管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし 委託費の減額に役立てましょう！
[スレ作成日時]2009-10-02 01:10:02
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近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？
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321 匿名鬼平登場
３１７～３２０さんに何があったの？やけに“川渡る氏”を目の仇にしてるけど？。「川」はどこの川？どんな「笛」を吹いたの？それで何故「解任」されたの？。「敏腕フロントマンさん」は近鉄の人？？。
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322 匿名
輪番制度で理事になられた人はがんばって下さい。応援します。そしていずれ理事になります。
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323 匿名さん
でたな～
悪役ショッカ～軍団
マンション内での活動やめなはれ～ -
324 匿名さん
鬼平！
そんなに悔しいのか？ -
325 匿名鬼平登場
お主らの正体は３２３氏によってすでに“悪役ショッカー”と見破られてる。火付け盗賊改め方のお縄頂戴も時間の問題。マンション内の白蟻は退治すべし。区分所有者は見てますよ…ショッカーらの悪事を…。
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326 入居済み住民さん
鬼平さん
悪役はあなた達のことですよ
あまり興奮すると身体に障りますよ -
327 匿名さん
いやマジでこんないいフロントがいる管理会社を解約するなんて信じれません。
そんなとこはＧ社にでも変えて目を覚まして下さいな
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328 匿名白蟻の巨塔の住人
昨日マンション総会有り。新役員はショッカー軍団。会場も大半が一味。管理会社と結託。快適だった夢のマンションも僅か６年で「白蟻の虚塔」と化す。あなたのマンションは大丈夫ですか？。
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329 地震保険
皆様の管理組合で地震保険に加入されていますか？
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330 匿名
管理員さんって仕事中にコンビニなどへ買い物に行かれることがあります。その時はマンション不在となっています。この行いは問題なしでしょうか？
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331 匿名さん
巨塔の住人さん
総会ごくろうさま
孤立無援とはあんたのことだったね -
333 匿名さん
そこまで言われるのでしたら
昼休憩時間は一切対応しません
残業もしません -
334 入居済み住民さん
住民も俺たちに何を求めてるのかね
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335 匿名さん
残業はしないことがよいですね。24時間有人管理は事が生じたならば24時間何時でも対応しなければならないよ。
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337 匿名
管理人さんって休憩時間以外もコンビニなどマンションを離れていいのか？
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338 匿名さん
掃除って簡単にやるだけに見えるけど一軒月額いくらぐらいの負担になっているのでしょう？
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339 匿名さん
今までの流れ読んだところ以下の理解でよろしいでしょうか？＿
①ショッカー軍団リプレイスで近鉄に変更
②その見返りにショッカー軍団関系業者指定
③相場の3倍の備品見積もり（浮いたお金は何処へ…）
④正義派理事が気づくとやばくなり追い出し工作
⑤大規模修繕の見返り死守（金額がデカイ！）
追伸：近鉄に各見積もりが適正価格か判断したい為に
指定業者以外の相見積り再三お願いしてものら
りくらり対応せず。
管理費を食い物にする会社も住民もクズモチ以下決定。 -
340 匿名「白蟻の虚塔」住民Ｂ？
３３９さんや「白蟻の虚塔住民」さんの話から推測。どうもうちのマンションか？。大体、たかがマンションの総会が「流会」するなんてあり得ない！そうまでしなきゃならない理由があったんだ…よな！。そ～かそ～か！それでか！。
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341 匿名さん
>>No.339
そんな器用なことする近鉄は優秀だな
どこの支店？ -
342 管理関係者
いつも参考にみています。
＞＞＞No.339①ショッカー軍団リプレイスで近鉄に変更
②その見返りにショッカー軍団関系業者指定
③相場の3倍の備品見積もり（浮いたお金は何処へ…）
④正義派理事が気づくとやばくなり追い出し工作
⑤大規模修繕の見返り死守（金額がデカイ！）
追伸：近鉄に各見積もりが適正価格か判断したい為に
指定業者以外の相見積り再三お願いしてものら
りくらり対応せず。
これは やばくないですか？
はっきり言って 事件性ありですよね？
浮いたお金とか？ 正当理事をけすとか？
見積もり近鉄がださない？ ほんとか近鉄に確認する必要あるかもです。
