近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト　　委託費・管理どうですか？

＞議事録作成は管理会社です。ただし内容に間違いや嫌み、個人名とか感情などあります。

議長＝理事長に作成の義務があり少なくとも原稿を書いて二名の署名を得るまでは理事長の仕事で、プリント、発送は管理会社とするのが正常な形です。

↑上記の通りです。

うちのマンションの場合は間違っていると思います。
が、理事長も管理会社も正そうとしません。

間違いがある場合は正せよ。

管理人さんは正社員かアルバイトか？

管理員は社員で、原則パートとなっております。しっかり研修受けてますので、ご安心ください

＞＞by とあるフロントマン　2012-06-08 10:40:30
＞＞ 管理員は社員で、原則パートとなっております。しっかり研修受けてますので、ご安心ください

　　とあるフロントマンさん・・・　ふざけるのもいかげんにしろ！！

　　しどう？　よく言いますね　全く最悪です　管理人は手抜きでするのは巡回が精一杯・・・・・

　　あんた節穴だねまいったよ。

　　みなさん　近鉄の管理人さんはどうですか？　一日の仕事内容を確認しませんか？　

皆さんよろしく　あ　フロントさんも確認して　どうぞ・・・・
　

あと１０年すれば２４時間３６５日稼動の人口知能付ロボットが登場しますので
それまで我慢してて下さい

我慢できません。よりよく働く管理人さん、やはり体力のある60さいの人がよいか？

60さいいかでやんす

東大・京大卒あるいはマーチ卒の出来る管理人を採用しますので
時給経費込みで3,500円～みといて下さい

学歴ではありません。人当たりの良さや、仕事に対する積極性を重視しております、管理員は。過去のプライドを引きずる人はアウトです

近鉄住宅管理さんについてですが、


最近の話ですが、派遣社員の女性が横領したが、

り○な銀○上○町支店のお偉いさんの娘さんということで、

処罰されなかったとの噂を耳にしました。

これは単なるデマなのでしょうか？

本当だとしたら大変な事件ですね。

調べる必要があるかと思います。

管理員さんは掃除の人がくるまでにも落ちているゴミを拾う必要があるか？

162の情報源はなんですか？

＞１６４さん

情報源は、この会社関係に非常に近い人からのものだったりして。

隠すことなんてできないですよね。

横領額も４００万オーバーとか。

で、そいつ自分のやったこと棚に上げて

パワハラされてただとか、セクハラされてただとか（これも事実らしい）
言って、それを盾に逆切れだとよ。

確か他の関連会社でも１０億の横領とかあったし、どんな会社なんですかね。

管理人を管理員と訂正する人は管理会社の人でしょうか？

>>162
嘘だとすぐ見破れます
派遣社員はいませんから

嘘か？

弊社はコンプライアンスを徹底しております。そのようなことはありません。
皆様ご安心ください

フロントの方に恋をしてしまいました。
いけない事だとは分かってるのですが
どうしても気持ちが抑えられません。
どうすれば宜しいでしょうか？

>>170
弊社は不倫はご法度、コンプライアンスに反します。
見るだけでお願いします。

管理費用を下げさせた管理組合さんありますか？

恋愛は自由です。
ただし役員任期満了してからにしてちょ(´･ω･｀)

＞管理費用を下げさせた管理組合さんありますか？

お気の毒に、失業者が増えたのですね。

なにが「嘘」なんでしょうね（笑）

派遣社員はいません　→　だからすべて嘘

決め付けないでほしいですよね。


必死の火消しですか？


確かに私はその人が派遣かどうかは知りません。

ですが、実際に近い人から聞いたんですよ。


しかもね、結構すでに噂になってるみたいだから、

火のないところに・・・ってことなんじゃないですか？


まぁ、あくまで「噂」で片付けていただいて結構。


あ、ひとことだけ。

なにがコンプライアンスですか（笑）

まったく働きもしない人間にお給料あげて。

一生懸命仕事をしたい人が失業であえいでいるこのご時勢に。

>管理人を管理員と訂正する人は管理会社の人でしょうか？

正しい使い方を勉強しなさい。
管理人はアパートの家主に雇われている人。
管理員は管理会社或は管理組合に雇われている人。
更に、管理人は家主の代理たり得ますが、管理員は管理会社や管理組合の代理にはなれません。

管理費用を下げさすにはどうするのか？

みんな管理人さんって呼んでるよ。

皆様落ち着いてください。



解約はあれど、

失ってわかる

近鉄の良さ。字余り…

特に近鉄沿線なら下手やれないし。
GOODな管理してるよ。

さらに評判上がるようにしっかり仕事して下さることを期待します。管理員の無駄なことはしないと言う言葉は聞きたくない。必要なことなら無駄と言わずやるべきことはやることです。

