KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.12

スミフ価格でプチバブル高値のシンボルと、長谷工激安ハルレジの比較は流石に意味ないよ(笑)
選手村は都市計画次第じゃないかな？中低層マンションの周辺にどれだけ魅力的な商業と公共施設が充実するかでモノによっては坪350とかも有り得なくはない。BRTは当然出来るとして。

＞９５０
自分の体験談です。東京タワーの良く見えるタワマンに住んでたけど、3日で飽きた。

東京タワーと隅田川と環状２号の新しい橋と汐留、六本木ヒルズ方面が見えるところにすんでるけど、飽きる気がしないよ。変化する東京タワーのイルミや、行き交う屋形船とか。
動いたり変化するものがあれば、飽きないんじゃないかな。

＞９５３
本当に飽きない？
本当なら幸せな方だと思います。
私は美人もすぐ飽きてしまうので、長続きしません。

眺望？絶対に飽きるって。
不幸にも家から全くでられない方だとかなら眺望重視は理解できるけど、ある程度アクティブに生活してる方だったら立地を眺望の犠牲にしたら後悔すると思うけどなー。訪れてくれた客人に「いい景色ですね」ってお互いにバカバカしいと感じつつもお決まりの社交辞令を言って欲しいか、特定の建造物に異常なほどの思い入れがあるならわかるけど（船が大好きで毎日港を出入りする船をみてても飽きない人とか?それでも飽きるかな!?）。

人の価値観はそれぞれなので、批判は無意味ですよ。
ちなみに自分は有明に住んでいて飽きない派です。
レインボーブリッジ・東京タワーともに素敵です。

＞人の価値観はそれぞれ

そうだけど、メジャーは飽きる派だと思うよ。

眺望飽きる人は、お見合い部屋を安く購入して、
眺望飽きない人は、眺望が抜ける部屋を購入するでOKじゃない？

>956
有明を否定するつもりはないけど、
勝どきとの価格差考えると、結論出てるんじゃないかな。

>>957
何を持ってメジャーとしているのかは不明だが、
眺望が良いほうが値段が高いor先に売れるので、
どっちが好まれるのかは明白じゃない？

>>959
なにの結論？？

>961
利便性　VS　眺望

>>962
どんな流れでその回答が出てくるんだ？

過去スレに遡ればわかるよ。９３９くらいまで遡ればOK.

>>964
説明できないの？

＞９６５
読んでみた？
これからは過去レス読んでから投稿してくださいね。
無駄なレスが増えるので。

>>966
読んだよ。多分何か勘違いしている。
だから説明を求めている。

眺望飽きる人はタワマンにすまなくてもいいのでは？

駅近の低層階に済むのです。
別にタワマンじゃなくてもいいが、駅近にはタワマンしかないからね。

眺望が飽きるかどうかは人によるので何とも言えないと思うが

目の前に別の建物（とくにマンション）があった場合 日常的に圧迫感を感じるのは、それこそメジャー派だろう。

美人も眺望も飽きないよ！これは説明不要。住んでみればわかります。とくに夜景は完璧な、資産価値です。

カンペキな美人より、ちょっとばかり欠点があった方が可愛くて良いよ！

ここは欠点多すぎるんだけどね

すぎることはないっしょ

南はＴＴＴ、東は市場行き大通り、北と西は中層以下は眺望悪。
眺望や環境ではなくて、利便性は期待できるね。
独身やディンクス、高齢者には良い。
ファミリーには、、、。

選手村は安いとはいっても400万オーバーだと思うよ。

選手村は中古で民間に払い下げ。だから第２の辰巳団地になるよ。

あはは。
選手村＝第二の辰巳団地
説ですか。
まあ、いろいろな想像があるなあ。

KTT買ったけど、選手村が安かったら投資用でセカンドとして買うな。

>>979
買えないから、賃貸しかない。

>>980
へ？

賃貸だけ、って意味なんだろ
どうなるか決まっていないが

最終的な決定とかはされていないだろうけど、基本、分譲と賃貸の両方と言われてますよね。

選手村はURみたいな仕様のマンションでしょ？
だとしたら設備や仕様はあまりパッとしないものになるんじゃないかと予想します。

>>983
分譲は中古で販売されるんですよね。それまで待とうかな。

選手村は田町と青山みたいな再開発予定エリアのオンボロ都営アパートの受け皿になるし
分譲分は＠１５０程度の格安放出でしょ。
そもそも都の土地だから定借になるのでは？８０平米２０００万台で多数出ると思いますよ。

いやいや、今だと坪360万以上だろうし、8000万位からだと思うよ。

分譲時には400万超えてると思うんだよね。
400万以下だったら俺も買うと思う。

前回オリンピックって昭和３９年ですよ？あの頃の物価上昇率と今と一緒にするって一体。。。笑
供給過多になれば値段下がる事くらい分かりますよね？

前回とは、ロンドンオリンピックや、北京ですよ（笑）

東京の不動産が安い今が買い時だと思うよ。

このやりとり、前もあったような。

北京とロンドン持ち出すなら長野五輪の後に長野の不動産価格上がったか？
物件価格なんて受給で決まる事くらい過去数十年の市況見てれば誰でも分かると思うんだけどなあ。
選手村みたいな低グレードの集合住宅数千戸大量放出したらどうなるか想像付くと思うけど。

未来のことなので、どう予測してもみなさまの中では正解なのかと。今の時点においてはみなさま正解です。
ただの予測なので。

浅い深いも個々の考え方次第ですし。

ちなみに僕は、295-325と読んでいます。
仕様や交通の便は適当に仮定しました。

このエリア、凄く変化する。
350は固いのでは？

日本に誇る高級住宅街になる可能性もある。

長野五輪って冬のオリンピックじゃ無いの？？？（笑）

400万以下なら、2部屋欲しい。

>>997
冬だと問題あるの？
あとアテネ五輪後不動産上がったの？ギリシャ経済破綻しそうになってるよね笑
論理破綻しすぎだよ君の場合。。。笑

バブルの時原野商法ってあったけど晴海って今原野だよね？
まともな鉄道すら少ないのに人ばかり増えそうですが将来駒沢公園みたいになりますか？

トリトンやタワーマンション立ち並ぶエリアを原野と言っても良いならね（笑）


流石に無理があるのでは？（笑）

流石に冬のオリンピックを持ち出すと信頼感無いのでは？（笑）

ロンドンの不動産値上がりは、外国人によるもの。外国人がロンドンの不動産を買いまくった。今後円安が続けば、東京も同じ状況になる可能性はあるね。

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