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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。
[スレ作成日時]2014-07-13 06:39:01
買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。
[スレ作成日時]2014-07-13 06:39:01
>662
こっちも横だけど、本気でいってるのなら、答えましょう。
そのケースはある。
なぜなら、容積率は、前面道路の幅員かけることの40%に制限されます。
つまり幅員が5mなら、容積率は用途地域としては300%あったとしても、
5m×40%=200%に制限されます。
(もちろん、低い方に制限される、ということ)
建蔽率80%は、確かに商業地や幹線道路沿いに多いのですが、
商業指定されている道路から(20mとかだったと思うけど)
多少奥まった地域まで用地指定されるので、
駅近の一本奥まった住宅街なんかには、なくはないですね。
で、25坪の三階建ては、いわゆるビルトインガレージにするので、問題ないです。
とはいえ、25坪の80%を3フロアというのは、つまり60坪の家になりますので、
さすがに(土地比率の)バランスとして家が大きすぎると思いますね。
そのくらいの土地なら戸建てよりもアパートが向いているでしょうね。
つまり、「(戸建てに)いい土地」というより、「投資物件向き」といえるかと思います。