議題にあげる意味がありそうで検討しないと管理会社としてはこまりますね。
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343 匿名
管理会社を信用せずに施工会社から見積取りさらに交渉して最安値にするのが修繕費用です。
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345 匿名さん
姉さん事件です・・
BY 高島まさのぶ(HOTEL) -
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350 匿名さん
過去理事が理事会の承認無しに地元町会へ３～５万の
寄付金の疑いあり。 -
351 ん？
管理組合が 寄付金 それは違法だわ 弁償とペナルテェ-はひつようだわ
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352 ご近所さん
地元の町会調べて見て下さい。
領収書なし使途不明金だらけですから！！
町会費で飲み食いｗ
レクレーションに使うなら災害時の為に使えっていうの！！ -
353 匿名さん
お前らどんなマンション住んでるんだよ
頭下げて近鉄にもう一度管理をお願いしてみろよ -
354 匿名
あなたはマンションに住む品位品格の無い人です。言葉使いを勉強してからにしなさい。
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355 不動産業者さん
所詮マンションなんて烏合の衆だから疲れることは止めにしませんか
住まいが普通に機能してればそれで良し
それよりも核戦争に備えましょう
核爆発したときトイレと風呂場がある中心部が気休め程度に安全です -
356 匿名白蟻の虚塔の住民
川の向こうのマンションには、核戦争より怖い集団がいるんです。不適切な管理会社担当を、まとも理事の方々が更迭して良くなったと思ったら、ショッカー軍団？新理事会が、又、もとの担当者を呼び戻したとの事。やっぱり以前から奴らと何かあるんだ…？。
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357 匿名さん
管理人さんによく働らいていただけるよう怠けないようがんばっていただきたい。
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358 どあほ
＞＞No.353 by 匿名さん 2012-09-24 07:05:32 お前らどんなマンション住んでるんだよ
頭下げて近鉄にもう一度管理をお願いしてみろよ
近鉄のマンションじゃ！！！
それより ここで おまえらとか 書くな！！
読む者のみになれ 匿名を使って無茶苦茶かくな。
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359 匿名
損することがないように委託費と管理について追求しましょうよ。1に戻ろう！
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360 匿名さん
コンシェルいらんから、その分修繕費に回して欲しい。
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361 匿名さん
そんこと自分が理事長になって音頭とればできる。
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362 匿名
我々は損してはならない。理事長に意見しよう。
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363 匿名さん
まあまあ皆さん損得の問題ではないと思いますよ。
管理会社はパートナーですよ？
一番良いのは自主管理ですけど現実的には難しいですよね。
そこで管理会社に助けてもらうのですよ！お互い様の精神で仲良くするのが一番だと思います。
by白い巨塔あらため鬼奴 -
364 賃貸不動産業者さん
マンション買うのがそもそも間違ってる・・・
なんて言えないよなぁ -
365 管理関係者
>>>NO.363
同感です。
しかし ほとんどのマンション管理会社の若いフロントは、能力なくても振込で委託費の支払いが確実にあるため全く無責任管理になってるので、理事会での管理会社のチェックが必要です。
事なかれ主義のフロントは能力不足で委託費の減額に持っていきましょう。
3年続けて毎年してきすればフロントもまあまあに・・・・
その間委託費は確実に減額できます。
委託費は減額して当たり前です.
30年にわたるマンション修繕経費をみなさんの理事会で確認しましょう。
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366 匿名さん
リプレイス関係なしに、毎年白紙の見積もりに各管理会社の
提示取ってプレゼン見ればどうですか？
そしたら、細かいことがよく割るのでは。 -
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367 匿名
具体的にどのような管理会社がありますか？ 何らかの方法で値下げ交渉する必要がある。
-
368 匿名さん
シロアリ理事会は自分たちと管理会社の利益だけ考えてるから
不自然なんですよ！
住民の方たちも殆んどが会社務めですよね？それであれば
管理会社が下請けの取引先と考えれば、変える変えない
関係無く他社とどんどん比較すればいいんですよ！
それを嫌だから、前理事会・管理会社タッグになって
異常な阻止・妨害活動して来たんですよ！！ -
369 匿名さん
368さん
同感です。
-
370 匿名
比較するスキムがないでしょう？どのようにすればよいでしょう？
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