
気持ち悪いからお帰り下さい。 -
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660 とあるフロントマン
659さん
確かに。香ばしい臭いがしますねw -
661 あ
管理会社は管理員・清掃員・フロント・技術社員・間接部門社員・管理職・天下りで構成されます。
「管理会社」という職名の社員はいません。
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662 匿名
理事長が管理会社担当へ指示しない限り管理会社や管理人はよく仕事をしない。最低限の仕事しかしない。このように思います。外れた看板もほったらかしです。掲示板を見ているなら問題点は改善して下さい。マンション別に見ればわかります。
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663 匿名さん
住民（管理組合）も管理組合のポストに要望書等を入れたら理事会もやりやすいですよ。
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664 匿名さん
近鉄からではなく量販店で10年保証でエアコンが15万円安く買えました。 15万円得した気分です。 フィルターなども近鉄の特別価格とアマゾンの価格がいっしょなのでアマゾンで購入した。翌々日に届く。近鉄なら募集から二週間ぐらいかかる。メリットなし。
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669 あ
住民の不満は管理組合で解決ください
管理会社は建物管理と掃除しかしません
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670 匿名さん
↑こういう程度の低い住民ばかりか。近鉄は左団扇だな。
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