サービスは東急コミュニティーと同等以上だが全体的な費用はかなり低く抑えられてる
なんやかんやあるけど結果的に替えてよかったと思う。ここで満足できないなら他は無いとだろう
ただね、管理室の中の声筒抜けだから気をつけたほうが良いよ。私語はするなとは言わないが。

研修会で管理員に注意いたします。ありがとうございます

182の方

東急コミュニティーと同等以上？　
管理委託費の何を比較してか、よくわかりませんが・・・ど素人？

近鉄がわらってるわ。

管理人でいいですよ、　細かい　管理員　どっちでもいいわ　それより住民を考えを裏切るような、管理人業務・・・ん？管理員！！業務ですか？　を是正する。

そのばしのぎのフロントの発言・・・　　管理人が笑ってましたよ　能力無いやつですわと。

とにかく　相当な委託費であると思いますので、管理会社に支払う委託費用の明細を出してもらいましょう。

びっくりしますよ必ず！！


　　

>>184

またお前か・・・

早くマンション買ったらどう？？

東急さんとはそんな差異はないと思いますが…管理委託費は。
むしろ管理委託契約以外のサービスは、東急さんより多々行っていると思います

＞＞＞No.185

　＞＞またお前か・・・

＞＞早くマンション買ったらどう？？


おまえに、言われたくないね。
絡むような話か！

早くマンションかったら？　　文章理解できないやつだね～～

近鉄住宅管理会社に聞いてみます。
とあるフロントさんは、かなり自信持ってますけど

管理人　清掃員の力量はないとおもいますよ。
あ　それと清掃員さぼってませんか？　清掃作業の確認はしてますか？　一度みはったらどう。

ひきますよ　たぶん・・・

目につくゴミは管理人さんでも拾うものでしょうか？

エントランスでウルサク遊ぶ子供がいます。このような場合は管理員さんは注意するものでしょうか？

189さん
あたりまえでしょう！
きずいても拾わない管理人でしたらいりません！
違う管理人にかえてもらいます。

マンションの将来価値は管理組合が機能し
住民の管理意識が高いことが重要だと思います。
マンションの管理組合が綺麗さを保とうと思わないとダメです。
管理会社に任せずに色々な修繕費用も少なくとも3社以上は見積もり取るべきです。

明らかに目につくと思うタバコの吸い殻など落ちているとしたら管理員さんは掃除の人がくるまで待たないで拾うべきことですね。

掃除の人がさぼっていたら、
管理人さんに言いましょう。
出入りの業者を管理するのも管理人の仕事
掃除忘れがあるのも
管理人がしっかり指導してないからですよ。
具体的な指示で、しっかり管理させましょう。

目に付くごみや、うるさい子供に対する反応は、ないですね。
住民からの指摘があれば別です。

基本的に管理人の考えしだいです。
なんぼ注意しても駄目な管理人はいますし　よく気の利く人徳のある管理人はなかなかいないですよ。

当マンション管理人は　事務所に居たままで最悪ですよ

　

管理組合のポストありませんか？！

常識の枠を超えた迷惑行為は我慢する必要ありません。
　　
管理人に相談しても解決しない場合は
理事会にとりあげてもらったらよいと思います。

管理組合がしっかりしないと管理人しいては管理会社に甘く見られますよ！

管理会社を選べれる立場なんですから
いい加減な仕事しかできずに管理会社の対応が悪かったら
何社か見積もりをとり他社と比較したらよろしいのです。　

競争原理は否定いたしません。
納得するまで、じっくり比較なさってください

マナーの悪い住民への対応は全部理事会の仕事
管理会社丸投げで理事会の役員はお客さん状態
これはどっかの教育委員と一緒ですよｗ

　 管理組合のの理事会の役員も普通は1～2年ごとに交代になります。
　その中でマンション住民との交流も育まれて管理会社任せにしたらいけないときずきます。
　
　修繕費用も管理会社が選んだ業者だけでなく、
　マンション住民の中にも詳しい職種の方もいますので数社・見積もりをとり比較するべきです。　
　
　マンションが良くなるか悪くなるかは管理組合の意識レベルしだいだと思います。

　
　
　

理事会の方も自分の事だと忘れているのではないでしょうか。上から目線元に戻れば組合員
理事会のメンバーも区分所有者です管理費も修繕積み立ても負担していますよね。
丸投げは自分に跳ね返ります。

理事会でどんな審議をしているのか議事録を閲覧するか、広報板に貼り出して居住者に見てもらう等した方が皆さん関心を持て協力してもらえるのかも知れませんね。

とかく偉くなったように勘違いする理事の方がいるようです。

通常は理事会は毎月1回あります。
　そこでの会議内容は住民に1か月内に紙面で配布しますよ。
　管理会社が作成し理事長が議事内容に間違いないかを確認してから配布します。
　理事会で決められない重要事項は総会や臨時総会になります。