現在29歳、都内の賃貸に住んでます。
結婚4年目で子供なし（子供は欲しいができない）、妻は専業主婦です。
今は家賃が9万円です。会社から住宅手当として月に7万円をもらってます。
うちの会社の住宅手当は40歳まで7万5千円、50歳まで3万、定年まで2万が支給される
ようになってます。
しかし、マンションを買うと住宅手当が一切支給されなくなります。
マンションを購入する頭金も貯まってきたので、そろそろ購入しようと
思ってたんですが、40歳まで住宅手当をもらった場合1千万近く支給されるのを
考えると今本当に買うべきかと悩んでおります。
ちなみに私供の会社では住宅手当が減給される40歳頃に購入する方が多いようです。
妻は「今は低金利だし、年齢的にも今買ったほうがいい」と言っております。
皆様、このような場合どうしますか？
ご教授よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-01-19 09:34:00
バレるバレない以前に、何がいけないのか分からない。
うちのおやぢ不動産賃貸業営んでるんだが、俺は堂々とそれを賃貸してたが。
もちろん手当てもらってる。
会社は何とかして給料を抑えたり、手当てを圧縮しようとしているのだから
社員も何とかして会社から金を引き出すか、を画策して何が悪いの？
スレ主さんの住居手当はすごいね。公務員だったら許し難いね。
ホント税金の無駄。
うちは昨年まで、東京山手線最寄駅近くに家賃１万円、３ＤＫ５６平米南面３室の社宅に２６年間住んでいた。
付近の家賃が１２万円くらいなんで、毎月会社から１１万円以上を非課税でもらっていた計算になる。
住宅手当をもらうと、課税収入になるから年間８４万円もらっても所得税と住民税で最低１５％以上が消えてしまう。（所得が１０００万円クラスだと４５％控除。）
住居手当は廃止、または減額の傾向。そのぶん能力主義が拡大中。
公務員でそんだけ住居手当もらっているなら、そのうち責められるよ。
間違いなくね。
公務員だってちゃんと仕事してますよ!
公務員がうらやましいだけですよ・・・
「家」に何を求めるか？によりますね。
車と同じでベンツでないと納得出来ない人もいれば、軽自動車で充分という人もいます。
損得だけで考えれば、現状のまま４０歳まで過ごすのが一番なのは間違いないです。
ただ人生の貴重な３０歳台をどんな家で過ごしたいか？を考えた上で、
どの程度の負担なら納得出来るかによって、判断すればいいと思います。
＞住宅手当をもらうと、課税収入になるから
そうだったんだ。どうりで税金高いと思った。
住宅手当を貰ってようが貰ってまいがそんなのは価値観の問題だし、賃貸で我慢できるかどうかの問題のような気がします、持ち家じゃないとダメかダメじゃないかのであって自分にプラスになるなら住宅手当がなくなっても買えばいいしマイナスになるなら買わなければいいだけの様な気がするけど・・・・結局は本人次第なのかな？
30歳時点で新築を買うのと、40歳まで賃貸に住んで築10年の中古を買うので結果は同じ。と評価するのであれば、
10年間の家賃が要らない分だけ得−10年もすれば新築マンションの価値は3割くらい下がる−10年間のローン金利は完全な失費
10年間新築持ち家に住むためののコストはたちまち物件価格の半分くらいになって、30歳時点で新築を買うのは大赤字でしょう。
その上、ローンを抱えての持ち家だと、地震・病気・失業等の脅威に大して大変脆弱です。賃貸ですと、最悪生活保護を受けることが出来ますが、持ち家だと無理。
それでも、「持ち家に住む」という価値を買うのは、本人次第。他人が口を挟むことではありません。
>>94
納得の部分はありました。まだ持ち家ではない立場の者です。今後、真剣に考えるつもりなのでいろいろとメリットデメリットを勉強しておきます。
ご相談です！
ご意見いただけると助かります！
年齢 夫31歳 妻27歳
年収 780万円
家賃 14万円
家賃補助 9万円
場所 東京23区内
貯金 600万円
財形 250万円(住宅用)
現在都内の賃貸マンション(2LDK)に住んでます。
新婚のためまだ子供は居ませんが、近い将来希望してます。
そんな中、最近賃貸ではなく家の購入の話が出始めました。
マンションか一軒家かはまだ検討中です。
ただ現在家賃補助が結構多いため、このタイミングでの家の購入が勿体ないような気がしています。
オリンピック後まで待ったほうがいいのか悩んでます。
ちなみに家賃補助は管理職(早くてもあと5年)になるまでは出続けます。
損得だけなら家賃補助が出る限り、今の賃貸に住み続けるのが一番お得。
後は自分がどうしたいのかだと思いますよ。（損得じゃない判断です）
思い立った時が買い時だと思います。
ただ今はどんどん不動産価格が上がっています。
今後下がると言ってる人もいますが保証はありません。
今買うのも、何年か待って買うのも博打です。
損することもあれば、損しないこともある（まず得はしないと思います）
自己責任で決断してください。がんばって！
マンションを３こ買うといいよ、一つはすまい。二つ目、三つ目は賃貸投資。
一つ目に飽きが来たら、二つ目、三つ目、が空室になったら一つ目を賃貸に
だす。これをローテーションで住替えていく、楽しいでしょう。私は、今、
二つ目ですが、三つ目に挑戦します。時期を見ては買い替えも繰り返す。
損はしません。ただし、借金は少なめにすること。
仲介手数料が３%＋６万、専有部分の設備等の補修等は注意する事。管理会社
は、大手よりもコンサル的存在の会社が良い。
マンションの価値は賃料で決まります。相場ではありません。今は売りです。
これって意外と大手企業の人とかの悩みあるあるだよね。
私も、会社からかなりの額の家賃補助（しかも現状は定年まで年齢制限も無し）があったけど、どうしても欲しくなり買っちゃいました。金銭的には間違いなく損なんですけどね…
もったいなかったかなーと今だに思いますが、住んでみてそれなりに満足してますし、欲しい時が買い時とか言う格言もありますので、この選択もアリだったかなと納得してます。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
